NEU
immobilie1-ID: 31766011 | Anbieter-ID: 832
Über den Dächern von Überlingen am Ried – Ihr neuer Lebensmittelpunkt
415.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Ein Ort zum Ankommen, zum Durchatmen, zum Leben: Diese neue und charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem hochwertigen 6-Familienhaus verbindet stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort.
Fertigstellung ist am 30.11.2025 – der perfekte... mehr lesen
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Ein Ort zum Ankommen, zum Durchatmen, zum Leben: Diese neue und charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem hochwertigen 6-Familienhaus verbindet stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort.
Fertigstellung ist am 30.11.2025 – der perfekte Zeitpunkt für einen Neuanfang.
Im Mittelpunkt steht der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur traumhaften Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Durch die elegante Hebe-Schiebetüre verschmilzt Innen und Außen zu einem ganz besonderen Wohngefühl. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und bodenebener Dusche, eine Ankleide sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für ein durchdachtes Raumkonzept.
Teilweise elektrische Rollläden, eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, ein Personenaufzug und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 17.500 € erworben werden, die hochwertige Einbauküche ist für 10.000 € zu übernehmen (Gesamtpreis mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz = 442.500 € bzw. ohne Tiefgaragenstellplatz beträgt der Gesamtpreis 425.000 €).
Die Dachgeschoss-Eigentumswohnung wird provisionsfrei verkauft und wird mit einem hochwertigen Landhausdielen-Parkett ausgestattet.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Freuen Sie sich auf ein neues Kapitel in Ihrer neuen Traumwohnung!
Fertigstellung ist am 30.11.2025 – der perfekte Zeitpunkt für einen Neuanfang.
Im Mittelpunkt steht der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur traumhaften Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Durch die elegante Hebe-Schiebetüre verschmilzt Innen und Außen zu einem ganz besonderen Wohngefühl. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und bodenebener Dusche, eine Ankleide sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für ein durchdachtes Raumkonzept.
Teilweise elektrische Rollläden, eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, ein Personenaufzug und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 17.500 € erworben werden, die hochwertige Einbauküche ist für 10.000 € zu übernehmen (Gesamtpreis mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz = 442.500 € bzw. ohne Tiefgaragenstellplatz beträgt der Gesamtpreis 425.000 €).
Die Dachgeschoss-Eigentumswohnung wird provisionsfrei verkauft und wird mit einem hochwertigen Landhausdielen-Parkett ausgestattet.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Freuen Sie sich auf ein neues Kapitel in Ihrer neuen Traumwohnung!
Ein Ort zum Ankommen, zum Durchatmen, zum Leben: Diese neue und charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem hochwertigen 6-Familienhaus verbindet stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort.
Fertigstellung ist am 30.11.2025 – der perfekte Zeitpunkt für einen Neuanfang.
Im Mittelpunkt steht der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur traumhaften Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Durch die elegante Hebe-Schiebetüre verschmilzt Innen und Außen zu einem ganz besonderen Wohngefühl. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und bodenebener Dusche, eine Ankleide sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für ein durchdachtes Raumkonzept.
Teilweise elektrische Rollläden, eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, ein Personenaufzug und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 17.500 € erworben werden, die hochwertige Einbauküche ist für 10.000 € zu übernehmen (Gesamtpreis mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz = 442.500 € bzw. ohne Tiefgaragenstellplatz beträgt der Gesamtpreis 425.000 €).
Die Dachgeschoss-Eigentumswohnung wird provisionsfrei verkauft und wird mit einem hochwertigen Landhausdielen-Parkett ausgestattet.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Freuen Sie sich auf ein neues Kapitel in Ihrer neuen Traumwohnung!
Fertigstellung ist am 30.11.2025 – der perfekte Zeitpunkt für einen Neuanfang.
Im Mittelpunkt steht der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur traumhaften Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Durch die elegante Hebe-Schiebetüre verschmilzt Innen und Außen zu einem ganz besonderen Wohngefühl. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und bodenebener Dusche, eine Ankleide sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für ein durchdachtes Raumkonzept.
Teilweise elektrische Rollläden, eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, ein Personenaufzug und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 17.500 € erworben werden, die hochwertige Einbauküche ist für 10.000 € zu übernehmen (Gesamtpreis mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz = 442.500 € bzw. ohne Tiefgaragenstellplatz beträgt der Gesamtpreis 425.000 €).
Die Dachgeschoss-Eigentumswohnung wird provisionsfrei verkauft und wird mit einem hochwertigen Landhausdielen-Parkett ausgestattet.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Freuen Sie sich auf ein neues Kapitel in Ihrer neuen Traumwohnung!
Kosten
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Kaufpreis415.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Personenaufzug
- große, dreifach verglaste Kunststofffenster
- teilweise elektrische Rollläden
- Badewanne und bodenebene Dusche
- Landhausdielen-Parkett
- 36,5 cm starke Außenwände
- Hocheffizienz Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Vorratsspeicher
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- große, dreifach verglaste Kunststofffenster
- teilweise elektrische Rollläden
- Badewanne und bodenebene Dusche
- Landhausdielen-Parkett
- 36,5 cm starke Außenwände
- Hocheffizienz Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Vorratsspeicher
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- Personenaufzug
- große, dreifach verglaste Kunststofffenster
- teilweise elektrische Rollläden
- Badewanne und bodenebene Dusche
- Landhausdielen-Parkett
- 36,5 cm starke Außenwände
- Hocheffizienz Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Vorratsspeicher
- Fußbodenheizung mit Raumthermostate
- Energiestandard KfW-55
- Tiefgaragenstellplatz für optional 17.500 €
- Einbauküche neu für 10.000 € (Marke: Impressa, Geräte: Siemens)
- herrliche Dachterrasse
- große, dreifach verglaste Kunststofffenster
- teilweise elektrische Rollläden
- Badewanne und bodenebene Dusche
- Landhausdielen-Parkett
- 36,5 cm starke Außenwände
- Hocheffizienz Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Vorratsspeicher
- Fußbodenheizung mit Raumthermostate
- Energiestandard KfW-55
- Tiefgaragenstellplatz für optional 17.500 €
- Einbauküche neu für 10.000 € (Marke: Impressa, Geräte: Siemens)
- herrliche Dachterrasse
- Personenaufzug
- große, dreifach verglaste Kunststofffenster
- teilweise elektrische Rollläden
- Badewanne und bodenebene Dusche
- Landhausdielen-Parkett
- 36,5 cm starke Außenwände
- Hocheffizienz Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Vorratsspeicher
- Fußbodenheizung mit Raumthermostate
- Energiestandard KfW-55
- Tiefgaragenstellplatz für optional 17.500 €
- Einbauküche neu für 10.000 € (Marke: Impressa, Geräte: Siemens)
- herrliche Dachterrasse
- große, dreifach verglaste Kunststofffenster
- teilweise elektrische Rollläden
- Badewanne und bodenebene Dusche
- Landhausdielen-Parkett
- 36,5 cm starke Außenwände
- Hocheffizienz Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Vorratsspeicher
- Fußbodenheizung mit Raumthermostate
- Energiestandard KfW-55
- Tiefgaragenstellplatz für optional 17.500 €
- Einbauküche neu für 10.000 € (Marke: Impressa, Geräte: Siemens)
- herrliche Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Inmitten üppiger Wiesen und Feldern liegt Überlingen am Ried und ist heute mit ca. 1750 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Singen am Hohentwiel. Zwischen Singen und Radolfzell gelegen, ist es somit in günstiger Ausgangslage zum Bodensee und in...
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Inmitten üppiger Wiesen und Feldern liegt Überlingen am Ried und ist heute mit ca. 1750 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Singen am Hohentwiel. Zwischen Singen und Radolfzell gelegen, ist es somit in günstiger Ausgangslage zum Bodensee und in die Schweiz. Es gibt eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie ein Lebensmittelgeschäft und eine Post. Überlingen ist an das Stadtbusnetz angeschlossen, sodass Sie bequem ohne Auto nach Singen kommen. Vereine wie Musikverein, Turnverein und eine Narrengruppe bereichern das rege Dorfgeschehen. Genießen Sie das Landleben und schöne Spaziergänge auf Feld- und Waldwegen rund um Überlingen.
Inmitten üppiger Wiesen und Feldern liegt Überlingen am Ried und ist heute mit ca. 1750 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Singen am Hohentwiel. Zwischen Singen und Radolfzell gelegen, ist es somit in günstiger Ausgangslage zum Bodensee und in die Schweiz. Es gibt eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie ein Lebensmittelgeschäft und eine Post. Überlingen ist an das Stadtbusnetz angeschlossen, sodass Sie bequem ohne Auto nach Singen kommen. Vereine wie Musikverein, Turnverein und eine Narrengruppe bereichern das rege Dorfgeschehen. Genießen Sie das Landleben und schöne Spaziergänge auf Feld- und Waldwegen rund um Überlingen.
Singen / Überlingen am Ried Deutschland (78224)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
NEU: 5 % degressive Gebäude-Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EstG.
Bei Vorliegen aller Voraussetzungen des §7 Abs. 5a EstG können Vermieter für neu hergestellt Immobilien, die zu Wohnzwecken dienen, in Zukunft bis zu 5 % degressive Gebäude-Abschreibung... mehr lesen
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NEU: 5 % degressive Gebäude-Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EstG.
Bei Vorliegen aller Voraussetzungen des §7 Abs. 5a EstG können Vermieter für neu hergestellt Immobilien, die zu Wohnzwecken dienen, in Zukunft bis zu 5 % degressive Gebäude-Abschreibung vornehmen.
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Ansprechpartner
Herr Florian Arnold
Arnold Immobilien
Brühlstraße 2/2,
78315 Radolfzell am Bodensee
78315 Radolfzell am Bodensee
Brühlstraße 2/2 ,
78315 Radolfzell
78315 Radolfzell
07732 3003
Arnold Immobilien
Brühlstraße 2/2 ,
78315 Radolfzell
78315 Radolfzell
07732 3003
info@immobilienarnold.de
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