Das Haus wurde 1970 auf zwei Baugrundstücken ideal zu den Himmelsrichtungen gebaut. Die Bausubstanz ist sehr solide und höherwertiger als die Bauweise der damaligen Zeit. Wohnhaus und Grundstück sind sehr gepflegt. Dennoch entspricht die Ausstattung...
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Das Haus wurde 1970 auf zwei Baugrundstücken ideal zu den Himmelsrichtungen gebaut. Die Bausubstanz ist sehr solide und höherwertiger als die Bauweise der damaligen Zeit. Wohnhaus und Grundstück sind sehr gepflegt. Dennoch entspricht die Ausstattung der Immobilie in Teilen der Bauzeit.
- Holz-Fensterrahmen (Scheiben wurden teils getauscht)
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Hochwertige Einbauschränke, z.B. als Durchreiche von der Küche zum Essbereich
- Werthaltige Einbauküche
- Holzpaneele mit Verzierungen an den Wänden im Erdgeschossflur
- Fußbodenbeläge: z. B. Marmorfliesen im Eingangsbereich u. auf der Treppe ins Dachgeschoss
- Badezimmer im Erdgeschoss: Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, Bidet, WC
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer im Dachgeschoss: Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC
- Überdachter Hauseingangsbereich
- Überdachte Terrasse (Ost).
Bei älteren Häusern empfehlen wir eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma.
Elektrische Anlage: Der Eigentümer hatte große Freude an elektrotechnischen Lösungen u. hat das Haus um einige individuelle technische Details ergänzt.
Keller: Vollkeller mit Garage. Bei hohem Grundwasserstand kann Wasser in den Keller laufen.
Haustechnik: Gaszentralheizung im Erdgeschoss (Installation 2011), Elektronachtspeichergeräte im Dachgeschoss (außer Betrieb), Heizschleifen im Fußboden des Wohnzimmers (elektrisch), öffentl. Wasser, Kanalisation, Telefon.
Kaminofen mit Kassette u. Glasscheibe im Wohnzimmer + Kachelofen mit Luftschächten im angrenzenden Raum: Es ist zu prüfen, ob die Öfen die Vorgaben des Bundesimmisionsschutzgesetzes (BimSchV - Stufe 1 u. 2) erfüllen.
Ausbau Dachgeschoss: Außer den Bauzeichnungen von 1969 liegen keine weiteren Bauunterlagen vor. Daher ist nicht bekannt, ob für den Dachgeschossausbau ein Bauantrag gestellt wurde. Ein Windfang schirmt die Erdgeschosswohnung vom Eingangsbereich ab; sodass Erd- u. Dachgeschoss getrennt sind. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist möglich.
Das Haus wurde 1970 auf zwei Baugrundstücken ideal zu den Himmelsrichtungen gebaut. Die Bausubstanz ist sehr solide und höherwertiger als die Bauweise der damaligen Zeit. Wohnhaus und Grundstück sind sehr gepflegt. Dennoch entspricht die Ausstattung der Immobilie in Teilen der Bauzeit.
- Holz-Fensterrahmen (Scheiben wurden teils getauscht)
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Hochwertige Einbauschränke, z.B. als Durchreiche von der Küche zum Essbereich
- Werthaltige Einbauküche
- Holzpaneele mit Verzierungen an den Wänden im Erdgeschossflur
- Fußbodenbeläge: z. B. Marmorfliesen im Eingangsbereich u. auf der Treppe ins Dachgeschoss
- Badezimmer im Erdgeschoss: Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, Bidet, WC
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer im Dachgeschoss: Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC
- Überdachter Hauseingangsbereich
- Überdachte Terrasse (Ost).
Bei älteren Häusern empfehlen wir eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma.
Elektrische Anlage: Der Eigentümer hatte große Freude an elektrotechnischen Lösungen u. hat das Haus um einige individuelle technische Details ergänzt.
Keller: Vollkeller mit Garage. Bei hohem Grundwasserstand kann Wasser in den Keller laufen.
Haustechnik: Gaszentralheizung im Erdgeschoss (Installation 2011), Elektronachtspeichergeräte im Dachgeschoss (außer Betrieb), Heizschleifen im Fußboden des Wohnzimmers (elektrisch), öffentl. Wasser, Kanalisation, Telefon.
Kaminofen mit Kassette u. Glasscheibe im Wohnzimmer + Kachelofen mit Luftschächten im angrenzenden Raum: Es ist zu prüfen, ob die Öfen die Vorgaben des Bundesimmisionsschutzgesetzes (BimSchV - Stufe 1 u. 2) erfüllen.
Ausbau Dachgeschoss: Außer den Bauzeichnungen von 1969 liegen keine weiteren Bauunterlagen vor. Daher ist nicht bekannt, ob für den Dachgeschossausbau ein Bauantrag gestellt wurde. Ein Windfang schirmt die Erdgeschosswohnung vom Eingangsbereich ab; sodass Erd- u. Dachgeschoss getrennt sind. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist möglich.