NEU
immobilie1-ID: 32070901 | Anbieter-ID: BG157
DHH als Kapitalanlage nahe Heiligenhafen
459.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
1.239 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die im Jahre 1956 in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte mit erweitertem Anbau aus 1970 bietet ca. 118m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen, auf einem Eigenland-Grundstück mit ca. 1.239m², zentral gelegen in Neukirchen, nahe den beliebten...
mehr lesen
Die im Jahre 1956 in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte mit erweitertem Anbau aus 1970 bietet ca. 118m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen, auf einem Eigenland-Grundstück mit ca. 1.239m², zentral gelegen in Neukirchen, nahe den beliebten Ostseestränden Heiligenhafen und Großenbrode.
Der Eingangsbereich mit Vorgarten führt direkt zum Haus.
Das Eigenlandgrundstück bietet Platz für eine Garage und 3 weiteren PKW-Stellplätzen und eine separate Werkstatt. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein zusätzlicher Eingang und daneben ein Abstellraum. Der große Garten mit Gartenhaus, einer überdachten Terrasse und einem Holzschuppen runden dieses Objekt ab. Auch im Inneren kann diese Immobilie mit Stäbchenparkett und Hobeldielen im Wohn- und Esszimmer überzeugen. Die DHH wurde 2015 komplett kernsaniert und ist in einem sehr guten Zustand.
Diese schöne Doppelhaushälfte ist bereits vermietet und eignet sich weiterhin als Kapitalanlage.
Der Eingangsbereich mit Vorgarten führt direkt zum Haus.
Das Eigenlandgrundstück bietet Platz für eine Garage und 3 weiteren PKW-Stellplätzen und eine separate Werkstatt. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein zusätzlicher Eingang und daneben ein Abstellraum. Der große Garten mit Gartenhaus, einer überdachten Terrasse und einem Holzschuppen runden dieses Objekt ab. Auch im Inneren kann diese Immobilie mit Stäbchenparkett und Hobeldielen im Wohn- und Esszimmer überzeugen. Die DHH wurde 2015 komplett kernsaniert und ist in einem sehr guten Zustand.
Diese schöne Doppelhaushälfte ist bereits vermietet und eignet sich weiterhin als Kapitalanlage.
Die im Jahre 1956 in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte mit erweitertem Anbau aus 1970 bietet ca. 118m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen, auf einem Eigenland-Grundstück mit ca. 1.239m², zentral gelegen in Neukirchen, nahe den beliebten Ostseestränden Heiligenhafen und Großenbrode.
Der Eingangsbereich mit Vorgarten führt direkt zum Haus.
Das Eigenlandgrundstück bietet Platz für eine Garage und 3 weiteren PKW-Stellplätzen und eine separate Werkstatt. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein zusätzlicher Eingang und daneben ein Abstellraum. Der große Garten mit Gartenhaus, einer überdachten Terrasse und einem Holzschuppen runden dieses Objekt ab. Auch im Inneren kann diese Immobilie mit Stäbchenparkett und Hobeldielen im Wohn- und Esszimmer überzeugen. Die DHH wurde 2015 komplett kernsaniert und ist in einem sehr guten Zustand.
Diese schöne Doppelhaushälfte ist bereits vermietet und eignet sich weiterhin als Kapitalanlage.
Der Eingangsbereich mit Vorgarten führt direkt zum Haus.
Das Eigenlandgrundstück bietet Platz für eine Garage und 3 weiteren PKW-Stellplätzen und eine separate Werkstatt. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein zusätzlicher Eingang und daneben ein Abstellraum. Der große Garten mit Gartenhaus, einer überdachten Terrasse und einem Holzschuppen runden dieses Objekt ab. Auch im Inneren kann diese Immobilie mit Stäbchenparkett und Hobeldielen im Wohn- und Esszimmer überzeugen. Die DHH wurde 2015 komplett kernsaniert und ist in einem sehr guten Zustand.
Diese schöne Doppelhaushälfte ist bereits vermietet und eignet sich weiterhin als Kapitalanlage.
Kosten
-
Kaufpreis459.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.239 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf213,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis11.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die DHH teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Treppe, Tageslichtbad, Esszimmer mit Kaminanschluss und Hobeldielen, Wohnzimmer mit Stäbchenparkett, Küche mit Einbauküche, Flur mit separater Eingangstür, Tageslicht-Gäste-WC.
DG: Kinderzimmer mit... mehr lesen
EG: Eingangsbereich, Treppe, Tageslichtbad, Esszimmer mit Kaminanschluss und Hobeldielen, Wohnzimmer mit Stäbchenparkett, Küche mit Einbauküche, Flur mit separater Eingangstür, Tageslicht-Gäste-WC.
DG: Kinderzimmer mit... mehr lesen
Die DHH teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Treppe, Tageslichtbad, Esszimmer mit Kaminanschluss und Hobeldielen, Wohnzimmer mit Stäbchenparkett, Küche mit Einbauküche, Flur mit separater Eingangstür, Tageslicht-Gäste-WC.
DG: Kinderzimmer mit Gaube, Kinderzimmer mit Dachfenstern, Tageslicht-WC mit Gaube, Diele mit Gaube, Schlafzimmer.
Teil-KG: Heizungsraum, Abstellraum.
EG: Eingangsbereich, Treppe, Tageslichtbad, Esszimmer mit Kaminanschluss und Hobeldielen, Wohnzimmer mit Stäbchenparkett, Küche mit Einbauküche, Flur mit separater Eingangstür, Tageslicht-Gäste-WC.
DG: Kinderzimmer mit Gaube, Kinderzimmer mit Dachfenstern, Tageslicht-WC mit Gaube, Diele mit Gaube, Schlafzimmer.
Teil-KG: Heizungsraum, Abstellraum.
Die DHH teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Treppe, Tageslichtbad, Esszimmer mit Kaminanschluss und Hobeldielen, Wohnzimmer mit Stäbchenparkett, Küche mit Einbauküche, Flur mit separater Eingangstür, Tageslicht-Gäste-WC.
DG: Kinderzimmer mit Gaube, Kinderzimmer mit Dachfenstern, Tageslicht-WC mit Gaube, Diele mit Gaube, Schlafzimmer.
Teil-KG: Heizungsraum, Abstellraum.
EG: Eingangsbereich, Treppe, Tageslichtbad, Esszimmer mit Kaminanschluss und Hobeldielen, Wohnzimmer mit Stäbchenparkett, Küche mit Einbauküche, Flur mit separater Eingangstür, Tageslicht-Gäste-WC.
DG: Kinderzimmer mit Gaube, Kinderzimmer mit Dachfenstern, Tageslicht-WC mit Gaube, Diele mit Gaube, Schlafzimmer.
Teil-KG: Heizungsraum, Abstellraum.
- Kamin
- Vermietet
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Nahe den Ostseestränden Heiligenhafen und Großenbrode befindet sich dieses Objekt zentral in Neukirchen gelegen. Fußläufig erreicht man die Grundschule und Kindergarten, Edeka sowie die Haltestelle zu den Buslinien 570 und 574.
In der näheren Umgebung... mehr lesen
In der näheren Umgebung... mehr lesen
Nahe den Ostseestränden Heiligenhafen und Großenbrode befindet sich dieses Objekt zentral in Neukirchen gelegen. Fußläufig erreicht man die Grundschule und Kindergarten, Edeka sowie die Haltestelle zu den Buslinien 570 und 574.
In der näheren Umgebung liegen die Gemeinden Oldenburg in Holstein, Heiligenhafen und Großenbrode.
Hier stehen Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Gemeinschaftsschulen und Gymnasium sowie Restaurants zur Verfügung.
In der näheren Umgebung liegen die Gemeinden Oldenburg in Holstein, Heiligenhafen und Großenbrode.
Hier stehen Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Gemeinschaftsschulen und Gymnasium sowie Restaurants zur Verfügung.
Nahe den Ostseestränden Heiligenhafen und Großenbrode befindet sich dieses Objekt zentral in Neukirchen gelegen. Fußläufig erreicht man die Grundschule und Kindergarten, Edeka sowie die Haltestelle zu den Buslinien 570 und 574.
In der näheren Umgebung liegen die Gemeinden Oldenburg in Holstein, Heiligenhafen und Großenbrode.
Hier stehen Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Gemeinschaftsschulen und Gymnasium sowie Restaurants zur Verfügung.
In der näheren Umgebung liegen die Gemeinden Oldenburg in Holstein, Heiligenhafen und Großenbrode.
Hier stehen Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Gemeinschaftsschulen und Gymnasium sowie Restaurants zur Verfügung.
Neukirchen Deutschland (23779)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Ölzentralheizung 2x 1.000l aus 2005.
- E-Warmwasserbereitung.
- Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung ausgehändigt.
- Kernsanierung im Jahr 2015:
Dach inkl. Dämmung, Fassadendämmung, neue Heizungsleitungen, Abwasser- u.... mehr lesen
- E-Warmwasserbereitung.
- Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung ausgehändigt.
- Kernsanierung im Jahr 2015:
Dach inkl. Dämmung, Fassadendämmung, neue Heizungsleitungen, Abwasser- u.... mehr lesen
- Ölzentralheizung 2x 1.000l aus 2005.
- E-Warmwasserbereitung.
- Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung ausgehändigt.
- Kernsanierung im Jahr 2015:
Dach inkl. Dämmung, Fassadendämmung, neue Heizungsleitungen, Abwasser- u. Frischwasserleitungen, neue Türen und Fenster, Küche und Bäder inkl. Fliesen.
- Schornstein für Kamin vorhanden.
- 3 KFZ-Stellplätze und Garage.
- Werkstatt.
- Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse.
- Holzschuppen.
- Grundstück noch weiter bebaubar.
Aus Diskretionsgründen haben wir in den Portalen keine Innenfotos der Doppelhaushälfte angehängt, da sie vermietet ist.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen je 3,57% inkl. MwSt. auf Eigentümer und Käufer. Ein entsprechender Vertrag wurde mit dem Verkäufer geschlossen.
Ein vollständiges Exposé übersenden wir Ihnen auf Anfrage.
- E-Warmwasserbereitung.
- Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung ausgehändigt.
- Kernsanierung im Jahr 2015:
Dach inkl. Dämmung, Fassadendämmung, neue Heizungsleitungen, Abwasser- u. Frischwasserleitungen, neue Türen und Fenster, Küche und Bäder inkl. Fliesen.
- Schornstein für Kamin vorhanden.
- 3 KFZ-Stellplätze und Garage.
- Werkstatt.
- Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse.
- Holzschuppen.
- Grundstück noch weiter bebaubar.
Aus Diskretionsgründen haben wir in den Portalen keine Innenfotos der Doppelhaushälfte angehängt, da sie vermietet ist.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen je 3,57% inkl. MwSt. auf Eigentümer und Käufer. Ein entsprechender Vertrag wurde mit dem Verkäufer geschlossen.
Ein vollständiges Exposé übersenden wir Ihnen auf Anfrage.
- Ölzentralheizung 2x 1.000l aus 2005.
- E-Warmwasserbereitung.
- Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung ausgehändigt.
- Kernsanierung im Jahr 2015:
Dach inkl. Dämmung, Fassadendämmung, neue Heizungsleitungen, Abwasser- u. Frischwasserleitungen, neue Türen und Fenster, Küche und Bäder inkl. Fliesen.
- Schornstein für Kamin vorhanden.
- 3 KFZ-Stellplätze und Garage.
- Werkstatt.
- Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse.
- Holzschuppen.
- Grundstück noch weiter bebaubar.
Aus Diskretionsgründen haben wir in den Portalen keine Innenfotos der Doppelhaushälfte angehängt, da sie vermietet ist.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen je 3,57% inkl. MwSt. auf Eigentümer und Käufer. Ein entsprechender Vertrag wurde mit dem Verkäufer geschlossen.
Ein vollständiges Exposé übersenden wir Ihnen auf Anfrage.
- E-Warmwasserbereitung.
- Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung ausgehändigt.
- Kernsanierung im Jahr 2015:
Dach inkl. Dämmung, Fassadendämmung, neue Heizungsleitungen, Abwasser- u. Frischwasserleitungen, neue Türen und Fenster, Küche und Bäder inkl. Fliesen.
- Schornstein für Kamin vorhanden.
- 3 KFZ-Stellplätze und Garage.
- Werkstatt.
- Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse.
- Holzschuppen.
- Grundstück noch weiter bebaubar.
Aus Diskretionsgründen haben wir in den Portalen keine Innenfotos der Doppelhaushälfte angehängt, da sie vermietet ist.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen je 3,57% inkl. MwSt. auf Eigentümer und Käufer. Ein entsprechender Vertrag wurde mit dem Verkäufer geschlossen.
Ein vollständiges Exposé übersenden wir Ihnen auf Anfrage.
Ansprechpartner
Herr Guilherme-José Fleckner
bauma Immo UG
Zum Klüzenberg 27,
23738 Lensahn
23738 Lensahn
Zum Klützenberg 27,
23738 Lensahn
23738 Lensahn
004915112454457
bauma Immo UG
Zum Klützenberg 27,
23738 Lensahn
23738 Lensahn
+49 4363 905 983 0
fleckner@bauma-group.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail