immobilie1-ID: 30728353 | Anbieter-ID: A2228
Wunderbare Maisonette-Wohnung ruhig gelegen im schönen Eltersdorf
360.000 €
Kaufpreis
95,82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Diese Maisonettewohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch zwei Balkone, auf denen man laue Sommerabende entspannt genießen kann. Die...
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Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Diese Maisonettewohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch zwei Balkone, auf denen man laue Sommerabende entspannt genießen kann. Die Wohnung ist langjährig an sehr zuverlässige Mieter vermietet. Ab dem 01.07.2022 beträgt die monatliche Kaltmiete 1.120 EUR. Die Mieter haben die Wohnung stets sehr gut gepflegt. Auf der unteren Ebene der Eigentumswohnung befinden sich das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer, die Küche samt Essplatz, eine Abstellkammer, das innenliegende Gäste-WC und die Diele. Die Zimmer der Eigentumswohnung sind mit Laminatboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die großzügige Gestaltung des Wohnzimmers sorgt für ein helles und luftiges Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Über eine Spindeltreppe erreicht man das Dachgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer samt Schrankraum und das Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer dieser Wohnung wurde abweichend vom vorliegenden Grundrissplan erbaut und verfügt neben der Badewanne auch über eine Dusche. Zur Eigentumswohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zur Eigentumswohnung. Im Juli 2023 wurden ein neuer Herd mit Backofen (Bosch) und ein neuer Geschirrspüler (Siemens) eingebaut. Sowohl auf der unteren, als auch auf der oberen Ebene gibt es eine Wohnungseingangstür.
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Diese Maisonettewohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch zwei Balkone, auf denen man laue Sommerabende entspannt genießen kann. Die Wohnung ist langjährig an sehr zuverlässige Mieter vermietet. Ab dem 01.07.2022 beträgt die monatliche Kaltmiete 1.120 EUR. Die Mieter haben die Wohnung stets sehr gut gepflegt. Auf der unteren Ebene der Eigentumswohnung befinden sich das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer, die Küche samt Essplatz, eine Abstellkammer, das innenliegende Gäste-WC und die Diele. Die Zimmer der Eigentumswohnung sind mit Laminatboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die großzügige Gestaltung des Wohnzimmers sorgt für ein helles und luftiges Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Über eine Spindeltreppe erreicht man das Dachgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer samt Schrankraum und das Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer dieser Wohnung wurde abweichend vom vorliegenden Grundrissplan erbaut und verfügt neben der Badewanne auch über eine Dusche. Zur Eigentumswohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zur Eigentumswohnung. Im Juli 2023 wurden ein neuer Herd mit Backofen (Bosch) und ein neuer Geschirrspüler (Siemens) eingebaut. Sowohl auf der unteren, als auch auf der oberen Ebene gibt es eine Wohnungseingangstür.
Kosten
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Kaufpreis360.000 €
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KäuferprovisionBei Abschluss eines Kaufvertrages erlauben wir uns Ihnen 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis als Provision in Rechnung zu stellen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1991
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)95,82 m²
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Tiefgarage1
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Verfügbarkeitab 05.04.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch138,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis16.09.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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100
125
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200
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+
Lage
Die 3-Zimmer-Maisonetteeigentumswohnung befindet sich in Erlangen-Eltersdorf. Eltersdorf ist der südlichste Stadtteil Erlangens, perfekt gelegen im Städtedreieck Erlangen, Nürnberg und Fürth. Eltersdorf ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Man...
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Die 3-Zimmer-Maisonetteeigentumswohnung befindet sich in Erlangen-Eltersdorf. Eltersdorf ist der südlichste Stadtteil Erlangens, perfekt gelegen im Städtedreieck Erlangen, Nürnberg und Fürth. Eltersdorf ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Man profitiert von einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Buslinie 294 fährt in die Erlanger Innenstadt. Die Autobahn A73 erreicht man über die Anschlussstelle Erlangen-Eltersdorf. Des Weiteren gibt es auch eine S-Bahn-Haltestelle (S1 nach Bamberg und nach Nürnberg).
Die 3-Zimmer-Maisonetteeigentumswohnung befindet sich in Erlangen-Eltersdorf. Eltersdorf ist der südlichste Stadtteil Erlangens, perfekt gelegen im Städtedreieck Erlangen, Nürnberg und Fürth. Eltersdorf ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Man profitiert von einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Buslinie 294 fährt in die Erlanger Innenstadt. Die Autobahn A73 erreicht man über die Anschlussstelle Erlangen-Eltersdorf. Des Weiteren gibt es auch eine S-Bahn-Haltestelle (S1 nach Bamberg und nach Nürnberg).
91058 Erlangen · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Lutz Amer
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Spardorfer Straße 150,
91054 Erlangen
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