immobilie1-ID: 30533439 | Anbieter-ID: 4913004
WOHNEN oder ARBEITEN in einer ALTEN VILLA
2.100 €
Miete zzgl. NK
271,02 m²
Wohnfläche
656 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Freistehende Villa an der Stadtgrenze zu Bochum.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Diele, herrschaftliches Treppenhaus, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse sowie
Ausgang zum großen Garten, Gäste-WC mit Dusche
Ausgang zum großen Garten, Gäste-WC mit Dusche
Obergeschoss:
Diele,...
mehr lesen
Freistehende Villa an der Stadtgrenze zu Bochum.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Diele, herrschaftliches Treppenhaus, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse sowie
Ausgang zum großen Garten, Gäste-WC mit Dusche
Ausgang zum großen Garten, Gäste-WC mit Dusche
Obergeschoss:
Diele, Gartenzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, Schlafzimmer
Dachgeschoss: Abstellfläche, WC
Die Villa besteht aus 2 Einheiten. Neben den Räumlichkeiten, die hier jetzt zu vermieten sind, existiert noch eine kleine Arztpraxis. Diese Fläche (ca. 70m²) kann zeitnah übernommen und problemlos mit dem Haus verbunden werden.
Die vorhandene Garage eignet sich nicht für das Unterstellen von zeitgemäßen Kleinwagen. Dient aber zum Unterstellen von Fahrrädern etc.. Weitere eigene Parkplätze sind auf dem Grundstück nicht vorhanden.
Freistehende Villa an der Stadtgrenze zu Bochum.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Diele, herrschaftliches Treppenhaus, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse sowie
Ausgang zum großen Garten, Gäste-WC mit Dusche
Ausgang zum großen Garten, Gäste-WC mit Dusche
Obergeschoss:
Diele, Gartenzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, Schlafzimmer
Dachgeschoss: Abstellfläche, WC
Die Villa besteht aus 2 Einheiten. Neben den Räumlichkeiten, die hier jetzt zu vermieten sind, existiert noch eine kleine Arztpraxis. Diese Fläche (ca. 70m²) kann zeitnah übernommen und problemlos mit dem Haus verbunden werden.
Die vorhandene Garage eignet sich nicht für das Unterstellen von zeitgemäßen Kleinwagen. Dient aber zum Unterstellen von Fahrrädern etc.. Weitere eigene Parkplätze sind auf dem Grundstück nicht vorhanden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.100 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.900 €
-
Betriebskosten400 €
-
Heizkosten400 €
-
Kautionshinweis€ 6.000.- per Sparbuch oder Bankbürgschaft
-
Mietpreis pro m²7,75 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1904
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone/Terrassen2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)271,02 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)656 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusblickGarten
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenHolz/Dielen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
+ Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
+ Teilweise Kunststoffrollläden
+ Holzdielenböden
+ Fliesenböden
+ Gaszentralheizung
+ Gesonderter Gasanschluss in der Küche zum Kochen
+ moderne Bäder, weiß
+ moderne Elektroinstallation
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Terrasse...
mehr lesen
+ Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
+ Teilweise Kunststoffrollläden
+ Holzdielenböden
+ Fliesenböden
+ Gaszentralheizung
+ Gesonderter Gasanschluss in der Küche zum Kochen
+ moderne Bäder, weiß
+ moderne Elektroinstallation
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Terrasse und Garten in Südwestlage
+ Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
+ Teilweise Kunststoffrollläden
+ Holzdielenböden
+ Fliesenböden
+ Gaszentralheizung
+ Gesonderter Gasanschluss in der Küche zum Kochen
+ moderne Bäder, weiß
+ moderne Elektroinstallation
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Terrasse und Garten in Südwestlage
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Freistehend
- Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
ÖPNV in direkter Nachbarschaft.
ÖPNV in direkter Nachbarschaft.
Essener Straße 31 · 44793 Bochum · Deutschland
Sonstiges
Die Villa kann entweder als Wohnhaus oder zur gewerblichen Nutzung angemietet werden. Bei einer gewerblichen Nutzung würde der Vermieter vorab die Rahmenbedingungen einer Nutzungsänderung bei der Stadt Bochum mit dem Mieter abstimmen.
Energieausweis...
mehr lesen
Die Villa kann entweder als Wohnhaus oder zur gewerblichen Nutzung angemietet werden. Bei einer gewerblichen Nutzung würde der Vermieter vorab die Rahmenbedingungen einer Nutzungsänderung bei der Stadt Bochum mit dem Mieter abstimmen.
Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz.
Auszeichnungen
Unsere Gesellschaft gehört laut CAPITAL, FOCUS (2014 – 2024) & BELLEVUE (BEST PROPERTY AGENT 2018 – 2023) zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland. Laut der aktuellen Erhebung aus FOCUS-SPEZIAL “Immobilien Atlas“ gehören wir in den Jahren 2018-2023 auch zu den Top-Gewerbemaklern.
Datenschutz & mehr
Durch die Absendung meiner Anfrage oder meines Immobiliengesuches (https-Verbindung) willige ich hiermit ein, dass die Wappen-Immobilien GmbH, Bochum, Farnstraße 59, Tel. +49 (0) 234 37090, Fax +49 (0) 234 309990, eMail: info@wappen-immobilien.de, im erforderlichen Umfang Daten meinerseits durch meine Anfrage oder mein Gesuch bis auf Weiteres speichern darf. Diese Einwilligung gilt auch unabhängig vom Zustandekommen eines Vermittlungsauftrages. Ich kann jederzeit ohne Angabe von Gründen die Löschung meiner gespeicherten Daten durch eMail oder Fax verlangen. Eine Löschung hat innerhalb von 10 Werktagen zu erfolgen. Eine Weitergabe meiner Daten an Dritte darf seitens der Wappen-Immobilien GmbH nicht erfolgen.
Unsere ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie unter
https://wappen-immobilien.de/datenschutz-mehr/
Bitte kopieren Sie den Link und fügen diesen in Ihren Browser ein.
Unsere Gesellschaft gehört laut CAPITAL, FOCUS (2014 – 2024) & BELLEVUE (BEST PROPERTY AGENT 2018 – 2023) zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland. Laut der aktuellen Erhebung aus FOCUS-SPEZIAL “Immobilien Atlas“ gehören wir in den Jahren 2018-2023 auch zu den Top-Gewerbemaklern.
Datenschutz & mehr
Durch die Absendung meiner Anfrage oder meines Immobiliengesuches (https-Verbindung) willige ich hiermit ein, dass die Wappen-Immobilien GmbH, Bochum, Farnstraße 59, Tel. +49 (0) 234 37090, Fax +49 (0) 234 309990, eMail: info@wappen-immobilien.de, im erforderlichen Umfang Daten meinerseits durch meine Anfrage oder mein Gesuch bis auf Weiteres speichern darf. Diese Einwilligung gilt auch unabhängig vom Zustandekommen eines Vermittlungsauftrages. Ich kann jederzeit ohne Angabe von Gründen die Löschung meiner gespeicherten Daten durch eMail oder Fax verlangen. Eine Löschung hat innerhalb von 10 Werktagen zu erfolgen. Eine Weitergabe meiner Daten an Dritte darf seitens der Wappen-Immobilien GmbH nicht erfolgen.
Unsere ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie unter
https://wappen-immobilien.de/datenschutz-mehr/
Bitte kopieren Sie den Link und fügen diesen in Ihren Browser ein.
Die Villa kann entweder als Wohnhaus oder zur gewerblichen Nutzung angemietet werden. Bei einer gewerblichen Nutzung würde der Vermieter vorab die Rahmenbedingungen einer Nutzungsänderung bei der Stadt Bochum mit dem Mieter abstimmen.
Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz.
Auszeichnungen
Unsere Gesellschaft gehört laut CAPITAL, FOCUS (2014 – 2024) & BELLEVUE (BEST PROPERTY AGENT 2018 – 2023) zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland. Laut der aktuellen Erhebung aus FOCUS-SPEZIAL “Immobilien Atlas“ gehören wir in den Jahren 2018-2023 auch zu den Top-Gewerbemaklern.
Datenschutz & mehr
Durch die Absendung meiner Anfrage oder meines Immobiliengesuches (https-Verbindung) willige ich hiermit ein, dass die Wappen-Immobilien GmbH, Bochum, Farnstraße 59, Tel. +49 (0) 234 37090, Fax +49 (0) 234 309990, eMail: info@wappen-immobilien.de, im erforderlichen Umfang Daten meinerseits durch meine Anfrage oder mein Gesuch bis auf Weiteres speichern darf. Diese Einwilligung gilt auch unabhängig vom Zustandekommen eines Vermittlungsauftrages. Ich kann jederzeit ohne Angabe von Gründen die Löschung meiner gespeicherten Daten durch eMail oder Fax verlangen. Eine Löschung hat innerhalb von 10 Werktagen zu erfolgen. Eine Weitergabe meiner Daten an Dritte darf seitens der Wappen-Immobilien GmbH nicht erfolgen.
Unsere ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie unter
https://wappen-immobilien.de/datenschutz-mehr/
Bitte kopieren Sie den Link und fügen diesen in Ihren Browser ein.
Unsere Gesellschaft gehört laut CAPITAL, FOCUS (2014 – 2024) & BELLEVUE (BEST PROPERTY AGENT 2018 – 2023) zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland. Laut der aktuellen Erhebung aus FOCUS-SPEZIAL “Immobilien Atlas“ gehören wir in den Jahren 2018-2023 auch zu den Top-Gewerbemaklern.
Datenschutz & mehr
Durch die Absendung meiner Anfrage oder meines Immobiliengesuches (https-Verbindung) willige ich hiermit ein, dass die Wappen-Immobilien GmbH, Bochum, Farnstraße 59, Tel. +49 (0) 234 37090, Fax +49 (0) 234 309990, eMail: info@wappen-immobilien.de, im erforderlichen Umfang Daten meinerseits durch meine Anfrage oder mein Gesuch bis auf Weiteres speichern darf. Diese Einwilligung gilt auch unabhängig vom Zustandekommen eines Vermittlungsauftrages. Ich kann jederzeit ohne Angabe von Gründen die Löschung meiner gespeicherten Daten durch eMail oder Fax verlangen. Eine Löschung hat innerhalb von 10 Werktagen zu erfolgen. Eine Weitergabe meiner Daten an Dritte darf seitens der Wappen-Immobilien GmbH nicht erfolgen.
Unsere ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie unter
https://wappen-immobilien.de/datenschutz-mehr/
Bitte kopieren Sie den Link und fügen diesen in Ihren Browser ein.
Ansprechpartner
Frau Birgit Armbruster
Wappen-Immobilien GmbH
Farnstraße 59,
44789 Bochum
44789 Bochum
Farnstraße 59,
44789 Bochum
44789 Bochum
Wappen-Immobilien GmbH
Farnstraße 59,
44789 Bochum
44789 Bochum
+49 234 37090
info@wappen-immobilien.com
