immobilie1-ID: 30952665 | Anbieter-ID: 47793
Top-Lage, Top-Fläche: ca. 400m² modernste Bürofläche jetzt verfügbar!
5.432,32 €
Miete zzgl. NK
396,52 m²
Büro-/Praxisfläche
Die letzte Verfügbare Fläche im Objekt:
Bezeichnung LageMF/G-1 anteiligeMietfläche MF/G-2gesamt
Nutzungseinheit 52.OG366,03m² 30,49 m²396,52m²
Weiterhin stehen noch insgesamt 8 oberirdische, PKW-Stellplätze im überdachten Bereich... mehr lesen
Bezeichnung LageMF/G-1 anteiligeMietfläche MF/G-2gesamt
Nutzungseinheit 52.OG366,03m² 30,49 m²396,52m²
Weiterhin stehen noch insgesamt 8 oberirdische, PKW-Stellplätze im überdachten Bereich... mehr lesen
Die letzte Verfügbare Fläche im Objekt:
Bezeichnung LageMF/G-1 anteiligeMietfläche MF/G-2gesamt
Nutzungseinheit 52.OG366,03m² 30,49 m²396,52m²
Weiterhin stehen noch insgesamt 8 oberirdische, PKW-Stellplätze im überdachten Bereich sowie in der Tiefgarage für eine Anmietung durch die Mieter zur Verfügung. Eine Zuordnung der Stellplätze erfolgt über die Mietfläche.
Bezeichnung LageMF/G-1 anteiligeMietfläche MF/G-2gesamt
Nutzungseinheit 52.OG366,03m² 30,49 m²396,52m²
Weiterhin stehen noch insgesamt 8 oberirdische, PKW-Stellplätze im überdachten Bereich sowie in der Tiefgarage für eine Anmietung durch die Mieter zur Verfügung. Eine Zuordnung der Stellplätze erfolgt über die Mietfläche.
Die letzte Verfügbare Fläche im Objekt:
Bezeichnung LageMF/G-1 anteiligeMietfläche MF/G-2gesamt
Nutzungseinheit 52.OG366,03m² 30,49 m²396,52m²
Weiterhin stehen noch insgesamt 8 oberirdische, PKW-Stellplätze im überdachten Bereich sowie in der Tiefgarage für eine Anmietung durch die Mieter zur Verfügung. Eine Zuordnung der Stellplätze erfolgt über die Mietfläche.
Bezeichnung LageMF/G-1 anteiligeMietfläche MF/G-2gesamt
Nutzungseinheit 52.OG366,03m² 30,49 m²396,52m²
Weiterhin stehen noch insgesamt 8 oberirdische, PKW-Stellplätze im überdachten Bereich sowie in der Tiefgarage für eine Anmietung durch die Mieter zur Verfügung. Eine Zuordnung der Stellplätze erfolgt über die Mietfläche.
Kosten
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Miete zzgl. NK5.432,32 €
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Nebenkosten4 €
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Kaufpreis pro m²13,7 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2017
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen8
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Gesamtfläche (ca.)396,52 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)396,52 m²
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Etage2
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Stellplatz
-
Garage
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Anzahl Etagen4
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Verfügbarkeitab 01.01.2024
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf123,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2017
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Energiepass gültig bis06.05.2025
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bei der gesamten Ausführungsqualität werden sämtliche Anforderungen an ein modernes Büro- und Dienstleistungsgebäude berücksichtigt und erfüllt.
Vorgesehene Ausstattungsmerkmale sind unter anderem: Teppichboden, Bodenfliesen aus Feinsteinzeug,... mehr lesen
Vorgesehene Ausstattungsmerkmale sind unter anderem: Teppichboden, Bodenfliesen aus Feinsteinzeug,... mehr lesen
Bei der gesamten Ausführungsqualität werden sämtliche Anforderungen an ein modernes Büro- und Dienstleistungsgebäude berücksichtigt und erfüllt.
Vorgesehene Ausstattungsmerkmale sind unter anderem: Teppichboden, Bodenfliesen aus Feinsteinzeug, PVC-Boden, abgehängte Decken aus Mineralfaserplatten mit Einbau-Rasterleuchten oder Einbau-Downlights, Bodentanks für die EDV- und TK- Verkabelung, Kühlung der EDV-Räume mit einer Umluftkühlanlage, Heizen und Kühlung des Gebäudes über Wärmepumpensystem, äußerer Raffstore aus Aluminiumlamellen als Sonnenschutz, hocheffiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Bodentiefe Fenster mit Aluminiumprofil, Zentrale Schließanlage, Barrrierefreie Toilette im EG für alle Parteien und vieles mehr.
Vorgesehene Ausstattungsmerkmale sind unter anderem: Teppichboden, Bodenfliesen aus Feinsteinzeug, PVC-Boden, abgehängte Decken aus Mineralfaserplatten mit Einbau-Rasterleuchten oder Einbau-Downlights, Bodentanks für die EDV- und TK- Verkabelung, Kühlung der EDV-Räume mit einer Umluftkühlanlage, Heizen und Kühlung des Gebäudes über Wärmepumpensystem, äußerer Raffstore aus Aluminiumlamellen als Sonnenschutz, hocheffiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Bodentiefe Fenster mit Aluminiumprofil, Zentrale Schließanlage, Barrrierefreie Toilette im EG für alle Parteien und vieles mehr.
Bei der gesamten Ausführungsqualität werden sämtliche Anforderungen an ein modernes Büro- und Dienstleistungsgebäude berücksichtigt und erfüllt.
Vorgesehene Ausstattungsmerkmale sind unter anderem: Teppichboden, Bodenfliesen aus Feinsteinzeug, PVC-Boden, abgehängte Decken aus Mineralfaserplatten mit Einbau-Rasterleuchten oder Einbau-Downlights, Bodentanks für die EDV- und TK- Verkabelung, Kühlung der EDV-Räume mit einer Umluftkühlanlage, Heizen und Kühlung des Gebäudes über Wärmepumpensystem, äußerer Raffstore aus Aluminiumlamellen als Sonnenschutz, hocheffiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Bodentiefe Fenster mit Aluminiumprofil, Zentrale Schließanlage, Barrrierefreie Toilette im EG für alle Parteien und vieles mehr.
Vorgesehene Ausstattungsmerkmale sind unter anderem: Teppichboden, Bodenfliesen aus Feinsteinzeug, PVC-Boden, abgehängte Decken aus Mineralfaserplatten mit Einbau-Rasterleuchten oder Einbau-Downlights, Bodentanks für die EDV- und TK- Verkabelung, Kühlung der EDV-Räume mit einer Umluftkühlanlage, Heizen und Kühlung des Gebäudes über Wärmepumpensystem, äußerer Raffstore aus Aluminiumlamellen als Sonnenschutz, hocheffiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Bodentiefe Fenster mit Aluminiumprofil, Zentrale Schließanlage, Barrrierefreie Toilette im EG für alle Parteien und vieles mehr.
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Koblenz liegt am Zufluss der Mosel in den Rhein im Bundesland Rheinland-Pfalz. Westlich von Koblenz befindet sich das Autobahnkreuz Koblenz, an dem sich die Autobahnen A61 (Köln - Mannheim / Ludwigshafen) und A 48 (Trier - Frankfurt) treffen. Diverse...
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Koblenz liegt am Zufluss der Mosel in den Rhein im Bundesland Rheinland-Pfalz. Westlich von Koblenz befindet sich das Autobahnkreuz Koblenz, an dem sich die Autobahnen A61 (Köln - Mannheim / Ludwigshafen) und A 48 (Trier - Frankfurt) treffen. Diverse Bundesstraßen aus dem gesamten Umland laufen in Koblenz zusammen. Darüber hinaus liegt Koblenz an der stark befahrenen Rheintaltrasse der Deutschen Bahn, die eine Hauptachse in Nord-Süd-Richtung bildet.
Die Stadt Koblenz mit derzeit ca. 110.000 Einwohnern ist Oberzentrum eines Umlandes mit einem Radius von ca. 50 Kilometern, in dem ca. weitere 500.000 Menschen wohnen.
Die wesentlichen Standortfaktoren sind eine kreuzungsfreie Anbindung an die B9, die Innenstadtnähe (ca. 3km bis zum Koblenzer Zentrum) und die gute Anbindung durch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle der Kevag in der unmittelbaren Nähe). Weiterhin ist die Nahversorgung der Mitarbeiter gewährleistet.
Die Stadt Koblenz mit derzeit ca. 110.000 Einwohnern ist Oberzentrum eines Umlandes mit einem Radius von ca. 50 Kilometern, in dem ca. weitere 500.000 Menschen wohnen.
Die wesentlichen Standortfaktoren sind eine kreuzungsfreie Anbindung an die B9, die Innenstadtnähe (ca. 3km bis zum Koblenzer Zentrum) und die gute Anbindung durch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle der Kevag in der unmittelbaren Nähe). Weiterhin ist die Nahversorgung der Mitarbeiter gewährleistet.
Koblenz liegt am Zufluss der Mosel in den Rhein im Bundesland Rheinland-Pfalz. Westlich von Koblenz befindet sich das Autobahnkreuz Koblenz, an dem sich die Autobahnen A61 (Köln - Mannheim / Ludwigshafen) und A 48 (Trier - Frankfurt) treffen. Diverse Bundesstraßen aus dem gesamten Umland laufen in Koblenz zusammen. Darüber hinaus liegt Koblenz an der stark befahrenen Rheintaltrasse der Deutschen Bahn, die eine Hauptachse in Nord-Süd-Richtung bildet.
Die Stadt Koblenz mit derzeit ca. 110.000 Einwohnern ist Oberzentrum eines Umlandes mit einem Radius von ca. 50 Kilometern, in dem ca. weitere 500.000 Menschen wohnen.
Die wesentlichen Standortfaktoren sind eine kreuzungsfreie Anbindung an die B9, die Innenstadtnähe (ca. 3km bis zum Koblenzer Zentrum) und die gute Anbindung durch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle der Kevag in der unmittelbaren Nähe). Weiterhin ist die Nahversorgung der Mitarbeiter gewährleistet.
Die Stadt Koblenz mit derzeit ca. 110.000 Einwohnern ist Oberzentrum eines Umlandes mit einem Radius von ca. 50 Kilometern, in dem ca. weitere 500.000 Menschen wohnen.
Die wesentlichen Standortfaktoren sind eine kreuzungsfreie Anbindung an die B9, die Innenstadtnähe (ca. 3km bis zum Koblenzer Zentrum) und die gute Anbindung durch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle der Kevag in der unmittelbaren Nähe). Weiterhin ist die Nahversorgung der Mitarbeiter gewährleistet.
56070 Koblenz · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Pascal Schwarzkopf
ATAG Klöckner & Cie. Internationale Immobilien Treuhand GmbH
Rizzastr. 7,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
Rizzastr. 7,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
+49)261) 13395-24
ATAG Klöckner & Cie. Internationale Immobilien Treuhand GmbH
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56068 Koblenz
56068 Koblenz
+49(261)133950
schwarzkopf@atag-international.de
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