immobilie1-ID: 32159221 | Anbieter-ID: 5933#sARu0
Schöne, helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz in Oberasbach
275.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines 8-Parteien-Hauses, welches im Jahr 1964 in einer ruhigen Seitenstraße von Oberasbach auf einem Anwesen mit großen Grünflächen errichtet wurde. Die gesamte Wohnung wurde aktuell frisch...
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Diese schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines 8-Parteien-Hauses, welches im Jahr 1964 in einer ruhigen Seitenstraße von Oberasbach auf einem Anwesen mit großen Grünflächen errichtet wurde. Die gesamte Wohnung wurde aktuell frisch gestrichen (Decken und Wände). Es bedarf lediglich neuer Bodenbeläge in den Wohn-/Schlafräumen. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Die zukünftigen Eigentümer erwartet auf ca. 75 qm:
- der Eingangsbereich mit Garderobe (Fliesenboden)
- der Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den schönen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, welcher über einen äußerst praktischen Abstellraum verfügt (für Sitzmöbel, Grill und Co.)
- das Schlafzimmer
- ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, ebenfalls mit Balkonzugang
- die Küche welche mit ansprechenden Fliesen ausgelegt ist
- das moderne Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster
- das Gäste WC
Über das Treppenhaus erreicht man das zu der Wohnung gehörende Kellerabteil, den gemeinschaftlichen Trockenraum sowie den Fahrradkeller. Im Außenbereich steht für das KFZ ein Stellplatz zur Verfügung. Hausmeister- und Winterdienst sind vorhanden und im Hausgeld enthalten.
Die zukünftigen Eigentümer erwartet auf ca. 75 qm:
- der Eingangsbereich mit Garderobe (Fliesenboden)
- der Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den schönen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, welcher über einen äußerst praktischen Abstellraum verfügt (für Sitzmöbel, Grill und Co.)
- das Schlafzimmer
- ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, ebenfalls mit Balkonzugang
- die Küche welche mit ansprechenden Fliesen ausgelegt ist
- das moderne Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster
- das Gäste WC
Über das Treppenhaus erreicht man das zu der Wohnung gehörende Kellerabteil, den gemeinschaftlichen Trockenraum sowie den Fahrradkeller. Im Außenbereich steht für das KFZ ein Stellplatz zur Verfügung. Hausmeister- und Winterdienst sind vorhanden und im Hausgeld enthalten.
Diese schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines 8-Parteien-Hauses, welches im Jahr 1964 in einer ruhigen Seitenstraße von Oberasbach auf einem Anwesen mit großen Grünflächen errichtet wurde. Die gesamte Wohnung wurde aktuell frisch gestrichen (Decken und Wände). Es bedarf lediglich neuer Bodenbeläge in den Wohn-/Schlafräumen. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Die zukünftigen Eigentümer erwartet auf ca. 75 qm:
- der Eingangsbereich mit Garderobe (Fliesenboden)
- der Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den schönen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, welcher über einen äußerst praktischen Abstellraum verfügt (für Sitzmöbel, Grill und Co.)
- das Schlafzimmer
- ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, ebenfalls mit Balkonzugang
- die Küche welche mit ansprechenden Fliesen ausgelegt ist
- das moderne Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster
- das Gäste WC
Über das Treppenhaus erreicht man das zu der Wohnung gehörende Kellerabteil, den gemeinschaftlichen Trockenraum sowie den Fahrradkeller. Im Außenbereich steht für das KFZ ein Stellplatz zur Verfügung. Hausmeister- und Winterdienst sind vorhanden und im Hausgeld enthalten.
Die zukünftigen Eigentümer erwartet auf ca. 75 qm:
- der Eingangsbereich mit Garderobe (Fliesenboden)
- der Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den schönen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, welcher über einen äußerst praktischen Abstellraum verfügt (für Sitzmöbel, Grill und Co.)
- das Schlafzimmer
- ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, ebenfalls mit Balkonzugang
- die Küche welche mit ansprechenden Fliesen ausgelegt ist
- das moderne Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster
- das Gäste WC
Über das Treppenhaus erreicht man das zu der Wohnung gehörende Kellerabteil, den gemeinschaftlichen Trockenraum sowie den Fahrradkeller. Im Außenbereich steht für das KFZ ein Stellplatz zur Verfügung. Hausmeister- und Winterdienst sind vorhanden und im Hausgeld enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Hausgeld pro Monat295 €
-
Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis23.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Küche mit Fliesenboden
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster
- Balkon/Loggia mit Südwestausrichtung und Abstellraum
- Rollos
- KFZ-Stellplatz
- Küche mit Fliesenboden
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster
- Balkon/Loggia mit Südwestausrichtung und Abstellraum
- Rollos
- KFZ-Stellplatz
- 3 Zimmer
- Küche mit Fliesenboden
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster
- Balkon/Loggia mit Südwestausrichtung und Abstellraum
- Rollos
- KFZ-Stellplatz
- Küche mit Fliesenboden
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster
- Balkon/Loggia mit Südwestausrichtung und Abstellraum
- Rollos
- KFZ-Stellplatz
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Zentrum von Oberasbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Zentrum von Fürth liegt 15 und die Innenstadt von Nürnberg nur 20 Autominuten entfernt.
Eine S-Bahnanbindung an Nürnberg und... mehr lesen
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Das Zentrum von Oberasbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Zentrum von Fürth liegt 15 und die Innenstadt von Nürnberg nur 20 Autominuten entfernt.
Eine S-Bahnanbindung an Nürnberg und Ansbach ist über den Bahnhof Oberasbach oder Unterasbach vorhanden.
Eine S-Bahnanbindung an Nürnberg und Ansbach ist über den Bahnhof Oberasbach oder Unterasbach vorhanden.
Das Zentrum von Oberasbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Zentrum von Fürth liegt 15 und die Innenstadt von Nürnberg nur 20 Autominuten entfernt.
Eine S-Bahnanbindung an Nürnberg und Ansbach ist über den Bahnhof Oberasbach oder Unterasbach vorhanden.
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Oberasbach Deutschland (90522)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Bernd Barthmus
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Zirndorfer Str. 13,
90768 Fürth
90768 Fürth
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
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+49 911 52859402
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
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0911 52859402