immobilie1-ID: 30951527 | Anbieter-ID: 47473
Attraktives Ladenlokal sucht Nachmieter in direkter Bahnhofsnähe!
720 €
Miete zzgl. NK
Die vakante Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in der südlichen Vorstadt. Die ca. 80 m² große Ladenfläche ist durch eine zeitlose Raumausstattung gekennzeichnet. Der Raum ermöglicht eine individuelle...
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Die vakante Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in der südlichen Vorstadt. Die ca. 80 m² große Ladenfläche ist durch eine zeitlose Raumausstattung gekennzeichnet. Der Raum ermöglicht eine individuelle Entfaltung nach den Wünschen des Mieters. Die große Schaufensterfront, die zur Straßenseite gerichtet ist, bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten für Werbezwecke. Darüber hinaus verfügt die Fläche über einen weiteren Raum, der bis zuletzt als Teeküche diente. Die Beheizung der Fläche erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Je nach Bedarf und Verfügbarkeit kann die Fläche um ca. 95m² erweitert werden.
Direkte Nachbarn der angebotenen Fläche sind aktuell ein Bistro sowie das Fitnesscenter Fast Forms. In dem Gebäude haben sich unter anderem ein Architekt, die Koblenzer Touristik, ein Rechtsanwalt aber auch eine Arztpraxis niedergelassen.
Besonders hervorzuheben sind bei diesem Objekt die innerstädtische Lage, die enge Anbindung an die großen Verkehrsadern sowie die Gepflegtheit des Objektes.
Autoabstellplätze können im nahen Umfeld, je nach Auslastung der vorhandenen Tiefgarage oder Garagenhöfe, separat angemietet werden.
Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Den Grundriss erhalten Sie zusammen mit dem Exposé der Fläche.
Direkte Nachbarn der angebotenen Fläche sind aktuell ein Bistro sowie das Fitnesscenter Fast Forms. In dem Gebäude haben sich unter anderem ein Architekt, die Koblenzer Touristik, ein Rechtsanwalt aber auch eine Arztpraxis niedergelassen.
Besonders hervorzuheben sind bei diesem Objekt die innerstädtische Lage, die enge Anbindung an die großen Verkehrsadern sowie die Gepflegtheit des Objektes.
Autoabstellplätze können im nahen Umfeld, je nach Auslastung der vorhandenen Tiefgarage oder Garagenhöfe, separat angemietet werden.
Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Den Grundriss erhalten Sie zusammen mit dem Exposé der Fläche.
Die vakante Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in der südlichen Vorstadt. Die ca. 80 m² große Ladenfläche ist durch eine zeitlose Raumausstattung gekennzeichnet. Der Raum ermöglicht eine individuelle Entfaltung nach den Wünschen des Mieters. Die große Schaufensterfront, die zur Straßenseite gerichtet ist, bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten für Werbezwecke. Darüber hinaus verfügt die Fläche über einen weiteren Raum, der bis zuletzt als Teeküche diente. Die Beheizung der Fläche erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Je nach Bedarf und Verfügbarkeit kann die Fläche um ca. 95m² erweitert werden.
Direkte Nachbarn der angebotenen Fläche sind aktuell ein Bistro sowie das Fitnesscenter Fast Forms. In dem Gebäude haben sich unter anderem ein Architekt, die Koblenzer Touristik, ein Rechtsanwalt aber auch eine Arztpraxis niedergelassen.
Besonders hervorzuheben sind bei diesem Objekt die innerstädtische Lage, die enge Anbindung an die großen Verkehrsadern sowie die Gepflegtheit des Objektes.
Autoabstellplätze können im nahen Umfeld, je nach Auslastung der vorhandenen Tiefgarage oder Garagenhöfe, separat angemietet werden.
Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Den Grundriss erhalten Sie zusammen mit dem Exposé der Fläche.
Direkte Nachbarn der angebotenen Fläche sind aktuell ein Bistro sowie das Fitnesscenter Fast Forms. In dem Gebäude haben sich unter anderem ein Architekt, die Koblenzer Touristik, ein Rechtsanwalt aber auch eine Arztpraxis niedergelassen.
Besonders hervorzuheben sind bei diesem Objekt die innerstädtische Lage, die enge Anbindung an die großen Verkehrsadern sowie die Gepflegtheit des Objektes.
Autoabstellplätze können im nahen Umfeld, je nach Auslastung der vorhandenen Tiefgarage oder Garagenhöfe, separat angemietet werden.
Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Den Grundriss erhalten Sie zusammen mit dem Exposé der Fläche.
Kosten
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Miete zzgl. NK720 €
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Nebenkosten2 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1954
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Gesamtfläche (ca.)80 m²
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Anzahl Etagen5
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch220 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis16.07.2029
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
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Lage
Durch die zentrale Lage zwischen Frankfurt am Main und Köln hat Koblenz eine sehr gute infrastrukturelle Positionierung. Westlich von Koblenz befindet sich das Autobahnkreuz Koblenz, an dem sich die Autobahnen A61 (Köln - Mannheim / Ludwigshafen) und...
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Durch die zentrale Lage zwischen Frankfurt am Main und Köln hat Koblenz eine sehr gute infrastrukturelle Positionierung. Westlich von Koblenz befindet sich das Autobahnkreuz Koblenz, an dem sich die Autobahnen A61 (Köln - Mannheim / Ludwigshafen) und A 48 (Trier - Frankfurt) treffen. Die Stadt Koblenz mit derzeit ca. 113.000 Einwohnern ist Oberzentrum eines Umlandes mit einem Radius von ca. 50 Kilometern, in dem ca. weitere 500.000 Menschen wohnen.
Das Gebäude befindet sich in der südlichen Vorstadt unweit des Hauptbahnhofes gelegen. Die fußläufige Erschließung sowie die weitere verkehrstechnische Anbindung sind hervorragend.
Das Gebäude befindet sich in der südlichen Vorstadt unweit des Hauptbahnhofes gelegen. Die fußläufige Erschließung sowie die weitere verkehrstechnische Anbindung sind hervorragend.
Durch die zentrale Lage zwischen Frankfurt am Main und Köln hat Koblenz eine sehr gute infrastrukturelle Positionierung. Westlich von Koblenz befindet sich das Autobahnkreuz Koblenz, an dem sich die Autobahnen A61 (Köln - Mannheim / Ludwigshafen) und A 48 (Trier - Frankfurt) treffen. Die Stadt Koblenz mit derzeit ca. 113.000 Einwohnern ist Oberzentrum eines Umlandes mit einem Radius von ca. 50 Kilometern, in dem ca. weitere 500.000 Menschen wohnen.
Das Gebäude befindet sich in der südlichen Vorstadt unweit des Hauptbahnhofes gelegen. Die fußläufige Erschließung sowie die weitere verkehrstechnische Anbindung sind hervorragend.
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56068 Koblenz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Pascal Schwarzkopf
ATAG Klöckner & Cie. Internationale Immobilien Treuhand GmbH
Rizzastr. 7,
56068 Koblenz
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+49)261) 13395-24
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schwarzkopf@atag-international.de
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