immobilie1-ID: 31816019 | Anbieter-ID: 8891#6g68W
Moderne Neubauwohnung mit Balkon in Berlin-Mitte
579.000 €
Kaufpreis
72,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die bezugsfreie Etagenwohnung mit Balkon verfügt über ca. 72,5 Quadratmeter Wohnfläche. Im Jahr 2011 erbaut, vermittelt sie einen gepflegten, modernen Charakter. Der geräumige Flur präsentiert sich als einladender Vorraum mit Zugang zu Wohnzimmer,...
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Die bezugsfreie Etagenwohnung mit Balkon verfügt über ca. 72,5 Quadratmeter Wohnfläche. Im Jahr 2011 erbaut, vermittelt sie einen gepflegten, modernen Charakter. Der geräumige Flur präsentiert sich als einladender Vorraum mit Zugang zu Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Gäste-WC. Er dient als Garderobenbereich, der Platz für Kommoden und Schränke bietet. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über drei hohe, bodenebene Fenster, die als Teile eines französischen Balkons viel Tageslicht in den Innenbereich lassen. Der eigentliche, begehbare Balkon ist durch eine doppelflügelige Balkontür von der Küche aus zugänglich. Er präsentiert sich mit einer geschwungenen, gemauerten Brüstung samt Geländer, die ringsum eine dichte Balkonblumenbepflanzung ermöglicht. Hier gibt es eine überdachte Sitzgelegenheit mit Blick auf die umliegenden Wohnhäuser. Platz für einen kleinen Essbereich eröffnet die voll ausgestattete Küche, in der weiße und braune Möbel mit dunkelgrauen Bodenfliesen kombiniert sind. Das große Schlafzimmer ist direkt mit dem modernen, in hellen Beige- und Weißtönen gestalteten Badezimmer verbunden. Dieses geräumige Masterbad bietet eine Badewanne und eine separate Nische mit bodenebenem Duschbereich sowie einen schönen Waschtisch mit Ablage. Als Verbindung zwischen Flur und Wohnzimmer dient eine zweiflügelige Tür, die ebenso wie die übrigen Türen und Fenster weiß ist. Der glänzende, braune Fußboden in Holzoptik sorgt in Wohnzimmer, Vorraum und Schlafzimmer für ein einheitliches Bild. Die Etagenwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Keller, das mit einem Fahrstuhl zugänglich ist. Sowohl die Straßenansicht als auch der üppig begrünte Innenhof der Wohnanlage, die insgesamt 17 Wohnungen beherbergt, präsentiert sich sehr gepflegt.
Die bezugsfreie Etagenwohnung mit Balkon verfügt über ca. 72,5 Quadratmeter Wohnfläche. Im Jahr 2011 erbaut, vermittelt sie einen gepflegten, modernen Charakter. Der geräumige Flur präsentiert sich als einladender Vorraum mit Zugang zu Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Gäste-WC. Er dient als Garderobenbereich, der Platz für Kommoden und Schränke bietet. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über drei hohe, bodenebene Fenster, die als Teile eines französischen Balkons viel Tageslicht in den Innenbereich lassen. Der eigentliche, begehbare Balkon ist durch eine doppelflügelige Balkontür von der Küche aus zugänglich. Er präsentiert sich mit einer geschwungenen, gemauerten Brüstung samt Geländer, die ringsum eine dichte Balkonblumenbepflanzung ermöglicht. Hier gibt es eine überdachte Sitzgelegenheit mit Blick auf die umliegenden Wohnhäuser. Platz für einen kleinen Essbereich eröffnet die voll ausgestattete Küche, in der weiße und braune Möbel mit dunkelgrauen Bodenfliesen kombiniert sind. Das große Schlafzimmer ist direkt mit dem modernen, in hellen Beige- und Weißtönen gestalteten Badezimmer verbunden. Dieses geräumige Masterbad bietet eine Badewanne und eine separate Nische mit bodenebenem Duschbereich sowie einen schönen Waschtisch mit Ablage. Als Verbindung zwischen Flur und Wohnzimmer dient eine zweiflügelige Tür, die ebenso wie die übrigen Türen und Fenster weiß ist. Der glänzende, braune Fußboden in Holzoptik sorgt in Wohnzimmer, Vorraum und Schlafzimmer für ein einheitliches Bild. Die Etagenwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Keller, das mit einem Fahrstuhl zugänglich ist. Sowohl die Straßenansicht als auch der üppig begrünte Innenhof der Wohnanlage, die insgesamt 17 Wohnungen beherbergt, präsentiert sich sehr gepflegt.
Kosten
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Kaufpreis579.000 €
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Hausgeld pro Monat273,19 €
-
Käuferprovision1,9% des Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2011
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)72,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis20.09.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Seitenstraße der zentralen Wallstraße in Berlin-Mitte. Sie ist nur rund fünf Gehminuten vom Spreekanal entfernt. Bis zur U-Bahnstation Spittelmarkt (U-Bahnlinie U2 sowie Buslinien 200, 248, N2 und N42) sind...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Seitenstraße der zentralen Wallstraße in Berlin-Mitte. Sie ist nur rund fünf Gehminuten vom Spreekanal entfernt. Bis zur U-Bahnstation Spittelmarkt (U-Bahnlinie U2 sowie Buslinien 200, 248, N2 und N42) sind es wenige Minuten zu Fuß. Auch Anziehungspunkte wie das Märkische Museum (mit U-Bahnstation U2), der Köllnische Park und das Märkische Ufer befinden sich in fußläufiger Nähe. Der nahe gelegene Historische Hafen mit seinen alten Schiffen sowie mit Blick auf Fernsehturm und Nikolaikirche erweist sich ebenfalls als beliebte Gegend für die Freizeitgestaltung. Ferner laden der Luisenstädtische Kirchpark und der Waldeckpark im benachbarten Kreuzberg zum Verweilen ein.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Seitenstraße der zentralen Wallstraße in Berlin-Mitte. Sie ist nur rund fünf Gehminuten vom Spreekanal entfernt. Bis zur U-Bahnstation Spittelmarkt (U-Bahnlinie U2 sowie Buslinien 200, 248, N2 und N42) sind es wenige Minuten zu Fuß. Auch Anziehungspunkte wie das Märkische Museum (mit U-Bahnstation U2), der Köllnische Park und das Märkische Ufer befinden sich in fußläufiger Nähe. Der nahe gelegene Historische Hafen mit seinen alten Schiffen sowie mit Blick auf Fernsehturm und Nikolaikirche erweist sich ebenfalls als beliebte Gegend für die Freizeitgestaltung. Ferner laden der Luisenstädtische Kirchpark und der Waldeckpark im benachbarten Kreuzberg zum Verweilen ein.
Berlin Deutschland (10179)
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Sonstiges
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*Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
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Ansprechpartner
Herr Fabian Grünewald
Bergen Real Estate - Grünewald und Ruland GbR
Meinekestraße 8,
10719 Berlin
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Bergen Real Estate - Grünewald und Ruland GbR
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