immobilie1-ID: 30663579 | Anbieter-ID: 510
„Hier schlummert ein Juwel“ – Elegantes Landhaus in Thannhausen
498.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
1.035 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses großzügige, elegante Landhaus liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage im Süden von Thannhausen und lädt zum „Schöner Wohnen“ ein.
Es begeistert mit seinem Charme im Inneren, hochwertiger Ausstattung, toller Raumaufteilung und einem schönen... mehr lesen
Es begeistert mit seinem Charme im Inneren, hochwertiger Ausstattung, toller Raumaufteilung und einem schönen... mehr lesen
Dieses großzügige, elegante Landhaus liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage im Süden von Thannhausen und lädt zum „Schöner Wohnen“ ein.
Es begeistert mit seinem Charme im Inneren, hochwertiger Ausstattung, toller Raumaufteilung und einem schönen Garten mit sonniger Terrasse. – Absolut gepflegt, in bestem Zustand. Wohnen und Schlafen auf einer Ebene – Hier kann man auch im Alter leben!
Im Erdgeschoss empfängt uns eine großzügige Diele mit Blick in den Garten. Eleganter Essbereich und eine funktionelle Einbauküche laden zum Kochen und Dinieren ein. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern zum Garten bietet genügend Platz auch für die große Lounge und jeweils geräumige Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro und Bad – alles schwellenlos auf einer Ebene – laden ein. Hier schlägt das Herz höher - hier ist "Schöner Wohnen" schon verwirklicht.
Eine Holztreppe, führt uns ins Obergeschoß mit zwei weiteren großzügigen Schlafzimmern und Speicher. Hier können Kinderzimmer sein, die aber auch im EG an Stelle des Ankleidezimmers und Büros ihren Platz haben.
Das Haus ist voll unterkellert und im UG finden sich: Waschküche, Bügelzimmer, Lager- und Technikraum und ein wirklich großen Raum, der als Fitnessraum genutzt werden kann und in dem auch eine Tischtennisplatte leicht Platz hat. Hier könnte auch eine Sauna eingebaut werden.
Eine Keller-Außentreppe führt direkt in den Garten. Eine Garage mit gepflasterter Zufahrt ist direkt mit dem Haus verbunden.
Das Haus wurde laufend renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. 3.fach verglaset Kunststofffenster und eine relativ neue Ölheizung sind bereits eingebaut.
Also ein sehr schönes Haus mit viel Platz und vielen Möglichkeiten in guter Umgebung, in dem man sofort einziehen und sich wohlfühlen kann.
Eine Besichtigung lohnt sich!
Gerne zeigen wir Ihnen den Charme dieses schönen Hauses. Rufen Sie uns an.
Es begeistert mit seinem Charme im Inneren, hochwertiger Ausstattung, toller Raumaufteilung und einem schönen Garten mit sonniger Terrasse. – Absolut gepflegt, in bestem Zustand. Wohnen und Schlafen auf einer Ebene – Hier kann man auch im Alter leben!
Im Erdgeschoss empfängt uns eine großzügige Diele mit Blick in den Garten. Eleganter Essbereich und eine funktionelle Einbauküche laden zum Kochen und Dinieren ein. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern zum Garten bietet genügend Platz auch für die große Lounge und jeweils geräumige Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro und Bad – alles schwellenlos auf einer Ebene – laden ein. Hier schlägt das Herz höher - hier ist "Schöner Wohnen" schon verwirklicht.
Eine Holztreppe, führt uns ins Obergeschoß mit zwei weiteren großzügigen Schlafzimmern und Speicher. Hier können Kinderzimmer sein, die aber auch im EG an Stelle des Ankleidezimmers und Büros ihren Platz haben.
Das Haus ist voll unterkellert und im UG finden sich: Waschküche, Bügelzimmer, Lager- und Technikraum und ein wirklich großen Raum, der als Fitnessraum genutzt werden kann und in dem auch eine Tischtennisplatte leicht Platz hat. Hier könnte auch eine Sauna eingebaut werden.
Eine Keller-Außentreppe führt direkt in den Garten. Eine Garage mit gepflasterter Zufahrt ist direkt mit dem Haus verbunden.
Das Haus wurde laufend renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. 3.fach verglaset Kunststofffenster und eine relativ neue Ölheizung sind bereits eingebaut.
Also ein sehr schönes Haus mit viel Platz und vielen Möglichkeiten in guter Umgebung, in dem man sofort einziehen und sich wohlfühlen kann.
Eine Besichtigung lohnt sich!
Gerne zeigen wir Ihnen den Charme dieses schönen Hauses. Rufen Sie uns an.
Dieses großzügige, elegante Landhaus liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage im Süden von Thannhausen und lädt zum „Schöner Wohnen“ ein.
Es begeistert mit seinem Charme im Inneren, hochwertiger Ausstattung, toller Raumaufteilung und einem schönen Garten mit sonniger Terrasse. – Absolut gepflegt, in bestem Zustand. Wohnen und Schlafen auf einer Ebene – Hier kann man auch im Alter leben!
Im Erdgeschoss empfängt uns eine großzügige Diele mit Blick in den Garten. Eleganter Essbereich und eine funktionelle Einbauküche laden zum Kochen und Dinieren ein. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern zum Garten bietet genügend Platz auch für die große Lounge und jeweils geräumige Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro und Bad – alles schwellenlos auf einer Ebene – laden ein. Hier schlägt das Herz höher - hier ist "Schöner Wohnen" schon verwirklicht.
Eine Holztreppe, führt uns ins Obergeschoß mit zwei weiteren großzügigen Schlafzimmern und Speicher. Hier können Kinderzimmer sein, die aber auch im EG an Stelle des Ankleidezimmers und Büros ihren Platz haben.
Das Haus ist voll unterkellert und im UG finden sich: Waschküche, Bügelzimmer, Lager- und Technikraum und ein wirklich großen Raum, der als Fitnessraum genutzt werden kann und in dem auch eine Tischtennisplatte leicht Platz hat. Hier könnte auch eine Sauna eingebaut werden.
Eine Keller-Außentreppe führt direkt in den Garten. Eine Garage mit gepflasterter Zufahrt ist direkt mit dem Haus verbunden.
Das Haus wurde laufend renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. 3.fach verglaset Kunststofffenster und eine relativ neue Ölheizung sind bereits eingebaut.
Also ein sehr schönes Haus mit viel Platz und vielen Möglichkeiten in guter Umgebung, in dem man sofort einziehen und sich wohlfühlen kann.
Eine Besichtigung lohnt sich!
Gerne zeigen wir Ihnen den Charme dieses schönen Hauses. Rufen Sie uns an.
Es begeistert mit seinem Charme im Inneren, hochwertiger Ausstattung, toller Raumaufteilung und einem schönen Garten mit sonniger Terrasse. – Absolut gepflegt, in bestem Zustand. Wohnen und Schlafen auf einer Ebene – Hier kann man auch im Alter leben!
Im Erdgeschoss empfängt uns eine großzügige Diele mit Blick in den Garten. Eleganter Essbereich und eine funktionelle Einbauküche laden zum Kochen und Dinieren ein. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern zum Garten bietet genügend Platz auch für die große Lounge und jeweils geräumige Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro und Bad – alles schwellenlos auf einer Ebene – laden ein. Hier schlägt das Herz höher - hier ist "Schöner Wohnen" schon verwirklicht.
Eine Holztreppe, führt uns ins Obergeschoß mit zwei weiteren großzügigen Schlafzimmern und Speicher. Hier können Kinderzimmer sein, die aber auch im EG an Stelle des Ankleidezimmers und Büros ihren Platz haben.
Das Haus ist voll unterkellert und im UG finden sich: Waschküche, Bügelzimmer, Lager- und Technikraum und ein wirklich großen Raum, der als Fitnessraum genutzt werden kann und in dem auch eine Tischtennisplatte leicht Platz hat. Hier könnte auch eine Sauna eingebaut werden.
Eine Keller-Außentreppe führt direkt in den Garten. Eine Garage mit gepflasterter Zufahrt ist direkt mit dem Haus verbunden.
Das Haus wurde laufend renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. 3.fach verglaset Kunststofffenster und eine relativ neue Ölheizung sind bereits eingebaut.
Also ein sehr schönes Haus mit viel Platz und vielen Möglichkeiten in guter Umgebung, in dem man sofort einziehen und sich wohlfühlen kann.
Eine Besichtigung lohnt sich!
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Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.035 m²
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf120,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis03.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
# 1.035 m² Gartengrundstück
# 200 m² Wohnfläche
# Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
# Garage
# voll unterkellert
# 2016 Öl-Zentalheizung erneuert
# Energieeffizienzklasse "D"
# Fenster: Kunststoff, 3-fach verglast, neu 2010
# schöne Einbauküche
# 200 m² Wohnfläche
# Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
# Garage
# voll unterkellert
# 2016 Öl-Zentalheizung erneuert
# Energieeffizienzklasse "D"
# Fenster: Kunststoff, 3-fach verglast, neu 2010
# schöne Einbauküche
# 1.035 m² Gartengrundstück
# 200 m² Wohnfläche
# Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
# Garage
# voll unterkellert
# 2016 Öl-Zentalheizung erneuert
# Energieeffizienzklasse "D"
# Fenster: Kunststoff, 3-fach verglast, neu 2010
# schöne Einbauküche
# 200 m² Wohnfläche
# Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
# Garage
# voll unterkellert
# 2016 Öl-Zentalheizung erneuert
# Energieeffizienzklasse "D"
# Fenster: Kunststoff, 3-fach verglast, neu 2010
# schöne Einbauküche
Lage
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage südlich der Stadtmitte von Thannhausen. Es liegt in einem schönen Wohngebiet .Ideal auch für die Familie mit Kindern: Kindergarten und Schulen sind nicht weit entfernt.
Thannhausen hat... mehr lesen
Thannhausen hat... mehr lesen
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage südlich der Stadtmitte von Thannhausen. Es liegt in einem schönen Wohngebiet .Ideal auch für die Familie mit Kindern: Kindergarten und Schulen sind nicht weit entfernt.
Thannhausen hat ca. 6.000 Einwohner, ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und 2 Kindergärten, ebenso Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, kleine Geschäfte und alle Supermärkte. Das Gymnasium Ursberg ist nur 1,5 km entfernt.
In netten Kaffees und Restaurants lässt sich das Leben genießen.
Die Kleinstadt Thannhausen bietet einen hohen Freizeitwert: Freibad, Hallenbad, Tennisanlage, kleiner Sportflugplatz, Wakeboardanlage, Golfplatz - alles am Ort oder in unmittelbarer Nähe. Eine schöne Landschaft mit herrlichen Spazier- und Radwegen, sowie vielen Baggerseen lädt zum Naturgenuss Sommer wie Winter ein.
Thannhausen liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und der Verbindungsstrasse Burgau - Mindelheim.
Die nächst große Stadt Augsburg ist 36km (35 Fahr-Minuten) entfernt und mit Auto und Bus gut zu erreichen.
Den nächsten Autobahnanschluss zur A 8 München-Stuttgart (Burgau) erreicht man in 15 Minuten, den Anschluss zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) sowie zur A96 München-Lindau (Anschlussstelle Mindelheim) in jeweils ca.30 Minuten.
Thannhausen hat Busanschluss nach Augsburg und Krumbach/Memmingen, sowie nach Burgau und Dinkelscherben.
Der nächste Bahnhof (Dinkelscherben oder Jettingen) mit stündlichem Zuganschluss nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart ist jeweils 12 km entfernt.
Thannhausen hat ca. 6.000 Einwohner, ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und 2 Kindergärten, ebenso Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, kleine Geschäfte und alle Supermärkte. Das Gymnasium Ursberg ist nur 1,5 km entfernt.
In netten Kaffees und Restaurants lässt sich das Leben genießen.
Die Kleinstadt Thannhausen bietet einen hohen Freizeitwert: Freibad, Hallenbad, Tennisanlage, kleiner Sportflugplatz, Wakeboardanlage, Golfplatz - alles am Ort oder in unmittelbarer Nähe. Eine schöne Landschaft mit herrlichen Spazier- und Radwegen, sowie vielen Baggerseen lädt zum Naturgenuss Sommer wie Winter ein.
Thannhausen liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und der Verbindungsstrasse Burgau - Mindelheim.
Die nächst große Stadt Augsburg ist 36km (35 Fahr-Minuten) entfernt und mit Auto und Bus gut zu erreichen.
Den nächsten Autobahnanschluss zur A 8 München-Stuttgart (Burgau) erreicht man in 15 Minuten, den Anschluss zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) sowie zur A96 München-Lindau (Anschlussstelle Mindelheim) in jeweils ca.30 Minuten.
Thannhausen hat Busanschluss nach Augsburg und Krumbach/Memmingen, sowie nach Burgau und Dinkelscherben.
Der nächste Bahnhof (Dinkelscherben oder Jettingen) mit stündlichem Zuganschluss nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart ist jeweils 12 km entfernt.
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage südlich der Stadtmitte von Thannhausen. Es liegt in einem schönen Wohngebiet .Ideal auch für die Familie mit Kindern: Kindergarten und Schulen sind nicht weit entfernt.
Thannhausen hat ca. 6.000 Einwohner, ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und 2 Kindergärten, ebenso Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, kleine Geschäfte und alle Supermärkte. Das Gymnasium Ursberg ist nur 1,5 km entfernt.
In netten Kaffees und Restaurants lässt sich das Leben genießen.
Die Kleinstadt Thannhausen bietet einen hohen Freizeitwert: Freibad, Hallenbad, Tennisanlage, kleiner Sportflugplatz, Wakeboardanlage, Golfplatz - alles am Ort oder in unmittelbarer Nähe. Eine schöne Landschaft mit herrlichen Spazier- und Radwegen, sowie vielen Baggerseen lädt zum Naturgenuss Sommer wie Winter ein.
Thannhausen liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und der Verbindungsstrasse Burgau - Mindelheim.
Die nächst große Stadt Augsburg ist 36km (35 Fahr-Minuten) entfernt und mit Auto und Bus gut zu erreichen.
Den nächsten Autobahnanschluss zur A 8 München-Stuttgart (Burgau) erreicht man in 15 Minuten, den Anschluss zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) sowie zur A96 München-Lindau (Anschlussstelle Mindelheim) in jeweils ca.30 Minuten.
Thannhausen hat Busanschluss nach Augsburg und Krumbach/Memmingen, sowie nach Burgau und Dinkelscherben.
Der nächste Bahnhof (Dinkelscherben oder Jettingen) mit stündlichem Zuganschluss nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart ist jeweils 12 km entfernt.
Thannhausen hat ca. 6.000 Einwohner, ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und 2 Kindergärten, ebenso Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, kleine Geschäfte und alle Supermärkte. Das Gymnasium Ursberg ist nur 1,5 km entfernt.
In netten Kaffees und Restaurants lässt sich das Leben genießen.
Die Kleinstadt Thannhausen bietet einen hohen Freizeitwert: Freibad, Hallenbad, Tennisanlage, kleiner Sportflugplatz, Wakeboardanlage, Golfplatz - alles am Ort oder in unmittelbarer Nähe. Eine schöne Landschaft mit herrlichen Spazier- und Radwegen, sowie vielen Baggerseen lädt zum Naturgenuss Sommer wie Winter ein.
Thannhausen liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und der Verbindungsstrasse Burgau - Mindelheim.
Die nächst große Stadt Augsburg ist 36km (35 Fahr-Minuten) entfernt und mit Auto und Bus gut zu erreichen.
Den nächsten Autobahnanschluss zur A 8 München-Stuttgart (Burgau) erreicht man in 15 Minuten, den Anschluss zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) sowie zur A96 München-Lindau (Anschlussstelle Mindelheim) in jeweils ca.30 Minuten.
Thannhausen hat Busanschluss nach Augsburg und Krumbach/Memmingen, sowie nach Burgau und Dinkelscherben.
Der nächste Bahnhof (Dinkelscherben oder Jettingen) mit stündlichem Zuganschluss nach Augsburg/München und Ulm/Stuttgart ist jeweils 12 km entfernt.
86470 Thannhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Heizungsanlage: 2016
Ausgestellt am 04.05.2018 - Gültig bis: 03.05.2028
Endenergiebedarf: 120,2 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 133,6 kWh/(m²*a)
... mehr lesen
Art: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Heizungsanlage: 2016
Ausgestellt am 04.05.2018 - Gültig bis: 03.05.2028
Endenergiebedarf: 120,2 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 133,6 kWh/(m²*a)
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- Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Heizungsanlage: 2016
Ausgestellt am 04.05.2018 - Gültig bis: 03.05.2028
Endenergiebedarf: 120,2 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 133,6 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.: D
Wesentlicher Energieträger: Öl
Art: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Heizungsanlage: 2016
Ausgestellt am 04.05.2018 - Gültig bis: 03.05.2028
Endenergiebedarf: 120,2 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 133,6 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.: D
Wesentlicher Energieträger: Öl
- Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Heizungsanlage: 2016
Ausgestellt am 04.05.2018 - Gültig bis: 03.05.2028
Endenergiebedarf: 120,2 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 133,6 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.: D
Wesentlicher Energieträger: Öl
Art: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Heizungsanlage: 2016
Ausgestellt am 04.05.2018 - Gültig bis: 03.05.2028
Endenergiebedarf: 120,2 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 133,6 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.: D
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ansprechpartner
Herr Hansjörg Müller
Bauing. Müller Immobilien GmbH
Karl-Mantel-Straße 61,
86381 Krumbach
86381 Krumbach
Karl-Mantel-Straße 61,
86381 Krumbach
86381 Krumbach
082828813390
Bauing. Müller Immobilien GmbH
Karl-Mantel-Straße 61,
86381 Krumbach
86381 Krumbach
08282 8813390
info@mueller-immo.de
