immobilie1-ID: 32403205 | Anbieter-ID: BS- 149-25
Idyllisches Fachwerkhaus, umgeben von prächtigen Bäumen in ländlicher Umgebung!
775.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
1.661 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Es handelt sich hier um eine mehrgliedrige Hofanlage, bestehend aus einem Hauptgebäude und drei Nebengebäuden. Das historische Hauptgebäude (in der Stilart eines Niedersachsen Hauses, ca. 200 Jahre alt) ist im Jahre 1979-1983 komplett saniert, d.h....
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Es handelt sich hier um eine mehrgliedrige Hofanlage, bestehend aus einem Hauptgebäude und drei Nebengebäuden. Das historische Hauptgebäude (in der Stilart eines Niedersachsen Hauses, ca. 200 Jahre alt) ist im Jahre 1979-1983 komplett saniert, d.h. vom Fundament, mit einbetonierten Feldsteinen, Fachwerk mit historischer Ausmauerung und Reetdach mit einer Heidekappe. Der Wand- und Fußbodenaufbau ist in einer Detailzeichnung vermasst und mit einer Legende erläutert (siehe Anlage). Die sprossengeteilten mit Isolierglas ausgeführten Holzfenster und das Terrassenelement sind mit Dreh- Kippbeschlag ausgerüstet. Das feststehende Torelement ist ebenfalls isolierverglast, die vertikalen Holzsprossen symbolisieren die Federn der unterschiedlichen Brettbreiten des ehemaligen, zweiflügeligen Holzelementes. Die Fußbodenheizung mi Erdgeschoss ist mit unglasierten wärmespeichernden Steinzeug Platten ausgestattet. Der Kamineinsatz kann aufgrund der gusseisernen Schiebetüren geschlossen oder offen genutzt und mit Frischluft von außen oder mit Umluft betrieben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit, nicht nur die Diele zu beheizen, sondern auch die beiden hinteren Räume wahlweise durch Wärmeaustrittsöffnungen.
Es handelt sich hier um eine mehrgliedrige Hofanlage, bestehend aus einem Hauptgebäude und drei Nebengebäuden. Das historische Hauptgebäude (in der Stilart eines Niedersachsen Hauses, ca. 200 Jahre alt) ist im Jahre 1979-1983 komplett saniert, d.h. vom Fundament, mit einbetonierten Feldsteinen, Fachwerk mit historischer Ausmauerung und Reetdach mit einer Heidekappe. Der Wand- und Fußbodenaufbau ist in einer Detailzeichnung vermasst und mit einer Legende erläutert (siehe Anlage). Die sprossengeteilten mit Isolierglas ausgeführten Holzfenster und das Terrassenelement sind mit Dreh- Kippbeschlag ausgerüstet. Das feststehende Torelement ist ebenfalls isolierverglast, die vertikalen Holzsprossen symbolisieren die Federn der unterschiedlichen Brettbreiten des ehemaligen, zweiflügeligen Holzelementes. Die Fußbodenheizung mi Erdgeschoss ist mit unglasierten wärmespeichernden Steinzeug Platten ausgestattet. Der Kamineinsatz kann aufgrund der gusseisernen Schiebetüren geschlossen oder offen genutzt und mit Frischluft von außen oder mit Umluft betrieben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit, nicht nur die Diele zu beheizen, sondern auch die beiden hinteren Räume wahlweise durch Wärmeaustrittsöffnungen.
Kosten
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Kaufpreis775.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLandhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen2
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.661 m²
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Nutzfläche (ca.)75 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage2
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Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
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DachformKrüppelwalmdach
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AusblickGarten
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Teppich, Terracotta
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Haustiere
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergiestandardNiedrigenergiehaus
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf80,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1824
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Gästehaus
- Freistehend
- Terrasse
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Deckenhöhe über 2,50 m
- Stellplatz
Lage
Dieses Immobilienangebot befindet sich in ausgezeichneter und ländlicher Lage hinter den Toren von Bookholzberg und unweit von Hude. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern, landwirtschaftlich geführten Höfen und...
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Dieses Immobilienangebot befindet sich in ausgezeichneter und ländlicher Lage hinter den Toren von Bookholzberg und unweit von Hude. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern, landwirtschaftlich geführten Höfen und Reetdachhäusern mit Fachwerk. Ganderkesee hat eine Einwohnerzahl mit Randdörfern von ca. 35.000 Menschen und ist eingebettet in eine traumhafte Geestlandschaft mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren oder auch Golfspielen. Einkaufsmärkte des täglichen Bedarfs, Hofläden, Bauernhöfe wie auch Tankstellen gibt es sowohl in Hude, Bookholzberg als auch in Ganderkesee und sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund,- und Oberschulen/ Gymnasium befinden in allen genannten Orten. Eine ärztliche Grundversorgung sowie Apotheken sind vor Ort gewährleistet. Größere Städte wie Bremen und Oldenburg sind von dort aus mit dem Auto in gut 20 Minuten zu erreichen.
Dieses Immobilienangebot befindet sich in ausgezeichneter und ländlicher Lage hinter den Toren von Bookholzberg und unweit von Hude. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern, landwirtschaftlich geführten Höfen und Reetdachhäusern mit Fachwerk. Ganderkesee hat eine Einwohnerzahl mit Randdörfern von ca. 35.000 Menschen und ist eingebettet in eine traumhafte Geestlandschaft mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren oder auch Golfspielen. Einkaufsmärkte des täglichen Bedarfs, Hofläden, Bauernhöfe wie auch Tankstellen gibt es sowohl in Hude, Bookholzberg als auch in Ganderkesee und sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund,- und Oberschulen/ Gymnasium befinden in allen genannten Orten. Eine ärztliche Grundversorgung sowie Apotheken sind vor Ort gewährleistet. Größere Städte wie Bremen und Oldenburg sind von dort aus mit dem Auto in gut 20 Minuten zu erreichen.
Ganderkesee Ganderkesee-Hohenboeken Niedersachsen Deutschland (27777)
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Sonstiges
Garten und Grundstück: Der liebevoll gestaltete Garten bietet zahlreiche sonnige Plätze zum Verweilen und Entspannen. Das Grundstück ist mit einer Vielzahl schöner Pflanzen geschmückt und vermittelt durch die frühere Anpflanzung verschiedener...
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Garten und Grundstück: Der liebevoll gestaltete Garten bietet zahlreiche sonnige Plätze zum Verweilen und Entspannen. Das Grundstück ist mit einer Vielzahl schöner Pflanzen geschmückt und vermittelt durch die frühere Anpflanzung verschiedener Bäume und Sträucher ein angenehmes Waldgefühl. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1.661 qm.
Garten und Grundstück: Der liebevoll gestaltete Garten bietet zahlreiche sonnige Plätze zum Verweilen und Entspannen. Das Grundstück ist mit einer Vielzahl schöner Pflanzen geschmückt und vermittelt durch die frühere Anpflanzung verschiedener Bäume und Sträucher ein angenehmes Waldgefühl. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1.661 qm.
Ansprechpartner
Herr Uwe Schwarz
Bauberatung Schwarz
Havekoster Straße 7a
27777 Ganderkesee
27777 Ganderkesee
Havekoster Straße 7a ,
27777 Ganderkesee
27777 Ganderkesee
04222-70362
Bauberatung Schwarz
Havekoster Straße 7a ,
27777 Ganderkesee
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info@bauberatung-schwarz.de
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