immobilie1-ID: 31977525 | Anbieter-ID: M38-1
Stadtnah & hell: 2-Zi-Wohnung mit Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz
349.000 €
Kaufpreis
57,4 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Mainaustraße 38 in Konstanz. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte...
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Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Mainaustraße 38 in Konstanz. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine vorteilhafte Ausrichtung, die helle und freundliche Wohnräume schafft.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort bietet, sondern auch einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht – ideal zum Entspannen und Genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum, die für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen.
Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Innerhalb der Wohnung besteht Renovierungsbedarf, sodass Sie als neuer Eigentümer die Möglichkeit haben, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung einzubringen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort bietet, sondern auch einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht – ideal zum Entspannen und Genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum, die für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen.
Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Innerhalb der Wohnung besteht Renovierungsbedarf, sodass Sie als neuer Eigentümer die Möglichkeit haben, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung einzubringen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Mainaustraße 38 in Konstanz. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine vorteilhafte Ausrichtung, die helle und freundliche Wohnräume schafft.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort bietet, sondern auch einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht – ideal zum Entspannen und Genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum, die für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen.
Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Innerhalb der Wohnung besteht Renovierungsbedarf, sodass Sie als neuer Eigentümer die Möglichkeit haben, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung einzubringen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort bietet, sondern auch einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht – ideal zum Entspannen und Genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum, die für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen.
Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Innerhalb der Wohnung besteht Renovierungsbedarf, sodass Sie als neuer Eigentümer die Möglichkeit haben, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung einzubringen.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat391,68 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
3,57 % inkl. 19% MwSt. Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer gemäß § 652 BGB
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1970
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)57,4 m²
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Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis02.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Konstanz und vereint die Vorteile von Stadt- und Seenähe. Der Bodensee ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren...
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Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Konstanz und vereint die Vorteile von Stadt- und Seenähe. Der Bodensee ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der sehr guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Konstanz erreichen Sie schnell und bequem, sodass Ihnen sowohl urbanes Leben als auch naturnahe Erholung zur Verfügung stehen.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Konstanz und vereint die Vorteile von Stadt- und Seenähe. Der Bodensee ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der sehr guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Konstanz erreichen Sie schnell und bequem, sodass Ihnen sowohl urbanes Leben als auch naturnahe Erholung zur Verfügung stehen.
Konstanz Baden-Württemberg Deutschland (78464)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarfs in kWh 116
Wesentlichen Energieträger: Öl
Anlagen Baujahr: 1988
Gebäudebaujahr: 1970
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit Energieausweis: 02.05.2028
Neue Heizung 2019 - Gas-Hybridanlage mit... mehr lesen
Endenergiebedarfs in kWh 116
Wesentlichen Energieträger: Öl
Anlagen Baujahr: 1988
Gebäudebaujahr: 1970
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit Energieausweis: 02.05.2028
Neue Heizung 2019 - Gas-Hybridanlage mit... mehr lesen
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarfs in kWh 116
Wesentlichen Energieträger: Öl
Anlagen Baujahr: 1988
Gebäudebaujahr: 1970
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit Energieausweis: 02.05.2028
Neue Heizung 2019 - Gas-Hybridanlage mit Solarunterstützung
Endenergiebedarfs in kWh 116
Wesentlichen Energieträger: Öl
Anlagen Baujahr: 1988
Gebäudebaujahr: 1970
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit Energieausweis: 02.05.2028
Neue Heizung 2019 - Gas-Hybridanlage mit Solarunterstützung
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarfs in kWh 116
Wesentlichen Energieträger: Öl
Anlagen Baujahr: 1988
Gebäudebaujahr: 1970
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit Energieausweis: 02.05.2028
Neue Heizung 2019 - Gas-Hybridanlage mit Solarunterstützung
Endenergiebedarfs in kWh 116
Wesentlichen Energieträger: Öl
Anlagen Baujahr: 1988
Gebäudebaujahr: 1970
Energieeffizienzklasse: D
Gültigkeit Energieausweis: 02.05.2028
Neue Heizung 2019 - Gas-Hybridanlage mit Solarunterstützung
Ansprechpartner
Schäfer
Astrid Schäfer Immobilien
Fritz-Arnold-Straße 16,
78467 Konstanz
78467 Konstanz
Fritz-Arnold-Str. 16,
78467 Konstanz
78467 Konstanz
07531 9764840
Astrid Schäfer Immobilien
Fritz-Arnold-Str. 16,
78467 Konstanz
78467 Konstanz
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