immobilie1-ID: 32402709 | Anbieter-ID: AR2020
Liblar, 2 Zimmerwohnung mit Balkon, ein Steinwurf ins Wald- und Seengebiet!
159.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 12-Parteienhauses in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Erftstadt-Liblar. Sie bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in...
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Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 12-Parteienhauses in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Erftstadt-Liblar. Sie bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in das Wannenbad, das Schlafzimmer sowie die Küche. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer besticht durch seinen Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt.
Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein separater Kellerraum mit eigenem Stromanschluss und der gemeinschaftliche Waschkeller weiteren Komfort bieten. Die ruhige Lage verbindet angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung sowie Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.
Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein separater Kellerraum mit eigenem Stromanschluss und der gemeinschaftliche Waschkeller weiteren Komfort bieten. Die ruhige Lage verbindet angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung sowie Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 12-Parteienhauses in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Erftstadt-Liblar. Sie bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in das Wannenbad, das Schlafzimmer sowie die Küche. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer besticht durch seinen Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt.
Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein separater Kellerraum mit eigenem Stromanschluss und der gemeinschaftliche Waschkeller weiteren Komfort bieten. Die ruhige Lage verbindet angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung sowie Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.
Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein separater Kellerraum mit eigenem Stromanschluss und der gemeinschaftliche Waschkeller weiteren Komfort bieten. Die ruhige Lage verbindet angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung sowie Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.
Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer
3,57% des Kaufpreises incl. 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten12
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Wohnfläche (ca.)61 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis27.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Gaszentralheizung
* Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Bodenbeläge Fliesen/Laminat
* Wannenbad
* Balkon
* separater Kellerraum mit Stromanschluss
* Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Bodenbeläge Fliesen/Laminat
* Wannenbad
* Balkon
* separater Kellerraum mit Stromanschluss
* Gaszentralheizung
* Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Bodenbeläge Fliesen/Laminat
* Wannenbad
* Balkon
* separater Kellerraum mit Stromanschluss
* Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Bodenbeläge Fliesen/Laminat
* Wannenbad
* Balkon
* separater Kellerraum mit Stromanschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich in naturnaher Lage, unmittelbar am Wald- und Seengebiet des Liblarer Sees.
Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen auch beste Einkaufsmöglichkeiten. Neben den wichtigsten Discountern findet man im... mehr lesen
Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen auch beste Einkaufsmöglichkeiten. Neben den wichtigsten Discountern findet man im... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in naturnaher Lage, unmittelbar am Wald- und Seengebiet des Liblarer Sees.
Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen auch beste Einkaufsmöglichkeiten. Neben den wichtigsten Discountern findet man im Einkaufszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfes.
Über den Bahnhof Liblar erreicht man das Zentrum von Köln in ca. 20 Bahnminuten.
Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen auch beste Einkaufsmöglichkeiten. Neben den wichtigsten Discountern findet man im Einkaufszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfes.
Über den Bahnhof Liblar erreicht man das Zentrum von Köln in ca. 20 Bahnminuten.
Die Wohnung befindet sich in naturnaher Lage, unmittelbar am Wald- und Seengebiet des Liblarer Sees.
Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen auch beste Einkaufsmöglichkeiten. Neben den wichtigsten Discountern findet man im Einkaufszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfes.
Über den Bahnhof Liblar erreicht man das Zentrum von Köln in ca. 20 Bahnminuten.
Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen auch beste Einkaufsmöglichkeiten. Neben den wichtigsten Discountern findet man im Einkaufszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfes.
Über den Bahnhof Liblar erreicht man das Zentrum von Köln in ca. 20 Bahnminuten.
Erftstadt 10805362020 Erftstadt Deutschland (50374)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem 15. April 2025 vermietet. Der monatliche Nettomietzins beträgt 460,-- EUR. Es ist eine jährliche Staffelmieterhöhung von 10,-- EUR/Monat vereinbart.
Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen... mehr lesen
Die Wohnung ist seit dem 15. April 2025 vermietet. Der monatliche Nettomietzins beträgt 460,-- EUR. Es ist eine jährliche Staffelmieterhöhung von 10,-- EUR/Monat vereinbart.
Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite www.rodenbuesch.net
Die Wohnung ist seit dem 15. April 2025 vermietet. Der monatliche Nettomietzins beträgt 460,-- EUR. Es ist eine jährliche Staffelmieterhöhung von 10,-- EUR/Monat vereinbart.
Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, so sprechen Sie uns bitte an. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Seite www.rodenbuesch.net
Ansprechpartner
Herr Axel Rodenbüsch
Rodenbüsch Immobilien
Behrensstraße 7,
50374 Erftstadt
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Behrensstraße 7,
50374 Erftstadt (Liblar)
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+49 2235 685765
Rodenbüsch Immobilien
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50374 Erftstadt (Liblar)
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(0 22 35) 68 57 65
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