immobilie1-ID: 32381103 | Anbieter-ID: NC7311#VGCULi
Ein Haus, viele Möglichkeiten – Wohnen im Herzen des Chiemgaus
1.090.000 €
Kaufpreis
770 m²
Wohnfläche
1.165 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses charmante Anwesen mit Wurzeln bis ins Jahr 1765 bietet heute eine seltene Gelegenheit zur Umnutzung und Weiterentwicklung in attraktiver Lage von Inzell. Der Gasthof wurde im Jahr 1968 erweitert und seither regelmäßig modernisiert (siehe...
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Dieses charmante Anwesen mit Wurzeln bis ins Jahr 1765 bietet heute eine seltene Gelegenheit zur Umnutzung und Weiterentwicklung in attraktiver Lage von Inzell. Der Gasthof wurde im Jahr 1968 erweitert und seither regelmäßig modernisiert (siehe Sanierungsübersicht) – die Grundstruktur des Gebäudes erlaubt eine flexible Neuinterpretation als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Wohnkonzept mit touristischer oder gemeinschaftlicher Nutzung.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einen Blick:
•Mehrfamilienhaus:
Die vorhandene Raumaufteilung mit 11 Gästezimmern, mehreren Bädern und separaten Bereichen erlaubt eine Umwandlung in bis zu 3–5 abgeschlossene Wohneinheiten mit überschaubarem baulichen Aufwand. Ideal zur Vermietung oder als Investment in Wohnraum.
•Großzügiges Einfamilienhaus oder Wohnsitz mit Einliegerwohnung:
Wer viel Platz für die Familie oder auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach sucht, findet hier ideale Voraussetzungen. Auch ein Atelier, eine Praxis oder ein separates Büro lassen sich realisieren.
•Ferienvermietung / Serviced Apartments:
Die touristische Lage von Inzell eröffnet die Möglichkeit, die bestehenden Gästezimmer in moderne Ferienapartments umzuwandeln – ob als Hauptkonzept oder in Kombination mit privater Nutzung. Infrastruktur und Grundriss sind prädestiniert für eine schnelle Umsetzung.
•Generationenwohnen / Wohngemeinschaftsmodell:
Mehrere voneinander getrennte Zimmer, gemeinschaftlich nutzbare Aufenthaltsräume und großzügige Flächen bieten beste Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnprojekte mit Gemeinschaftskonzept.
•Betreutes Wohnen oder Pflege-WG:
Durch die vorhandene Infrastruktur, ruhige Lage und Barrierefreiheitspotenzial wäre auch eine Nutzung als kleine Pflegeeinrichtung oder betreutes Wohnen denkbar (z. B. durch Umbau der Zimmer mit Bad in Pflegeapartments).
•Kombinierte Nutzung Wohnen + Gewerbe:
Auch eine Kombination aus Wohneinheiten im Obergeschoss und kleinem Gewerbe im Erdgeschoss (z. B. Praxis, Atelier, Café, Co-Working, etc.) wäre je nach Genehmigungslage möglich.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einen Blick:
•Mehrfamilienhaus:
Die vorhandene Raumaufteilung mit 11 Gästezimmern, mehreren Bädern und separaten Bereichen erlaubt eine Umwandlung in bis zu 3–5 abgeschlossene Wohneinheiten mit überschaubarem baulichen Aufwand. Ideal zur Vermietung oder als Investment in Wohnraum.
•Großzügiges Einfamilienhaus oder Wohnsitz mit Einliegerwohnung:
Wer viel Platz für die Familie oder auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach sucht, findet hier ideale Voraussetzungen. Auch ein Atelier, eine Praxis oder ein separates Büro lassen sich realisieren.
•Ferienvermietung / Serviced Apartments:
Die touristische Lage von Inzell eröffnet die Möglichkeit, die bestehenden Gästezimmer in moderne Ferienapartments umzuwandeln – ob als Hauptkonzept oder in Kombination mit privater Nutzung. Infrastruktur und Grundriss sind prädestiniert für eine schnelle Umsetzung.
•Generationenwohnen / Wohngemeinschaftsmodell:
Mehrere voneinander getrennte Zimmer, gemeinschaftlich nutzbare Aufenthaltsräume und großzügige Flächen bieten beste Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnprojekte mit Gemeinschaftskonzept.
•Betreutes Wohnen oder Pflege-WG:
Durch die vorhandene Infrastruktur, ruhige Lage und Barrierefreiheitspotenzial wäre auch eine Nutzung als kleine Pflegeeinrichtung oder betreutes Wohnen denkbar (z. B. durch Umbau der Zimmer mit Bad in Pflegeapartments).
•Kombinierte Nutzung Wohnen + Gewerbe:
Auch eine Kombination aus Wohneinheiten im Obergeschoss und kleinem Gewerbe im Erdgeschoss (z. B. Praxis, Atelier, Café, Co-Working, etc.) wäre je nach Genehmigungslage möglich.
Dieses charmante Anwesen mit Wurzeln bis ins Jahr 1765 bietet heute eine seltene Gelegenheit zur Umnutzung und Weiterentwicklung in attraktiver Lage von Inzell. Der Gasthof wurde im Jahr 1968 erweitert und seither regelmäßig modernisiert (siehe Sanierungsübersicht) – die Grundstruktur des Gebäudes erlaubt eine flexible Neuinterpretation als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Wohnkonzept mit touristischer oder gemeinschaftlicher Nutzung.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einen Blick:
•Mehrfamilienhaus:
Die vorhandene Raumaufteilung mit 11 Gästezimmern, mehreren Bädern und separaten Bereichen erlaubt eine Umwandlung in bis zu 3–5 abgeschlossene Wohneinheiten mit überschaubarem baulichen Aufwand. Ideal zur Vermietung oder als Investment in Wohnraum.
•Großzügiges Einfamilienhaus oder Wohnsitz mit Einliegerwohnung:
Wer viel Platz für die Familie oder auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach sucht, findet hier ideale Voraussetzungen. Auch ein Atelier, eine Praxis oder ein separates Büro lassen sich realisieren.
•Ferienvermietung / Serviced Apartments:
Die touristische Lage von Inzell eröffnet die Möglichkeit, die bestehenden Gästezimmer in moderne Ferienapartments umzuwandeln – ob als Hauptkonzept oder in Kombination mit privater Nutzung. Infrastruktur und Grundriss sind prädestiniert für eine schnelle Umsetzung.
•Generationenwohnen / Wohngemeinschaftsmodell:
Mehrere voneinander getrennte Zimmer, gemeinschaftlich nutzbare Aufenthaltsräume und großzügige Flächen bieten beste Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnprojekte mit Gemeinschaftskonzept.
•Betreutes Wohnen oder Pflege-WG:
Durch die vorhandene Infrastruktur, ruhige Lage und Barrierefreiheitspotenzial wäre auch eine Nutzung als kleine Pflegeeinrichtung oder betreutes Wohnen denkbar (z. B. durch Umbau der Zimmer mit Bad in Pflegeapartments).
•Kombinierte Nutzung Wohnen + Gewerbe:
Auch eine Kombination aus Wohneinheiten im Obergeschoss und kleinem Gewerbe im Erdgeschoss (z. B. Praxis, Atelier, Café, Co-Working, etc.) wäre je nach Genehmigungslage möglich.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einen Blick:
•Mehrfamilienhaus:
Die vorhandene Raumaufteilung mit 11 Gästezimmern, mehreren Bädern und separaten Bereichen erlaubt eine Umwandlung in bis zu 3–5 abgeschlossene Wohneinheiten mit überschaubarem baulichen Aufwand. Ideal zur Vermietung oder als Investment in Wohnraum.
•Großzügiges Einfamilienhaus oder Wohnsitz mit Einliegerwohnung:
Wer viel Platz für die Familie oder auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach sucht, findet hier ideale Voraussetzungen. Auch ein Atelier, eine Praxis oder ein separates Büro lassen sich realisieren.
•Ferienvermietung / Serviced Apartments:
Die touristische Lage von Inzell eröffnet die Möglichkeit, die bestehenden Gästezimmer in moderne Ferienapartments umzuwandeln – ob als Hauptkonzept oder in Kombination mit privater Nutzung. Infrastruktur und Grundriss sind prädestiniert für eine schnelle Umsetzung.
•Generationenwohnen / Wohngemeinschaftsmodell:
Mehrere voneinander getrennte Zimmer, gemeinschaftlich nutzbare Aufenthaltsräume und großzügige Flächen bieten beste Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnprojekte mit Gemeinschaftskonzept.
•Betreutes Wohnen oder Pflege-WG:
Durch die vorhandene Infrastruktur, ruhige Lage und Barrierefreiheitspotenzial wäre auch eine Nutzung als kleine Pflegeeinrichtung oder betreutes Wohnen denkbar (z. B. durch Umbau der Zimmer mit Bad in Pflegeapartments).
•Kombinierte Nutzung Wohnen + Gewerbe:
Auch eine Kombination aus Wohneinheiten im Obergeschoss und kleinem Gewerbe im Erdgeschoss (z. B. Praxis, Atelier, Café, Co-Working, etc.) wäre je nach Genehmigungslage möglich.
Kosten
-
Kaufpreis1.090.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1765
-
Zimmer11
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)770 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.165 m²
-
Nutzfläche (ca.)770 m²
-
Kellerfläche (ca.)107 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1765
-
Energiepass gültig bis04.12.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Grundstücksgröße: ca. 1165 qm
Sanierungsmaßnahmen im Überblick:
- 2004: Betriebsübernahme, Austausch Teppichboden (250 m²), Renovierung Gasträume, Gästezimmer und Restaurant
- 2005: Austausch von 17 Fenstern und Balkontüren mit Isolierfenstern/-türen
-... mehr lesen
Sanierungsmaßnahmen im Überblick:
- 2004: Betriebsübernahme, Austausch Teppichboden (250 m²), Renovierung Gasträume, Gästezimmer und Restaurant
- 2005: Austausch von 17 Fenstern und Balkontüren mit Isolierfenstern/-türen
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Grundstücksgröße: ca. 1165 qm
Sanierungsmaßnahmen im Überblick:
- 2004: Betriebsübernahme, Austausch Teppichboden (250 m²), Renovierung Gasträume, Gästezimmer und Restaurant
- 2005: Austausch von 17 Fenstern und Balkontüren mit Isolierfenstern/-türen
- 2007: Dachsanierung Altbau
- 2008: Komplettsanierung Badezimmer #8
- 2009: Erneuerung Hauswasseranschluss
- 2010: Erneuerung Außenmarkise und Dachbelag Wirtschaftsgebäude
- 2012: Komplettsanierung Badezimmer #1, #2, #3, H9 (mit Holzbadewanne) und #24. Neue Spülmaschine
- 2014: Teilsanierung Badezimmer #5, #6, #7, neue Teppichböden in #1, #2, #3 und Spielzimmer
- 2015: Erneuerung Gardinen und Vorhänge im Restaurant
- 2016: Renovierung Wände, Theke, Treppenabgang und Beleuchtung im Restaurant
- 2018: Renovierung Außenbereich, Terrassenpflasterung, Parkplatzaufwertung, Zugang Haustür
- 2020: Überdachung Wirtschaftsbereich
- 2021: Restaurant-Renovierung: Vinylboden, Polster, neue Spülmaschine, Außenmarkise
- 2023: Installation einer 11 kW Ladestation für Elektrofahrzeuge
Sanierungsmaßnahmen im Überblick:
- 2004: Betriebsübernahme, Austausch Teppichboden (250 m²), Renovierung Gasträume, Gästezimmer und Restaurant
- 2005: Austausch von 17 Fenstern und Balkontüren mit Isolierfenstern/-türen
- 2007: Dachsanierung Altbau
- 2008: Komplettsanierung Badezimmer #8
- 2009: Erneuerung Hauswasseranschluss
- 2010: Erneuerung Außenmarkise und Dachbelag Wirtschaftsgebäude
- 2012: Komplettsanierung Badezimmer #1, #2, #3, H9 (mit Holzbadewanne) und #24. Neue Spülmaschine
- 2014: Teilsanierung Badezimmer #5, #6, #7, neue Teppichböden in #1, #2, #3 und Spielzimmer
- 2015: Erneuerung Gardinen und Vorhänge im Restaurant
- 2016: Renovierung Wände, Theke, Treppenabgang und Beleuchtung im Restaurant
- 2018: Renovierung Außenbereich, Terrassenpflasterung, Parkplatzaufwertung, Zugang Haustür
- 2020: Überdachung Wirtschaftsbereich
- 2021: Restaurant-Renovierung: Vinylboden, Polster, neue Spülmaschine, Außenmarkise
- 2023: Installation einer 11 kW Ladestation für Elektrofahrzeuge
Grundstücksgröße: ca. 1165 qm
Sanierungsmaßnahmen im Überblick:
- 2004: Betriebsübernahme, Austausch Teppichboden (250 m²), Renovierung Gasträume, Gästezimmer und Restaurant
- 2005: Austausch von 17 Fenstern und Balkontüren mit Isolierfenstern/-türen
- 2007: Dachsanierung Altbau
- 2008: Komplettsanierung Badezimmer #8
- 2009: Erneuerung Hauswasseranschluss
- 2010: Erneuerung Außenmarkise und Dachbelag Wirtschaftsgebäude
- 2012: Komplettsanierung Badezimmer #1, #2, #3, H9 (mit Holzbadewanne) und #24. Neue Spülmaschine
- 2014: Teilsanierung Badezimmer #5, #6, #7, neue Teppichböden in #1, #2, #3 und Spielzimmer
- 2015: Erneuerung Gardinen und Vorhänge im Restaurant
- 2016: Renovierung Wände, Theke, Treppenabgang und Beleuchtung im Restaurant
- 2018: Renovierung Außenbereich, Terrassenpflasterung, Parkplatzaufwertung, Zugang Haustür
- 2020: Überdachung Wirtschaftsbereich
- 2021: Restaurant-Renovierung: Vinylboden, Polster, neue Spülmaschine, Außenmarkise
- 2023: Installation einer 11 kW Ladestation für Elektrofahrzeuge
Sanierungsmaßnahmen im Überblick:
- 2004: Betriebsübernahme, Austausch Teppichboden (250 m²), Renovierung Gasträume, Gästezimmer und Restaurant
- 2005: Austausch von 17 Fenstern und Balkontüren mit Isolierfenstern/-türen
- 2007: Dachsanierung Altbau
- 2008: Komplettsanierung Badezimmer #8
- 2009: Erneuerung Hauswasseranschluss
- 2010: Erneuerung Außenmarkise und Dachbelag Wirtschaftsgebäude
- 2012: Komplettsanierung Badezimmer #1, #2, #3, H9 (mit Holzbadewanne) und #24. Neue Spülmaschine
- 2014: Teilsanierung Badezimmer #5, #6, #7, neue Teppichböden in #1, #2, #3 und Spielzimmer
- 2015: Erneuerung Gardinen und Vorhänge im Restaurant
- 2016: Renovierung Wände, Theke, Treppenabgang und Beleuchtung im Restaurant
- 2018: Renovierung Außenbereich, Terrassenpflasterung, Parkplatzaufwertung, Zugang Haustür
- 2020: Überdachung Wirtschaftsbereich
- 2021: Restaurant-Renovierung: Vinylboden, Polster, neue Spülmaschine, Außenmarkise
- 2023: Installation einer 11 kW Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Keller
Lage
Dieser charmante Gasthof liegt in Inzell, einer malerischen Gemeinde im Chiemgau, Oberbayern, eingebettet in eine traumhafte Alpenkulisse. Umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und majestätischen Bergen, bietet die Region eine einzigartige Kombination...
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Dieser charmante Gasthof liegt in Inzell, einer malerischen Gemeinde im Chiemgau, Oberbayern, eingebettet in eine traumhafte Alpenkulisse. Umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und majestätischen Bergen, bietet die Region eine einzigartige Kombination aus Natur und Ruhe, die sowohl Einheimische als auch Touristen zu schätzen wissen.
Die ruhige Lage des Gasthofs garantiert Erholung pur und ist dennoch zentral genug, um eine hervorragende Anbindung an das Dorfzentrum von Inzell zu gewährleisten. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und machen den Gasthof zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturfreunde und Aktivurlauber.
Inzell ist nicht nur für seine landschaftliche Schönheit bekannt, sondern auch als beliebter Ferienort mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Eislaufen. Das nahegelegene Naturschutzgebiet und die berühmte Eishalle "Max Aicher Arena" ziehen Besucher aus der ganzen Welt an.
Die Region bietet zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Gasthof ist nur wenige Kilometer von der Autobahn A8 entfernt, die eine schnelle Verbindung zu den Städten Salzburg (ca. 35 Minuten) und München (ca. 90 Minuten) ermöglicht. Auch der Chiemsee, eines der beliebtesten Ausflugsziele Bayerns, ist in nur 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Diese einzigartige Lage zwischen Naturidylle und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht den Gasthof zu einem idealen Ziel für Urlauber, die Erholung und Abenteuer gleichermaßen suchen.
Die ruhige Lage des Gasthofs garantiert Erholung pur und ist dennoch zentral genug, um eine hervorragende Anbindung an das Dorfzentrum von Inzell zu gewährleisten. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und machen den Gasthof zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturfreunde und Aktivurlauber.
Inzell ist nicht nur für seine landschaftliche Schönheit bekannt, sondern auch als beliebter Ferienort mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Eislaufen. Das nahegelegene Naturschutzgebiet und die berühmte Eishalle "Max Aicher Arena" ziehen Besucher aus der ganzen Welt an.
Die Region bietet zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Gasthof ist nur wenige Kilometer von der Autobahn A8 entfernt, die eine schnelle Verbindung zu den Städten Salzburg (ca. 35 Minuten) und München (ca. 90 Minuten) ermöglicht. Auch der Chiemsee, eines der beliebtesten Ausflugsziele Bayerns, ist in nur 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Diese einzigartige Lage zwischen Naturidylle und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht den Gasthof zu einem idealen Ziel für Urlauber, die Erholung und Abenteuer gleichermaßen suchen.
Dieser charmante Gasthof liegt in Inzell, einer malerischen Gemeinde im Chiemgau, Oberbayern, eingebettet in eine traumhafte Alpenkulisse. Umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und majestätischen Bergen, bietet die Region eine einzigartige Kombination aus Natur und Ruhe, die sowohl Einheimische als auch Touristen zu schätzen wissen.
Die ruhige Lage des Gasthofs garantiert Erholung pur und ist dennoch zentral genug, um eine hervorragende Anbindung an das Dorfzentrum von Inzell zu gewährleisten. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und machen den Gasthof zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturfreunde und Aktivurlauber.
Inzell ist nicht nur für seine landschaftliche Schönheit bekannt, sondern auch als beliebter Ferienort mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Eislaufen. Das nahegelegene Naturschutzgebiet und die berühmte Eishalle "Max Aicher Arena" ziehen Besucher aus der ganzen Welt an.
Die Region bietet zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Gasthof ist nur wenige Kilometer von der Autobahn A8 entfernt, die eine schnelle Verbindung zu den Städten Salzburg (ca. 35 Minuten) und München (ca. 90 Minuten) ermöglicht. Auch der Chiemsee, eines der beliebtesten Ausflugsziele Bayerns, ist in nur 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Diese einzigartige Lage zwischen Naturidylle und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht den Gasthof zu einem idealen Ziel für Urlauber, die Erholung und Abenteuer gleichermaßen suchen.
Die ruhige Lage des Gasthofs garantiert Erholung pur und ist dennoch zentral genug, um eine hervorragende Anbindung an das Dorfzentrum von Inzell zu gewährleisten. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und machen den Gasthof zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturfreunde und Aktivurlauber.
Inzell ist nicht nur für seine landschaftliche Schönheit bekannt, sondern auch als beliebter Ferienort mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Eislaufen. Das nahegelegene Naturschutzgebiet und die berühmte Eishalle "Max Aicher Arena" ziehen Besucher aus der ganzen Welt an.
Die Region bietet zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Gasthof ist nur wenige Kilometer von der Autobahn A8 entfernt, die eine schnelle Verbindung zu den Städten Salzburg (ca. 35 Minuten) und München (ca. 90 Minuten) ermöglicht. Auch der Chiemsee, eines der beliebtesten Ausflugsziele Bayerns, ist in nur 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Diese einzigartige Lage zwischen Naturidylle und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht den Gasthof zu einem idealen Ziel für Urlauber, die Erholung und Abenteuer gleichermaßen suchen.
Inzell Deutschland (83334)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr Niko Caspers
ALPHAUS Immobilien GmbH
Karlsplatz 3,
80335 München
80335 München
Salzburger Straße 4,
83435 Bad Reichenhall
83435 Bad Reichenhall
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83435 Bad Reichenhall
83435 Bad Reichenhall
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