immobilie1-ID: 31802437 | Anbieter-ID: 1283
zwei moderne MFH mit je 10 Wohneinheiten – vollvermietet & zukunftssicher
3.500.000 €
Kaufpreis
1.440 m²
Wohnfläche
3.460 m²
Grundstücksfläche
54
Zimmer
Zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit je 10 Wohneinheiten – vollvermietet & zukunftssicher
Diese attraktive Investitionsmöglichkeit umfasst zwei moderne, vollvermietete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohneinheiten und 26 Außenstellplätzen. Die... mehr lesen
Diese attraktive Investitionsmöglichkeit umfasst zwei moderne, vollvermietete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohneinheiten und 26 Außenstellplätzen. Die... mehr lesen
Zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit je 10 Wohneinheiten – vollvermietet & zukunftssicher
Diese attraktive Investitionsmöglichkeit umfasst zwei moderne, vollvermietete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohneinheiten und 26 Außenstellplätzen. Die Immobilien befinden sich auf zwei rechtlich voneinander getrennten Grundstücken mit jeweils ca. 1.730 m² Fläche. Die kombinierte Wohnfläche beträgt ca. 1.440 m² – eine ideale Grundlage für eine langfristig rentable Kapitalanlage.
Investieren Sie in Qualität, Komfort und Potenzial
Die Gebäude zeichnen sich durch zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Ausstattung aus. Jede Wohneinheit bietet modernen Wohnkomfort und spricht eine breite Mieterzielgruppe an:
Erdgeschosswohnungen mit sonnigen Terrassen
Ober- und Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Balkonen
Barrierearmer Zugang dank Aufzug in beiden Häusern
Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten
Dezentrale Wohnraumlüftung für Frischluft und Energieeffizienz
Separater Abstellraum für jede Einheit
Beheizt werden die Gebäude über Fernwärme. Zusätzlich unterstützt eine Solarthermie-Anlage die Warmwasserbereitung – ein klarer Vorteil in Bezug auf Nachhaltigkeit und Betriebskosten.
Stabile Einnahmen & attraktives Entwicklungspotenzial
Die gesamte Liegenschaft ist vollständig vermietet und verfügt über eine solide, stabile Mieterstruktur. Die Mietpreisbindung endet Mitte 2026 – danach bietet sich weiteres Potenzial zur Mietanpassung.
Fazit: Lohnenswerte Kapitalanlage mit Perspektive
Diese beiden Mehrfamilienhäuser vereinen modernes Wohnen, verlässliche Einnahmen und zukunftsorientierte Wertentwicklung. Die Kombination aus vollvermieteter Bestandsimmobilie, gehobener Ausstattung und der bevorstehenden Aufhebung der Preisbindung macht dieses Investment besonders attraktiv.
Nutzen Sie die Chance auf eine renditestarke und nachhaltige Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Diese attraktive Investitionsmöglichkeit umfasst zwei moderne, vollvermietete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohneinheiten und 26 Außenstellplätzen. Die Immobilien befinden sich auf zwei rechtlich voneinander getrennten Grundstücken mit jeweils ca. 1.730 m² Fläche. Die kombinierte Wohnfläche beträgt ca. 1.440 m² – eine ideale Grundlage für eine langfristig rentable Kapitalanlage.
Investieren Sie in Qualität, Komfort und Potenzial
Die Gebäude zeichnen sich durch zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Ausstattung aus. Jede Wohneinheit bietet modernen Wohnkomfort und spricht eine breite Mieterzielgruppe an:
Erdgeschosswohnungen mit sonnigen Terrassen
Ober- und Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Balkonen
Barrierearmer Zugang dank Aufzug in beiden Häusern
Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten
Dezentrale Wohnraumlüftung für Frischluft und Energieeffizienz
Separater Abstellraum für jede Einheit
Beheizt werden die Gebäude über Fernwärme. Zusätzlich unterstützt eine Solarthermie-Anlage die Warmwasserbereitung – ein klarer Vorteil in Bezug auf Nachhaltigkeit und Betriebskosten.
Stabile Einnahmen & attraktives Entwicklungspotenzial
Die gesamte Liegenschaft ist vollständig vermietet und verfügt über eine solide, stabile Mieterstruktur. Die Mietpreisbindung endet Mitte 2026 – danach bietet sich weiteres Potenzial zur Mietanpassung.
Fazit: Lohnenswerte Kapitalanlage mit Perspektive
Diese beiden Mehrfamilienhäuser vereinen modernes Wohnen, verlässliche Einnahmen und zukunftsorientierte Wertentwicklung. Die Kombination aus vollvermieteter Bestandsimmobilie, gehobener Ausstattung und der bevorstehenden Aufhebung der Preisbindung macht dieses Investment besonders attraktiv.
Nutzen Sie die Chance auf eine renditestarke und nachhaltige Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit je 10 Wohneinheiten – vollvermietet & zukunftssicher
Diese attraktive Investitionsmöglichkeit umfasst zwei moderne, vollvermietete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohneinheiten und 26 Außenstellplätzen. Die Immobilien befinden sich auf zwei rechtlich voneinander getrennten Grundstücken mit jeweils ca. 1.730 m² Fläche. Die kombinierte Wohnfläche beträgt ca. 1.440 m² – eine ideale Grundlage für eine langfristig rentable Kapitalanlage.
Investieren Sie in Qualität, Komfort und Potenzial
Die Gebäude zeichnen sich durch zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Ausstattung aus. Jede Wohneinheit bietet modernen Wohnkomfort und spricht eine breite Mieterzielgruppe an:
Erdgeschosswohnungen mit sonnigen Terrassen
Ober- und Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Balkonen
Barrierearmer Zugang dank Aufzug in beiden Häusern
Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten
Dezentrale Wohnraumlüftung für Frischluft und Energieeffizienz
Separater Abstellraum für jede Einheit
Beheizt werden die Gebäude über Fernwärme. Zusätzlich unterstützt eine Solarthermie-Anlage die Warmwasserbereitung – ein klarer Vorteil in Bezug auf Nachhaltigkeit und Betriebskosten.
Stabile Einnahmen & attraktives Entwicklungspotenzial
Die gesamte Liegenschaft ist vollständig vermietet und verfügt über eine solide, stabile Mieterstruktur. Die Mietpreisbindung endet Mitte 2026 – danach bietet sich weiteres Potenzial zur Mietanpassung.
Fazit: Lohnenswerte Kapitalanlage mit Perspektive
Diese beiden Mehrfamilienhäuser vereinen modernes Wohnen, verlässliche Einnahmen und zukunftsorientierte Wertentwicklung. Die Kombination aus vollvermieteter Bestandsimmobilie, gehobener Ausstattung und der bevorstehenden Aufhebung der Preisbindung macht dieses Investment besonders attraktiv.
Nutzen Sie die Chance auf eine renditestarke und nachhaltige Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Diese attraktive Investitionsmöglichkeit umfasst zwei moderne, vollvermietete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohneinheiten und 26 Außenstellplätzen. Die Immobilien befinden sich auf zwei rechtlich voneinander getrennten Grundstücken mit jeweils ca. 1.730 m² Fläche. Die kombinierte Wohnfläche beträgt ca. 1.440 m² – eine ideale Grundlage für eine langfristig rentable Kapitalanlage.
Investieren Sie in Qualität, Komfort und Potenzial
Die Gebäude zeichnen sich durch zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Ausstattung aus. Jede Wohneinheit bietet modernen Wohnkomfort und spricht eine breite Mieterzielgruppe an:
Erdgeschosswohnungen mit sonnigen Terrassen
Ober- und Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Balkonen
Barrierearmer Zugang dank Aufzug in beiden Häusern
Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
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Beheizt werden die Gebäude über Fernwärme. Zusätzlich unterstützt eine Solarthermie-Anlage die Warmwasserbereitung – ein klarer Vorteil in Bezug auf Nachhaltigkeit und Betriebskosten.
Stabile Einnahmen & attraktives Entwicklungspotenzial
Die gesamte Liegenschaft ist vollständig vermietet und verfügt über eine solide, stabile Mieterstruktur. Die Mietpreisbindung endet Mitte 2026 – danach bietet sich weiteres Potenzial zur Mietanpassung.
Fazit: Lohnenswerte Kapitalanlage mit Perspektive
Diese beiden Mehrfamilienhäuser vereinen modernes Wohnen, verlässliche Einnahmen und zukunftsorientierte Wertentwicklung. Die Kombination aus vollvermieteter Bestandsimmobilie, gehobener Ausstattung und der bevorstehenden Aufhebung der Preisbindung macht dieses Investment besonders attraktiv.
Nutzen Sie die Chance auf eine renditestarke und nachhaltige Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Kosten
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Kaufpreis3.500.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.430,56 €
-
Kaufpreisfaktor25,78-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr135.770,28 €
-
KäuferprovisionDie Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der ges. MwSt (19%) vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2016
-
Zimmer54
-
Balkon1
-
Wohneinheiten20
-
Anzahl Parkflächen26
-
Wohnfläche (ca.)1.440 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.762 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.460 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze26
-
Stellplatz26
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf39 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis24.01.2027
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Aufzüge
- Stellplätze
- Balkone
- Terrassen
- Einbauküchen
- Fahrradabstellraum
- Fernwärme
- Stellplätze
- Balkone
- Terrassen
- Einbauküchen
- Fahrradabstellraum
- Fernwärme
- Aufzüge
- Stellplätze
- Balkone
- Terrassen
- Einbauküchen
- Fahrradabstellraum
- Fernwärme
- Stellplätze
- Balkone
- Terrassen
- Einbauküchen
- Fahrradabstellraum
- Fernwärme
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Rotenburg (Wümme), die für ihre idyllische Umgebung und gute Anbindung bekannt ist. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 2 Minuten, was Ihnen eine bequeme...
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Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Rotenburg (Wümme), die für ihre idyllische Umgebung und gute Anbindung bekannt ist. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 2 Minuten, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der nächsten Haltestellen ermöglicht.
Die Fahrzeit zum nächstgelegenen Hauptbahnhof beträgt nur 11 Minuten, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können. Für Reisende ist der nächste Flughafen in nur 44 Minuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung für nationale und internationale Reisen bietet.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen. Rotenburg (Wümme) bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser idealen Lage!
Die Fahrzeit zum nächstgelegenen Hauptbahnhof beträgt nur 11 Minuten, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können. Für Reisende ist der nächste Flughafen in nur 44 Minuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung für nationale und internationale Reisen bietet.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen. Rotenburg (Wümme) bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
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Die Fahrzeit zum nächstgelegenen Hauptbahnhof beträgt nur 11 Minuten, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können. Für Reisende ist der nächste Flughafen in nur 44 Minuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung für nationale und internationale Reisen bietet.
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Rotenburg (Wümme) Niedersachsen Deutschland (27356)
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Sonstiges
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Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei für Ihre Immobilie den aktuellen Marktwert und freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Ansprechpartner
Herr Arndt Bruns
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Goethestraße 22a,
27356 Rotenburg (Wümme)
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