Ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus in 19053 Schwerin

Das traufständige Wohn- und Geschäftshaus wurde nach Abriss einer Scheune, dem Bauantrag von 1904, im Jahre 1906 als zweigeschossiges großbürgerliches Wohnhaus errichtet. Es setzt als Massivbau auf die hochwertige Backsteinkunst und zeigt den...

Das traufständige Wohn- und Geschäftshaus wurde nach Abriss einer Scheune, dem Bauantrag von 1904, im Jahre 1906 als zweigeschossiges großbürgerliches Wohnhaus errichtet. Es setzt als Massivbau auf die hochwertige Backsteinkunst und zeigt den Wohlstand der damaligen Bauherren. Bauherr war der Bauunternehmer Nicolaus Jenssen.

Die Grundmauern und Innenwände bestehen aus massivem Mauerwerk. Die Decke im Keller ist als Kappendecke mit Stahlunterzügen gestaltet und nach den neuen Anforderungen mit 20 Millimeter starken Platten aus nichtbrennbaren Baustoffen verkleidet. Alle anderen Decken sind Holzdecken, die etagenweise aufgelegt sind. In jede Etage führt eine Holztreppe. Die Straßenfassade ist neogotisch gestaltet und macht einen hochherrschaftlichen Eindruck. Die aus gelbem Backstein errichtete Fassade ist durch reich ausgebildete Gesimse gegliedert und durch Zierverbände geschmückt. Der Balkon wurde in diese Gestaltung einbezogen. Der Eingangsbereich wurde durch ein Spitzbogenmotiv über rechteckige Fensterschlitze gestalterisch hervorgehoben. Die gesamte Straßenansicht wurde saniert und völlig wieder hergestellt.

Die Grundmauern und Umfassungswände sind aus Ziegelmauerwerk. Einige Innenwände im 1.Obergeschoss sind in Leichtbauweise errichtet. Eine Neuaufteilung der Einheiten erfolgte auf diesem Wege. Das Innere der Immobilie ist durch hohe, geräumige Zimmer gekennzeichnet. Die Raumhöhe ist zwischen 2,50 m und 3,70 m. Die Sanierung und Modernisierung erfolgte nach Denkmalschutzkriterien. Die Stuckdecken wurden teilweise erhalten bzw. erneuert.

Die Hoffassade weist eine schlichte Putzgestaltung ohne Bauschmuck aus. Sie erhielt bei der Modernisierung eine Wärmedämmung (6 cm), einen Glattputz und eine Außenschale aus Holz.

Mit sehr durchdachter Planung, viel Liebe zum Detail und guter Materialauswahl wurde das Objekt Mitte der 1990er Jahre saniert und modernisiert. Der Eigentümer hat sinnvoll und mit größerem Aufwand den historischen Charakter des Hauses mit den heutigen Wohnanforderungen verknüpft. Der geflieste Eingangsbereich und der Treppenaufgang wurden im alten Stile erhalten. Eine geplante Rechtsanwaltskanzlei im Erdgeschoss des Hauses wurde später für Wohnzwecke umgestaltet. Zu den Gesamtmaßnahme gehörte der Einbau einer modernen Gasheizung (Viessmann) inklusive neuer Heizkörper, die Umgestaltung der Bäder (u.a. mit Wanne & Dusche in den großen Wohnungen) und das Fliesen der Küchen. Einbauküchen sind vorhanden. Eine Ausnahme ist hier die Wohneinheit im Erdgeschoss, deren EBK dem Mieter gehört.

Das Haus erhielt neue Fenster oder aufgearbeitete Holzfenster. Die alten Türen wurden, wenn möglich, erhalten und aufgearbeitet. Die vorhandenen Schiebetüren
wurden aufgearbeitet und neu lackiert. Als Bodenbelag finden wir Holzdielen, Laminat oder Teppichboden vor. Abgerundet werden die Arbeiten durch die erfolgte
Neueindeckung des Daches und die Aufarbeitung der Gauben, einer Schornsteinsanierung sowie die Erneuerung der Stromleitungen.

Die Immobilie ist aktuell in fünf Einheiten aufgeteilt. Ein Vollkeller ist vorhanden. Für jede Wohnung steht ein Keller zur Verfügung. Hinzu kommen eine Teeküche, eine Toilette, zwei Räumlichkeiten für die Aktenablage sowie ein Heizungsraum.

Eine Sanierung und Modernisierung des Hauses erfolgte in der Mitte der 1990er Jahre. Neue Heizkörper, neue Fenster aus Kunststoff und neue Bäder wurden eingebaut. Die Bäder wurden gefliest. Der Bauzustand ist als gut zu bezeichnen.

Zusammenfassend kann gesagt werden, dass durch den Eigentümer der historische Charakter und die heutigen Anforderungen der Mieter verbunden worden sind.