immobilie1-ID: 31953827 | Anbieter-ID: 181-1#csXh0
WGH mit Potenzial in der Fußgängerzone von Mühlhausen
1.250.000 €
Kaufpreis
2.479 m²
Gesamtfläche
935 m²
Grundstücksfläche
Das attraktive Wohn-/Geschäftshaus wurde im Jahr 1924 erbaut und ca. 1991 umfassend modernisiert. Es verfügt über insgesamt 6 Etagen.
Es besteht neben dem Haupteingang über die Fußgängerzone am Steinweg noch ein rückwärtiger Lieferanteneingang.... mehr lesen
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Das attraktive Wohn-/Geschäftshaus wurde im Jahr 1924 erbaut und ca. 1991 umfassend modernisiert. Es verfügt über insgesamt 6 Etagen.
Es besteht neben dem Haupteingang über die Fußgängerzone am Steinweg noch ein rückwärtiger Lieferanteneingang. Daneben gibt es einen gesonderten Eingang zu den Wohnungen.
Das UG, EG und 1.OG ist z.Zt. bezugsfrei.
Damit stehen die Flächen für eine Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Denkbar sind versch. Branchen wie Bekleidung, Home Living, Sport oder ein Mix.
Die Etagen der Gewerbeeinheit wird durch einen Fahrstuhl verbunden.
In den Obergeschossen befinden sich mehrere, vermietete Wohnungen.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, freundlichen Zustand und ist technisch ohne Wartungsstau.
Bei einem überzeugenden Konzept ist auch ein Mietkauf denkbar.
Es besteht neben dem Haupteingang über die Fußgängerzone am Steinweg noch ein rückwärtiger Lieferanteneingang. Daneben gibt es einen gesonderten Eingang zu den Wohnungen.
Das UG, EG und 1.OG ist z.Zt. bezugsfrei.
Damit stehen die Flächen für eine Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Denkbar sind versch. Branchen wie Bekleidung, Home Living, Sport oder ein Mix.
Die Etagen der Gewerbeeinheit wird durch einen Fahrstuhl verbunden.
In den Obergeschossen befinden sich mehrere, vermietete Wohnungen.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, freundlichen Zustand und ist technisch ohne Wartungsstau.
Bei einem überzeugenden Konzept ist auch ein Mietkauf denkbar.
Das attraktive Wohn-/Geschäftshaus wurde im Jahr 1924 erbaut und ca. 1991 umfassend modernisiert. Es verfügt über insgesamt 6 Etagen.
Es besteht neben dem Haupteingang über die Fußgängerzone am Steinweg noch ein rückwärtiger Lieferanteneingang. Daneben gibt es einen gesonderten Eingang zu den Wohnungen.
Das UG, EG und 1.OG ist z.Zt. bezugsfrei.
Damit stehen die Flächen für eine Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Denkbar sind versch. Branchen wie Bekleidung, Home Living, Sport oder ein Mix.
Die Etagen der Gewerbeeinheit wird durch einen Fahrstuhl verbunden.
In den Obergeschossen befinden sich mehrere, vermietete Wohnungen.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, freundlichen Zustand und ist technisch ohne Wartungsstau.
Bei einem überzeugenden Konzept ist auch ein Mietkauf denkbar.
Es besteht neben dem Haupteingang über die Fußgängerzone am Steinweg noch ein rückwärtiger Lieferanteneingang. Daneben gibt es einen gesonderten Eingang zu den Wohnungen.
Das UG, EG und 1.OG ist z.Zt. bezugsfrei.
Damit stehen die Flächen für eine Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Denkbar sind versch. Branchen wie Bekleidung, Home Living, Sport oder ein Mix.
Die Etagen der Gewerbeeinheit wird durch einen Fahrstuhl verbunden.
In den Obergeschossen befinden sich mehrere, vermietete Wohnungen.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, freundlichen Zustand und ist technisch ohne Wartungsstau.
Bei einem überzeugenden Konzept ist auch ein Mietkauf denkbar.
Kosten
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Kaufpreis1.250.000 €
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Kaufpreis pro m²526 €
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Nettorendite17,9 %
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Mieteinnahmen pro Jahr16.000 €
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Käuferprovision7,14 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1924
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Wohneinheiten5
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Gewerbeeinheiten1
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Wohnfläche (ca.)376 m²
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Gesamtfläche (ca.)2.479 m²
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Grundstücksfläche (ca.)935 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Etagen6
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DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1924
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) befindet sich im Herzen der Fußgängerzone im Mühlhausen. Hier pulsiert das Leben inmitten von zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die gut besuchte Einkaufsstraße lädt zum Bummeln und Verweilen ein und...
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Das Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) befindet sich im Herzen der Fußgängerzone im Mühlhausen. Hier pulsiert das Leben inmitten von zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die gut besuchte Einkaufsstraße lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet eine vielfältige Auswahl an Angeboten für Bewohner und Besucher.
Mühlhausen ist eine charmante Stadt in Nordthüringen mit ca. 37.000 Einwohnern, die für ihre gut erhaltene mittelalterliche Altstadt bekannt ist. Die historischen Gebäude und die imposante Stadtmauer verleihen der Stadt einen besonderen Charakter. Das kulturelle Angebot der Stadt ist vielfältig mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen für Jung und Alt. Zudem bietet Mühlhausen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Natur.
Mühlhausen ist eine charmante Stadt in Nordthüringen mit ca. 37.000 Einwohnern, die für ihre gut erhaltene mittelalterliche Altstadt bekannt ist. Die historischen Gebäude und die imposante Stadtmauer verleihen der Stadt einen besonderen Charakter. Das kulturelle Angebot der Stadt ist vielfältig mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen für Jung und Alt. Zudem bietet Mühlhausen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Natur.
Das Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) befindet sich im Herzen der Fußgängerzone im Mühlhausen. Hier pulsiert das Leben inmitten von zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die gut besuchte Einkaufsstraße lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet eine vielfältige Auswahl an Angeboten für Bewohner und Besucher.
Mühlhausen ist eine charmante Stadt in Nordthüringen mit ca. 37.000 Einwohnern, die für ihre gut erhaltene mittelalterliche Altstadt bekannt ist. Die historischen Gebäude und die imposante Stadtmauer verleihen der Stadt einen besonderen Charakter. Das kulturelle Angebot der Stadt ist vielfältig mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen für Jung und Alt. Zudem bietet Mühlhausen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Natur.
Mühlhausen ist eine charmante Stadt in Nordthüringen mit ca. 37.000 Einwohnern, die für ihre gut erhaltene mittelalterliche Altstadt bekannt ist. Die historischen Gebäude und die imposante Stadtmauer verleihen der Stadt einen besonderen Charakter. Das kulturelle Angebot der Stadt ist vielfältig mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen für Jung und Alt. Zudem bietet Mühlhausen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Natur.
Mühlhausen Deutschland (99974)
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Sonstiges
Die Maklerprovision ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung an die AREAS Immobilien GmbH zu zahlen. Die AREAS Immobilien GmbH ist für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig.
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Die Maklerprovision ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung an die AREAS Immobilien GmbH zu zahlen. Die AREAS Immobilien GmbH ist für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer eine provisionspflichtige Nachweis-und/oder Vermittlungstätigkeit aufgenommen haben und davon Gebrauch nehmen werden, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Kaufinteressenten führt.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann daher nicht übernommen werden.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir suchen immer EFH, ETW, MFH und WGH für Selbstnutzer und Investoren.
Gern ermitteln wir den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Oder freuen uns über Ihren Hinweis auf zu verkaufende Häuser und Grundstücke. Natürlich erhalten Sie bei Verkaufsauftrag eine angemessene Tippprovision.
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Ansprechpartner
Uwe Cyriax
AREAS Immobilien GmbH
Altkötzschenbroda 24a,
01445 Radebeul
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