immobilie1-ID: 31789107 | Anbieter-ID: 5471
Sanierte Altbauwohnung nahe Rüdesheimer Platz
515.000 €
Kaufpreis
85,39 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1958 erbaut. Die Wohnung liegt im 3.OG und hat eine Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf 3 Zimmer. Im Jahr ca. 2006 wurde sie umfassend modernisiert und verbindet nun historischen Charme mit...
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Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1958 erbaut. Die Wohnung liegt im 3.OG und hat eine Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf 3 Zimmer. Im Jahr ca. 2006 wurde sie umfassend modernisiert und verbindet nun historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Die originalen Dielenböden wurden sorgfältig aufgearbeitet, wodurch die Räume eine warme und einladende Atmosphäre erhalten. Im Zuge der Sanierung wurden auch die gesamte Elektrik erneuert und ein modernes Duschbad eingebaut.
Die Küche wurde großzügig zu einer gemütlichen Wohnküche umgestaltet, die ausreichend Platz für einen Esstisch mit mehreren Sitzplätzen bietet. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Küchen- und Badbereich sind mit stilvollen Fliesen ausgestattet.
Eine klassische Flügeltür zwischen Wohn- und Arbeitszimmer sorgt für eine stilvolle Verbindung und Flexibilität in der Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight ist der große, begrünte Innenhof mit Spielplatz – eine ruhige Oase mitten in der Stadt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Küche wurde großzügig zu einer gemütlichen Wohnküche umgestaltet, die ausreichend Platz für einen Esstisch mit mehreren Sitzplätzen bietet. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Küchen- und Badbereich sind mit stilvollen Fliesen ausgestattet.
Eine klassische Flügeltür zwischen Wohn- und Arbeitszimmer sorgt für eine stilvolle Verbindung und Flexibilität in der Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight ist der große, begrünte Innenhof mit Spielplatz – eine ruhige Oase mitten in der Stadt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1958 erbaut. Die Wohnung liegt im 3.OG und hat eine Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf 3 Zimmer. Im Jahr ca. 2006 wurde sie umfassend modernisiert und verbindet nun historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Die originalen Dielenböden wurden sorgfältig aufgearbeitet, wodurch die Räume eine warme und einladende Atmosphäre erhalten. Im Zuge der Sanierung wurden auch die gesamte Elektrik erneuert und ein modernes Duschbad eingebaut.
Die Küche wurde großzügig zu einer gemütlichen Wohnküche umgestaltet, die ausreichend Platz für einen Esstisch mit mehreren Sitzplätzen bietet. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Küchen- und Badbereich sind mit stilvollen Fliesen ausgestattet.
Eine klassische Flügeltür zwischen Wohn- und Arbeitszimmer sorgt für eine stilvolle Verbindung und Flexibilität in der Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight ist der große, begrünte Innenhof mit Spielplatz – eine ruhige Oase mitten in der Stadt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Küche wurde großzügig zu einer gemütlichen Wohnküche umgestaltet, die ausreichend Platz für einen Esstisch mit mehreren Sitzplätzen bietet. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Küchen- und Badbereich sind mit stilvollen Fliesen ausgestattet.
Eine klassische Flügeltür zwischen Wohn- und Arbeitszimmer sorgt für eine stilvolle Verbindung und Flexibilität in der Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight ist der große, begrünte Innenhof mit Spielplatz – eine ruhige Oase mitten in der Stadt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Kosten
-
Kaufpreis515.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.031,15 €
-
Hausgeld pro Monat351,44 €
-
KäuferprovisionDer Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)85,39 m²
-
Gesamtfläche (ca.)85,39 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,6 m²
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Beliebte Lage
- Nahe Rüdesheimer Platz (ca. 350 m entfernt)
- Sanierter Altbau
- 3.OG
- 3 Zimmer, Wfl. ca. 85 m²
- Modernes Duschbad
- Wohnküche
- Dielenboden
- Nahe Rüdesheimer Platz (ca. 350 m entfernt)
- Sanierter Altbau
- 3.OG
- 3 Zimmer, Wfl. ca. 85 m²
- Modernes Duschbad
- Wohnküche
- Dielenboden
- Beliebte Lage
- Nahe Rüdesheimer Platz (ca. 350 m entfernt)
- Sanierter Altbau
- 3.OG
- 3 Zimmer, Wfl. ca. 85 m²
- Modernes Duschbad
- Wohnküche
- Dielenboden
- Nahe Rüdesheimer Platz (ca. 350 m entfernt)
- Sanierter Altbau
- 3.OG
- 3 Zimmer, Wfl. ca. 85 m²
- Modernes Duschbad
- Wohnküche
- Dielenboden
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Künstlerviertel Berlins in einer charmanten und ruhigen Gegend. Der Rüdesheimer Platz, der im Ortsteil Wilmersdorf liegt, repräsentiert das Zentrum des Rheingauviertels. Hier trifft man auf eine kleine Oase inmitten...
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Die Wohnung befindet sich in einem Künstlerviertel Berlins in einer charmanten und ruhigen Gegend. Der Rüdesheimer Platz, der im Ortsteil Wilmersdorf liegt, repräsentiert das Zentrum des Rheingauviertels. Hier trifft man auf eine kleine Oase inmitten der Großstadt. Das gesamte Gebiet wurde 1988 als „Geschützter Baubereich mit Gartendenkmal“ festgesetzt.
Im Jahr 2015 kürte die New York Times die Rüdesheimer Straße stellvertretend für den gesamten Kiez zu einer der zwölf schönsten Straßen Europas. Der Volkspark Wilmersdorf sowie der Fennsee liegen nicht weit entfernt, sodass Naturfreunde hier auf ihre Kosten kommen.
Direkt zwischen der Rüdesheimer Straße und dem Südwestkorso liegt die zum Verkauf stehende Wohnung. Zu Fuß ist der U-Bahnhof Rüdesheimer Platz und der U-Bahnhof Breitenbachplatz (U3) erreichbar. Per Auto bietet sich die Stadtautobahn A100 (Auffahrt Detmolder Straße) an. Diverse Buslinien erschließen ebenso den Nahverkehr.
Im Jahr 2015 kürte die New York Times die Rüdesheimer Straße stellvertretend für den gesamten Kiez zu einer der zwölf schönsten Straßen Europas. Der Volkspark Wilmersdorf sowie der Fennsee liegen nicht weit entfernt, sodass Naturfreunde hier auf ihre Kosten kommen.
Direkt zwischen der Rüdesheimer Straße und dem Südwestkorso liegt die zum Verkauf stehende Wohnung. Zu Fuß ist der U-Bahnhof Rüdesheimer Platz und der U-Bahnhof Breitenbachplatz (U3) erreichbar. Per Auto bietet sich die Stadtautobahn A100 (Auffahrt Detmolder Straße) an. Diverse Buslinien erschließen ebenso den Nahverkehr.
Die Wohnung befindet sich in einem Künstlerviertel Berlins in einer charmanten und ruhigen Gegend. Der Rüdesheimer Platz, der im Ortsteil Wilmersdorf liegt, repräsentiert das Zentrum des Rheingauviertels. Hier trifft man auf eine kleine Oase inmitten der Großstadt. Das gesamte Gebiet wurde 1988 als „Geschützter Baubereich mit Gartendenkmal“ festgesetzt.
Im Jahr 2015 kürte die New York Times die Rüdesheimer Straße stellvertretend für den gesamten Kiez zu einer der zwölf schönsten Straßen Europas. Der Volkspark Wilmersdorf sowie der Fennsee liegen nicht weit entfernt, sodass Naturfreunde hier auf ihre Kosten kommen.
Direkt zwischen der Rüdesheimer Straße und dem Südwestkorso liegt die zum Verkauf stehende Wohnung. Zu Fuß ist der U-Bahnhof Rüdesheimer Platz und der U-Bahnhof Breitenbachplatz (U3) erreichbar. Per Auto bietet sich die Stadtautobahn A100 (Auffahrt Detmolder Straße) an. Diverse Buslinien erschließen ebenso den Nahverkehr.
Im Jahr 2015 kürte die New York Times die Rüdesheimer Straße stellvertretend für den gesamten Kiez zu einer der zwölf schönsten Straßen Europas. Der Volkspark Wilmersdorf sowie der Fennsee liegen nicht weit entfernt, sodass Naturfreunde hier auf ihre Kosten kommen.
Direkt zwischen der Rüdesheimer Straße und dem Südwestkorso liegt die zum Verkauf stehende Wohnung. Zu Fuß ist der U-Bahnhof Rüdesheimer Platz und der U-Bahnhof Breitenbachplatz (U3) erreichbar. Per Auto bietet sich die Stadtautobahn A100 (Auffahrt Detmolder Straße) an. Diverse Buslinien erschließen ebenso den Nahverkehr.
Berlin-Wilmersdorf Deutschland (14197)
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Sonstiges
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Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de
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Ansprechpartner
Frau Gülay Peter
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Bundesallee 61,
12161 Berlin
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