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immobilie1-ID: 31851467 | Anbieter-ID: BF0525237
Zwei EFH im Paket in in Krautheim-Attraktives Invest oder Mehrgenerationenwohnen zu verkaufen
279.000 €
Kaufpreis
271,33 m²
Wohnfläche
357 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit zum Kauf eines großzügigen Einfamilienhaus-Paketes auf einem Grundstück mit 357 m² in der charmanten Stadt Krautheim. Wohnen und Kapitalanlage in einem Paket.
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Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit zum Kauf eines großzügigen Einfamilienhaus-Paketes auf einem Grundstück mit 357 m² in der charmanten Stadt Krautheim. Wohnen und Kapitalanlage in einem Paket.
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte und gut gelegene Häuser am Marienplatz in Krautheim, die zusammen ein ideales Investitionsobjekt oder eine einzigartige Gelegenheit für eine große Familie darstellen. Beide Immobilien bieten moderne Ausstattung, ausreichend Platz und ein hohes Potenzial für Vermietung oder Selbstnutzung.
Marienplatz 5:
Dieses charmante Haus wurde 1989 weitgehend renoviert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Es bietet auf der Eingangsseite Alu-Holzfenster und auf der Rückseite 2-fach verglaste Kunststofffenster, die für eine gute Energieeffizienz und gute Dämmung sorgen. Die Immobilie ist derzeit rentabel vermietet und bietet somit eine stabile Einkommensquelle.
Das Haus wurde 2022 mit einer neuen Gastherme für die Zentralheizung ausgestattet, die für effiziente Wärme sorgt. Die Bäder sind neuwertig und entsprechen modernen Standards – ebenso das separate WC. Eine Scheune, die zum Haus gehört, bietet zusätzlichen Stauraum oder kann für verschiedene Zwecke genutzt werden.
Marienplatz 6:
Das angrenzende Haus in dem sich im Erdgeschoß eine Gewerbeeinheit befindet, wurde aktuell neu renoviert und besticht durch seine modernen Vinyl-Designböden in einer stilvollen Farbgebung, die das gesamte Objekt zu einem gemütlichen und modernen Rückzugsort machen. Die Wände wurden ebenfalls frisch renoviert und sind bereit für eine individuelle Gestaltung.
Das Haus ist aktuell leerstehend und eignet sich hervorragend,sowohl für Vermietung, als auch zur Selbstnutzung. Durch die zentrale Lage in Krautheim ist eine Vermietung besonders attraktiv, da eine hohe Nachfrage nach gut gelegenen Wohnungen in dieser Region besteht.
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte und gut gelegene Häuser am Marienplatz in Krautheim, die zusammen ein ideales Investitionsobjekt oder eine einzigartige Gelegenheit für eine große Familie darstellen. Beide Immobilien bieten moderne Ausstattung, ausreichend Platz und ein hohes Potenzial für Vermietung oder Selbstnutzung.
Marienplatz 5:
Dieses charmante Haus wurde 1989 weitgehend renoviert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Es bietet auf der Eingangsseite Alu-Holzfenster und auf der Rückseite 2-fach verglaste Kunststofffenster, die für eine gute Energieeffizienz und gute Dämmung sorgen. Die Immobilie ist derzeit rentabel vermietet und bietet somit eine stabile Einkommensquelle.
Das Haus wurde 2022 mit einer neuen Gastherme für die Zentralheizung ausgestattet, die für effiziente Wärme sorgt. Die Bäder sind neuwertig und entsprechen modernen Standards – ebenso das separate WC. Eine Scheune, die zum Haus gehört, bietet zusätzlichen Stauraum oder kann für verschiedene Zwecke genutzt werden.
Marienplatz 6:
Das angrenzende Haus in dem sich im Erdgeschoß eine Gewerbeeinheit befindet, wurde aktuell neu renoviert und besticht durch seine modernen Vinyl-Designböden in einer stilvollen Farbgebung, die das gesamte Objekt zu einem gemütlichen und modernen Rückzugsort machen. Die Wände wurden ebenfalls frisch renoviert und sind bereit für eine individuelle Gestaltung.
Das Haus ist aktuell leerstehend und eignet sich hervorragend,sowohl für Vermietung, als auch zur Selbstnutzung. Durch die zentrale Lage in Krautheim ist eine Vermietung besonders attraktiv, da eine hohe Nachfrage nach gut gelegenen Wohnungen in dieser Region besteht.
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Zum Verkauf stehen zwei gepflegte und gut gelegene Häuser am Marienplatz in Krautheim, die zusammen ein ideales Investitionsobjekt oder eine einzigartige Gelegenheit für eine große Familie darstellen. Beide Immobilien bieten moderne Ausstattung, ausreichend Platz und ein hohes Potenzial für Vermietung oder Selbstnutzung.
Marienplatz 5:
Dieses charmante Haus wurde 1989 weitgehend renoviert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Es bietet auf der Eingangsseite Alu-Holzfenster und auf der Rückseite 2-fach verglaste Kunststofffenster, die für eine gute Energieeffizienz und gute Dämmung sorgen. Die Immobilie ist derzeit rentabel vermietet und bietet somit eine stabile Einkommensquelle.
Das Haus wurde 2022 mit einer neuen Gastherme für die Zentralheizung ausgestattet, die für effiziente Wärme sorgt. Die Bäder sind neuwertig und entsprechen modernen Standards – ebenso das separate WC. Eine Scheune, die zum Haus gehört, bietet zusätzlichen Stauraum oder kann für verschiedene Zwecke genutzt werden.
Marienplatz 6:
Das angrenzende Haus in dem sich im Erdgeschoß eine Gewerbeeinheit befindet, wurde aktuell neu renoviert und besticht durch seine modernen Vinyl-Designböden in einer stilvollen Farbgebung, die das gesamte Objekt zu einem gemütlichen und modernen Rückzugsort machen. Die Wände wurden ebenfalls frisch renoviert und sind bereit für eine individuelle Gestaltung.
Das Haus ist aktuell leerstehend und eignet sich hervorragend,sowohl für Vermietung, als auch zur Selbstnutzung. Durch die zentrale Lage in Krautheim ist eine Vermietung besonders attraktiv, da eine hohe Nachfrage nach gut gelegenen Wohnungen in dieser Region besteht.
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte und gut gelegene Häuser am Marienplatz in Krautheim, die zusammen ein ideales Investitionsobjekt oder eine einzigartige Gelegenheit für eine große Familie darstellen. Beide Immobilien bieten moderne Ausstattung, ausreichend Platz und ein hohes Potenzial für Vermietung oder Selbstnutzung.
Marienplatz 5:
Dieses charmante Haus wurde 1989 weitgehend renoviert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Es bietet auf der Eingangsseite Alu-Holzfenster und auf der Rückseite 2-fach verglaste Kunststofffenster, die für eine gute Energieeffizienz und gute Dämmung sorgen. Die Immobilie ist derzeit rentabel vermietet und bietet somit eine stabile Einkommensquelle.
Das Haus wurde 2022 mit einer neuen Gastherme für die Zentralheizung ausgestattet, die für effiziente Wärme sorgt. Die Bäder sind neuwertig und entsprechen modernen Standards – ebenso das separate WC. Eine Scheune, die zum Haus gehört, bietet zusätzlichen Stauraum oder kann für verschiedene Zwecke genutzt werden.
Marienplatz 6:
Das angrenzende Haus in dem sich im Erdgeschoß eine Gewerbeeinheit befindet, wurde aktuell neu renoviert und besticht durch seine modernen Vinyl-Designböden in einer stilvollen Farbgebung, die das gesamte Objekt zu einem gemütlichen und modernen Rückzugsort machen. Die Wände wurden ebenfalls frisch renoviert und sind bereit für eine individuelle Gestaltung.
Das Haus ist aktuell leerstehend und eignet sich hervorragend,sowohl für Vermietung, als auch zur Selbstnutzung. Durch die zentrale Lage in Krautheim ist eine Vermietung besonders attraktiv, da eine hohe Nachfrage nach gut gelegenen Wohnungen in dieser Region besteht.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer14
-
Anzahl Schlafzimmer11
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)271,33 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)357 m²
-
Nutzfläche (ca.)127,31 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf402,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis02.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Die beiden benachbarten Einfamilienhäuser am Marienplatz 5 und 6 überzeugen durch ihre großzügige Raumaufteilung mit jeweils 7 Zimmern auf drei Etagen, sowie durch eine moderne und gepflegte Ausstattung. Beide Objekte eignen sich ideal zur...
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Die beiden benachbarten Einfamilienhäuser am Marienplatz 5 und 6 überzeugen durch ihre großzügige Raumaufteilung mit jeweils 7 Zimmern auf drei Etagen, sowie durch eine moderne und gepflegte Ausstattung. Beide Objekte eignen sich ideal zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage.
Allgemeine Ausstattung beider Häuser:
Jeweils ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne
Ein separate WC pro Haus
Fenster: Überwiegend Kunststofffenster, teilweise Holzfenster
Haus Marienplatz 5
Heizung: Neue Gasthermen-Zentralheizung (Baujahr 2022)
Fenster: Hochwertige Alu-Holzfenster
Badezimmer: Zeitgemäß modernisiert mit Tageslicht
Nutzung: Aktuell gut vermietet – bietet stabile Mietrendite
Zustand: Gepflegt und solide
Haus Marienplatz 6
Heizung: Klassische Gas-Einzelöfen
Frisch renoviert: Wände und Böden vollständig überarbeitet
Bodenbeläge: Moderner Vinyl-Designboden in allen Wohnräumen
Badezimmer: Hell, modern und mit Tageslicht
Nutzung: Derzeit leerstehend, sofort bezugsfertig oder attraktiv vermietbar
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – überzeugen Sie sich vor Ort vom Potenzial dieser attraktiven Immobilien!
Für eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Seite. Vereinbaren Sie gleich ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Finanzierungspartner.
Allgemeine Ausstattung beider Häuser:
Jeweils ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne
Ein separate WC pro Haus
Fenster: Überwiegend Kunststofffenster, teilweise Holzfenster
Haus Marienplatz 5
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Badezimmer: Zeitgemäß modernisiert mit Tageslicht
Nutzung: Aktuell gut vermietet – bietet stabile Mietrendite
Zustand: Gepflegt und solide
Haus Marienplatz 6
Heizung: Klassische Gas-Einzelöfen
Frisch renoviert: Wände und Böden vollständig überarbeitet
Bodenbeläge: Moderner Vinyl-Designboden in allen Wohnräumen
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Die beiden benachbarten Einfamilienhäuser am Marienplatz 5 und 6 überzeugen durch ihre großzügige Raumaufteilung mit jeweils 7 Zimmern auf drei Etagen, sowie durch eine moderne und gepflegte Ausstattung. Beide Objekte eignen sich ideal zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage.
Allgemeine Ausstattung beider Häuser:
Jeweils ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne
Ein separate WC pro Haus
Fenster: Überwiegend Kunststofffenster, teilweise Holzfenster
Haus Marienplatz 5
Heizung: Neue Gasthermen-Zentralheizung (Baujahr 2022)
Fenster: Hochwertige Alu-Holzfenster
Badezimmer: Zeitgemäß modernisiert mit Tageslicht
Nutzung: Aktuell gut vermietet – bietet stabile Mietrendite
Zustand: Gepflegt und solide
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Frisch renoviert: Wände und Böden vollständig überarbeitet
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Badezimmer: Zeitgemäß modernisiert mit Tageslicht
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Zustand: Gepflegt und solide
Haus Marienplatz 6
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Frisch renoviert: Wände und Böden vollständig überarbeitet
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Badezimmer: Hell, modern und mit Tageslicht
Nutzung: Derzeit leerstehend, sofort bezugsfertig oder attraktiv vermietbar
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- Balkon
Lage
Die angebotenen Häuser befinden sich in zentraler Lage von Krautheim, einer charmanten Stadt im Nordosten Baden-Württembergs, im Hohenlohekreis. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit...
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Die angebotenen Häuser befinden sich in zentraler Lage von Krautheim, einer charmanten Stadt im Nordosten Baden-Württembergs, im Hohenlohekreis. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten.
Die zentrale Lage ermöglicht sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene Bahnverbindung ist im wenige Kilometer entfernten Bahnhof Möckmühl erreichbar.
Krautheim ist von einer malerischen Hügellandschaft umgeben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wander- und Radwege entlang des Jagsttals. Die Stadt ist besonders familienfreundlich und besticht durch ihre Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Diese Standortvorteile vereinen sich zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Die zentrale Lage ermöglicht sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene Bahnverbindung ist im wenige Kilometer entfernten Bahnhof Möckmühl erreichbar.
Krautheim ist von einer malerischen Hügellandschaft umgeben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wander- und Radwege entlang des Jagsttals. Die Stadt ist besonders familienfreundlich und besticht durch ihre Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Diese Standortvorteile vereinen sich zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Die angebotenen Häuser befinden sich in zentraler Lage von Krautheim, einer charmanten Stadt im Nordosten Baden-Württembergs, im Hohenlohekreis. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten.
Die zentrale Lage ermöglicht sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene Bahnverbindung ist im wenige Kilometer entfernten Bahnhof Möckmühl erreichbar.
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Krautheim Deutschland (74238)
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Ansprechpartner
Frau Jacqueline Tuncay
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