immobilie1-ID: 32195295 | Anbieter-ID: 107652#lsSo98
Solide Kapitalanlage Duisburg-Homberg
240.000 €
Kaufpreis
363 m²
Grundstücksfläche
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1896 in Eckbebauung errichtet und befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich. Die Immobilie verfügt über fünf Wohneinheiten. Neben zwei Vollgeschossen bietet die Immobilie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist...
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Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1896 in Eckbebauung errichtet und befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich. Die Immobilie verfügt über fünf Wohneinheiten. Neben zwei Vollgeschossen bietet die Immobilie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Das allgemeine Treppenhaus ist sowohl von dem Innenhof als auch von der Straße erreichbar. Die Wohnung im Erdgeschoss links wurde durch den Eigentümer Barrierearm gestaltet.
Die Fassade besteht aus Putz und Klinker und präsentiert sich gut. Der Innenhof ist durch ein Einfahrtstor befahrbar. Sowohl der Keller als auch die Erdgeschoss Wohnung sind durch den Hof erreichbar.
In einem anliegenden Nebengebäude, welches in massiver Bauweise errichtet wurde, sind eine ca. 60 m² große Lagerfläche im Obergeschoss und eine Garage im Erdgeschoss zu finden. Stromanschlüsse sind vorhanden.
Grundstück:
ca. 363 m²
Das Grundstück, gelegen in einer Spielstraße, präsentiert sich mit ca. 25 m Straßenfront in Ecklage sehr gut. Der Innenhof ist gepflastert. Ein Durchfahrtstor ermöglicht die Zufahrt in den Innenhof. Über den Innenhof gelangt man in das allgemeine Treppenhaus, die Erdgeschosswohnung links, die Garage und den Keller.
Für das Dachgeschoss und das Lager liegen uns keine Baugenehmigungspläne vor.
Die Fassade besteht aus Putz und Klinker und präsentiert sich gut. Der Innenhof ist durch ein Einfahrtstor befahrbar. Sowohl der Keller als auch die Erdgeschoss Wohnung sind durch den Hof erreichbar.
In einem anliegenden Nebengebäude, welches in massiver Bauweise errichtet wurde, sind eine ca. 60 m² große Lagerfläche im Obergeschoss und eine Garage im Erdgeschoss zu finden. Stromanschlüsse sind vorhanden.
Grundstück:
ca. 363 m²
Das Grundstück, gelegen in einer Spielstraße, präsentiert sich mit ca. 25 m Straßenfront in Ecklage sehr gut. Der Innenhof ist gepflastert. Ein Durchfahrtstor ermöglicht die Zufahrt in den Innenhof. Über den Innenhof gelangt man in das allgemeine Treppenhaus, die Erdgeschosswohnung links, die Garage und den Keller.
Für das Dachgeschoss und das Lager liegen uns keine Baugenehmigungspläne vor.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1896 in Eckbebauung errichtet und befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich. Die Immobilie verfügt über fünf Wohneinheiten. Neben zwei Vollgeschossen bietet die Immobilie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Das allgemeine Treppenhaus ist sowohl von dem Innenhof als auch von der Straße erreichbar. Die Wohnung im Erdgeschoss links wurde durch den Eigentümer Barrierearm gestaltet.
Die Fassade besteht aus Putz und Klinker und präsentiert sich gut. Der Innenhof ist durch ein Einfahrtstor befahrbar. Sowohl der Keller als auch die Erdgeschoss Wohnung sind durch den Hof erreichbar.
In einem anliegenden Nebengebäude, welches in massiver Bauweise errichtet wurde, sind eine ca. 60 m² große Lagerfläche im Obergeschoss und eine Garage im Erdgeschoss zu finden. Stromanschlüsse sind vorhanden.
Grundstück:
ca. 363 m²
Das Grundstück, gelegen in einer Spielstraße, präsentiert sich mit ca. 25 m Straßenfront in Ecklage sehr gut. Der Innenhof ist gepflastert. Ein Durchfahrtstor ermöglicht die Zufahrt in den Innenhof. Über den Innenhof gelangt man in das allgemeine Treppenhaus, die Erdgeschosswohnung links, die Garage und den Keller.
Für das Dachgeschoss und das Lager liegen uns keine Baugenehmigungspläne vor.
Die Fassade besteht aus Putz und Klinker und präsentiert sich gut. Der Innenhof ist durch ein Einfahrtstor befahrbar. Sowohl der Keller als auch die Erdgeschoss Wohnung sind durch den Hof erreichbar.
In einem anliegenden Nebengebäude, welches in massiver Bauweise errichtet wurde, sind eine ca. 60 m² große Lagerfläche im Obergeschoss und eine Garage im Erdgeschoss zu finden. Stromanschlüsse sind vorhanden.
Grundstück:
ca. 363 m²
Das Grundstück, gelegen in einer Spielstraße, präsentiert sich mit ca. 25 m Straßenfront in Ecklage sehr gut. Der Innenhof ist gepflastert. Ein Durchfahrtstor ermöglicht die Zufahrt in den Innenhof. Über den Innenhof gelangt man in das allgemeine Treppenhaus, die Erdgeschosswohnung links, die Garage und den Keller.
Für das Dachgeschoss und das Lager liegen uns keine Baugenehmigungspläne vor.
Kosten
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Kaufpreis240.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr15.576 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1896
-
Wohneinheiten5
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Wohnfläche (ca.)361 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)363 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf248,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1896
-
Energiepass gültig bis10.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in Duisburg-Alt-Homberg, einem linksrheinischen Stadtteil mit familienfreundlicher Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen sind fußläufig erreichbar. Für Erholung im Grünen bietet der... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen sind fußläufig erreichbar. Für Erholung im Grünen bietet der... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Duisburg-Alt-Homberg, einem linksrheinischen Stadtteil mit familienfreundlicher Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen sind fußläufig erreichbar. Für Erholung im Grünen bietet der nahegelegene Uettelsheimer See vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das Franz-Haniel-Gymnasium sowie die Grundschule „Lutherschule“ liegen nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Helios Klinik.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Autobahnen A40 und A42 schnell erreicht und verbinden Homberg mit Duisburg-Zentrum, Moers, Essen und Düsseldorf. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine Anbindung an den Bahnhof Duisburg-Hochheide mit Anschluss an Straßenbahn- und Regionalbahnlinien, ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen sind fußläufig erreichbar. Für Erholung im Grünen bietet der nahegelegene Uettelsheimer See vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das Franz-Haniel-Gymnasium sowie die Grundschule „Lutherschule“ liegen nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Helios Klinik.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Autobahnen A40 und A42 schnell erreicht und verbinden Homberg mit Duisburg-Zentrum, Moers, Essen und Düsseldorf. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine Anbindung an den Bahnhof Duisburg-Hochheide mit Anschluss an Straßenbahn- und Regionalbahnlinien, ideal für Pendler.
Die Immobilie befindet sich in Duisburg-Alt-Homberg, einem linksrheinischen Stadtteil mit familienfreundlicher Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen sind fußläufig erreichbar. Für Erholung im Grünen bietet der nahegelegene Uettelsheimer See vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das Franz-Haniel-Gymnasium sowie die Grundschule „Lutherschule“ liegen nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Helios Klinik.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Autobahnen A40 und A42 schnell erreicht und verbinden Homberg mit Duisburg-Zentrum, Moers, Essen und Düsseldorf. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine Anbindung an den Bahnhof Duisburg-Hochheide mit Anschluss an Straßenbahn- und Regionalbahnlinien, ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen sind fußläufig erreichbar. Für Erholung im Grünen bietet der nahegelegene Uettelsheimer See vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das Franz-Haniel-Gymnasium sowie die Grundschule „Lutherschule“ liegen nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Helios Klinik.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Autobahnen A40 und A42 schnell erreicht und verbinden Homberg mit Duisburg-Zentrum, Moers, Essen und Düsseldorf. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine Anbindung an den Bahnhof Duisburg-Hochheide mit Anschluss an Straßenbahn- und Regionalbahnlinien, ideal für Pendler.
Duisburg-Homberg Deutschland (47198)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in einer Spielstraße ergänzt durch einen Anbau mit Garage und Lagerfläche. Die Immobilie verfügt über fünf Wohneinheiten mit ausgebautem Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Der umbaute Innenhof ist über eine...
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Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in einer Spielstraße ergänzt durch einen Anbau mit Garage und Lagerfläche. Die Immobilie verfügt über fünf Wohneinheiten mit ausgebautem Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Der umbaute Innenhof ist über eine Zufahrt mit Tor zu erreichen.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in einer Spielstraße ergänzt durch einen Anbau mit Garage und Lagerfläche. Die Immobilie verfügt über fünf Wohneinheiten mit ausgebautem Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Der umbaute Innenhof ist über eine Zufahrt mit Tor zu erreichen.
Ansprechpartner
Herr Tom Maaßen
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Straße 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
+49(203)282870
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