immobilie1-ID: 32073829 | Anbieter-ID: 5540
Raumwunder gibt es immer wieder
725.000 €
Kaufpreis
148,71 m²
Wohnfläche
422 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Einbahnstraße präsentiert sich dieses charmante Reihenendhaus als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Trotz der Nähe zur Bahn ist die Geräuschkulisse angenehm gering - ein echtes Plus für die...
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In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Einbahnstraße präsentiert sich dieses charmante Reihenendhaus als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Trotz der Nähe zur Bahn ist die Geräuschkulisse angenehm gering - ein echtes Plus für die Wohnqualität.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Vollkeller und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer) und zwei halben Zimmern, die sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen. Im Wohn- und Esszimmer wurde Parkett verlegt, in den Schlafzimmern und den zwei kleineren Zimmern Dielen, die für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse mit Garten in Nordwest-Ausrichtung - perfekt für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende. Die Deckenhöhe von ca. 2,76 m sorgt für ein luftiges Raumgefühl.
Besonders hervorzuheben sind die liebevoll erhaltenen Originaldetails wie Türen, Beschläge und Doppelkastenfenster, die dem Haus seinen besonderen Charakter verleihen. Das Dach inklusive Gauben und Dämmung wurde im Jahr 2003 umfassend saniert.
Die Immobilie verfügt über drei Bäder: ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Wannenbad im Obergeschoss sowie ein Duschbad im Dachgeschoss. Die Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung über einen Boiler wird durch einen unterirdisch im Vorgarten gelegenen Öltank versorgt.
Die Küche, Bäder, Heizungsanlage und Elektrik befinden sich in einem sanierungsbedürftigen
Zustand und bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu
modernisieren und zu gestalten.
Fazit:
Ein Haus mit viel Potenzial, das durch seine Lage, Raumangebot und den erhaltenswerten Altbaucharme überzeugt. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen.
Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind der verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Flächenberechnung nach WoFlV/DIN 277 entnommen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Vollkeller und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer) und zwei halben Zimmern, die sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen. Im Wohn- und Esszimmer wurde Parkett verlegt, in den Schlafzimmern und den zwei kleineren Zimmern Dielen, die für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse mit Garten in Nordwest-Ausrichtung - perfekt für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende. Die Deckenhöhe von ca. 2,76 m sorgt für ein luftiges Raumgefühl.
Besonders hervorzuheben sind die liebevoll erhaltenen Originaldetails wie Türen, Beschläge und Doppelkastenfenster, die dem Haus seinen besonderen Charakter verleihen. Das Dach inklusive Gauben und Dämmung wurde im Jahr 2003 umfassend saniert.
Die Immobilie verfügt über drei Bäder: ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Wannenbad im Obergeschoss sowie ein Duschbad im Dachgeschoss. Die Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung über einen Boiler wird durch einen unterirdisch im Vorgarten gelegenen Öltank versorgt.
Die Küche, Bäder, Heizungsanlage und Elektrik befinden sich in einem sanierungsbedürftigen
Zustand und bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu
modernisieren und zu gestalten.
Fazit:
Ein Haus mit viel Potenzial, das durch seine Lage, Raumangebot und den erhaltenswerten Altbaucharme überzeugt. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen.
Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind der verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Flächenberechnung nach WoFlV/DIN 277 entnommen.
In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Einbahnstraße präsentiert sich dieses charmante Reihenendhaus als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Trotz der Nähe zur Bahn ist die Geräuschkulisse angenehm gering - ein echtes Plus für die Wohnqualität.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Vollkeller und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer) und zwei halben Zimmern, die sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen. Im Wohn- und Esszimmer wurde Parkett verlegt, in den Schlafzimmern und den zwei kleineren Zimmern Dielen, die für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse mit Garten in Nordwest-Ausrichtung - perfekt für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende. Die Deckenhöhe von ca. 2,76 m sorgt für ein luftiges Raumgefühl.
Besonders hervorzuheben sind die liebevoll erhaltenen Originaldetails wie Türen, Beschläge und Doppelkastenfenster, die dem Haus seinen besonderen Charakter verleihen. Das Dach inklusive Gauben und Dämmung wurde im Jahr 2003 umfassend saniert.
Die Immobilie verfügt über drei Bäder: ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Wannenbad im Obergeschoss sowie ein Duschbad im Dachgeschoss. Die Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung über einen Boiler wird durch einen unterirdisch im Vorgarten gelegenen Öltank versorgt.
Die Küche, Bäder, Heizungsanlage und Elektrik befinden sich in einem sanierungsbedürftigen
Zustand und bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu
modernisieren und zu gestalten.
Fazit:
Ein Haus mit viel Potenzial, das durch seine Lage, Raumangebot und den erhaltenswerten Altbaucharme überzeugt. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen.
Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind der verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Flächenberechnung nach WoFlV/DIN 277 entnommen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Vollkeller und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer) und zwei halben Zimmern, die sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen. Im Wohn- und Esszimmer wurde Parkett verlegt, in den Schlafzimmern und den zwei kleineren Zimmern Dielen, die für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse mit Garten in Nordwest-Ausrichtung - perfekt für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende. Die Deckenhöhe von ca. 2,76 m sorgt für ein luftiges Raumgefühl.
Besonders hervorzuheben sind die liebevoll erhaltenen Originaldetails wie Türen, Beschläge und Doppelkastenfenster, die dem Haus seinen besonderen Charakter verleihen. Das Dach inklusive Gauben und Dämmung wurde im Jahr 2003 umfassend saniert.
Die Immobilie verfügt über drei Bäder: ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Wannenbad im Obergeschoss sowie ein Duschbad im Dachgeschoss. Die Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung über einen Boiler wird durch einen unterirdisch im Vorgarten gelegenen Öltank versorgt.
Die Küche, Bäder, Heizungsanlage und Elektrik befinden sich in einem sanierungsbedürftigen
Zustand und bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu
modernisieren und zu gestalten.
Fazit:
Ein Haus mit viel Potenzial, das durch seine Lage, Raumangebot und den erhaltenswerten Altbaucharme überzeugt. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen.
Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind der verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Flächenberechnung nach WoFlV/DIN 277 entnommen.
Kosten
-
Kaufpreis725.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.394,83 €
-
KäuferprovisionDer Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1927
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)148,71 m²
-
Gesamtfläche (ca.)213,56 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)422 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)42,59 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)22,26 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf310 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis10.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Reihenendhaus, ca. 149 m² Wfl.
- Vollkeller
- Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden
- 6 Zimmer + 2 halbe Zimmer im OG+DG
- 1 Gäste-WC im EG, 1 Wannenbad im OG, 1 Duschbad im DG
- ÖZH mit WW über Boiler
- Deckenhöhe ca. 2,76 m
- Originaltüren & -beschläge
-... mehr lesen
- Vollkeller
- Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden
- 6 Zimmer + 2 halbe Zimmer im OG+DG
- 1 Gäste-WC im EG, 1 Wannenbad im OG, 1 Duschbad im DG
- ÖZH mit WW über Boiler
- Deckenhöhe ca. 2,76 m
- Originaltüren & -beschläge
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- Reihenendhaus, ca. 149 m² Wfl.
- Vollkeller
- Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden
- 6 Zimmer + 2 halbe Zimmer im OG+DG
- 1 Gäste-WC im EG, 1 Wannenbad im OG, 1 Duschbad im DG
- ÖZH mit WW über Boiler
- Deckenhöhe ca. 2,76 m
- Originaltüren & -beschläge
- Original-Doppelkastenfenster
- Dach inkl. Gauben und Dämmung (ca. 2003 saniert)
- Küche, Bäder, Elektrik, Heizung sanierungsbedürftig
- Vollkeller
- Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden
- 6 Zimmer + 2 halbe Zimmer im OG+DG
- 1 Gäste-WC im EG, 1 Wannenbad im OG, 1 Duschbad im DG
- ÖZH mit WW über Boiler
- Deckenhöhe ca. 2,76 m
- Originaltüren & -beschläge
- Original-Doppelkastenfenster
- Dach inkl. Gauben und Dämmung (ca. 2003 saniert)
- Küche, Bäder, Elektrik, Heizung sanierungsbedürftig
- Reihenendhaus, ca. 149 m² Wfl.
- Vollkeller
- Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden
- 6 Zimmer + 2 halbe Zimmer im OG+DG
- 1 Gäste-WC im EG, 1 Wannenbad im OG, 1 Duschbad im DG
- ÖZH mit WW über Boiler
- Deckenhöhe ca. 2,76 m
- Originaltüren & -beschläge
- Original-Doppelkastenfenster
- Dach inkl. Gauben und Dämmung (ca. 2003 saniert)
- Küche, Bäder, Elektrik, Heizung sanierungsbedürftig
- Vollkeller
- Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden
- 6 Zimmer + 2 halbe Zimmer im OG+DG
- 1 Gäste-WC im EG, 1 Wannenbad im OG, 1 Duschbad im DG
- ÖZH mit WW über Boiler
- Deckenhöhe ca. 2,76 m
- Originaltüren & -beschläge
- Original-Doppelkastenfenster
- Dach inkl. Gauben und Dämmung (ca. 2003 saniert)
- Küche, Bäder, Elektrik, Heizung sanierungsbedürftig
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Lankwitz, dem sogenannten Musikerviertel. Dieses charmante Viertel im Süden Berlins ist geprägt von ruhigen, baumgesäumten Straßen, gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen...
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Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Lankwitz, dem sogenannten Musikerviertel. Dieses charmante Viertel im Süden Berlins ist geprägt von ruhigen, baumgesäumten Straßen, gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Der nahegelegene Gemeindepark Lankwitz (ca. 2,3 km entfernt) lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Familienausflügen ein. Auch der Teltowkanal und weitere Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie den fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Lankwitz (S25/S26), ca. 700 m entfernt, optimal - so gelangt man in kurzer Zeit in die Berliner Innenstadt.
Das Musikerviertel verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Bezirk Steglitz-Zehlendorf.
Der nahegelegene Gemeindepark Lankwitz (ca. 2,3 km entfernt) lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Familienausflügen ein. Auch der Teltowkanal und weitere Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie den fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Lankwitz (S25/S26), ca. 700 m entfernt, optimal - so gelangt man in kurzer Zeit in die Berliner Innenstadt.
Das Musikerviertel verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Bezirk Steglitz-Zehlendorf.
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Lankwitz, dem sogenannten Musikerviertel. Dieses charmante Viertel im Süden Berlins ist geprägt von ruhigen, baumgesäumten Straßen, gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Der nahegelegene Gemeindepark Lankwitz (ca. 2,3 km entfernt) lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Familienausflügen ein. Auch der Teltowkanal und weitere Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie den fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Lankwitz (S25/S26), ca. 700 m entfernt, optimal - so gelangt man in kurzer Zeit in die Berliner Innenstadt.
Das Musikerviertel verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Bezirk Steglitz-Zehlendorf.
Der nahegelegene Gemeindepark Lankwitz (ca. 2,3 km entfernt) lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Familienausflügen ein. Auch der Teltowkanal und weitere Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie den fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Lankwitz (S25/S26), ca. 700 m entfernt, optimal - so gelangt man in kurzer Zeit in die Berliner Innenstadt.
Das Musikerviertel verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Bezirk Steglitz-Zehlendorf.
Berlin-Lankwitz Berlin (Lankwitz) Deutschland (12247)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 310.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Berli... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 310.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Berli... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 310.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf
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Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Dieser ist gültig bis 10.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 310.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf
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Dieser ist gültig bis 10.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 310.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dieser ist gültig bis 10.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 310.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Frau Sandra Raschke
Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Teltower Damm 26,
14169 Berlin-Zehlendorf
14169 Berlin-Zehlendorf
Bundesallee 61,
12161 Berlin
12161 Berlin
004930565555525
Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Bundesallee 61,
12161 Berlin
12161 Berlin
030 56555550
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