immobilie1-ID: 31916735 | Anbieter-ID: BG164
Stadthaus mit Maisonette 3 Wohneinheiten
551.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses innerstädtische Ensemble bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für Menschen, die das Stadtleben mögen und sowohl die Nähe zum Zentrum als auch die gute Anbindung schätzen. Auch eignet sich dieses Stadthaus sehr gut als Kapitalanlage, da die...
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Dieses innerstädtische Ensemble bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für Menschen, die das Stadtleben mögen und sowohl die Nähe zum Zentrum als auch die gute Anbindung schätzen. Auch eignet sich dieses Stadthaus sehr gut als Kapitalanlage, da die Immobilie nach Sanierung frei geliefert wird.
Das im Jahre 1905 in massiver Bauweise erbaute und vollsanierte Mehrfamilienhaus mit heller Fassade und sehr ansprechendem Hauseingangsbereich bietet ca. 180m² Wohnfläche und ca. 50m² Nutzfläche auf einem ca. 120m² großem Eigenlandgrundstück, verteilt auf 3 Wohneinheiten, davon eine als Maisonette, in ruhiger aber doch sehr zentralen Wohnlage in Lübeck St. Lorenz-Nord
Die komplette Immobilie wurde inkl. Dach und HZ-Gastherme ab 2017 bis heute saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die WE werden nach Sanierung frei geliefert.
Das im Jahre 1905 in massiver Bauweise erbaute und vollsanierte Mehrfamilienhaus mit heller Fassade und sehr ansprechendem Hauseingangsbereich bietet ca. 180m² Wohnfläche und ca. 50m² Nutzfläche auf einem ca. 120m² großem Eigenlandgrundstück, verteilt auf 3 Wohneinheiten, davon eine als Maisonette, in ruhiger aber doch sehr zentralen Wohnlage in Lübeck St. Lorenz-Nord
Die komplette Immobilie wurde inkl. Dach und HZ-Gastherme ab 2017 bis heute saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die WE werden nach Sanierung frei geliefert.
Dieses innerstädtische Ensemble bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für Menschen, die das Stadtleben mögen und sowohl die Nähe zum Zentrum als auch die gute Anbindung schätzen. Auch eignet sich dieses Stadthaus sehr gut als Kapitalanlage, da die Immobilie nach Sanierung frei geliefert wird.
Das im Jahre 1905 in massiver Bauweise erbaute und vollsanierte Mehrfamilienhaus mit heller Fassade und sehr ansprechendem Hauseingangsbereich bietet ca. 180m² Wohnfläche und ca. 50m² Nutzfläche auf einem ca. 120m² großem Eigenlandgrundstück, verteilt auf 3 Wohneinheiten, davon eine als Maisonette, in ruhiger aber doch sehr zentralen Wohnlage in Lübeck St. Lorenz-Nord
Die komplette Immobilie wurde inkl. Dach und HZ-Gastherme ab 2017 bis heute saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die WE werden nach Sanierung frei geliefert.
Das im Jahre 1905 in massiver Bauweise erbaute und vollsanierte Mehrfamilienhaus mit heller Fassade und sehr ansprechendem Hauseingangsbereich bietet ca. 180m² Wohnfläche und ca. 50m² Nutzfläche auf einem ca. 120m² großem Eigenlandgrundstück, verteilt auf 3 Wohneinheiten, davon eine als Maisonette, in ruhiger aber doch sehr zentralen Wohnlage in Lübeck St. Lorenz-Nord
Die komplette Immobilie wurde inkl. Dach und HZ-Gastherme ab 2017 bis heute saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die WE werden nach Sanierung frei geliefert.
Kosten
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Kaufpreis551.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1905
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)120 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf147,42 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis24.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dieses 3-Familienhaus teilt sich wie folgt auf:
EG
2-ZW mit ca. 44m²:
Diele, Wohnzimmer mit Pantryküche, Schlafzimmer mit Zugang zur ca. 9,6m² Terrasse und kleinem Garten, Abstellraum, Tageslicht-Duschbad.
- Tageslicht-Duschbad und Abstellraum sind... mehr lesen
EG
2-ZW mit ca. 44m²:
Diele, Wohnzimmer mit Pantryküche, Schlafzimmer mit Zugang zur ca. 9,6m² Terrasse und kleinem Garten, Abstellraum, Tageslicht-Duschbad.
- Tageslicht-Duschbad und Abstellraum sind... mehr lesen
Dieses 3-Familienhaus teilt sich wie folgt auf:
EG
2-ZW mit ca. 44m²:
Diele, Wohnzimmer mit Pantryküche, Schlafzimmer mit Zugang zur ca. 9,6m² Terrasse und kleinem Garten, Abstellraum, Tageslicht-Duschbad.
- Tageslicht-Duschbad und Abstellraum sind gefliest, alle anderen Räume sind mit Holzdielen ausgestattet.
1. OG
2,5 ZW mit ca. 40m²:
Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Küche mit EBK.
- Duschbad und Küche sind gefliest, alle anderen Räume sind mit Holzdielen ausgestattet.
2. OG
3 Zimmer mit ca. 48m²:
Eingangsbereich im 1. OG, Diele, Treppe zum 2. OG, Diele, 3 Zimmer, Treppe zur Maisonette.
- Alle Räume sind mit Laminat ausgestattet.
3. OG
Maisonette mit ca. 48m²:
Wohnzimmer mit offener Küche und Schlafzimmer mit französischem Balkon, Duschbad mit Fußbodenheizung.
- Bis auf das Duschbad haben alle Räume sichtbare Balken.
- Diese Etage ist mit Echtholzparkett ausgestattet, das Duschbad ist gefliest. Auch eine zentrale Klimaanlage ist in dieser Etage installiert.
EG
2-ZW mit ca. 44m²:
Diele, Wohnzimmer mit Pantryküche, Schlafzimmer mit Zugang zur ca. 9,6m² Terrasse und kleinem Garten, Abstellraum, Tageslicht-Duschbad.
- Tageslicht-Duschbad und Abstellraum sind gefliest, alle anderen Räume sind mit Holzdielen ausgestattet.
1. OG
2,5 ZW mit ca. 40m²:
Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Küche mit EBK.
- Duschbad und Küche sind gefliest, alle anderen Räume sind mit Holzdielen ausgestattet.
2. OG
3 Zimmer mit ca. 48m²:
Eingangsbereich im 1. OG, Diele, Treppe zum 2. OG, Diele, 3 Zimmer, Treppe zur Maisonette.
- Alle Räume sind mit Laminat ausgestattet.
3. OG
Maisonette mit ca. 48m²:
Wohnzimmer mit offener Küche und Schlafzimmer mit französischem Balkon, Duschbad mit Fußbodenheizung.
- Bis auf das Duschbad haben alle Räume sichtbare Balken.
- Diese Etage ist mit Echtholzparkett ausgestattet, das Duschbad ist gefliest. Auch eine zentrale Klimaanlage ist in dieser Etage installiert.
Dieses 3-Familienhaus teilt sich wie folgt auf:
EG
2-ZW mit ca. 44m²:
Diele, Wohnzimmer mit Pantryküche, Schlafzimmer mit Zugang zur ca. 9,6m² Terrasse und kleinem Garten, Abstellraum, Tageslicht-Duschbad.
- Tageslicht-Duschbad und Abstellraum sind gefliest, alle anderen Räume sind mit Holzdielen ausgestattet.
1. OG
2,5 ZW mit ca. 40m²:
Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Küche mit EBK.
- Duschbad und Küche sind gefliest, alle anderen Räume sind mit Holzdielen ausgestattet.
2. OG
3 Zimmer mit ca. 48m²:
Eingangsbereich im 1. OG, Diele, Treppe zum 2. OG, Diele, 3 Zimmer, Treppe zur Maisonette.
- Alle Räume sind mit Laminat ausgestattet.
3. OG
Maisonette mit ca. 48m²:
Wohnzimmer mit offener Küche und Schlafzimmer mit französischem Balkon, Duschbad mit Fußbodenheizung.
- Bis auf das Duschbad haben alle Räume sichtbare Balken.
- Diese Etage ist mit Echtholzparkett ausgestattet, das Duschbad ist gefliest. Auch eine zentrale Klimaanlage ist in dieser Etage installiert.
EG
2-ZW mit ca. 44m²:
Diele, Wohnzimmer mit Pantryküche, Schlafzimmer mit Zugang zur ca. 9,6m² Terrasse und kleinem Garten, Abstellraum, Tageslicht-Duschbad.
- Tageslicht-Duschbad und Abstellraum sind gefliest, alle anderen Räume sind mit Holzdielen ausgestattet.
1. OG
2,5 ZW mit ca. 40m²:
Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Küche mit EBK.
- Duschbad und Küche sind gefliest, alle anderen Räume sind mit Holzdielen ausgestattet.
2. OG
3 Zimmer mit ca. 48m²:
Eingangsbereich im 1. OG, Diele, Treppe zum 2. OG, Diele, 3 Zimmer, Treppe zur Maisonette.
- Alle Räume sind mit Laminat ausgestattet.
3. OG
Maisonette mit ca. 48m²:
Wohnzimmer mit offener Küche und Schlafzimmer mit französischem Balkon, Duschbad mit Fußbodenheizung.
- Bis auf das Duschbad haben alle Räume sichtbare Balken.
- Diese Etage ist mit Echtholzparkett ausgestattet, das Duschbad ist gefliest. Auch eine zentrale Klimaanlage ist in dieser Etage installiert.
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Stadthaus befindet sich in einer sehr zentral und ruhig gelegenen Wohngegend in Lübeck St. Lorenz mit guter Anbindung zur Autobahn A1.
In ca. 1-2km Entfernung hat man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Auch... mehr lesen
In ca. 1-2km Entfernung hat man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Auch... mehr lesen
Das Stadthaus befindet sich in einer sehr zentral und ruhig gelegenen Wohngegend in Lübeck St. Lorenz mit guter Anbindung zur Autobahn A1.
In ca. 1-2km Entfernung hat man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Auch Supermärkte, Baumärkte, Kindergärten und eine Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig in etwa 10 Minuten zu erreichen.
In ca. 1-2km Entfernung hat man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Auch Supermärkte, Baumärkte, Kindergärten und eine Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig in etwa 10 Minuten zu erreichen.
Das Stadthaus befindet sich in einer sehr zentral und ruhig gelegenen Wohngegend in Lübeck St. Lorenz mit guter Anbindung zur Autobahn A1.
In ca. 1-2km Entfernung hat man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Auch Supermärkte, Baumärkte, Kindergärten und eine Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig in etwa 10 Minuten zu erreichen.
In ca. 1-2km Entfernung hat man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Auch Supermärkte, Baumärkte, Kindergärten und eine Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig in etwa 10 Minuten zu erreichen.
Lübeck Deutschland (23554)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Jede WE verfügt über eine HZ-Gastherme mit Warmwasserbereitung.
- Der Energieausweis wird bei Besichtigung ausgehändigt.
- Bis auf die Maisonette, die 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster hat, sind alle anderen Kunststoff-Fenster im Haus 2-fach... mehr lesen
- Der Energieausweis wird bei Besichtigung ausgehändigt.
- Bis auf die Maisonette, die 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster hat, sind alle anderen Kunststoff-Fenster im Haus 2-fach... mehr lesen
- Jede WE verfügt über eine HZ-Gastherme mit Warmwasserbereitung.
- Der Energieausweis wird bei Besichtigung ausgehändigt.
- Bis auf die Maisonette, die 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster hat, sind alle anderen Kunststoff-Fenster im Haus 2-fach verglast.
- Allg. Sat-Antenne.
- Die Immobilie ist voll unterkellert, hier befindet sich auch der allg. HWR mit Waschküche und die allg. Fahrradabstellfläche.
- Jede WE hat einen eigenen abgeschlossenen Kellerraum sowie einen eigenen Zähler für Strom, Wasser und Gas.
- Aus Diskretionsgründen haben wir in den Portalen keine Innenfotos der Wohnungen angehängt.
- Übergang ab sofort oder nach Vereinbarung.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen je 3,57% inkl. MwSt. auf Verkäufer und Käufer. Ein entsprechender Vertrag wurde mit dem Verkäufer geschlossen.
Ein vollständiges Exposé übersenden wir Ihnen auf Anfrage.
Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
- Der Energieausweis wird bei Besichtigung ausgehändigt.
- Bis auf die Maisonette, die 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster hat, sind alle anderen Kunststoff-Fenster im Haus 2-fach verglast.
- Allg. Sat-Antenne.
- Die Immobilie ist voll unterkellert, hier befindet sich auch der allg. HWR mit Waschküche und die allg. Fahrradabstellfläche.
- Jede WE hat einen eigenen abgeschlossenen Kellerraum sowie einen eigenen Zähler für Strom, Wasser und Gas.
- Aus Diskretionsgründen haben wir in den Portalen keine Innenfotos der Wohnungen angehängt.
- Übergang ab sofort oder nach Vereinbarung.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen je 3,57% inkl. MwSt. auf Verkäufer und Käufer. Ein entsprechender Vertrag wurde mit dem Verkäufer geschlossen.
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- Jede WE verfügt über eine HZ-Gastherme mit Warmwasserbereitung.
- Der Energieausweis wird bei Besichtigung ausgehändigt.
- Bis auf die Maisonette, die 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster hat, sind alle anderen Kunststoff-Fenster im Haus 2-fach verglast.
- Allg. Sat-Antenne.
- Die Immobilie ist voll unterkellert, hier befindet sich auch der allg. HWR mit Waschküche und die allg. Fahrradabstellfläche.
- Jede WE hat einen eigenen abgeschlossenen Kellerraum sowie einen eigenen Zähler für Strom, Wasser und Gas.
- Aus Diskretionsgründen haben wir in den Portalen keine Innenfotos der Wohnungen angehängt.
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- Der Energieausweis wird bei Besichtigung ausgehändigt.
- Bis auf die Maisonette, die 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster hat, sind alle anderen Kunststoff-Fenster im Haus 2-fach verglast.
- Allg. Sat-Antenne.
- Die Immobilie ist voll unterkellert, hier befindet sich auch der allg. HWR mit Waschküche und die allg. Fahrradabstellfläche.
- Jede WE hat einen eigenen abgeschlossenen Kellerraum sowie einen eigenen Zähler für Strom, Wasser und Gas.
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Ansprechpartner
Herr Guilherme-José Fleckner
bauma Immo UG
Zum Klüzenberg 27,
23738 Lensahn
23738 Lensahn
Zum Klützenberg 27,
23738 Lensahn
23738 Lensahn
004915112454457
bauma Immo UG
Zum Klützenberg 27,
23738 Lensahn
23738 Lensahn
+49 4363 905 983 0
fleckner@bauma-group.de
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