immobilie1-ID: 31991691 | Anbieter-ID: 5921#sARu0
Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Garagen und schönem Grundstück in Fürth Atzenhof
449.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
613 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1938 errichtet, Mitte der 1960er Jahre erweitert und letztmalig in in den 1990er Jahren ausgebaut. Es befindet sich im Fürther Ortsteil Atzenhof auf einem ca. 613 qm großen Grundstück in einem Wohngebiet. Das...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1938 errichtet, Mitte der 1960er Jahre erweitert und letztmalig in in den 1990er Jahren ausgebaut. Es befindet sich im Fürther Ortsteil Atzenhof auf einem ca. 613 qm großen Grundstück in einem Wohngebiet. Das Haus ist substanziell in einem guten Zustand aber aufgrund der veralteten technischen Ausstattung modernisierungsbedürftig. Aktuell verteilt sich die Wohnfläche auf 3 Geschosse im EG, 1. OG und dem Dachstudio im Spitzboden. Durch die Aufteilung und räumliche Gegebenheiten wäre auch eine Nutzung als Mehrgenerationen- oder 2-Parteienhaus denkbar.
Die zukünftigen Eigentümer erwartet auf ca. 150 qm Wohnfläche:
Im Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Flur und Treppenaufgang
- die Küche mit Essbereich
- ein an den Essbereich angrenzendes Schlaf-/Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer
- das Elternschlafzimmer
- ein geräumiges Wohnzimmer
- ein in den 1980er durch eine Erweiterung entstandenes Badezimmer, mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, Urinal und WC
Im Obergeschoss
- Flur, Treppenhaus
- ein Schlaf-/Kinderzimmer mit Vorraum für Schränke oder eine Ankleide
- ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, WC und Waschbecken
- die zweite, geräumige Küche
- ein an die Küche angrenzendes Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
- der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon (Holzkonstruktion die erneuert werden muss) und Treppenaufgang ins Dachstudio
Dachstudio
- ein großer, lichtdurchfluteter Raum (durch Verglasung/Fenster im Giebelbereich und einem Dachflächenfenster)
- das Duschbad mit Fenster, Waschbecken und WC
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizkeller und der Tankraum sowie drei weitere Räume von denen einer den Zugang zur Garage auf der Westseite bietet. Eine weitere Garage wurde in massiver Betonbauweise auf der Ostseite des Objekts errichtet.
Highlight des Objektes ist der große, sonnige und wunderbar geschnittene Garten der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Relaxen, Grillen und Spielen einlädt. Ein Energiepass zu dem Objekt liegt aktuell noch nicht vor, wurde aber durch die Eigentümer beauftragt.
Die zukünftigen Eigentümer erwartet auf ca. 150 qm Wohnfläche:
Im Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Flur und Treppenaufgang
- die Küche mit Essbereich
- ein an den Essbereich angrenzendes Schlaf-/Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer
- das Elternschlafzimmer
- ein geräumiges Wohnzimmer
- ein in den 1980er durch eine Erweiterung entstandenes Badezimmer, mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, Urinal und WC
Im Obergeschoss
- Flur, Treppenhaus
- ein Schlaf-/Kinderzimmer mit Vorraum für Schränke oder eine Ankleide
- ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, WC und Waschbecken
- die zweite, geräumige Küche
- ein an die Küche angrenzendes Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
- der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon (Holzkonstruktion die erneuert werden muss) und Treppenaufgang ins Dachstudio
Dachstudio
- ein großer, lichtdurchfluteter Raum (durch Verglasung/Fenster im Giebelbereich und einem Dachflächenfenster)
- das Duschbad mit Fenster, Waschbecken und WC
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizkeller und der Tankraum sowie drei weitere Räume von denen einer den Zugang zur Garage auf der Westseite bietet. Eine weitere Garage wurde in massiver Betonbauweise auf der Ostseite des Objekts errichtet.
Highlight des Objektes ist der große, sonnige und wunderbar geschnittene Garten der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Relaxen, Grillen und Spielen einlädt. Ein Energiepass zu dem Objekt liegt aktuell noch nicht vor, wurde aber durch die Eigentümer beauftragt.
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1938 errichtet, Mitte der 1960er Jahre erweitert und letztmalig in in den 1990er Jahren ausgebaut. Es befindet sich im Fürther Ortsteil Atzenhof auf einem ca. 613 qm großen Grundstück in einem Wohngebiet. Das Haus ist substanziell in einem guten Zustand aber aufgrund der veralteten technischen Ausstattung modernisierungsbedürftig. Aktuell verteilt sich die Wohnfläche auf 3 Geschosse im EG, 1. OG und dem Dachstudio im Spitzboden. Durch die Aufteilung und räumliche Gegebenheiten wäre auch eine Nutzung als Mehrgenerationen- oder 2-Parteienhaus denkbar.
Die zukünftigen Eigentümer erwartet auf ca. 150 qm Wohnfläche:
Im Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Flur und Treppenaufgang
- die Küche mit Essbereich
- ein an den Essbereich angrenzendes Schlaf-/Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer
- das Elternschlafzimmer
- ein geräumiges Wohnzimmer
- ein in den 1980er durch eine Erweiterung entstandenes Badezimmer, mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, Urinal und WC
Im Obergeschoss
- Flur, Treppenhaus
- ein Schlaf-/Kinderzimmer mit Vorraum für Schränke oder eine Ankleide
- ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, WC und Waschbecken
- die zweite, geräumige Küche
- ein an die Küche angrenzendes Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
- der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon (Holzkonstruktion die erneuert werden muss) und Treppenaufgang ins Dachstudio
Dachstudio
- ein großer, lichtdurchfluteter Raum (durch Verglasung/Fenster im Giebelbereich und einem Dachflächenfenster)
- das Duschbad mit Fenster, Waschbecken und WC
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizkeller und der Tankraum sowie drei weitere Räume von denen einer den Zugang zur Garage auf der Westseite bietet. Eine weitere Garage wurde in massiver Betonbauweise auf der Ostseite des Objekts errichtet.
Highlight des Objektes ist der große, sonnige und wunderbar geschnittene Garten der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Relaxen, Grillen und Spielen einlädt. Ein Energiepass zu dem Objekt liegt aktuell noch nicht vor, wurde aber durch die Eigentümer beauftragt.
Die zukünftigen Eigentümer erwartet auf ca. 150 qm Wohnfläche:
Im Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Flur und Treppenaufgang
- die Küche mit Essbereich
- ein an den Essbereich angrenzendes Schlaf-/Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer
- das Elternschlafzimmer
- ein geräumiges Wohnzimmer
- ein in den 1980er durch eine Erweiterung entstandenes Badezimmer, mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, Urinal und WC
Im Obergeschoss
- Flur, Treppenhaus
- ein Schlaf-/Kinderzimmer mit Vorraum für Schränke oder eine Ankleide
- ein Badezimmer mit Fenster, Wanne, WC und Waschbecken
- die zweite, geräumige Küche
- ein an die Küche angrenzendes Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
- der helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon (Holzkonstruktion die erneuert werden muss) und Treppenaufgang ins Dachstudio
Dachstudio
- ein großer, lichtdurchfluteter Raum (durch Verglasung/Fenster im Giebelbereich und einem Dachflächenfenster)
- das Duschbad mit Fenster, Waschbecken und WC
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizkeller und der Tankraum sowie drei weitere Räume von denen einer den Zugang zur Garage auf der Westseite bietet. Eine weitere Garage wurde in massiver Betonbauweise auf der Ostseite des Objekts errichtet.
Highlight des Objektes ist der große, sonnige und wunderbar geschnittene Garten der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Relaxen, Grillen und Spielen einlädt. Ein Energiepass zu dem Objekt liegt aktuell noch nicht vor, wurde aber durch die Eigentümer beauftragt.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1938
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)613 m²
-
Garage2
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Ausgestelltohne
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Aktuell 7 Zimmer mit zwei Küchen und 3 Bädern
- voll unterkellert
- Ölheizung
- großes Grundstück
- Satteldach
- zwei Garagen
- voll unterkellert
- Ölheizung
- großes Grundstück
- Satteldach
- zwei Garagen
- Aktuell 7 Zimmer mit zwei Küchen und 3 Bädern
- voll unterkellert
- Ölheizung
- großes Grundstück
- Satteldach
- zwei Garagen
- voll unterkellert
- Ölheizung
- großes Grundstück
- Satteldach
- zwei Garagen
- Keller
- Parkoption
Lage
Fürth-Atzenhof, nordwestlich der Fürther Innenstadt, direkt am Europakanal gelegen, hat einen hohen Freizeitwert und ist als Wohnadresse äußerst beliebt.
Man wohnt ruhig und ist trotzdem in ca. 15 Min in den Zentren von Fürth/Erlangen und in 30 Min.... mehr lesen
Man wohnt ruhig und ist trotzdem in ca. 15 Min in den Zentren von Fürth/Erlangen und in 30 Min.... mehr lesen
Fürth-Atzenhof, nordwestlich der Fürther Innenstadt, direkt am Europakanal gelegen, hat einen hohen Freizeitwert und ist als Wohnadresse äußerst beliebt.
Man wohnt ruhig und ist trotzdem in ca. 15 Min in den Zentren von Fürth/Erlangen und in 30 Min. in Nürnberg. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Im nahe gelegenen Ortsteil Fürth Burgfarrnbach gibt es Supermärkte, Bäcker, Metzger, Gemüseläden, einen Kindergarten und die Grundschule, sowie die S-Bahn Haltestelle (Strecke Fürth - Würzburg).
Der Europakanal und der Fürther Wiesengrund laden zum Joggen oder Radfahren ein.
Man wohnt ruhig und ist trotzdem in ca. 15 Min in den Zentren von Fürth/Erlangen und in 30 Min. in Nürnberg. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Im nahe gelegenen Ortsteil Fürth Burgfarrnbach gibt es Supermärkte, Bäcker, Metzger, Gemüseläden, einen Kindergarten und die Grundschule, sowie die S-Bahn Haltestelle (Strecke Fürth - Würzburg).
Der Europakanal und der Fürther Wiesengrund laden zum Joggen oder Radfahren ein.
Fürth-Atzenhof, nordwestlich der Fürther Innenstadt, direkt am Europakanal gelegen, hat einen hohen Freizeitwert und ist als Wohnadresse äußerst beliebt.
Man wohnt ruhig und ist trotzdem in ca. 15 Min in den Zentren von Fürth/Erlangen und in 30 Min. in Nürnberg. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Im nahe gelegenen Ortsteil Fürth Burgfarrnbach gibt es Supermärkte, Bäcker, Metzger, Gemüseläden, einen Kindergarten und die Grundschule, sowie die S-Bahn Haltestelle (Strecke Fürth - Würzburg).
Der Europakanal und der Fürther Wiesengrund laden zum Joggen oder Radfahren ein.
Man wohnt ruhig und ist trotzdem in ca. 15 Min in den Zentren von Fürth/Erlangen und in 30 Min. in Nürnberg. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Im nahe gelegenen Ortsteil Fürth Burgfarrnbach gibt es Supermärkte, Bäcker, Metzger, Gemüseläden, einen Kindergarten und die Grundschule, sowie die S-Bahn Haltestelle (Strecke Fürth - Würzburg).
Der Europakanal und der Fürther Wiesengrund laden zum Joggen oder Radfahren ein.
Fürth Deutschland (90768)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Bernd Barthmus
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Zirndorfer Str. 13,
90768 Fürth
90768 Fürth
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
90513 Zirndorf
+49 911 52859402
b & z Immoservice, Bernd Barthmus
Hermann-Löns-Str. 92,
90513 Zirndorf
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0911 52859402