immobilie1-ID: 31688439 | Anbieter-ID: 5525
Charmante Altbauwohnung in denkmalgeschützter Villa – stilvoll wohnen in Oldenburg i.H.
235.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einer der begehrtesten Lagen Oldenburgs Nahe der Priesterwiese und den Wallanlagen erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einer denkmalgeschützten Altbauvilla. Die Wohnung besticht durch ihren liebevoll erhaltenen Altbaucharme,...
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In einer der begehrtesten Lagen Oldenburgs Nahe der Priesterwiese und den Wallanlagen erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einer denkmalgeschützten Altbauvilla. Die Wohnung besticht durch ihren liebevoll erhaltenen Altbaucharme, gepaart mit modernen Elementen und einer hochwertigen Teilmodernisierung zwischen 2011 und 2025. Raumaufteilung und Ausstattung: Über den einladenden Flur im Erdgeschoss mit Garderobenbereich und Zugang zum Keller sowie zur Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss – dem Herzstück dieser besonderen Immobilie. Hier empfängt Sie eine großzügige Essdiele mit moderner Landhausküche inklusive Doppelwaschbecken, Küchenhexe (auch zum Heizen geeignet) und Platz für einen großen Esstisch – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das gemütliche Wohnzimmer mit funktionstüchtigem, genehmigtem Kaminofen lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer an. Ein kleiner Flur führt in das stilvolle Badezimmer, das mit Villeroy & Boch-Fliesen, lasierten Holzdielen, Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC überzeugt. Das ruhige Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Ausstattungsdetails:
• Original-Holzdielen in allen Wohnräumen
• Deckenhöhe ca. 2,90 m
• Neue Elektrik (überwiegend) und Heizungsrohre
• Dreifach verglaste Fenster zum Weidenkamp
• Neuer Innenanstrich von Wänden und Fenstern
• Zwei geräumige Kellerräume und ein zusätzlicher Dachbodenraum
• Ein Außenstellplatz für Ihren PKW
• Die Wohnung ist bezugsbereit
Fazit:
Diese Wohnung verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, Doppelfenster, edle Materialien und liebevolle Details machen sie zu einem echten Wohnjuwel. Ideal für alle, die das Besondere suchen – in einer der schönsten Wohngegenden Oldenburgs.
• Original-Holzdielen in allen Wohnräumen
• Deckenhöhe ca. 2,90 m
• Neue Elektrik (überwiegend) und Heizungsrohre
• Dreifach verglaste Fenster zum Weidenkamp
• Neuer Innenanstrich von Wänden und Fenstern
• Zwei geräumige Kellerräume und ein zusätzlicher Dachbodenraum
• Ein Außenstellplatz für Ihren PKW
• Die Wohnung ist bezugsbereit
Fazit:
Diese Wohnung verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, Doppelfenster, edle Materialien und liebevolle Details machen sie zu einem echten Wohnjuwel. Ideal für alle, die das Besondere suchen – in einer der schönsten Wohngegenden Oldenburgs.
In einer der begehrtesten Lagen Oldenburgs Nahe der Priesterwiese und den Wallanlagen erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einer denkmalgeschützten Altbauvilla. Die Wohnung besticht durch ihren liebevoll erhaltenen Altbaucharme, gepaart mit modernen Elementen und einer hochwertigen Teilmodernisierung zwischen 2011 und 2025. Raumaufteilung und Ausstattung: Über den einladenden Flur im Erdgeschoss mit Garderobenbereich und Zugang zum Keller sowie zur Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss – dem Herzstück dieser besonderen Immobilie. Hier empfängt Sie eine großzügige Essdiele mit moderner Landhausküche inklusive Doppelwaschbecken, Küchenhexe (auch zum Heizen geeignet) und Platz für einen großen Esstisch – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das gemütliche Wohnzimmer mit funktionstüchtigem, genehmigtem Kaminofen lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer an. Ein kleiner Flur führt in das stilvolle Badezimmer, das mit Villeroy & Boch-Fliesen, lasierten Holzdielen, Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC überzeugt. Das ruhige Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Ausstattungsdetails:
• Original-Holzdielen in allen Wohnräumen
• Deckenhöhe ca. 2,90 m
• Neue Elektrik (überwiegend) und Heizungsrohre
• Dreifach verglaste Fenster zum Weidenkamp
• Neuer Innenanstrich von Wänden und Fenstern
• Zwei geräumige Kellerräume und ein zusätzlicher Dachbodenraum
• Ein Außenstellplatz für Ihren PKW
• Die Wohnung ist bezugsbereit
Fazit:
Diese Wohnung verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, Doppelfenster, edle Materialien und liebevolle Details machen sie zu einem echten Wohnjuwel. Ideal für alle, die das Besondere suchen – in einer der schönsten Wohngegenden Oldenburgs.
• Original-Holzdielen in allen Wohnräumen
• Deckenhöhe ca. 2,90 m
• Neue Elektrik (überwiegend) und Heizungsrohre
• Dreifach verglaste Fenster zum Weidenkamp
• Neuer Innenanstrich von Wänden und Fenstern
• Zwei geräumige Kellerräume und ein zusätzlicher Dachbodenraum
• Ein Außenstellplatz für Ihren PKW
• Die Wohnung ist bezugsbereit
Fazit:
Diese Wohnung verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, Doppelfenster, edle Materialien und liebevolle Details machen sie zu einem echten Wohnjuwel. Ideal für alle, die das Besondere suchen – in einer der schönsten Wohngegenden Oldenburgs.
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
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Hausgeld pro Monat405 €
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Käuferprovision3,57%
3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenoviert
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Baujahr1922
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
-
BadBad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenHolz/Dielen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
Energieausweisnicht nötig
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1922
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Erdgeschoss:
Flur mit Garderobe und Zugang zum Keller und Treppe zur Wohnung im Dachgeschoss
Dachgeschoss:
Einbauküche mit großer Essdiele, Wohnzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, kleiner Flur, Badezimmer mit Badewanne und Dusche,...
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Flur mit Garderobe und Zugang zum Keller und Treppe zur Wohnung im Dachgeschoss
Dachgeschoss:
Einbauküche mit großer Essdiele, Wohnzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, kleiner Flur, Badezimmer mit Badewanne und Dusche,...
Erdgeschoss:
Flur mit Garderobe und Zugang zum Keller und Treppe zur Wohnung im Dachgeschoss
Dachgeschoss:
Einbauküche mit großer Essdiele, Wohnzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, kleiner Flur, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer
Keller:
zwei große Kellerräume
Dachboden:
ein Bodenraum
Flur mit Garderobe und Zugang zum Keller und Treppe zur Wohnung im Dachgeschoss
Dachgeschoss:
Einbauküche mit großer Essdiele, Wohnzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, kleiner Flur, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer
Keller:
zwei große Kellerräume
Dachboden:
ein Bodenraum
Erdgeschoss:
Flur mit Garderobe und Zugang zum Keller und Treppe zur Wohnung im Dachgeschoss
Dachgeschoss:
Einbauküche mit großer Essdiele, Wohnzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, kleiner Flur, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer
Keller:
zwei große Kellerräume
Dachboden:
ein Bodenraum
Flur mit Garderobe und Zugang zum Keller und Treppe zur Wohnung im Dachgeschoss
Dachgeschoss:
Einbauküche mit großer Essdiele, Wohnzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, kleiner Flur, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer
Keller:
zwei große Kellerräume
Dachboden:
ein Bodenraum
- Stuck
- Dachboden
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Oldenburg in Holstein, in der charmanten Hoheluftstraße – nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Die Altstadt mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und dem Marktplatz ...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Oldenburg in Holstein, in der charmanten Hoheluftstraße – nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Die Altstadt mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und dem Marktplatz bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Flair und norddeutscher Gelassenheit. Oldenburg liegt inmitten einer der reizvollsten Regionen Schleswig-Holsteins und bietet eine hervorragende Ausgangslage zwischen der Hohwachter Bucht, der Lübecker Bucht, der Ostseeinsel Fehmarn und dem Luftkurort Eutin. Die Ostsee mit ihren feinsandigen Stränden ist nur rund 7 bis 10 Kilometer entfernt und in ca. 20 bis 30 Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar – ideal für spontane Ausflüge ans Meer. Ob Badeausflug, Fahrradtour durch die Holsteinische Schweiz oder ein Tagesausflug nach Lübeck oder Kiel – hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral im Herzen der Ostseeregion. Die gute Anbindung über die A1 sowie der Bahnhof Oldenburg sorgen zudem für eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Hoheluftstraße selbst zeichnet sich durch ihre historische Bebauung und gewachsene Nachbarschaft aus – ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit viel Charme und einem Hauch Altbauflair.
Die Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Oldenburg in Holstein, in der charmanten Hoheluftstraße – nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Die Altstadt mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und dem Marktplatz bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Flair und norddeutscher Gelassenheit. Oldenburg liegt inmitten einer der reizvollsten Regionen Schleswig-Holsteins und bietet eine hervorragende Ausgangslage zwischen der Hohwachter Bucht, der Lübecker Bucht, der Ostseeinsel Fehmarn und dem Luftkurort Eutin. Die Ostsee mit ihren feinsandigen Stränden ist nur rund 7 bis 10 Kilometer entfernt und in ca. 20 bis 30 Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar – ideal für spontane Ausflüge ans Meer. Ob Badeausflug, Fahrradtour durch die Holsteinische Schweiz oder ein Tagesausflug nach Lübeck oder Kiel – hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral im Herzen der Ostseeregion. Die gute Anbindung über die A1 sowie der Bahnhof Oldenburg sorgen zudem für eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Hoheluftstraße selbst zeichnet sich durch ihre historische Bebauung und gewachsene Nachbarschaft aus – ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit viel Charme und einem Hauch Altbauflair.
Oldenburg Deutschland (23758)
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Sonstiges
Besichtigung:
Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen! Rufen Sie uns gerne an unter: 0171 / 64 00 5 00 oder 04363 / 90 79 0 oder schicken Sie uns eine E-Mail an info@behrens-immobilien.de
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Ansprechpartner
Frau Johanna Lübke
Behrens Immobilienvermittlung
Rantzaufelde 1,
23738 Harmsdorf
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Rantzaufelde ,
23738 Harmsdorf
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