immobilie1-ID: 32026321 | Anbieter-ID: 443725
Wohnhaus mit viel Potenzial fast direkt an der Weser in Brake
198.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
1.042 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Hier können Sie ein gemütliches Wohnhaus mit rd. 150 m² Fläche erwerben. Die Wohnfläche im Erdgeschoss mit rd. 92 m² beherbergt neben der Küche, dem Wohnzimmer und dem großen Vollbad auch noch ein Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum....
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Hier können Sie ein gemütliches Wohnhaus mit rd. 150 m² Fläche erwerben. Die Wohnfläche im Erdgeschoss mit rd. 92 m² beherbergt neben der Küche, dem Wohnzimmer und dem großen Vollbad auch noch ein Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Abgerundet wird das Erdgeschoss vom Flurbereich mit Kaminofen.
Im Obergeschoss sind zwei geräumige Kinderzimmer und ein modernes Duschbad untergebracht. Über ein Kinderzimmer gelangt man noch in ein kleines Büro oder auch eine Ankleide. Dem anderen Zimmer ist noch eine Dachterrasse vorgelagert. Zu erwähnen ist im Obergeschoss die Deckenhöhe. Diese beträgt nur ca. 2,05 Meter, sodass das Obergeschoss nicht als offizielle Wohnfläche zählt. Durch Umbaumaßnahmen kann die Deckenhöhe aber angehoben werden, um so eine normale Deckenhöhe zu gewährleisten. Auch die Öffnung der Decke bis in die Spitze wäre durchaus denkbar. Lassen Sie hier Ihrer Kreativität einfach freien Lauf.
Das Wohnhaus wurde in traditioneller Putzausführung ca. um 1900 errichtet. In den 1980er Jahren erfolgte eine grundlegende Modernisierung der Immobilie, bei der unter anderem das Dach und weitere wichtige Bauelemente erneuert wurden. Zudem wurde von den Eigentümern die Immobilie in vielen Bereichen über die Jahre weiter modernisiert und renoviert. Die Außenverkleidung wurde erst im Zuge der Sanierungsarbeiten im Zeitraum von etwa 2006 - 2008 vom Vorbesitzer angebracht, bedarf jetzt aber einer Überarbeitung. Es besteht punktuell weiterer Renovierungsbedarf beim Haus, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diese Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzugestalten.
Auf ca. 1.042 m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein liebevoll und naturnah gestalteter Garten, der unter ökologischen Gesichtspunkten angelegt wurde. Hochbeete, ein Gewächshaus sowie vielfältige Pflanzen schaffen eine grüne Oase mit hohem Erholungswert und viel Platz für Selbstversorgung oder kreative Gartenprojekte.
Im Obergeschoss sind zwei geräumige Kinderzimmer und ein modernes Duschbad untergebracht. Über ein Kinderzimmer gelangt man noch in ein kleines Büro oder auch eine Ankleide. Dem anderen Zimmer ist noch eine Dachterrasse vorgelagert. Zu erwähnen ist im Obergeschoss die Deckenhöhe. Diese beträgt nur ca. 2,05 Meter, sodass das Obergeschoss nicht als offizielle Wohnfläche zählt. Durch Umbaumaßnahmen kann die Deckenhöhe aber angehoben werden, um so eine normale Deckenhöhe zu gewährleisten. Auch die Öffnung der Decke bis in die Spitze wäre durchaus denkbar. Lassen Sie hier Ihrer Kreativität einfach freien Lauf.
Das Wohnhaus wurde in traditioneller Putzausführung ca. um 1900 errichtet. In den 1980er Jahren erfolgte eine grundlegende Modernisierung der Immobilie, bei der unter anderem das Dach und weitere wichtige Bauelemente erneuert wurden. Zudem wurde von den Eigentümern die Immobilie in vielen Bereichen über die Jahre weiter modernisiert und renoviert. Die Außenverkleidung wurde erst im Zuge der Sanierungsarbeiten im Zeitraum von etwa 2006 - 2008 vom Vorbesitzer angebracht, bedarf jetzt aber einer Überarbeitung. Es besteht punktuell weiterer Renovierungsbedarf beim Haus, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diese Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzugestalten.
Auf ca. 1.042 m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein liebevoll und naturnah gestalteter Garten, der unter ökologischen Gesichtspunkten angelegt wurde. Hochbeete, ein Gewächshaus sowie vielfältige Pflanzen schaffen eine grüne Oase mit hohem Erholungswert und viel Platz für Selbstversorgung oder kreative Gartenprojekte.
Hier können Sie ein gemütliches Wohnhaus mit rd. 150 m² Fläche erwerben. Die Wohnfläche im Erdgeschoss mit rd. 92 m² beherbergt neben der Küche, dem Wohnzimmer und dem großen Vollbad auch noch ein Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Abgerundet wird das Erdgeschoss vom Flurbereich mit Kaminofen.
Im Obergeschoss sind zwei geräumige Kinderzimmer und ein modernes Duschbad untergebracht. Über ein Kinderzimmer gelangt man noch in ein kleines Büro oder auch eine Ankleide. Dem anderen Zimmer ist noch eine Dachterrasse vorgelagert. Zu erwähnen ist im Obergeschoss die Deckenhöhe. Diese beträgt nur ca. 2,05 Meter, sodass das Obergeschoss nicht als offizielle Wohnfläche zählt. Durch Umbaumaßnahmen kann die Deckenhöhe aber angehoben werden, um so eine normale Deckenhöhe zu gewährleisten. Auch die Öffnung der Decke bis in die Spitze wäre durchaus denkbar. Lassen Sie hier Ihrer Kreativität einfach freien Lauf.
Das Wohnhaus wurde in traditioneller Putzausführung ca. um 1900 errichtet. In den 1980er Jahren erfolgte eine grundlegende Modernisierung der Immobilie, bei der unter anderem das Dach und weitere wichtige Bauelemente erneuert wurden. Zudem wurde von den Eigentümern die Immobilie in vielen Bereichen über die Jahre weiter modernisiert und renoviert. Die Außenverkleidung wurde erst im Zuge der Sanierungsarbeiten im Zeitraum von etwa 2006 - 2008 vom Vorbesitzer angebracht, bedarf jetzt aber einer Überarbeitung. Es besteht punktuell weiterer Renovierungsbedarf beim Haus, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diese Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzugestalten.
Auf ca. 1.042 m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein liebevoll und naturnah gestalteter Garten, der unter ökologischen Gesichtspunkten angelegt wurde. Hochbeete, ein Gewächshaus sowie vielfältige Pflanzen schaffen eine grüne Oase mit hohem Erholungswert und viel Platz für Selbstversorgung oder kreative Gartenprojekte.
Im Obergeschoss sind zwei geräumige Kinderzimmer und ein modernes Duschbad untergebracht. Über ein Kinderzimmer gelangt man noch in ein kleines Büro oder auch eine Ankleide. Dem anderen Zimmer ist noch eine Dachterrasse vorgelagert. Zu erwähnen ist im Obergeschoss die Deckenhöhe. Diese beträgt nur ca. 2,05 Meter, sodass das Obergeschoss nicht als offizielle Wohnfläche zählt. Durch Umbaumaßnahmen kann die Deckenhöhe aber angehoben werden, um so eine normale Deckenhöhe zu gewährleisten. Auch die Öffnung der Decke bis in die Spitze wäre durchaus denkbar. Lassen Sie hier Ihrer Kreativität einfach freien Lauf.
Das Wohnhaus wurde in traditioneller Putzausführung ca. um 1900 errichtet. In den 1980er Jahren erfolgte eine grundlegende Modernisierung der Immobilie, bei der unter anderem das Dach und weitere wichtige Bauelemente erneuert wurden. Zudem wurde von den Eigentümern die Immobilie in vielen Bereichen über die Jahre weiter modernisiert und renoviert. Die Außenverkleidung wurde erst im Zuge der Sanierungsarbeiten im Zeitraum von etwa 2006 - 2008 vom Vorbesitzer angebracht, bedarf jetzt aber einer Überarbeitung. Es besteht punktuell weiterer Renovierungsbedarf beim Haus, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diese Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzugestalten.
Auf ca. 1.042 m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein liebevoll und naturnah gestalteter Garten, der unter ökologischen Gesichtspunkten angelegt wurde. Hochbeete, ein Gewächshaus sowie vielfältige Pflanzen schaffen eine grüne Oase mit hohem Erholungswert und viel Platz für Selbstversorgung oder kreative Gartenprojekte.
Kosten
-
Kaufpreis198.000 €
-
Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.042 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf268,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis10.10.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dieses Wohnhaus mit Holzverkleidung wurde ca. um 1900 erbaut und versprüht den Charme vergangener Zeiten. In den 1980er Jahren wurde das Gebäude umfangreich modernisiert.
Alle wichtigen Details für Sie einmal auf einen Blick:
- Ursprungsbaujahr ca.... mehr lesen
Alle wichtigen Details für Sie einmal auf einen Blick:
- Ursprungsbaujahr ca.... mehr lesen
Dieses Wohnhaus mit Holzverkleidung wurde ca. um 1900 erbaut und versprüht den Charme vergangener Zeiten. In den 1980er Jahren wurde das Gebäude umfangreich modernisiert.
Alle wichtigen Details für Sie einmal auf einen Blick:
- Ursprungsbaujahr ca. 1900
- Sanierung in den 1980er Jahren
- Modernisierungen in 2005 - 2008 (Elektrik, Fenster, Kupferrohre)
- Satteldach mit Betonpfannen aus den 80er Jahren
-
Putzbauweise mit Holzverkleidung
- Kunststofffenster 2005
- Vollbad mit Whirlpool aus 2005 (Whirlpool undicht)
- D
uschbad im Obergeschoss aus 2015
- Gaszentralheizung (Bj. 2000)
- Elektrik überarbeitet (2005), dreiadrig
- Kaminofen im Flur
(darf weiter betrieben werden)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Renovierungsbedarf
- 1.042 m² Grundstück
- 2 Stellplätze
- Gartenhaus
- 2 Gewächshäuser
- verschiedene Terrassen
Am besten machen Sie sich einfach einmal einen unverbindlichen Eindruck von der Immobilie und vereinbaren direkt mit uns einen Besichtigungstermin.
Alle wichtigen Details für Sie einmal auf einen Blick:
- Ursprungsbaujahr ca. 1900
- Sanierung in den 1980er Jahren
- Modernisierungen in 2005 - 2008 (Elektrik, Fenster, Kupferrohre)
- Satteldach mit Betonpfannen aus den 80er Jahren
-
Putzbauweise mit Holzverkleidung
- Kunststofffenster 2005
- Vollbad mit Whirlpool aus 2005 (Whirlpool undicht)
- D
uschbad im Obergeschoss aus 2015
- Gaszentralheizung (Bj. 2000)
- Elektrik überarbeitet (2005), dreiadrig
- Kaminofen im Flur
(darf weiter betrieben werden)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Renovierungsbedarf
- 1.042 m² Grundstück
- 2 Stellplätze
- Gartenhaus
- 2 Gewächshäuser
- verschiedene Terrassen
Am besten machen Sie sich einfach einmal einen unverbindlichen Eindruck von der Immobilie und vereinbaren direkt mit uns einen Besichtigungstermin.
Dieses Wohnhaus mit Holzverkleidung wurde ca. um 1900 erbaut und versprüht den Charme vergangener Zeiten. In den 1980er Jahren wurde das Gebäude umfangreich modernisiert.
Alle wichtigen Details für Sie einmal auf einen Blick:
- Ursprungsbaujahr ca. 1900
- Sanierung in den 1980er Jahren
- Modernisierungen in 2005 - 2008 (Elektrik, Fenster, Kupferrohre)
- Satteldach mit Betonpfannen aus den 80er Jahren
-
Putzbauweise mit Holzverkleidung
- Kunststofffenster 2005
- Vollbad mit Whirlpool aus 2005 (Whirlpool undicht)
- D
uschbad im Obergeschoss aus 2015
- Gaszentralheizung (Bj. 2000)
- Elektrik überarbeitet (2005), dreiadrig
- Kaminofen im Flur
(darf weiter betrieben werden)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Renovierungsbedarf
- 1.042 m² Grundstück
- 2 Stellplätze
- Gartenhaus
- 2 Gewächshäuser
- verschiedene Terrassen
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Alle wichtigen Details für Sie einmal auf einen Blick:
- Ursprungsbaujahr ca. 1900
- Sanierung in den 1980er Jahren
- Modernisierungen in 2005 - 2008 (Elektrik, Fenster, Kupferrohre)
- Satteldach mit Betonpfannen aus den 80er Jahren
-
Putzbauweise mit Holzverkleidung
- Kunststofffenster 2005
- Vollbad mit Whirlpool aus 2005 (Whirlpool undicht)
- D
uschbad im Obergeschoss aus 2015
- Gaszentralheizung (Bj. 2000)
- Elektrik überarbeitet (2005), dreiadrig
- Kaminofen im Flur
(darf weiter betrieben werden)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Renovierungsbedarf
- 1.042 m² Grundstück
- 2 Stellplätze
- Gartenhaus
- 2 Gewächshäuser
- verschiedene Terrassen
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Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Brake, nur wenige Gehminuten von der Weser entfernt. Die Nähe zum Wasser verleiht der Umgebung einen besonderen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind...
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Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Brake, nur wenige Gehminuten von der Weser entfernt. Die Nähe zum Wasser verleiht der Umgebung einen besonderen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse kommen hier nicht zu kurz.
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Brake, nur wenige Gehminuten von der Weser entfernt. Die Nähe zum Wasser verleiht der Umgebung einen besonderen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse kommen hier nicht zu kurz.
Brake Brake Deutschland (26919)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 268,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Dieses Wohnhaus mit Holzverkleidung in Brake nahe... mehr lesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 268,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 268,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Dieses Wohnhaus mit Holzverkleidung in Brake nahe der Weser können Sie zu einem Preis von 198.000,- Euro erwerben. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.
Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung, gerne auch kurzfristig.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 268,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Dieses Wohnhaus mit Holzverkleidung in Brake nahe der Weser können Sie zu einem Preis von 198.000,- Euro erwerben. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.
Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung, gerne auch kurzfristig.
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 268,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Dieses Wohnhaus mit Holzverkleidung in Brake nahe der Weser können Sie zu einem Preis von 198.000,- Euro erwerben. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.
Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung, gerne auch kurzfristig.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 268,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Dieses Wohnhaus mit Holzverkleidung in Brake nahe der Weser können Sie zu einem Preis von 198.000,- Euro erwerben. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei.
Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung, gerne auch kurzfristig.
Ansprechpartner
Herr Tobias zum Buttel
Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG
Oldenburger Str. 235a,
26180 Rastede
26180 Rastede
Oldenburger Straße 235 a ,
26180 Rastede
26180 Rastede
04402 98 65 20
Th. & Claus Schmidt Immobilien OHG
Oldenburger Straße 235 a ,
26180 Rastede
26180 Rastede
04402 986520
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