Wohnhaus in Brüel mit Doppelgarage in zentraler Lage

Das Wohnhaus wurde 1965 als zweigeschossiger Massivbau mit einer Putzfassade errichtet. Bauherr war Herr Kurt Suhr, der dieses Anwesen für seine Familie erworben hatte. Das Gebäude gehört zum Gesamtensemble der Stadthäuser von Brüel mit der...

Das Wohnhaus wurde 1965 als zweigeschossiger Massivbau mit einer Putzfassade errichtet. Bauherr war Herr Kurt Suhr, der dieses Anwesen für seine Familie erworben hatte. Das Gebäude gehört zum Gesamtensemble der Stadthäuser von Brüel mit der Gustav-Arndt-Straße, Ernst-Thälmann-Straße sowie der August-Bebel-Straße.

Gegründet wurde das Haus auf einem Streifenfundament in der Ausführung B120. Die Geschossdecken wurden als Stahlbeton-Rippendecken, auch als DIN-F-Decken bezeichnet, ausgeführt. Diese Fertigdecken waren typisch für die Bauzeit. Die Fensterstürze sind wurden als ebenfalls als Fertigbauteile in Stahlbeton verbaut. Die Außenwände haben eine Stärke von 36 Zentimeter, die tragenden Innenwände sind 24 Zentimeter und die nichttragenden Innenwände 11,5 Zentimeter. Im Kellerbereich wurde mit Hohlblocksteinen gearbeitet.

Über eine großzügige Eingangssituation gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Parkettboden, Stuckdecke und einen Kamin. Eine Essdiele, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster und ein Arbeitszimmer sind im Erdgeschoss eingeordnet. Eine Besonderheit ist der große Wintergarten mit einer Größe von fast 40 Quadratmetern. Große Fensterelemente, eine Fußbodenheizung und ein Kamin machen einen Aufenthalt hier angenehm. Auch die Überdachung ist aus Glaselementen. Der Blick in den Garten lädt zum Entspannen ein.

Eine breite Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier sind drei Zimmer und ein gefliestes Wannenbad. Ein Balkon mit Fliesenboden, zur Hofseite, ermöglicht den Blick in den Garten.

Die Immobilie hat ein Satteldach und verfügt so über eine Ausbaureserve.

Das Objekt wurde in den 1990er Jahren mit viel Liebe und Sachverstand saniert und modernisiert. Dazu gehörte der Einbau einer zentralen Gasheizung (Viessmann). Einige Heizkörper wurden dabei ebenfalls erneuert. Neue Fenster aus Kunststoff und eine neue Haustür wurden eingebaut. Die Farbgestaltung wurde neu vorgenommen. Bei Bedarf wurden die E-Leitungen in den einzelnen Zimmern erneuert. Die Holztreppe wurde neu gestaltet. Die Wohnqualität des Hauses wurde somit insgesamt verbessert.

Zur Immobilie gehört auch eine massive Doppelgarage, die über die Gustav-Arndt-Straße erreichbar ist. Das ist ein großer Vorteil für diese Innenstadtlage.

Der Bauzustand ist als gut zu bezeichnen. Einige Schönheitsreparaturen (Malerarbeiten) stehen an. Es kann ein Objekt erworben werden, ohne die Erschwernisse des eigenen Bauens zu tragen. Das Haus bietet Platz für eine Familie.

Die Wohn- und Nutzfläche der Immobilie beträgt ca. 175,30 m².