immobilie1-ID: 32114897 | Anbieter-ID: 2025-09
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in gepflegtem Umfeld
299.500 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
231 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus bietet einen neuen Lebensabschnitt für Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.
Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und regelmäßig instandgehalten, bietet jedoch Modernisierungspotenzial für... mehr lesen
Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und regelmäßig instandgehalten, bietet jedoch Modernisierungspotenzial für... mehr lesen
Dieses Reihenmittelhaus bietet einen neuen Lebensabschnitt für Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.
Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und regelmäßig instandgehalten, bietet jedoch Modernisierungspotenzial für individuelle Wohnideen.
Der Eingang erfolgt über das Souterrain (Kellergeschoss), welches mit einem Windfang, einer Diele mit Garderobenbereich sowie zwei zusätzlichen Räumen ausgestattet ist - ideal als Stauraum. Vom zusätzlichen Heizungs- und Wäschekeller besteht ein direkter Zugang in den Garten.
Im Erdgeschoss (Hochparterre) befinden sich ein Gäste-WC mit Fenster, ein Esszimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten mit Westausrichtung. Ein Kamin kann nachgerüstet werden, da der Schornstein zweizügig ausgeführt ist. Das Gäste-WC könnte vergrößert und mit einer Dusche ausgestattet werden, wenn man den kleinen Flurbereich davor mit einbezieht.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Badezimmer mit kleinem Abstellraum, zwei Kinderzimmern sowie einem Schlafzimmer mit Balkon in Richtung Garten.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Modernisierungen:
- 1998 Fenster Hausvorderseite
- 2000 Fenster Hausrückseite
- 2003 Dach mit Wärmedämmung
- 2005 Malerarbeiten an der gesamten Hausfassade
- 2005 Gasheizung Firma Vaillant mit Brennwerttechnik
- 2013 Gäste-WC neu gefliest und Badezimmer komplett modernisiert
- 2020 Gartenzaun
Insgesamt ist das Haus gepflegt, benötigt aber zeitgemäße Modernisierungen insbesondere im Bereich Elektrik (teilweise noch 2-adrig).
Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und regelmäßig instandgehalten, bietet jedoch Modernisierungspotenzial für individuelle Wohnideen.
Der Eingang erfolgt über das Souterrain (Kellergeschoss), welches mit einem Windfang, einer Diele mit Garderobenbereich sowie zwei zusätzlichen Räumen ausgestattet ist - ideal als Stauraum. Vom zusätzlichen Heizungs- und Wäschekeller besteht ein direkter Zugang in den Garten.
Im Erdgeschoss (Hochparterre) befinden sich ein Gäste-WC mit Fenster, ein Esszimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten mit Westausrichtung. Ein Kamin kann nachgerüstet werden, da der Schornstein zweizügig ausgeführt ist. Das Gäste-WC könnte vergrößert und mit einer Dusche ausgestattet werden, wenn man den kleinen Flurbereich davor mit einbezieht.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Badezimmer mit kleinem Abstellraum, zwei Kinderzimmern sowie einem Schlafzimmer mit Balkon in Richtung Garten.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Modernisierungen:
- 1998 Fenster Hausvorderseite
- 2000 Fenster Hausrückseite
- 2003 Dach mit Wärmedämmung
- 2005 Malerarbeiten an der gesamten Hausfassade
- 2005 Gasheizung Firma Vaillant mit Brennwerttechnik
- 2013 Gäste-WC neu gefliest und Badezimmer komplett modernisiert
- 2020 Gartenzaun
Insgesamt ist das Haus gepflegt, benötigt aber zeitgemäße Modernisierungen insbesondere im Bereich Elektrik (teilweise noch 2-adrig).
Dieses Reihenmittelhaus bietet einen neuen Lebensabschnitt für Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.
Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und regelmäßig instandgehalten, bietet jedoch Modernisierungspotenzial für individuelle Wohnideen.
Der Eingang erfolgt über das Souterrain (Kellergeschoss), welches mit einem Windfang, einer Diele mit Garderobenbereich sowie zwei zusätzlichen Räumen ausgestattet ist - ideal als Stauraum. Vom zusätzlichen Heizungs- und Wäschekeller besteht ein direkter Zugang in den Garten.
Im Erdgeschoss (Hochparterre) befinden sich ein Gäste-WC mit Fenster, ein Esszimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten mit Westausrichtung. Ein Kamin kann nachgerüstet werden, da der Schornstein zweizügig ausgeführt ist. Das Gäste-WC könnte vergrößert und mit einer Dusche ausgestattet werden, wenn man den kleinen Flurbereich davor mit einbezieht.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Badezimmer mit kleinem Abstellraum, zwei Kinderzimmern sowie einem Schlafzimmer mit Balkon in Richtung Garten.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Modernisierungen:
- 1998 Fenster Hausvorderseite
- 2000 Fenster Hausrückseite
- 2003 Dach mit Wärmedämmung
- 2005 Malerarbeiten an der gesamten Hausfassade
- 2005 Gasheizung Firma Vaillant mit Brennwerttechnik
- 2013 Gäste-WC neu gefliest und Badezimmer komplett modernisiert
- 2020 Gartenzaun
Insgesamt ist das Haus gepflegt, benötigt aber zeitgemäße Modernisierungen insbesondere im Bereich Elektrik (teilweise noch 2-adrig).
Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und regelmäßig instandgehalten, bietet jedoch Modernisierungspotenzial für individuelle Wohnideen.
Der Eingang erfolgt über das Souterrain (Kellergeschoss), welches mit einem Windfang, einer Diele mit Garderobenbereich sowie zwei zusätzlichen Räumen ausgestattet ist - ideal als Stauraum. Vom zusätzlichen Heizungs- und Wäschekeller besteht ein direkter Zugang in den Garten.
Im Erdgeschoss (Hochparterre) befinden sich ein Gäste-WC mit Fenster, ein Esszimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten mit Westausrichtung. Ein Kamin kann nachgerüstet werden, da der Schornstein zweizügig ausgeführt ist. Das Gäste-WC könnte vergrößert und mit einer Dusche ausgestattet werden, wenn man den kleinen Flurbereich davor mit einbezieht.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Badezimmer mit kleinem Abstellraum, zwei Kinderzimmern sowie einem Schlafzimmer mit Balkon in Richtung Garten.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Modernisierungen:
- 1998 Fenster Hausvorderseite
- 2000 Fenster Hausrückseite
- 2003 Dach mit Wärmedämmung
- 2005 Malerarbeiten an der gesamten Hausfassade
- 2005 Gasheizung Firma Vaillant mit Brennwerttechnik
- 2013 Gäste-WC neu gefliest und Badezimmer komplett modernisiert
- 2020 Gartenzaun
Insgesamt ist das Haus gepflegt, benötigt aber zeitgemäße Modernisierungen insbesondere im Bereich Elektrik (teilweise noch 2-adrig).
Kosten
-
Kaufpreis299.500 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. nach erfolgter notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)231 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf200,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis12.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Terrasse
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Lehrte beeindruckt mit einer sehr guten Infrastruktur. Ob Autobahn A2 und A7 oder Bundesstraße B65, egal in welche Richtung Sie möchten, alles ist schnell zu erreichen. In Lehrte erwarten Sie umfangreiche und vielfältige Kultur- und Sportangebote,...
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Lehrte beeindruckt mit einer sehr guten Infrastruktur. Ob Autobahn A2 und A7 oder Bundesstraße B65, egal in welche Richtung Sie möchten, alles ist schnell zu erreichen. In Lehrte erwarten Sie umfangreiche und vielfältige Kultur- und Sportangebote, eine belebte Innenstadt mit abwechslungsreichen und qualitativ hochwertigen Einzelhandelsgeschäften sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte etc. sind im Ort vorhanden.
Züge fahren mehrmals die Stunde in nur ca. 10 Minuten nach Hannover.
Züge fahren mehrmals die Stunde in nur ca. 10 Minuten nach Hannover.
Lehrte beeindruckt mit einer sehr guten Infrastruktur. Ob Autobahn A2 und A7 oder Bundesstraße B65, egal in welche Richtung Sie möchten, alles ist schnell zu erreichen. In Lehrte erwarten Sie umfangreiche und vielfältige Kultur- und Sportangebote, eine belebte Innenstadt mit abwechslungsreichen und qualitativ hochwertigen Einzelhandelsgeschäften sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte etc. sind im Ort vorhanden.
Züge fahren mehrmals die Stunde in nur ca. 10 Minuten nach Hannover.
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Lehrte Deutschland (31275)
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Verkäufer/ der Verkäuferin zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Änderungen... mehr lesen
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Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Rufen Sie uns jetzt an unter der 05132-55789.
Auch beim Thema Baufinanzierung stehen wir Ihnen gern zur Seite und suchen für Sie bei über 400 Banken das beste Angebot raus.
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Ansprechpartner
Sandy Belka
Belka Immobilien GmbH
Burgdorfer Str. 29
31275 Lehrte
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