immobilie1-ID: 32050757 | Anbieter-ID: AvH2409331
Traumhafte Doppelhaushälfte in Sierksdorf mit Meerblick und Sauna
698.000 €
Kaufpreis
87,5 m²
Wohnfläche
749,71 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte in Sierksdorf vereint moderne Wohnqualität auf drei Ebenen mit einer einmaligen, direkten Lage an der Ostsee. Vier vollwertige Zimmer sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten –...
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Diese charmante Doppelhaushälfte in Sierksdorf vereint moderne Wohnqualität auf drei Ebenen mit einer einmaligen, direkten Lage an der Ostsee. Vier vollwertige Zimmer sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder als renditestarke Ferienimmobilie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Terrassenzugang bildet das Herzstück des Hauses – hier genießen Sie gemütliche Abende oder sonnige Stunden an der frischen Ostseeluft. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer mit eigener Sauna, das Entspannung und Wellness direkt zu Hause ermöglicht.
Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Fenster und Badewanne. Von einem der Zimmer genießen Sie direkten Meerblick – ein seltener Vorzug, der die außergewöhnliche Lage dieser Immobilie unterstreicht.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.
Aktuell wird das Ferienhaus erfolgreich mit sehr hoher Auslastung vermietet. Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen die entsprechenden Zahlen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Das Ferienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
•als attraktive Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial (auf Wunsch mit Zahlen der letzten Jahre)
•mit oder ohne Bindung an eine Agentur – ein einzigartiges Angebot an der Ostsee
•zur Eigennutzung als Ferienhaus
•als wertbeständiger Besitz in traumhafter Lage
Ein Ferienhaus in dieser Lage ist nur selten zu finden. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre – die Schönheit lässt sich auf Bildern kaum vollständig darstellen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Terrassenzugang bildet das Herzstück des Hauses – hier genießen Sie gemütliche Abende oder sonnige Stunden an der frischen Ostseeluft. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer mit eigener Sauna, das Entspannung und Wellness direkt zu Hause ermöglicht.
Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Fenster und Badewanne. Von einem der Zimmer genießen Sie direkten Meerblick – ein seltener Vorzug, der die außergewöhnliche Lage dieser Immobilie unterstreicht.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.
Aktuell wird das Ferienhaus erfolgreich mit sehr hoher Auslastung vermietet. Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen die entsprechenden Zahlen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Das Ferienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
•als attraktive Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial (auf Wunsch mit Zahlen der letzten Jahre)
•mit oder ohne Bindung an eine Agentur – ein einzigartiges Angebot an der Ostsee
•zur Eigennutzung als Ferienhaus
•als wertbeständiger Besitz in traumhafter Lage
Ein Ferienhaus in dieser Lage ist nur selten zu finden. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre – die Schönheit lässt sich auf Bildern kaum vollständig darstellen.
Diese charmante Doppelhaushälfte in Sierksdorf vereint moderne Wohnqualität auf drei Ebenen mit einer einmaligen, direkten Lage an der Ostsee. Vier vollwertige Zimmer sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder als renditestarke Ferienimmobilie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Terrassenzugang bildet das Herzstück des Hauses – hier genießen Sie gemütliche Abende oder sonnige Stunden an der frischen Ostseeluft. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer mit eigener Sauna, das Entspannung und Wellness direkt zu Hause ermöglicht.
Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Fenster und Badewanne. Von einem der Zimmer genießen Sie direkten Meerblick – ein seltener Vorzug, der die außergewöhnliche Lage dieser Immobilie unterstreicht.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.
Aktuell wird das Ferienhaus erfolgreich mit sehr hoher Auslastung vermietet. Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen die entsprechenden Zahlen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Das Ferienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
•als attraktive Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial (auf Wunsch mit Zahlen der letzten Jahre)
•mit oder ohne Bindung an eine Agentur – ein einzigartiges Angebot an der Ostsee
•zur Eigennutzung als Ferienhaus
•als wertbeständiger Besitz in traumhafter Lage
Ein Ferienhaus in dieser Lage ist nur selten zu finden. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre – die Schönheit lässt sich auf Bildern kaum vollständig darstellen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Terrassenzugang bildet das Herzstück des Hauses – hier genießen Sie gemütliche Abende oder sonnige Stunden an der frischen Ostseeluft. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer mit eigener Sauna, das Entspannung und Wellness direkt zu Hause ermöglicht.
Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Fenster und Badewanne. Von einem der Zimmer genießen Sie direkten Meerblick – ein seltener Vorzug, der die außergewöhnliche Lage dieser Immobilie unterstreicht.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.
Aktuell wird das Ferienhaus erfolgreich mit sehr hoher Auslastung vermietet. Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen die entsprechenden Zahlen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Das Ferienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
•als attraktive Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial (auf Wunsch mit Zahlen der letzten Jahre)
•mit oder ohne Bindung an eine Agentur – ein einzigartiges Angebot an der Ostsee
•zur Eigennutzung als Ferienhaus
•als wertbeständiger Besitz in traumhafter Lage
Ein Ferienhaus in dieser Lage ist nur selten zu finden. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre – die Schönheit lässt sich auf Bildern kaum vollständig darstellen.
Kosten
-
Kaufpreis698.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)87,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)749,71 m²
-
Nutzfläche (ca.)95 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch48 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis26.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohnfläche: 87,5 m²
- Baujahr: 2008
- Vier vollwertige Zimmer (inkl. Wohnzimmer)
- Zusätzliches Dachgeschosszimmer: ein kleiner, nicht offiziell als vollwertiges Zimmer ausgewiesener Raum, der jedoch flexibel genutzt werden kann
- zwei Bäder mit... mehr lesen
- Baujahr: 2008
- Vier vollwertige Zimmer (inkl. Wohnzimmer)
- Zusätzliches Dachgeschosszimmer: ein kleiner, nicht offiziell als vollwertiges Zimmer ausgewiesener Raum, der jedoch flexibel genutzt werden kann
- zwei Bäder mit... mehr lesen
- Wohnfläche: 87,5 m²
- Baujahr: 2008
- Vier vollwertige Zimmer (inkl. Wohnzimmer)
- Zusätzliches Dachgeschosszimmer: ein kleiner, nicht offiziell als vollwertiges Zimmer ausgewiesener Raum, der jedoch flexibel genutzt werden kann
- zwei Bäder mit Fenster
- Kaminofen im Wohnbereich
- Terrasse
- Ostseeblick
- Stellplatz direkt am Haus
- Bezugsfrei: ab sofort
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse A
- Wärmepumpe
- Baujahr: 2008
- Vier vollwertige Zimmer (inkl. Wohnzimmer)
- Zusätzliches Dachgeschosszimmer: ein kleiner, nicht offiziell als vollwertiges Zimmer ausgewiesener Raum, der jedoch flexibel genutzt werden kann
- zwei Bäder mit Fenster
- Kaminofen im Wohnbereich
- Terrasse
- Ostseeblick
- Stellplatz direkt am Haus
- Bezugsfrei: ab sofort
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse A
- Wärmepumpe
- Wohnfläche: 87,5 m²
- Baujahr: 2008
- Vier vollwertige Zimmer (inkl. Wohnzimmer)
- Zusätzliches Dachgeschosszimmer: ein kleiner, nicht offiziell als vollwertiges Zimmer ausgewiesener Raum, der jedoch flexibel genutzt werden kann
- zwei Bäder mit Fenster
- Kaminofen im Wohnbereich
- Terrasse
- Ostseeblick
- Stellplatz direkt am Haus
- Bezugsfrei: ab sofort
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse A
- Wärmepumpe
- Baujahr: 2008
- Vier vollwertige Zimmer (inkl. Wohnzimmer)
- Zusätzliches Dachgeschosszimmer: ein kleiner, nicht offiziell als vollwertiges Zimmer ausgewiesener Raum, der jedoch flexibel genutzt werden kann
- zwei Bäder mit Fenster
- Kaminofen im Wohnbereich
- Terrasse
- Ostseeblick
- Stellplatz direkt am Haus
- Bezugsfrei: ab sofort
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse A
- Wärmepumpe
- Kamin
- Sauna
Lage
Das Haus liegt im beliebten "Hansa Park Resort am Meer" in Sierksdorf – eine ideale Kombination aus ruhiger Ferienanlage und unmittelbarer Nähe zu attraktiven Freizeitangeboten.
Die Unterkunft befindet sich nur fünf Gehminuten vom feinsandigen... mehr lesen
Die Unterkunft befindet sich nur fünf Gehminuten vom feinsandigen... mehr lesen
Das Haus liegt im beliebten "Hansa Park Resort am Meer" in Sierksdorf – eine ideale Kombination aus ruhiger Ferienanlage und unmittelbarer Nähe zu attraktiven Freizeitangeboten.
Die Unterkunft befindet sich nur fünf Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, sodass ein direkter Zugang zum Meer möglich ist. Direkt neben der Anlage liegt der bekannte Hansa-Park, Deutschlands einziger Erlebnispark am Meer, der mit über 125 Attraktionen in 11 Themenwelten für Unterhaltung für die ganze Familie sorgt.
Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Erholung, Natur und Freizeitvergnügen. Die historische Hansestadt Lübeck ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass kulturelle Ausflüge, Shopping oder Restaurantbesuche bequem möglich sind.
Die Unterkunft befindet sich nur fünf Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, sodass ein direkter Zugang zum Meer möglich ist. Direkt neben der Anlage liegt der bekannte Hansa-Park, Deutschlands einziger Erlebnispark am Meer, der mit über 125 Attraktionen in 11 Themenwelten für Unterhaltung für die ganze Familie sorgt.
Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Erholung, Natur und Freizeitvergnügen. Die historische Hansestadt Lübeck ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass kulturelle Ausflüge, Shopping oder Restaurantbesuche bequem möglich sind.
Das Haus liegt im beliebten "Hansa Park Resort am Meer" in Sierksdorf – eine ideale Kombination aus ruhiger Ferienanlage und unmittelbarer Nähe zu attraktiven Freizeitangeboten.
Die Unterkunft befindet sich nur fünf Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, sodass ein direkter Zugang zum Meer möglich ist. Direkt neben der Anlage liegt der bekannte Hansa-Park, Deutschlands einziger Erlebnispark am Meer, der mit über 125 Attraktionen in 11 Themenwelten für Unterhaltung für die ganze Familie sorgt.
Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Erholung, Natur und Freizeitvergnügen. Die historische Hansestadt Lübeck ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass kulturelle Ausflüge, Shopping oder Restaurantbesuche bequem möglich sind.
Die Unterkunft befindet sich nur fünf Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, sodass ein direkter Zugang zum Meer möglich ist. Direkt neben der Anlage liegt der bekannte Hansa-Park, Deutschlands einziger Erlebnispark am Meer, der mit über 125 Attraktionen in 11 Themenwelten für Unterhaltung für die ganze Familie sorgt.
Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Erholung, Natur und Freizeitvergnügen. Die historische Hansestadt Lübeck ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass kulturelle Ausflüge, Shopping oder Restaurantbesuche bequem möglich sind.
Sierksdorf Sierksdorf Deutschland (23730)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020...
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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andrea von Harten Immobilien.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andrea von Harten Immobilien.
Ansprechpartner
Herr Uwe Tesch
Andrea von Harten Immobilien GmbH & Co. KG
Eulenkrugstraße 66,
22359 Hamburg
22359 Hamburg
Eulenkrugstraße 66,
22359 Hamburg
22359 Hamburg
004915129509112
Andrea von Harten Immobilien GmbH & Co. KG
Eulenkrugstraße 66,
22359 Hamburg
22359 Hamburg
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