immobilie1-ID: 32131257 | Anbieter-ID: 908
Neuwertige und große Wohnung mit Top-Rendite
429.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2023, ruhig gelegen im charmanten Hilzingen-Riedheim, erwartet Sie diese helle und zeitgemäße 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Leben und...
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In einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2023, ruhig gelegen im charmanten Hilzingen-Riedheim, erwartet Sie diese helle und zeitgemäße 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Leben und Genießen ein – mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon.
Zwei weitere helle Zimmer bieten Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das stilvolle Duschbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein privates Kellerabteil bieten viel Stauraum.
Optional stehen zwei Kfz-Stellplätze für je 10.000 € zur Verfügung (Gesamtpreis der Wohnung inklusive beider Stellplätze beträgt dann 439.000 €). Die Wohnung ist aktuell für jährlich 18.000 € kalt gut vermietet und eignet sich mit einer Rendite von 4,2 % hervorragend als Kapitalanlage.
Freuen Sie sich über eine solide Geldanlage und monatliche Einnahmen - investieren Sie in diese bildschöne und neuwertige Wohnung!
Zwei weitere helle Zimmer bieten Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das stilvolle Duschbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein privates Kellerabteil bieten viel Stauraum.
Optional stehen zwei Kfz-Stellplätze für je 10.000 € zur Verfügung (Gesamtpreis der Wohnung inklusive beider Stellplätze beträgt dann 439.000 €). Die Wohnung ist aktuell für jährlich 18.000 € kalt gut vermietet und eignet sich mit einer Rendite von 4,2 % hervorragend als Kapitalanlage.
Freuen Sie sich über eine solide Geldanlage und monatliche Einnahmen - investieren Sie in diese bildschöne und neuwertige Wohnung!
In einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2023, ruhig gelegen im charmanten Hilzingen-Riedheim, erwartet Sie diese helle und zeitgemäße 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Leben und Genießen ein – mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon.
Zwei weitere helle Zimmer bieten Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das stilvolle Duschbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein privates Kellerabteil bieten viel Stauraum.
Optional stehen zwei Kfz-Stellplätze für je 10.000 € zur Verfügung (Gesamtpreis der Wohnung inklusive beider Stellplätze beträgt dann 439.000 €). Die Wohnung ist aktuell für jährlich 18.000 € kalt gut vermietet und eignet sich mit einer Rendite von 4,2 % hervorragend als Kapitalanlage.
Freuen Sie sich über eine solide Geldanlage und monatliche Einnahmen - investieren Sie in diese bildschöne und neuwertige Wohnung!
Zwei weitere helle Zimmer bieten Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das stilvolle Duschbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein privates Kellerabteil bieten viel Stauraum.
Optional stehen zwei Kfz-Stellplätze für je 10.000 € zur Verfügung (Gesamtpreis der Wohnung inklusive beider Stellplätze beträgt dann 439.000 €). Die Wohnung ist aktuell für jährlich 18.000 € kalt gut vermietet und eignet sich mit einer Rendite von 4,2 % hervorragend als Kapitalanlage.
Freuen Sie sich über eine solide Geldanlage und monatliche Einnahmen - investieren Sie in diese bildschöne und neuwertige Wohnung!
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr18.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2023
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf57 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis02.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Riedheim, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Hilzingen, verbindet ländliche Ruhe mit bester Anbindung: Die B 314 sowie die nahe A 81 garantieren kurze Wege nach Singen, zur Schweizer Grenze oder an den Bodensee. Auch Busverbindungen sind...
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Riedheim, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Hilzingen, verbindet ländliche Ruhe mit bester Anbindung: Die B 314 sowie die nahe A 81 garantieren kurze Wege nach Singen, zur Schweizer Grenze oder an den Bodensee. Auch Busverbindungen sind regelmäßig und zuverlässig.
Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Grundschule direkt im Ort, weiterführende Schulen sind im nahen Hilzingen und Singen leicht erreichbar. Die Nahversorgung ist über kurze Wege gesichert – Supermärkte, Ärzte und alles für den Alltag finden sich im Hauptort Hilzingen.
Freizeit beginnt direkt vor der Haustür: Ob Radtouren durch die Hegaulandschaft, Spaziergänge oder ein Besuch im beheizten Freibad in Hilzingen – hier lässt sich das Leben genießen.
Riedheim bietet Ihnen Natur, Nachbarschaft und Lebensqualität – verbunden mit Komfort und Nähe zur Stadt.
Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Grundschule direkt im Ort, weiterführende Schulen sind im nahen Hilzingen und Singen leicht erreichbar. Die Nahversorgung ist über kurze Wege gesichert – Supermärkte, Ärzte und alles für den Alltag finden sich im Hauptort Hilzingen.
Freizeit beginnt direkt vor der Haustür: Ob Radtouren durch die Hegaulandschaft, Spaziergänge oder ein Besuch im beheizten Freibad in Hilzingen – hier lässt sich das Leben genießen.
Riedheim bietet Ihnen Natur, Nachbarschaft und Lebensqualität – verbunden mit Komfort und Nähe zur Stadt.
Riedheim, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Hilzingen, verbindet ländliche Ruhe mit bester Anbindung: Die B 314 sowie die nahe A 81 garantieren kurze Wege nach Singen, zur Schweizer Grenze oder an den Bodensee. Auch Busverbindungen sind regelmäßig und zuverlässig.
Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Grundschule direkt im Ort, weiterführende Schulen sind im nahen Hilzingen und Singen leicht erreichbar. Die Nahversorgung ist über kurze Wege gesichert – Supermärkte, Ärzte und alles für den Alltag finden sich im Hauptort Hilzingen.
Freizeit beginnt direkt vor der Haustür: Ob Radtouren durch die Hegaulandschaft, Spaziergänge oder ein Besuch im beheizten Freibad in Hilzingen – hier lässt sich das Leben genießen.
Riedheim bietet Ihnen Natur, Nachbarschaft und Lebensqualität – verbunden mit Komfort und Nähe zur Stadt.
Familien profitieren von einem Kindergarten und einer Grundschule direkt im Ort, weiterführende Schulen sind im nahen Hilzingen und Singen leicht erreichbar. Die Nahversorgung ist über kurze Wege gesichert – Supermärkte, Ärzte und alles für den Alltag finden sich im Hauptort Hilzingen.
Freizeit beginnt direkt vor der Haustür: Ob Radtouren durch die Hegaulandschaft, Spaziergänge oder ein Besuch im beheizten Freibad in Hilzingen – hier lässt sich das Leben genießen.
Riedheim bietet Ihnen Natur, Nachbarschaft und Lebensqualität – verbunden mit Komfort und Nähe zur Stadt.
Hilzingen / Riedheim Deutschland (78247)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florian Arnold
Arnold Immobilien
Brühlstraße 2/2,
78315 Radolfzell am Bodensee
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Brühlstraße 2/2 ,
78315 Radolfzell
78315 Radolfzell
004977323003
Arnold Immobilien
Brühlstraße 2/2 ,
78315 Radolfzell
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07732 3003
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