immobilie1-ID: 31636825 | Anbieter-ID: 24 (1/24)
Eigentumswohnung mit PKW-Garage in Köln Buchheim
245.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das im Jahr 1959 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in Köln Buchheim auf einem 3.365 m² großen Grundstück.
Das im Jahr 1959 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in Köln Buchheim auf einem 3.365 m² großen Grundstück.
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision: der Käufer trägt Provisionskosten i.H.v. 3,57% des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1959
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)67 m²
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Nutzfläche (ca.)92,45 m²
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Etage3
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Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch138,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
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Energiepass gültig bis19.07.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines voll unterkellerten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige Loggia mit Blick ins Grüne. Der langgestreckte Flur verbindet alle...
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Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines voll unterkellerten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige Loggia mit Blick ins Grüne. Der langgestreckte Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft eine klare Gliederung. Links neben der Eingangstür mit Türspion befindet sich ein tagesbelichtetes Duschbad mit Fenster und Handtuchheizkörper, daneben liegt die Küche, in der die Warmwasserversorgung ebenso wie im Bad über einen Durchlauferhitzer erfolgt. Am Ende des Flurs gelangt man in ein weiteres Zimmer mit weißen Fliesen. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich zunächst ein kleinerer Schlafraum und anschließend das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur etwa 7 m² großen, straßenabgewandten Loggia, die einen angenehmen Ausblick auf den zum Haus gehörigen Gemeinschaftsgarten bietet. Die Böden der Wohnung sind je nach Raum mit Fliesen, Teppich oder Laminat ausgelegt.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2005. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum; ein Fahrradkeller sowie ein Glasfaserübergabepunkt im Untergeschoss stehen ebenfalls zur Verfügung. Direkt über der Wohnung befindet sich der Dachboden, der als Trockenraum genutzt werden kann. Eine großzügige Einzelgarage zur alleinigen Nutzung rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Besonders im malerischen Bereich sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, was zugleich die Möglichkeit bietet, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2005. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum; ein Fahrradkeller sowie ein Glasfaserübergabepunkt im Untergeschoss stehen ebenfalls zur Verfügung. Direkt über der Wohnung befindet sich der Dachboden, der als Trockenraum genutzt werden kann. Eine großzügige Einzelgarage zur alleinigen Nutzung rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Besonders im malerischen Bereich sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, was zugleich die Möglichkeit bietet, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines voll unterkellerten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige Loggia mit Blick ins Grüne. Der langgestreckte Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft eine klare Gliederung. Links neben der Eingangstür mit Türspion befindet sich ein tagesbelichtetes Duschbad mit Fenster und Handtuchheizkörper, daneben liegt die Küche, in der die Warmwasserversorgung ebenso wie im Bad über einen Durchlauferhitzer erfolgt. Am Ende des Flurs gelangt man in ein weiteres Zimmer mit weißen Fliesen. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich zunächst ein kleinerer Schlafraum und anschließend das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur etwa 7 m² großen, straßenabgewandten Loggia, die einen angenehmen Ausblick auf den zum Haus gehörigen Gemeinschaftsgarten bietet. Die Böden der Wohnung sind je nach Raum mit Fliesen, Teppich oder Laminat ausgelegt.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2005. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum; ein Fahrradkeller sowie ein Glasfaserübergabepunkt im Untergeschoss stehen ebenfalls zur Verfügung. Direkt über der Wohnung befindet sich der Dachboden, der als Trockenraum genutzt werden kann. Eine großzügige Einzelgarage zur alleinigen Nutzung rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Besonders im malerischen Bereich sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, was zugleich die Möglichkeit bietet, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2005. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum; ein Fahrradkeller sowie ein Glasfaserübergabepunkt im Untergeschoss stehen ebenfalls zur Verfügung. Direkt über der Wohnung befindet sich der Dachboden, der als Trockenraum genutzt werden kann. Eine großzügige Einzelgarage zur alleinigen Nutzung rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Besonders im malerischen Bereich sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, was zugleich die Möglichkeit bietet, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im Stadtteil Buchheim, nahe dem Zentrum von Köln. Diese Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und einem ruhigen Wohnumfeld aus.
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im Stadtteil Buchheim, nahe dem Zentrum von Köln. Diese Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und einem ruhigen Wohnumfeld aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Grundschulen, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen und der Bahnhof Köln-Mülheim sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist nur 5km entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Grundschulen, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen und der Bahnhof Köln-Mülheim sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist nur 5km entfernt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im Stadtteil Buchheim, nahe dem Zentrum von Köln. Diese Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und einem ruhigen Wohnumfeld aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Grundschulen, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen und der Bahnhof Köln-Mülheim sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist nur 5km entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Grundschulen, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen und der Bahnhof Köln-Mülheim sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist nur 5km entfernt.
Johanniterstr. · 51067 · Köln · Deutschland
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 335,-€.
Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft betragen derzeit rund 125.000,-€.
Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft betragen derzeit rund 125.000,-€.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 335,-€.
Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft betragen derzeit rund 125.000,-€.
Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft betragen derzeit rund 125.000,-€.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Jana Schmitt
Assmann Immobilien GmbH
Richard-Seiffert-Str. 14,
51469 Bergisch Gladbach
51469 Bergisch Gladbach
Richard-Seiffert-Straße 14,
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+49 2202 8669919
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