immobilie1-ID: 32276113 | Anbieter-ID: 1312
Am Wasser - Wohnqualität auf höchstem Niveau
1.594,75 €
Miete zzgl. NK
127,58 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese stilvolle Neubauwohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und zeitgemäßem Wohnkomfort auf rund 128 m² Wohnfläche.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 49,7 m² bildet das Herzstück... mehr lesen
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 49,7 m² bildet das Herzstück... mehr lesen
Diese stilvolle Neubauwohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und zeitgemäßem Wohnkomfort auf rund 128 m² Wohnfläche.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 49,7 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche im modernen Design. Die Fronten in elegantem, mattem Anthrazit und die großzügigen Arbeitsflächen in Holzoptik schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Ausgestattet mit Induktionskochfeld, hochgebautem Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank-/Gefrierkombi, eine großzügige Kochinsel sowie durchdachten Stauraumlösungen erfüllt die Küche höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden.
Der Schlafbereich ist ruhig gelegen und bietet optimale Stellflächen für ein großes Bett und Kleiderschränke. Ergänzt wird dieser durch ein separates Arbeitszimmer, das sich ebenso gut als Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.
Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und einem großen Waschtisch ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des Alltags.
Ein geräumiger Flur mit Garderobenbereich sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale runden das Angebot ab.
Auf einen Blick:
- ca. 128 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel & Geräten
- innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit WM/TR-Anschluss
- barrierearmer Zugang durch Aufzug
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- zentrale Wohnraumbe- und -Entlüftungsanlage
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 49,7 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche im modernen Design. Die Fronten in elegantem, mattem Anthrazit und die großzügigen Arbeitsflächen in Holzoptik schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Ausgestattet mit Induktionskochfeld, hochgebautem Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank-/Gefrierkombi, eine großzügige Kochinsel sowie durchdachten Stauraumlösungen erfüllt die Küche höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden.
Der Schlafbereich ist ruhig gelegen und bietet optimale Stellflächen für ein großes Bett und Kleiderschränke. Ergänzt wird dieser durch ein separates Arbeitszimmer, das sich ebenso gut als Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.
Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und einem großen Waschtisch ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des Alltags.
Ein geräumiger Flur mit Garderobenbereich sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale runden das Angebot ab.
Auf einen Blick:
- ca. 128 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel & Geräten
- innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit WM/TR-Anschluss
- barrierearmer Zugang durch Aufzug
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- zentrale Wohnraumbe- und -Entlüftungsanlage
Diese stilvolle Neubauwohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und zeitgemäßem Wohnkomfort auf rund 128 m² Wohnfläche.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 49,7 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche im modernen Design. Die Fronten in elegantem, mattem Anthrazit und die großzügigen Arbeitsflächen in Holzoptik schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Ausgestattet mit Induktionskochfeld, hochgebautem Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank-/Gefrierkombi, eine großzügige Kochinsel sowie durchdachten Stauraumlösungen erfüllt die Küche höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden.
Der Schlafbereich ist ruhig gelegen und bietet optimale Stellflächen für ein großes Bett und Kleiderschränke. Ergänzt wird dieser durch ein separates Arbeitszimmer, das sich ebenso gut als Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.
Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und einem großen Waschtisch ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des Alltags.
Ein geräumiger Flur mit Garderobenbereich sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale runden das Angebot ab.
Auf einen Blick:
- ca. 128 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel & Geräten
- innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit WM/TR-Anschluss
- barrierearmer Zugang durch Aufzug
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- zentrale Wohnraumbe- und -Entlüftungsanlage
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 49,7 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche im modernen Design. Die Fronten in elegantem, mattem Anthrazit und die großzügigen Arbeitsflächen in Holzoptik schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Ausgestattet mit Induktionskochfeld, hochgebautem Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank-/Gefrierkombi, eine großzügige Kochinsel sowie durchdachten Stauraumlösungen erfüllt die Küche höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden.
Der Schlafbereich ist ruhig gelegen und bietet optimale Stellflächen für ein großes Bett und Kleiderschränke. Ergänzt wird dieser durch ein separates Arbeitszimmer, das sich ebenso gut als Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.
Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und einem großen Waschtisch ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des Alltags.
Ein geräumiger Flur mit Garderobenbereich sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale runden das Angebot ab.
Auf einen Blick:
- ca. 128 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel & Geräten
- innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit WM/TR-Anschluss
- barrierearmer Zugang durch Aufzug
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- zentrale Wohnraumbe- und -Entlüftungsanlage
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.594,75 €
-
Kautionshinweis4.784,25 €
-
Nebenkosten200 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete35 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)127,58 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf12,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis17.11.2024
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche mit Kochinsel
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Wohnraumbe-/entlüftungsanlage
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Garagenstellplatz
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Gäste-WC
- Einbauküche mit Kochinsel
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Wohnraumbe-/entlüftungsanlage
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Garagenstellplatz
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Gäste-WC
- Balkon
- Einbauküche mit Kochinsel
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Wohnraumbe-/entlüftungsanlage
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Garagenstellplatz
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Gäste-WC
- Einbauküche mit Kochinsel
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Wohnraumbe-/entlüftungsanlage
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Garagenstellplatz
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Gäste-WC
- Gäste-WC
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Entdecken Sie die einmalige Lage dieser Immobilie direkt Am Wasser im Herzen der Innenstadt von Rotenburg. Diese exklusive Adresse bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit kombiniert mit der Lebendigkeit und den...
mehr lesen
Entdecken Sie die einmalige Lage dieser Immobilie direkt Am Wasser im Herzen der Innenstadt von Rotenburg. Diese exklusive Adresse bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit kombiniert mit der Lebendigkeit und den Annehmlichkeiten der Stadt.
- Nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und Cafés entfernt
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung für einfache Erreichbarkeit anderer Städte
- Nahe gelegene Parks und Grünflächen für entspannende Spaziergänge
- Schulen, Gesundheitseinrichtungen und öffentliche Dienste in unmittelbarer Nähe
- Nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und Cafés entfernt
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung für einfache Erreichbarkeit anderer Städte
- Nahe gelegene Parks und Grünflächen für entspannende Spaziergänge
- Schulen, Gesundheitseinrichtungen und öffentliche Dienste in unmittelbarer Nähe
Entdecken Sie die einmalige Lage dieser Immobilie direkt Am Wasser im Herzen der Innenstadt von Rotenburg. Diese exklusive Adresse bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit kombiniert mit der Lebendigkeit und den Annehmlichkeiten der Stadt.
- Nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und Cafés entfernt
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung für einfache Erreichbarkeit anderer Städte
- Nahe gelegene Parks und Grünflächen für entspannende Spaziergänge
- Schulen, Gesundheitseinrichtungen und öffentliche Dienste in unmittelbarer Nähe
- Nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und Cafés entfernt
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung für einfache Erreichbarkeit anderer Städte
- Nahe gelegene Parks und Grünflächen für entspannende Spaziergänge
- Schulen, Gesundheitseinrichtungen und öffentliche Dienste in unmittelbarer Nähe
Rotenburg Rotenburg Deutschland (27356)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die vorhandene Einbauküche wird monatlich eine Nutzungsgebühr von 30,00 € erhoben.
Für die vorhandene Einbauküche wird monatlich eine Nutzungsgebühr von 30,00 € erhoben.
Ansprechpartner
Herr Nico Nauka
HVB Immobilien GmbH
Goethestraße 22a,
27356 Rotenburg (Wümme)
27356 Rotenburg (Wümme)
Goethestraße 22a ,
27356 Rotenburg
27356 Rotenburg
042619793300
HVB Immobilien GmbH
Goethestraße 22a ,
27356 Rotenburg
27356 Rotenburg
04261 9793300
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