immobilie1-ID: 32347399 | Anbieter-ID: 9175#6g68W
Behagliche 3 Zimmerwohnung mit modernem Bad und Balkon in Berlin-Steglitz
329.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese bezugsfreie Eigentumswohnung empfängt ihre Bewohner im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes aus ca. 1960 und vermittelt vom ersten Augenblick an eine ruhige, ausgewogene Atmosphäre. Auf ca. 71 m² eröffnet sich ein durchdachter Grundriss mit...
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Diese bezugsfreie Eigentumswohnung empfängt ihre Bewohner im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes aus ca. 1960 und vermittelt vom ersten Augenblick an eine ruhige, ausgewogene Atmosphäre. Auf ca. 71 m² eröffnet sich ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern, deren Eichenparkett eine warme, natürliche Note setzt. Große Kunststofffenster lenken den Blick in die begrünte Gartenanlage, die dem Haus eine wohltuende Zurückgezogenheit verleiht. Der Wohnbereich führt auf einen überdachten Balkon, der zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz im Freien bietet. Das moderne Wannenbad mit Fenster wirkt klar und zeitgemäß, während die vorhandene Einbauküche den Alltag erleichtert und harmonisch ins Gesamtbild passt. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Kellerraum sowie eine Gaszentralheizung, die gemeinsam mit der Energieeffizienzklasse B für ein zuverlässiges, wirtschaftliches Wohnumfeld sorgt. Insgesamt entsteht ein stimmiges Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt und sofort nutzbar ist.
Diese bezugsfreie Eigentumswohnung empfängt ihre Bewohner im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes aus ca. 1960 und vermittelt vom ersten Augenblick an eine ruhige, ausgewogene Atmosphäre. Auf ca. 71 m² eröffnet sich ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern, deren Eichenparkett eine warme, natürliche Note setzt. Große Kunststofffenster lenken den Blick in die begrünte Gartenanlage, die dem Haus eine wohltuende Zurückgezogenheit verleiht. Der Wohnbereich führt auf einen überdachten Balkon, der zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz im Freien bietet. Das moderne Wannenbad mit Fenster wirkt klar und zeitgemäß, während die vorhandene Einbauküche den Alltag erleichtert und harmonisch ins Gesamtbild passt. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Kellerraum sowie eine Gaszentralheizung, die gemeinsam mit der Energieeffizienzklasse B für ein zuverlässiges, wirtschaftliches Wohnumfeld sorgt. Insgesamt entsteht ein stimmiges Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt und sofort nutzbar ist.
Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Hausgeld pro Monat335,83 €
-
Käuferprovision2,4% des Kaufpreises (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1960
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis01.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wichtiges auf einen Blick:
*Vermietet: Nein
*Grösse der WEG: 40 Einheiten
*Hausgeld im Monat: ca. 335,83 €
*Höhe der Instandhaltungsrücklage: ca. tba
*Geplante Sonderumlagen: Laut Eigentümer Nein
*Vermietet: Nein
*Grösse der WEG: 40 Einheiten
*Hausgeld im Monat: ca. 335,83 €
*Höhe der Instandhaltungsrücklage: ca. tba
*Geplante Sonderumlagen: Laut Eigentümer Nein
Wichtiges auf einen Blick:
*Vermietet: Nein
*Grösse der WEG: 40 Einheiten
*Hausgeld im Monat: ca. 335,83 €
*Höhe der Instandhaltungsrücklage: ca. tba
*Geplante Sonderumlagen: Laut Eigentümer Nein
*Vermietet: Nein
*Grösse der WEG: 40 Einheiten
*Hausgeld im Monat: ca. 335,83 €
*Höhe der Instandhaltungsrücklage: ca. tba
*Geplante Sonderumlagen: Laut Eigentümer Nein
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in Berlin-Steglitz, in einem gewachsenen Umfeld, das für seine ruhigen Seitenstraßen und die angenehme Balance aus Stadtnähe und entspanntem Wohnen bekannt ist.
Verkehrsanbindung
Mehrere Buslinien sowie die Anbindung an S- und U-Bahn... mehr lesen
Verkehrsanbindung
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Die Wohnung liegt in Berlin-Steglitz, in einem gewachsenen Umfeld, das für seine ruhigen Seitenstraßen und die angenehme Balance aus Stadtnähe und entspanntem Wohnen bekannt ist.
Verkehrsanbindung
Mehrere Buslinien sowie die Anbindung an S- und U-Bahn ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Berliner Innenstadt und in die angrenzenden Bezirke. Die Stationen der Linien S1 sowie U9 sind gut erreichbar.
Freizeit und Erholung
Steglitz bietet eine breite Auswahl an gastronomischen Angeboten, kulturellen Einrichtungen, Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und kurze Wege ermöglichen.
Familie
Kitas, Schulen und Spielplätze befinden sich in bequemer Reichweite und tragen zu einer verlässlichen, familienfreundlichen Umgebung bei.
Verkehrsanbindung
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Freizeit und Erholung
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Familie
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Verkehrsanbindung
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Berlin Deutschland (12167)
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Sonstiges
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*Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,4% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
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Ansprechpartner
Herr Fabian Grünewald
Bergen Real Estate - Grünewald und Ruland GbR
Meinekestraße 8,
10719 Berlin
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Bergen Real Estate - Grünewald und Ruland GbR
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