immobilie1-ID: 30926285 | Anbieter-ID: JT-2024-064
Da wohnen, wo andere Urlaub machen! Zweifamilienhaus in naturverbundener Lage
380.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Todtnau, das im Jahr 1907 erbaut wurde. Im Jahre 2012 wurde das Haus komplett saniert, bis auf den Keller. Die insgesamt 202 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Das...
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Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Todtnau, das im Jahr 1907 erbaut wurde. Im Jahre 2012 wurde das Haus komplett saniert, bis auf den Keller. Die insgesamt 202 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Das Grundstück misst 230 m².
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einen Kamin für gemütliche Abende, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von der Küche gelangen Sie auf den schönen Balkon.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer offener Wohn- und Essbereich mit Küche und ein großer Balkon mit herrlichem Bergblick. Im Wohnbereich befindet sich auch ein Kamin. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Von hier aus gelangen Sie in den ausgebauten Speicher, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Im Treppenahaus vom Erdgeschoss zum Obergeschoss befindet sich das Gäste-WC und vom Obergeschoss zum Dachgeschoss die Abstellkammer.
Im Keller befinden sich zwei Kellerräume mit Anschlüssen für eine Küche und ein Bad sowie ein Schuppen, der bereits die Genehmigung für eine weitere Wohneinheit hat. Im Treppenhaus vom Erdgeschoss zum Kellergeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC.
Diese einzigartige Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und ist ideal für Familien oder als Investitionsobjekt geeignet.
Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 4,76 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einen Kamin für gemütliche Abende, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von der Küche gelangen Sie auf den schönen Balkon.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer offener Wohn- und Essbereich mit Küche und ein großer Balkon mit herrlichem Bergblick. Im Wohnbereich befindet sich auch ein Kamin. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Von hier aus gelangen Sie in den ausgebauten Speicher, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Im Treppenahaus vom Erdgeschoss zum Obergeschoss befindet sich das Gäste-WC und vom Obergeschoss zum Dachgeschoss die Abstellkammer.
Im Keller befinden sich zwei Kellerräume mit Anschlüssen für eine Küche und ein Bad sowie ein Schuppen, der bereits die Genehmigung für eine weitere Wohneinheit hat. Im Treppenhaus vom Erdgeschoss zum Kellergeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC.
Diese einzigartige Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und ist ideal für Familien oder als Investitionsobjekt geeignet.
Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 4,76 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Todtnau, das im Jahr 1907 erbaut wurde. Im Jahre 2012 wurde das Haus komplett saniert, bis auf den Keller. Die insgesamt 202 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Das Grundstück misst 230 m².
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einen Kamin für gemütliche Abende, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von der Küche gelangen Sie auf den schönen Balkon.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer offener Wohn- und Essbereich mit Küche und ein großer Balkon mit herrlichem Bergblick. Im Wohnbereich befindet sich auch ein Kamin. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Von hier aus gelangen Sie in den ausgebauten Speicher, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Im Treppenahaus vom Erdgeschoss zum Obergeschoss befindet sich das Gäste-WC und vom Obergeschoss zum Dachgeschoss die Abstellkammer.
Im Keller befinden sich zwei Kellerräume mit Anschlüssen für eine Küche und ein Bad sowie ein Schuppen, der bereits die Genehmigung für eine weitere Wohneinheit hat. Im Treppenhaus vom Erdgeschoss zum Kellergeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC.
Diese einzigartige Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und ist ideal für Familien oder als Investitionsobjekt geeignet.
Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 4,76 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einen Kamin für gemütliche Abende, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von der Küche gelangen Sie auf den schönen Balkon.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer offener Wohn- und Essbereich mit Küche und ein großer Balkon mit herrlichem Bergblick. Im Wohnbereich befindet sich auch ein Kamin. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Von hier aus gelangen Sie in den ausgebauten Speicher, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Im Treppenahaus vom Erdgeschoss zum Obergeschoss befindet sich das Gäste-WC und vom Obergeschoss zum Dachgeschoss die Abstellkammer.
Im Keller befinden sich zwei Kellerräume mit Anschlüssen für eine Küche und ein Bad sowie ein Schuppen, der bereits die Genehmigung für eine weitere Wohneinheit hat. Im Treppenhaus vom Erdgeschoss zum Kellergeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC.
Diese einzigartige Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und ist ideal für Familien oder als Investitionsobjekt geeignet.
Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 4,76 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
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Kosten
-
Kaufpreis380.000 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1907
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)202 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)230 m²
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf113,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis27.04.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sehr naturverbundenen Lage. Todtnau ist eine charmante Stadt im Schwarzwald, die für ihre malerische Landschaft und ihre vielfältigen Freizeitaktivitäten bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche...
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sehr naturverbundenen Lage. Todtnau ist eine charmante Stadt im Schwarzwald, die für ihre malerische Landschaft und ihre vielfältigen Freizeitaktivitäten bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Hier befindet sich auch die 2,9 km lange Allwetter-Rodelbahn am Hasenhorn mit Sessellift zum Startpunkt auf dem Gipfel. Mit seiner idealen Lage und seinen Annehmlichkeiten ist dieses Zweifamilienhaus ein perfektes Zuhause für Familien oder Investoren.
Entfernungen mit dem Auto:
Freiburg im Breisgau: 40 Minuten
Lörrach: 45 Minuten
Titisee-Neustadt: 29 Minuten
Entfernungen mit dem Auto:
Freiburg im Breisgau: 40 Minuten
Lörrach: 45 Minuten
Titisee-Neustadt: 29 Minuten
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sehr naturverbundenen Lage. Todtnau ist eine charmante Stadt im Schwarzwald, die für ihre malerische Landschaft und ihre vielfältigen Freizeitaktivitäten bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Hier befindet sich auch die 2,9 km lange Allwetter-Rodelbahn am Hasenhorn mit Sessellift zum Startpunkt auf dem Gipfel. Mit seiner idealen Lage und seinen Annehmlichkeiten ist dieses Zweifamilienhaus ein perfektes Zuhause für Familien oder Investoren.
Entfernungen mit dem Auto:
Freiburg im Breisgau: 40 Minuten
Lörrach: 45 Minuten
Titisee-Neustadt: 29 Minuten
Entfernungen mit dem Auto:
Freiburg im Breisgau: 40 Minuten
Lörrach: 45 Minuten
Titisee-Neustadt: 29 Minuten
79674 Todtnau · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dr. Jörg Thalmann
RE/MAX Best Team
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
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+49 7621/ 986 88 22
RE/MAX Best Team
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79539 Lörrach
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07621/ 986 88 33
joerg.thalmann@remax.de
