immobilie1-ID: 31845269 | Anbieter-ID: 107636#lsSo98
Historische Bürohaus Duisburg-Ruhrort
1.250.000 €
Kaufpreis
1.444 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares und massiv gebautes Bürohaus mit ca. 720 m² Nutzfläche aufgeteilt auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Dazu ist die Immobilie voll unterkellert mit zusätzlichen Sozialräumen...
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Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares und massiv gebautes Bürohaus mit ca. 720 m² Nutzfläche aufgeteilt auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Dazu ist die Immobilie voll unterkellert mit zusätzlichen Sozialräumen und Archivräumen und bietet ca. 25 Stellplätze. Das Objekt wird ohne Mietverhältnisse übergeben.
Das Bürohaus wurde 1920 erbaut und war historischer Sitz der Damco Schifffahrts- und Speditions-AG. In 2014 wurde das Objekt kernsaniert, inklusive des kompletten Dachstuhls, Fenster, Sanitäranlagen, Heizung, Fußböden. Die komplette Immobilie inklusive Dachgeschoss und Kellergeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Das Grundstück ca. 1.440 m² groß, ist voll ausgebaut und vollständig umfahrbar. Die Grundstücksfläche ist eingefriedet durch Zäune und Toranlagen, verfügt über eine asphaltierte Zuwegung sowie ausreichend Parkflächen.
Zuletzt wurde die Immobilie von einem Mediaunternehmen als Solitärobjekt genutzt. Eine Aufteilung in mehrere Nutzungseinheiten ist denkbar.
Aufteilung:
Erdgeschoss, ca. 284 m²
8 Büroräume, Teeküche und getrennte WC-Anlagen
Obergeschoss , ca. 297 m²
Großraumbüro (ehemals Mediastudio (ca. 136 m²), drei Büroräume, Lager, Aufenthaltsräume, getrennte WC-Anlagen, Dusche
Dachgeschoss, ca. 139 m²
Aufenthalts/Besprechungsraum mit Küche, Bad und rückwärtiger Terrasse
Kellergeschoss, ca. 259 m²
Technik-, Lager- und Abstellräume, Badezimmer und WC, Aufenthaltsräume
Die einzelnen Etagen werden über den rückwärtigen Eingang mit Treppenhaus erschlossen. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über einen separaten Zugang seitlich des Hauses.
Das Bürohaus wurde 1920 erbaut und war historischer Sitz der Damco Schifffahrts- und Speditions-AG. In 2014 wurde das Objekt kernsaniert, inklusive des kompletten Dachstuhls, Fenster, Sanitäranlagen, Heizung, Fußböden. Die komplette Immobilie inklusive Dachgeschoss und Kellergeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Das Grundstück ca. 1.440 m² groß, ist voll ausgebaut und vollständig umfahrbar. Die Grundstücksfläche ist eingefriedet durch Zäune und Toranlagen, verfügt über eine asphaltierte Zuwegung sowie ausreichend Parkflächen.
Zuletzt wurde die Immobilie von einem Mediaunternehmen als Solitärobjekt genutzt. Eine Aufteilung in mehrere Nutzungseinheiten ist denkbar.
Aufteilung:
Erdgeschoss, ca. 284 m²
8 Büroräume, Teeküche und getrennte WC-Anlagen
Obergeschoss , ca. 297 m²
Großraumbüro (ehemals Mediastudio (ca. 136 m²), drei Büroräume, Lager, Aufenthaltsräume, getrennte WC-Anlagen, Dusche
Dachgeschoss, ca. 139 m²
Aufenthalts/Besprechungsraum mit Küche, Bad und rückwärtiger Terrasse
Kellergeschoss, ca. 259 m²
Technik-, Lager- und Abstellräume, Badezimmer und WC, Aufenthaltsräume
Die einzelnen Etagen werden über den rückwärtigen Eingang mit Treppenhaus erschlossen. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über einen separaten Zugang seitlich des Hauses.
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares und massiv gebautes Bürohaus mit ca. 720 m² Nutzfläche aufgeteilt auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Dazu ist die Immobilie voll unterkellert mit zusätzlichen Sozialräumen und Archivräumen und bietet ca. 25 Stellplätze. Das Objekt wird ohne Mietverhältnisse übergeben.
Das Bürohaus wurde 1920 erbaut und war historischer Sitz der Damco Schifffahrts- und Speditions-AG. In 2014 wurde das Objekt kernsaniert, inklusive des kompletten Dachstuhls, Fenster, Sanitäranlagen, Heizung, Fußböden. Die komplette Immobilie inklusive Dachgeschoss und Kellergeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Das Grundstück ca. 1.440 m² groß, ist voll ausgebaut und vollständig umfahrbar. Die Grundstücksfläche ist eingefriedet durch Zäune und Toranlagen, verfügt über eine asphaltierte Zuwegung sowie ausreichend Parkflächen.
Zuletzt wurde die Immobilie von einem Mediaunternehmen als Solitärobjekt genutzt. Eine Aufteilung in mehrere Nutzungseinheiten ist denkbar.
Aufteilung:
Erdgeschoss, ca. 284 m²
8 Büroräume, Teeküche und getrennte WC-Anlagen
Obergeschoss , ca. 297 m²
Großraumbüro (ehemals Mediastudio (ca. 136 m²), drei Büroräume, Lager, Aufenthaltsräume, getrennte WC-Anlagen, Dusche
Dachgeschoss, ca. 139 m²
Aufenthalts/Besprechungsraum mit Küche, Bad und rückwärtiger Terrasse
Kellergeschoss, ca. 259 m²
Technik-, Lager- und Abstellräume, Badezimmer und WC, Aufenthaltsräume
Die einzelnen Etagen werden über den rückwärtigen Eingang mit Treppenhaus erschlossen. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über einen separaten Zugang seitlich des Hauses.
Das Bürohaus wurde 1920 erbaut und war historischer Sitz der Damco Schifffahrts- und Speditions-AG. In 2014 wurde das Objekt kernsaniert, inklusive des kompletten Dachstuhls, Fenster, Sanitäranlagen, Heizung, Fußböden. Die komplette Immobilie inklusive Dachgeschoss und Kellergeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Das Grundstück ca. 1.440 m² groß, ist voll ausgebaut und vollständig umfahrbar. Die Grundstücksfläche ist eingefriedet durch Zäune und Toranlagen, verfügt über eine asphaltierte Zuwegung sowie ausreichend Parkflächen.
Zuletzt wurde die Immobilie von einem Mediaunternehmen als Solitärobjekt genutzt. Eine Aufteilung in mehrere Nutzungseinheiten ist denkbar.
Aufteilung:
Erdgeschoss, ca. 284 m²
8 Büroräume, Teeküche und getrennte WC-Anlagen
Obergeschoss , ca. 297 m²
Großraumbüro (ehemals Mediastudio (ca. 136 m²), drei Büroräume, Lager, Aufenthaltsräume, getrennte WC-Anlagen, Dusche
Dachgeschoss, ca. 139 m²
Aufenthalts/Besprechungsraum mit Küche, Bad und rückwärtiger Terrasse
Kellergeschoss, ca. 259 m²
Technik-, Lager- und Abstellräume, Badezimmer und WC, Aufenthaltsräume
Die einzelnen Etagen werden über den rückwärtigen Eingang mit Treppenhaus erschlossen. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über einen separaten Zugang seitlich des Hauses.
Kosten
-
Kaufpreis1.250.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartBüro- und Lagergebäude
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1920
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen25
-
Grundstücksfläche (ca.)1.444 m²
-
Kellerfläche (ca.)259,25 m²
-
Anzahl Stellplätze25.0
-
Stellplatz25
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf168,9 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme23,5
-
Ernergiekennwert Wärme201,4
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis08.07.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Erdgeschoss:
- abgehängte Odenwalddecke mit einer Deckenhöhe von
ca. 3 m und integrierter LED Beleuchtung.
- im kompletten Erdgeschoss elektrische Rolläden
- Brüstungskanäle für EDV Verkabelung
- Sichtverbindung der Büroräume 3 bis 6 mit Fenstern... mehr lesen
- abgehängte Odenwalddecke mit einer Deckenhöhe von
ca. 3 m und integrierter LED Beleuchtung.
- im kompletten Erdgeschoss elektrische Rolläden
- Brüstungskanäle für EDV Verkabelung
- Sichtverbindung der Büroräume 3 bis 6 mit Fenstern... mehr lesen
Erdgeschoss:
- abgehängte Odenwalddecke mit einer Deckenhöhe von
ca. 3 m und integrierter LED Beleuchtung.
- im kompletten Erdgeschoss elektrische Rolläden
- Brüstungskanäle für EDV Verkabelung
- Sichtverbindung der Büroräume 3 bis 6 mit Fenstern inklusive integrierter Jalousie im Scheibenzwischenraum
Obergeschoss:
- Deckenhöhe im Großraumbüro 3,70 m
in den Büros mit abgehängter Oldenwalddecke 3,27 m.
- LED Beleuchtung
Dachgeschoss:
- Zwei große Fensterschiebeelemente mit elektrischen Außenjalousinen
- LED Beleuchtung
- abgehängte Odenwalddecke mit einer Deckenhöhe von
ca. 3 m und integrierter LED Beleuchtung.
- im kompletten Erdgeschoss elektrische Rolläden
- Brüstungskanäle für EDV Verkabelung
- Sichtverbindung der Büroräume 3 bis 6 mit Fenstern inklusive integrierter Jalousie im Scheibenzwischenraum
Obergeschoss:
- Deckenhöhe im Großraumbüro 3,70 m
in den Büros mit abgehängter Oldenwalddecke 3,27 m.
- LED Beleuchtung
Dachgeschoss:
- Zwei große Fensterschiebeelemente mit elektrischen Außenjalousinen
- LED Beleuchtung
Erdgeschoss:
- abgehängte Odenwalddecke mit einer Deckenhöhe von
ca. 3 m und integrierter LED Beleuchtung.
- im kompletten Erdgeschoss elektrische Rolläden
- Brüstungskanäle für EDV Verkabelung
- Sichtverbindung der Büroräume 3 bis 6 mit Fenstern inklusive integrierter Jalousie im Scheibenzwischenraum
Obergeschoss:
- Deckenhöhe im Großraumbüro 3,70 m
in den Büros mit abgehängter Oldenwalddecke 3,27 m.
- LED Beleuchtung
Dachgeschoss:
- Zwei große Fensterschiebeelemente mit elektrischen Außenjalousinen
- LED Beleuchtung
- abgehängte Odenwalddecke mit einer Deckenhöhe von
ca. 3 m und integrierter LED Beleuchtung.
- im kompletten Erdgeschoss elektrische Rolläden
- Brüstungskanäle für EDV Verkabelung
- Sichtverbindung der Büroräume 3 bis 6 mit Fenstern inklusive integrierter Jalousie im Scheibenzwischenraum
Obergeschoss:
- Deckenhöhe im Großraumbüro 3,70 m
in den Büros mit abgehängter Oldenwalddecke 3,27 m.
- LED Beleuchtung
Dachgeschoss:
- Zwei große Fensterschiebeelemente mit elektrischen Außenjalousinen
- LED Beleuchtung
- Parkoption
Lage
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Duisburg-Ruhrort, einem Stadtteil der bekannt für seine Nähe zu Europas größtem Binnenhafen ist.
Die Halbinsel Ruhrort, umgeben von Rhein, Ruhr und Häfen, ist Duisburgs markante Lage westlich der... mehr lesen
Die Halbinsel Ruhrort, umgeben von Rhein, Ruhr und Häfen, ist Duisburgs markante Lage westlich der... mehr lesen
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Duisburg-Ruhrort, einem Stadtteil der bekannt für seine Nähe zu Europas größtem Binnenhafen ist.
Die Halbinsel Ruhrort, umgeben von Rhein, Ruhr und Häfen, ist Duisburgs markante Lage westlich der Innenstadt. Ruhrort ist Sitz der Franz-Haniel & Cie, eines der größten deutschen Familienunternehmen, und einer ganzen Reihe von Reedereien und anderer Unternehmungen. Ruhrort ist ca. 5 Autominuten von der Duisburger Innenstadt entfernt.
In Ruhrort sind optimale verkehrstechnische Anbindungen gegeben. Man ist praktisch aus jeder Richtung schnell und direkt zu erreichen. So kreuzen sich im Anschlussbereich Duisburg-Kaiserberg die wichtigsten Autobahnen des Ruhrgebietes: A40, A2/A3, A42, A59. Vom Duisburger Hauptbahnhof gelangt man problemlos mit dem öffentlichen Nahverkehr zum Ruhrorter Hafen, auch der Düsseldorfer Flughafen liegt nicht weit entfernt.
Die Halbinsel Ruhrort, umgeben von Rhein, Ruhr und Häfen, ist Duisburgs markante Lage westlich der Innenstadt. Ruhrort ist Sitz der Franz-Haniel & Cie, eines der größten deutschen Familienunternehmen, und einer ganzen Reihe von Reedereien und anderer Unternehmungen. Ruhrort ist ca. 5 Autominuten von der Duisburger Innenstadt entfernt.
In Ruhrort sind optimale verkehrstechnische Anbindungen gegeben. Man ist praktisch aus jeder Richtung schnell und direkt zu erreichen. So kreuzen sich im Anschlussbereich Duisburg-Kaiserberg die wichtigsten Autobahnen des Ruhrgebietes: A40, A2/A3, A42, A59. Vom Duisburger Hauptbahnhof gelangt man problemlos mit dem öffentlichen Nahverkehr zum Ruhrorter Hafen, auch der Düsseldorfer Flughafen liegt nicht weit entfernt.
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Duisburg-Ruhrort, einem Stadtteil der bekannt für seine Nähe zu Europas größtem Binnenhafen ist.
Die Halbinsel Ruhrort, umgeben von Rhein, Ruhr und Häfen, ist Duisburgs markante Lage westlich der Innenstadt. Ruhrort ist Sitz der Franz-Haniel & Cie, eines der größten deutschen Familienunternehmen, und einer ganzen Reihe von Reedereien und anderer Unternehmungen. Ruhrort ist ca. 5 Autominuten von der Duisburger Innenstadt entfernt.
In Ruhrort sind optimale verkehrstechnische Anbindungen gegeben. Man ist praktisch aus jeder Richtung schnell und direkt zu erreichen. So kreuzen sich im Anschlussbereich Duisburg-Kaiserberg die wichtigsten Autobahnen des Ruhrgebietes: A40, A2/A3, A42, A59. Vom Duisburger Hauptbahnhof gelangt man problemlos mit dem öffentlichen Nahverkehr zum Ruhrorter Hafen, auch der Düsseldorfer Flughafen liegt nicht weit entfernt.
Die Halbinsel Ruhrort, umgeben von Rhein, Ruhr und Häfen, ist Duisburgs markante Lage westlich der Innenstadt. Ruhrort ist Sitz der Franz-Haniel & Cie, eines der größten deutschen Familienunternehmen, und einer ganzen Reihe von Reedereien und anderer Unternehmungen. Ruhrort ist ca. 5 Autominuten von der Duisburger Innenstadt entfernt.
In Ruhrort sind optimale verkehrstechnische Anbindungen gegeben. Man ist praktisch aus jeder Richtung schnell und direkt zu erreichen. So kreuzen sich im Anschlussbereich Duisburg-Kaiserberg die wichtigsten Autobahnen des Ruhrgebietes: A40, A2/A3, A42, A59. Vom Duisburger Hauptbahnhof gelangt man problemlos mit dem öffentlichen Nahverkehr zum Ruhrorter Hafen, auch der Düsseldorfer Flughafen liegt nicht weit entfernt.
Duisburg Deutschland (47119)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares, massiv gebautes historisches Bürohaus mit ca. 720 m² Nutzfläche aufgeteilt auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Dazu ist die Immobilie voll unterkellert mit zusätzlichen...
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Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares, massiv gebautes historisches Bürohaus mit ca. 720 m² Nutzfläche aufgeteilt auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Dazu ist die Immobilie voll unterkellert mit zusätzlichen Sozialräumen und Archivräumen und bietet ca. 25 Stellplätze. Das Objekt wird ohne Mieter übergeben.
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares, massiv gebautes historisches Bürohaus mit ca. 720 m² Nutzfläche aufgeteilt auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Dazu ist die Immobilie voll unterkellert mit zusätzlichen Sozialräumen und Archivräumen und bietet ca. 25 Stellplätze. Das Objekt wird ohne Mieter übergeben.
Ansprechpartner
Herr Tom Maaßen
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Straße 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
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