NEU
immobilie1-ID: 32024589 | Anbieter-ID: 158584
Galerie-Neubau-Wohnung mit traumhaftem Balkon
1.645 €
Miete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Sie suchen eine hervorragend geschnittene 2-Zimmerwohnung mit einer zusätzlichen Galerie? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese Wohnung besticht durch das Zusammenspiel aus Lage, Effizienz und Wohnkomfort. Durch den hervorragenden Schnitt ist Sie... mehr lesen
Diese Wohnung besticht durch das Zusammenspiel aus Lage, Effizienz und Wohnkomfort. Durch den hervorragenden Schnitt ist Sie... mehr lesen
Sie suchen eine hervorragend geschnittene 2-Zimmerwohnung mit einer zusätzlichen Galerie? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese Wohnung besticht durch das Zusammenspiel aus Lage, Effizienz und Wohnkomfort. Durch den hervorragenden Schnitt ist Sie vielseitig nutzbar und schafft ein stilvolles Wohnambiente mit repräsentativem Charakter.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung welche raumweise geregelt werden kann. Der verwendete Designbelag in Eichenoptik ist aufgrund seines Aufbaus und seiner vielseitigen Nutzbarkeit der optimale Begleiter in den Wohnräumen. Das Tageslichtbad besticht durch die bodentief geflieste, großzügige Dusche und die hochwertigen Einbauten. Im Badezimmer findet sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Sowohl das Schlafzimmer als auch die Galerie können flexibel genutzt werden. Alle Wohnräume wurden mit LAN-Dosen ausgestattet um eine stabile Internetverbindung z.B. fürs Home-Office sicher zu stellen. Der offene Wohnbereich vereint kochen, essen und wohnen in einem großzügigen, hellen Raum. Als Designelement wurde die Wohnungstrennwand in Sichtbeton belassen was der Wohnung im Zusammenspiel mit der Holzgalerie eine stilsichere und moderne Wohnathmosphäre verleiht.
Sowohl vom Wohnbereich als auch aus der Küche gelangt man auf den mit 22 qm außergewöhnlich großen Balkon. Die Ausrichtung ist Süd-Westlich gelegen und bietet somit viele Sonnenstunden zum Seele baumeln lassen. Der Balkon ist teilüberdacht und bietet eine wunderbare Sicht in die Bergkette und die umliegenden gepflegten Gärten.
Eine effiziente Wärmeversorgung leistet die Hackschnitzelheizung in Kombination mit der auf dem Dach montiertern Solarthermie. Ein Homelift, ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung runden das stimmige Gesamtpaket ab.
Der Eigentümer wird nach dem Renteneintritt in 7 Jahren nach Rosenheim zurück kehren und wird dann in die Wohnung einziehen. Deshalb wird der Mietvertrag auf die Dauer von 7 Jahren befristet.
Diese Wohnung besticht durch das Zusammenspiel aus Lage, Effizienz und Wohnkomfort. Durch den hervorragenden Schnitt ist Sie vielseitig nutzbar und schafft ein stilvolles Wohnambiente mit repräsentativem Charakter.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung welche raumweise geregelt werden kann. Der verwendete Designbelag in Eichenoptik ist aufgrund seines Aufbaus und seiner vielseitigen Nutzbarkeit der optimale Begleiter in den Wohnräumen. Das Tageslichtbad besticht durch die bodentief geflieste, großzügige Dusche und die hochwertigen Einbauten. Im Badezimmer findet sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Sowohl das Schlafzimmer als auch die Galerie können flexibel genutzt werden. Alle Wohnräume wurden mit LAN-Dosen ausgestattet um eine stabile Internetverbindung z.B. fürs Home-Office sicher zu stellen. Der offene Wohnbereich vereint kochen, essen und wohnen in einem großzügigen, hellen Raum. Als Designelement wurde die Wohnungstrennwand in Sichtbeton belassen was der Wohnung im Zusammenspiel mit der Holzgalerie eine stilsichere und moderne Wohnathmosphäre verleiht.
Sowohl vom Wohnbereich als auch aus der Küche gelangt man auf den mit 22 qm außergewöhnlich großen Balkon. Die Ausrichtung ist Süd-Westlich gelegen und bietet somit viele Sonnenstunden zum Seele baumeln lassen. Der Balkon ist teilüberdacht und bietet eine wunderbare Sicht in die Bergkette und die umliegenden gepflegten Gärten.
Eine effiziente Wärmeversorgung leistet die Hackschnitzelheizung in Kombination mit der auf dem Dach montiertern Solarthermie. Ein Homelift, ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung runden das stimmige Gesamtpaket ab.
Der Eigentümer wird nach dem Renteneintritt in 7 Jahren nach Rosenheim zurück kehren und wird dann in die Wohnung einziehen. Deshalb wird der Mietvertrag auf die Dauer von 7 Jahren befristet.
Sie suchen eine hervorragend geschnittene 2-Zimmerwohnung mit einer zusätzlichen Galerie? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese Wohnung besticht durch das Zusammenspiel aus Lage, Effizienz und Wohnkomfort. Durch den hervorragenden Schnitt ist Sie vielseitig nutzbar und schafft ein stilvolles Wohnambiente mit repräsentativem Charakter.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung welche raumweise geregelt werden kann. Der verwendete Designbelag in Eichenoptik ist aufgrund seines Aufbaus und seiner vielseitigen Nutzbarkeit der optimale Begleiter in den Wohnräumen. Das Tageslichtbad besticht durch die bodentief geflieste, großzügige Dusche und die hochwertigen Einbauten. Im Badezimmer findet sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Sowohl das Schlafzimmer als auch die Galerie können flexibel genutzt werden. Alle Wohnräume wurden mit LAN-Dosen ausgestattet um eine stabile Internetverbindung z.B. fürs Home-Office sicher zu stellen. Der offene Wohnbereich vereint kochen, essen und wohnen in einem großzügigen, hellen Raum. Als Designelement wurde die Wohnungstrennwand in Sichtbeton belassen was der Wohnung im Zusammenspiel mit der Holzgalerie eine stilsichere und moderne Wohnathmosphäre verleiht.
Sowohl vom Wohnbereich als auch aus der Küche gelangt man auf den mit 22 qm außergewöhnlich großen Balkon. Die Ausrichtung ist Süd-Westlich gelegen und bietet somit viele Sonnenstunden zum Seele baumeln lassen. Der Balkon ist teilüberdacht und bietet eine wunderbare Sicht in die Bergkette und die umliegenden gepflegten Gärten.
Eine effiziente Wärmeversorgung leistet die Hackschnitzelheizung in Kombination mit der auf dem Dach montiertern Solarthermie. Ein Homelift, ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung runden das stimmige Gesamtpaket ab.
Der Eigentümer wird nach dem Renteneintritt in 7 Jahren nach Rosenheim zurück kehren und wird dann in die Wohnung einziehen. Deshalb wird der Mietvertrag auf die Dauer von 7 Jahren befristet.
Diese Wohnung besticht durch das Zusammenspiel aus Lage, Effizienz und Wohnkomfort. Durch den hervorragenden Schnitt ist Sie vielseitig nutzbar und schafft ein stilvolles Wohnambiente mit repräsentativem Charakter.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung welche raumweise geregelt werden kann. Der verwendete Designbelag in Eichenoptik ist aufgrund seines Aufbaus und seiner vielseitigen Nutzbarkeit der optimale Begleiter in den Wohnräumen. Das Tageslichtbad besticht durch die bodentief geflieste, großzügige Dusche und die hochwertigen Einbauten. Im Badezimmer findet sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Sowohl das Schlafzimmer als auch die Galerie können flexibel genutzt werden. Alle Wohnräume wurden mit LAN-Dosen ausgestattet um eine stabile Internetverbindung z.B. fürs Home-Office sicher zu stellen. Der offene Wohnbereich vereint kochen, essen und wohnen in einem großzügigen, hellen Raum. Als Designelement wurde die Wohnungstrennwand in Sichtbeton belassen was der Wohnung im Zusammenspiel mit der Holzgalerie eine stilsichere und moderne Wohnathmosphäre verleiht.
Sowohl vom Wohnbereich als auch aus der Küche gelangt man auf den mit 22 qm außergewöhnlich großen Balkon. Die Ausrichtung ist Süd-Westlich gelegen und bietet somit viele Sonnenstunden zum Seele baumeln lassen. Der Balkon ist teilüberdacht und bietet eine wunderbare Sicht in die Bergkette und die umliegenden gepflegten Gärten.
Eine effiziente Wärmeversorgung leistet die Hackschnitzelheizung in Kombination mit der auf dem Dach montiertern Solarthermie. Ein Homelift, ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung runden das stimmige Gesamtpaket ab.
Der Eigentümer wird nach dem Renteneintritt in 7 Jahren nach Rosenheim zurück kehren und wird dann in die Wohnung einziehen. Deshalb wird der Mietvertrag auf die Dauer von 7 Jahren befristet.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.645 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.975 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.935 €
-
Nebenkosten270 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Gesamtfläche (ca.)114 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf39,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz-Hackschnitzel
Ausstattung
* ENERGIETRÄGER HACKSCHNITZELHEIZUNG + SOLARTHERMIE
* MASSIVBAUWEISE
* HOMELIFT
* TOLLE RAUMAUFTEILUNG
* EIN SCHLAFZIMMER, EIN BADEZIMMER, GROßE WOHNKÜCHE, GALERIE MIT ECHTHOLZPARKETT UND ZWEI DACHFENSTERN
* SEHR GROßER TEILÜBERDACHTER SÜD-WEST BALKON
*... mehr lesen
* MASSIVBAUWEISE
* HOMELIFT
* TOLLE RAUMAUFTEILUNG
* EIN SCHLAFZIMMER, EIN BADEZIMMER, GROßE WOHNKÜCHE, GALERIE MIT ECHTHOLZPARKETT UND ZWEI DACHFENSTERN
* SEHR GROßER TEILÜBERDACHTER SÜD-WEST BALKON
*... mehr lesen
* ENERGIETRÄGER HACKSCHNITZELHEIZUNG + SOLARTHERMIE
* MASSIVBAUWEISE
* HOMELIFT
* TOLLE RAUMAUFTEILUNG
* EIN SCHLAFZIMMER, EIN BADEZIMMER, GROßE WOHNKÜCHE, GALERIE MIT ECHTHOLZPARKETT UND ZWEI DACHFENSTERN
* SEHR GROßER TEILÜBERDACHTER SÜD-WEST BALKON
* AUSSICHT IN DIE BERGE
* HOCHWERTIGES BADEZIMMER MIT EBENERDIGER DUSCHE, SPÜLRANDLOSEM WC MIT SOFTCLOSE UND DUSCHABTRENNUNG AUS GLAS
* FUßBODENHEIZUNG IN ALLEN RÄUMEN
* ENERGIEEFFIZIENTER DESIGNBELAG EICHE IN DEN WOHNRÄUMEN
* GROßFORMATIGE FLIESEN IN DEN NASSBEREICHEN
* LAN-VERKABELUNG IN DEN EINZELNEN RÄUMEN
* GLASFASERANSCHLUSS
* SOMMERLICHER WÄRMESCHUTZ DURCH ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
* EFFIZIENTE UND SCHALLOPTIMIERTE FENSTER MIT 3-FACH VERGLASUNG
* DEZENTRALE WOHNRAUMLÜFTUNG MIT WÄRMERÜCKGEWINNUNG
* FAHRRADRAUM IM KELLER
* EIN TIEFGARAGENSTELLPLATZ (IN MIETE INKLUDIERT)
* BEFRISTETER MIETVERTRAG AUF 7 JAHRE
* MASSIVBAUWEISE
* HOMELIFT
* TOLLE RAUMAUFTEILUNG
* EIN SCHLAFZIMMER, EIN BADEZIMMER, GROßE WOHNKÜCHE, GALERIE MIT ECHTHOLZPARKETT UND ZWEI DACHFENSTERN
* SEHR GROßER TEILÜBERDACHTER SÜD-WEST BALKON
* AUSSICHT IN DIE BERGE
* HOCHWERTIGES BADEZIMMER MIT EBENERDIGER DUSCHE, SPÜLRANDLOSEM WC MIT SOFTCLOSE UND DUSCHABTRENNUNG AUS GLAS
* FUßBODENHEIZUNG IN ALLEN RÄUMEN
* ENERGIEEFFIZIENTER DESIGNBELAG EICHE IN DEN WOHNRÄUMEN
* GROßFORMATIGE FLIESEN IN DEN NASSBEREICHEN
* LAN-VERKABELUNG IN DEN EINZELNEN RÄUMEN
* GLASFASERANSCHLUSS
* SOMMERLICHER WÄRMESCHUTZ DURCH ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
* EFFIZIENTE UND SCHALLOPTIMIERTE FENSTER MIT 3-FACH VERGLASUNG
* DEZENTRALE WOHNRAUMLÜFTUNG MIT WÄRMERÜCKGEWINNUNG
* FAHRRADRAUM IM KELLER
* EIN TIEFGARAGENSTELLPLATZ (IN MIETE INKLUDIERT)
* BEFRISTETER MIETVERTRAG AUF 7 JAHRE
* ENERGIETRÄGER HACKSCHNITZELHEIZUNG + SOLARTHERMIE
* MASSIVBAUWEISE
* HOMELIFT
* TOLLE RAUMAUFTEILUNG
* EIN SCHLAFZIMMER, EIN BADEZIMMER, GROßE WOHNKÜCHE, GALERIE MIT ECHTHOLZPARKETT UND ZWEI DACHFENSTERN
* SEHR GROßER TEILÜBERDACHTER SÜD-WEST BALKON
* AUSSICHT IN DIE BERGE
* HOCHWERTIGES BADEZIMMER MIT EBENERDIGER DUSCHE, SPÜLRANDLOSEM WC MIT SOFTCLOSE UND DUSCHABTRENNUNG AUS GLAS
* FUßBODENHEIZUNG IN ALLEN RÄUMEN
* ENERGIEEFFIZIENTER DESIGNBELAG EICHE IN DEN WOHNRÄUMEN
* GROßFORMATIGE FLIESEN IN DEN NASSBEREICHEN
* LAN-VERKABELUNG IN DEN EINZELNEN RÄUMEN
* GLASFASERANSCHLUSS
* SOMMERLICHER WÄRMESCHUTZ DURCH ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
* EFFIZIENTE UND SCHALLOPTIMIERTE FENSTER MIT 3-FACH VERGLASUNG
* DEZENTRALE WOHNRAUMLÜFTUNG MIT WÄRMERÜCKGEWINNUNG
* FAHRRADRAUM IM KELLER
* EIN TIEFGARAGENSTELLPLATZ (IN MIETE INKLUDIERT)
* BEFRISTETER MIETVERTRAG AUF 7 JAHRE
* MASSIVBAUWEISE
* HOMELIFT
* TOLLE RAUMAUFTEILUNG
* EIN SCHLAFZIMMER, EIN BADEZIMMER, GROßE WOHNKÜCHE, GALERIE MIT ECHTHOLZPARKETT UND ZWEI DACHFENSTERN
* SEHR GROßER TEILÜBERDACHTER SÜD-WEST BALKON
* AUSSICHT IN DIE BERGE
* HOCHWERTIGES BADEZIMMER MIT EBENERDIGER DUSCHE, SPÜLRANDLOSEM WC MIT SOFTCLOSE UND DUSCHABTRENNUNG AUS GLAS
* FUßBODENHEIZUNG IN ALLEN RÄUMEN
* ENERGIEEFFIZIENTER DESIGNBELAG EICHE IN DEN WOHNRÄUMEN
* GROßFORMATIGE FLIESEN IN DEN NASSBEREICHEN
* LAN-VERKABELUNG IN DEN EINZELNEN RÄUMEN
* GLASFASERANSCHLUSS
* SOMMERLICHER WÄRMESCHUTZ DURCH ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
* EFFIZIENTE UND SCHALLOPTIMIERTE FENSTER MIT 3-FACH VERGLASUNG
* DEZENTRALE WOHNRAUMLÜFTUNG MIT WÄRMERÜCKGEWINNUNG
* FAHRRADRAUM IM KELLER
* EIN TIEFGARAGENSTELLPLATZ (IN MIETE INKLUDIERT)
* BEFRISTETER MIETVERTRAG AUF 7 JAHRE
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der beliebte Ortsteil Pang liegt im Süden der 66.000 Einwohnerstadt Rosenheim. Vor allem die gute infrastrukturelle Lage macht diesen Stadtteil so beliebt! Die Stadt ist sowohl mit dem Bus, Auto oder dem Fahrrad schnell erreichbar. Der Bahnhof ist...
mehr lesen
Der beliebte Ortsteil Pang liegt im Süden der 66.000 Einwohnerstadt Rosenheim. Vor allem die gute infrastrukturelle Lage macht diesen Stadtteil so beliebt! Die Stadt ist sowohl mit dem Bus, Auto oder dem Fahrrad schnell erreichbar. Der Bahnhof ist nur 10 Autominuten entfernt und die Autobahn nach München, Salzburg oder Innsbruck liegt in nur 6 Minuten Entfernung. Sie haben aber auch die Möglichkeit je nach Ziel die zweite Autobahnauffahrt in Rosenheim-West zu nutzen. Der Standort Pang bietet viele Möglichkeiten.
Drei verschiedene Bushaltestelle liegen fußläufig 3-5 Minuten Entfernung und bieten im Alltag auch ohne Auto eine hohe Flexibilität.
Grundschule, Kita, Kindergärten, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke, Physiopraxis, Milchtankstelle, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für größere Besorgungen ist der Aicherpark innerhalb von 6 Minuten erreichbar. Hier findet sich alles vom Edeka über Media Markt, dm und vieles mehr. Alles an einem Ort.
Drei verschiedene Bushaltestelle liegen fußläufig 3-5 Minuten Entfernung und bieten im Alltag auch ohne Auto eine hohe Flexibilität.
Grundschule, Kita, Kindergärten, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke, Physiopraxis, Milchtankstelle, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für größere Besorgungen ist der Aicherpark innerhalb von 6 Minuten erreichbar. Hier findet sich alles vom Edeka über Media Markt, dm und vieles mehr. Alles an einem Ort.
Der beliebte Ortsteil Pang liegt im Süden der 66.000 Einwohnerstadt Rosenheim. Vor allem die gute infrastrukturelle Lage macht diesen Stadtteil so beliebt! Die Stadt ist sowohl mit dem Bus, Auto oder dem Fahrrad schnell erreichbar. Der Bahnhof ist nur 10 Autominuten entfernt und die Autobahn nach München, Salzburg oder Innsbruck liegt in nur 6 Minuten Entfernung. Sie haben aber auch die Möglichkeit je nach Ziel die zweite Autobahnauffahrt in Rosenheim-West zu nutzen. Der Standort Pang bietet viele Möglichkeiten.
Drei verschiedene Bushaltestelle liegen fußläufig 3-5 Minuten Entfernung und bieten im Alltag auch ohne Auto eine hohe Flexibilität.
Grundschule, Kita, Kindergärten, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke, Physiopraxis, Milchtankstelle, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für größere Besorgungen ist der Aicherpark innerhalb von 6 Minuten erreichbar. Hier findet sich alles vom Edeka über Media Markt, dm und vieles mehr. Alles an einem Ort.
Drei verschiedene Bushaltestelle liegen fußläufig 3-5 Minuten Entfernung und bieten im Alltag auch ohne Auto eine hohe Flexibilität.
Grundschule, Kita, Kindergärten, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke, Physiopraxis, Milchtankstelle, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für größere Besorgungen ist der Aicherpark innerhalb von 6 Minuten erreichbar. Hier findet sich alles vom Edeka über Media Markt, dm und vieles mehr. Alles an einem Ort.
Rehleitenweg · 83026 · Rosenheim · Deutschland
Sonstiges
Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und bitte Sie, ein paar Worte zu Ihrer Person für den Vermieter dazulassen.
Rechtshinweis und Haftungsausschluss:
Da wir die Objektangaben vom Eigentümer erhalten, übernehmen... mehr lesen
Rechtshinweis und Haftungsausschluss:
Da wir die Objektangaben vom Eigentümer erhalten, übernehmen... mehr lesen
Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und bitte Sie, ein paar Worte zu Ihrer Person für den Vermieter dazulassen.
Rechtshinweis und Haftungsausschluss:
Da wir die Objektangaben vom Eigentümer erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Rechtshinweis und Haftungsausschluss:
Da wir die Objektangaben vom Eigentümer erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und bitte Sie, ein paar Worte zu Ihrer Person für den Vermieter dazulassen.
Rechtshinweis und Haftungsausschluss:
Da wir die Objektangaben vom Eigentümer erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Rechtshinweis und Haftungsausschluss:
Da wir die Objektangaben vom Eigentümer erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dokumente
Ansprechpartner
Barbara Auer
Auer Immobilienverwaltungs GmbH & Co. KG
Gärtnerstraße 34,
83026 Rosenheim
83026 Rosenheim
Gärtnerstraße 34,
83026 Rosenheim
83026 Rosenheim
0803126090
Auer Immobilienverwaltungs GmbH & Co. KG
Gärtnerstraße 34,
83026 Rosenheim
83026 Rosenheim
08031 26090
Erhalte neue Angebote per E-Mail