immobilie1-ID: 32073787 | Anbieter-ID: 5563
Altbau-Charme in Friedenau – Repräsentative 6-Zimmer-Stuckwohnung
1.200.000 €
Kaufpreis
154,97 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in einem klassischen Gründerzeithaus aus etwa dem Jahr 1908. Das Gebäude beeindruckt durch seine charakteristische Architektur und wurde im Laufe der Zeit umfassend gepflegt und modernisiert, einschließlich...
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Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in einem klassischen Gründerzeithaus aus etwa dem Jahr 1908. Das Gebäude beeindruckt durch seine charakteristische Architektur und wurde im Laufe der Zeit umfassend gepflegt und modernisiert, einschließlich des Ausbaus des Dachgeschosses.
Ein innenliegender Aufzug verläuft entlang des Lichthofs und hält ausschließlich im 2. und 3. Obergeschoss – ideal für diese Wohnung im 2. OG.
Die Wohnräume vereinen klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Hochwertige Parkett- und Dielenböden, hohe Flügeltüren mit historischen Beschlägen und Bleiverglasungen sowie dekorative Stuckverzierungen schaffen eine stilvolle und einladende Atmosphäre.
Zur Straße hin öffnet sich eine südwestlich ausgerichtete Loggia, die viel Licht in die Wohnung bringt. Ein kleiner Balkon zum ruhig gelegenen Innenhof – südöstlich orientiert – bietet einen weiteren angenehmen Außenbereich.
Ein besonderes Highlight ist die vom Tischler maßgefertigte Vollholz-Einbauküche. Sie überzeugt mit einer eleganten Granitarbeitsplatte, großzügigem Stauraum und einer funktionalen Mittelinsel mit integriertem Kochfeld – perfekt für alle, die stilvolles Kochen und Wohnen schätzen.
Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind der verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Flächenberechnung nach WoFlV entnommen.
Ein innenliegender Aufzug verläuft entlang des Lichthofs und hält ausschließlich im 2. und 3. Obergeschoss – ideal für diese Wohnung im 2. OG.
Die Wohnräume vereinen klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Hochwertige Parkett- und Dielenböden, hohe Flügeltüren mit historischen Beschlägen und Bleiverglasungen sowie dekorative Stuckverzierungen schaffen eine stilvolle und einladende Atmosphäre.
Zur Straße hin öffnet sich eine südwestlich ausgerichtete Loggia, die viel Licht in die Wohnung bringt. Ein kleiner Balkon zum ruhig gelegenen Innenhof – südöstlich orientiert – bietet einen weiteren angenehmen Außenbereich.
Ein besonderes Highlight ist die vom Tischler maßgefertigte Vollholz-Einbauküche. Sie überzeugt mit einer eleganten Granitarbeitsplatte, großzügigem Stauraum und einer funktionalen Mittelinsel mit integriertem Kochfeld – perfekt für alle, die stilvolles Kochen und Wohnen schätzen.
Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind der verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Flächenberechnung nach WoFlV entnommen.
Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in einem klassischen Gründerzeithaus aus etwa dem Jahr 1908. Das Gebäude beeindruckt durch seine charakteristische Architektur und wurde im Laufe der Zeit umfassend gepflegt und modernisiert, einschließlich des Ausbaus des Dachgeschosses.
Ein innenliegender Aufzug verläuft entlang des Lichthofs und hält ausschließlich im 2. und 3. Obergeschoss – ideal für diese Wohnung im 2. OG.
Die Wohnräume vereinen klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Hochwertige Parkett- und Dielenböden, hohe Flügeltüren mit historischen Beschlägen und Bleiverglasungen sowie dekorative Stuckverzierungen schaffen eine stilvolle und einladende Atmosphäre.
Zur Straße hin öffnet sich eine südwestlich ausgerichtete Loggia, die viel Licht in die Wohnung bringt. Ein kleiner Balkon zum ruhig gelegenen Innenhof – südöstlich orientiert – bietet einen weiteren angenehmen Außenbereich.
Ein besonderes Highlight ist die vom Tischler maßgefertigte Vollholz-Einbauküche. Sie überzeugt mit einer eleganten Granitarbeitsplatte, großzügigem Stauraum und einer funktionalen Mittelinsel mit integriertem Kochfeld – perfekt für alle, die stilvolles Kochen und Wohnen schätzen.
Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind der verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Flächenberechnung nach WoFlV entnommen.
Ein innenliegender Aufzug verläuft entlang des Lichthofs und hält ausschließlich im 2. und 3. Obergeschoss – ideal für diese Wohnung im 2. OG.
Die Wohnräume vereinen klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Hochwertige Parkett- und Dielenböden, hohe Flügeltüren mit historischen Beschlägen und Bleiverglasungen sowie dekorative Stuckverzierungen schaffen eine stilvolle und einladende Atmosphäre.
Zur Straße hin öffnet sich eine südwestlich ausgerichtete Loggia, die viel Licht in die Wohnung bringt. Ein kleiner Balkon zum ruhig gelegenen Innenhof – südöstlich orientiert – bietet einen weiteren angenehmen Außenbereich.
Ein besonderes Highlight ist die vom Tischler maßgefertigte Vollholz-Einbauküche. Sie überzeugt mit einer eleganten Granitarbeitsplatte, großzügigem Stauraum und einer funktionalen Mittelinsel mit integriertem Kochfeld – perfekt für alle, die stilvolles Kochen und Wohnen schätzen.
Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind der verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Flächenberechnung nach WoFlV entnommen.
Kosten
-
Kaufpreis1.200.000 €
-
Kaufpreis pro m²7.743,43 €
-
Hausgeld pro Monat655 €
-
KäuferprovisionDer Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1908
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Wohnfläche (ca.)154,97 m²
-
Gesamtfläche (ca.)154,97 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
AusrichtungSüdost, Südwest
-
FußbodenParkett, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch279,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis17.06.2031
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- klassischer Altbau aus dem Jahr 1908 in Gründerzeitarchitektur
- gepflegtes und modernisiertes Gebäude (inkl. Dachgeschossausbau)
- innenliegender Aufzug entlang des Lichthofs
- Wohnung im 2. Obergeschoss gelegen
- hochwertige Parkett- und Dielenböden
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- gepflegtes und modernisiertes Gebäude (inkl. Dachgeschossausbau)
- innenliegender Aufzug entlang des Lichthofs
- Wohnung im 2. Obergeschoss gelegen
- hochwertige Parkett- und Dielenböden
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- klassischer Altbau aus dem Jahr 1908 in Gründerzeitarchitektur
- gepflegtes und modernisiertes Gebäude (inkl. Dachgeschossausbau)
- innenliegender Aufzug entlang des Lichthofs
- Wohnung im 2. Obergeschoss gelegen
- hochwertige Parkett- und Dielenböden
- Stuckverzierungen, hohe Flügeltüren mit historischen Beschlägen und Bleiverglasungen
- südwestlich ausgerichtete Loggia zur Straßenseite
- kleiner Balkon zum südöstlich gelegenen Innenhof
- maßgefertigte Vollholz-Einbauküche vom Tischler mit Granitarbeitsplatte und Mittelinsel samt integriertem Kochfeld
- Kabelanschluss vorhanden
- gepflegtes und modernisiertes Gebäude (inkl. Dachgeschossausbau)
- innenliegender Aufzug entlang des Lichthofs
- Wohnung im 2. Obergeschoss gelegen
- hochwertige Parkett- und Dielenböden
- Stuckverzierungen, hohe Flügeltüren mit historischen Beschlägen und Bleiverglasungen
- südwestlich ausgerichtete Loggia zur Straßenseite
- kleiner Balkon zum südöstlich gelegenen Innenhof
- maßgefertigte Vollholz-Einbauküche vom Tischler mit Granitarbeitsplatte und Mittelinsel samt integriertem Kochfeld
- Kabelanschluss vorhanden
- klassischer Altbau aus dem Jahr 1908 in Gründerzeitarchitektur
- gepflegtes und modernisiertes Gebäude (inkl. Dachgeschossausbau)
- innenliegender Aufzug entlang des Lichthofs
- Wohnung im 2. Obergeschoss gelegen
- hochwertige Parkett- und Dielenböden
- Stuckverzierungen, hohe Flügeltüren mit historischen Beschlägen und Bleiverglasungen
- südwestlich ausgerichtete Loggia zur Straßenseite
- kleiner Balkon zum südöstlich gelegenen Innenhof
- maßgefertigte Vollholz-Einbauküche vom Tischler mit Granitarbeitsplatte und Mittelinsel samt integriertem Kochfeld
- Kabelanschluss vorhanden
- gepflegtes und modernisiertes Gebäude (inkl. Dachgeschossausbau)
- innenliegender Aufzug entlang des Lichthofs
- Wohnung im 2. Obergeschoss gelegen
- hochwertige Parkett- und Dielenböden
- Stuckverzierungen, hohe Flügeltüren mit historischen Beschlägen und Bleiverglasungen
- südwestlich ausgerichtete Loggia zur Straßenseite
- kleiner Balkon zum südöstlich gelegenen Innenhof
- maßgefertigte Vollholz-Einbauküche vom Tischler mit Granitarbeitsplatte und Mittelinsel samt integriertem Kochfeld
- Kabelanschluss vorhanden
- Gäste-WC
- Balkon
Lage
Friedenau gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins – geprägt von repräsentativen Altbauten mit schönen Stuckfassaden und alten, gewachsenen Bäumen, die das Straßenbild prägen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, zugleich sehr gut...
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Friedenau gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins – geprägt von repräsentativen Altbauten mit schönen Stuckfassaden und alten, gewachsenen Bäumen, die das Straßenbild prägen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, zugleich sehr gut angebundenen Lage zwischen Wiesbadener Straße und Bundesallee.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, die Stechlinsee-Grundschule sowie das Rheingau-Gymnasium und das Paul-Natorp-Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Der U-Bahnhof Friedrich-Wilhelm-Platz ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt und darüber hinaus.
Zahlreiche kleine Cafés, gute Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Auch die beliebte Schloßstraße in Steglitz, eine der größten Einkaufsstraßen Berlins, ist schnell erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Dienstleistungen.
Diese Lage verbindet stilvolles, ruhiges Wohnen mit der urbanen Vielfalt einer gewachsenen, lebendigen Nachbarschaft – ein idealer Ort zum Leben in Berlin.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, die Stechlinsee-Grundschule sowie das Rheingau-Gymnasium und das Paul-Natorp-Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Der U-Bahnhof Friedrich-Wilhelm-Platz ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt und darüber hinaus.
Zahlreiche kleine Cafés, gute Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Auch die beliebte Schloßstraße in Steglitz, eine der größten Einkaufsstraßen Berlins, ist schnell erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Dienstleistungen.
Diese Lage verbindet stilvolles, ruhiges Wohnen mit der urbanen Vielfalt einer gewachsenen, lebendigen Nachbarschaft – ein idealer Ort zum Leben in Berlin.
Friedenau gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins – geprägt von repräsentativen Altbauten mit schönen Stuckfassaden und alten, gewachsenen Bäumen, die das Straßenbild prägen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, zugleich sehr gut angebundenen Lage zwischen Wiesbadener Straße und Bundesallee.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, die Stechlinsee-Grundschule sowie das Rheingau-Gymnasium und das Paul-Natorp-Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Der U-Bahnhof Friedrich-Wilhelm-Platz ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt und darüber hinaus.
Zahlreiche kleine Cafés, gute Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Auch die beliebte Schloßstraße in Steglitz, eine der größten Einkaufsstraßen Berlins, ist schnell erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Dienstleistungen.
Diese Lage verbindet stilvolles, ruhiges Wohnen mit der urbanen Vielfalt einer gewachsenen, lebendigen Nachbarschaft – ein idealer Ort zum Leben in Berlin.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, die Stechlinsee-Grundschule sowie das Rheingau-Gymnasium und das Paul-Natorp-Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Der U-Bahnhof Friedrich-Wilhelm-Platz ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt und darüber hinaus.
Zahlreiche kleine Cafés, gute Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Auch die beliebte Schloßstraße in Steglitz, eine der größten Einkaufsstraßen Berlins, ist schnell erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Dienstleistungen.
Diese Lage verbindet stilvolles, ruhiges Wohnen mit der urbanen Vielfalt einer gewachsenen, lebendigen Nachbarschaft – ein idealer Ort zum Leben in Berlin.
Berlin-Friedenau Berlin (Friedenau) Deutschland (12161)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 279.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.6.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 279.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 279.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.
Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abgestimmt werden.
Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Dieser ist gültig bis 17.6.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 279.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Frau Gülay Peter
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Bundesallee 61,
12161 Berlin
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12161 Berlin
12161 Berlin
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Bundesallee 61,
12161 Berlin
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