immobilie1-ID: 32072879 | Anbieter-ID: 107654#lsSo98
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus Duisburg-Laar
269.000 €
Kaufpreis
279 m²
Gesamtfläche
167 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3 1/2-geschossiges Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, das im Jahr 1924 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Haus hat Holzbalkendecken und...
mehr lesen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3 1/2-geschossiges Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, das im Jahr 1924 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Haus hat Holzbalkendecken und ein Holztreppenhaus. Die gesamte Wohnfläche beträgt 279 m². Die fünf Wohnungen im Haus sind komplett vermietet.
Seit 2020 wurde die Immobilie sukzessive renoviert und modernisiert. Im Jahr 2020 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich, 2021 wurde das Treppenhaus renoviert. Zwei Wohnungen wurden 2023 umfassend modernisiert, zwei weitere folgten 2024, sodass sich die Wohneinheiten in einem zeitgemäßen Zustand sind. Das Gebäude ist mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018, die Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer.
Grundstück:
ca. 167 m²
Ein Teil des Hofbereichs ist befestigt und im hinteren Bereich gibt es eine Grünfläche. Das Grundstück ist Zaunelementen eingefriedet.
Seit 2020 wurde die Immobilie sukzessive renoviert und modernisiert. Im Jahr 2020 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich, 2021 wurde das Treppenhaus renoviert. Zwei Wohnungen wurden 2023 umfassend modernisiert, zwei weitere folgten 2024, sodass sich die Wohneinheiten in einem zeitgemäßen Zustand sind. Das Gebäude ist mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018, die Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer.
Grundstück:
ca. 167 m²
Ein Teil des Hofbereichs ist befestigt und im hinteren Bereich gibt es eine Grünfläche. Das Grundstück ist Zaunelementen eingefriedet.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3 1/2-geschossiges Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, das im Jahr 1924 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Haus hat Holzbalkendecken und ein Holztreppenhaus. Die gesamte Wohnfläche beträgt 279 m². Die fünf Wohnungen im Haus sind komplett vermietet.
Seit 2020 wurde die Immobilie sukzessive renoviert und modernisiert. Im Jahr 2020 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich, 2021 wurde das Treppenhaus renoviert. Zwei Wohnungen wurden 2023 umfassend modernisiert, zwei weitere folgten 2024, sodass sich die Wohneinheiten in einem zeitgemäßen Zustand sind. Das Gebäude ist mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018, die Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer.
Grundstück:
ca. 167 m²
Ein Teil des Hofbereichs ist befestigt und im hinteren Bereich gibt es eine Grünfläche. Das Grundstück ist Zaunelementen eingefriedet.
Seit 2020 wurde die Immobilie sukzessive renoviert und modernisiert. Im Jahr 2020 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich, 2021 wurde das Treppenhaus renoviert. Zwei Wohnungen wurden 2023 umfassend modernisiert, zwei weitere folgten 2024, sodass sich die Wohneinheiten in einem zeitgemäßen Zustand sind. Das Gebäude ist mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018, die Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer.
Grundstück:
ca. 167 m²
Ein Teil des Hofbereichs ist befestigt und im hinteren Bereich gibt es eine Grünfläche. Das Grundstück ist Zaunelementen eingefriedet.
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr19.014 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1924
-
Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)279 m²
-
Gesamtfläche (ca.)279 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)167 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf308,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1924
-
Energiepass gültig bis28.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
Anmerkung:
Die Mieten werden pünktlich gezahlt. Mietrückstände bestehen nicht.
Die Mieten werden pünktlich gezahlt. Mietrückstände bestehen nicht.
Anmerkung:
Die Mieten werden pünktlich gezahlt. Mietrückstände bestehen nicht.
Die Mieten werden pünktlich gezahlt. Mietrückstände bestehen nicht.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einer Stichstraße, die vollständig als Spielstraße ausgewiesen ist und in der mehrere Spielplätze zur Verfügung stehen. In unmittelbarer Nähe liegt die Rheinpromenade, die zu Spaziergängen und...
mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einer Stichstraße, die vollständig als Spielstraße ausgewiesen ist und in der mehrere Spielplätze zur Verfügung stehen. In unmittelbarer Nähe liegt die Rheinpromenade, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sind gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einer Stichstraße, die vollständig als Spielstraße ausgewiesen ist und in der mehrere Spielplätze zur Verfügung stehen. In unmittelbarer Nähe liegt die Rheinpromenade, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sind gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Duisburg Deutschland (47119)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1924 in ruhiger Lage von Duisburg-Laar ist nur wenige Schritte von der Rheinpromenade entfernt. Die Immobilie ist vollständig vermietet. Mit solider Bausubstanz und unterschiedlich geschnittene Wohnungen bietet sie...
mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1924 in ruhiger Lage von Duisburg-Laar ist nur wenige Schritte von der Rheinpromenade entfernt. Die Immobilie ist vollständig vermietet. Mit solider Bausubstanz und unterschiedlich geschnittene Wohnungen bietet sie eine gute Vermietbarkeit.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1924 in ruhiger Lage von Duisburg-Laar ist nur wenige Schritte von der Rheinpromenade entfernt. Die Immobilie ist vollständig vermietet. Mit solider Bausubstanz und unterschiedlich geschnittene Wohnungen bietet sie eine gute Vermietbarkeit.
Ansprechpartner
Frau Irmela Quester
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Straße 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
+49 203 282870
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
+49(203)282870
Erhalte neue Angebote per E-Mail