immobilie1-ID: 32127313 | Anbieter-ID: BW6832#VGCULi
Charmantes 1-2-Familienhaus mit großem Garten – nur wenige Schritte vom Zeller See entfernt
1.250.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
1.309 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses großzügige Objekt bietet einiges – viel Platz, eine der Zeit gemäße Ausstattung sowie eine großzügige Raumaufteilung, welche das Haus für verschiedene Wohnkonzepte ideal macht. Dank seiner großzügigen Fläche und flexiblen...
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Dieses großzügige Objekt bietet einiges – viel Platz, eine der Zeit gemäße Ausstattung sowie eine großzügige Raumaufteilung, welche das Haus für verschiedene Wohnkonzepte ideal macht. Dank seiner großzügigen Fläche und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eignet es sich sowohl als Einfamilienhaus für eine große Familie als auch als Zweifamilienhaus, das genügend Privatsphäre für mehrere Generationen zulässt.
Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohnraum, welcher mit seinem offenen Design und einem Kamin für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Hier ist der perfekte Ort, um gemütliche Abende zu verbringen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über wertige Einbaugeräte, großzügige Arbeitsflächen und genügend Stauraum. Vom Wohnraum gelangt man auf eine großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ob Frühstück an der frischen Luft oder ein Grillabend mit Freunden.
Im Ober- sowie im Dachgeschoß befinden sich mehrere Schlafzimmer, die sich perfekt als private Rückzugsorte für Familienmitglieder eignen. Diese Zimmer können je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bieten flexible Möglichkeiten. Ein Badezimmer mit Dusche/WC befindet sich im OG. Zudem verfügen beide Geschoße über einen südlich ausgerichteten Balkon mit einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.
Das absolute Highlight ist der weitläufige Garten – ein wahres Juwel für Naturliebhaber, Familien und alle, die Wert auf einen großzügigen Außenbereich legen. Mit einer Fläche von rund 1.300 m² bietet dieser ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Alte, schattenspendende Bäume verleihen dem Anwesen einen Charakter, der über die Jahre gewachsen ist und die Verbindung zur umliegenden Natur verstärkt. Auch kleinere, lauschige Plätze im Garten bieten Rückzugsorte zum Lesen, Entspannen oder einfach, um die Ruhe und Natur zu geniessen.
Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohnraum, welcher mit seinem offenen Design und einem Kamin für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Hier ist der perfekte Ort, um gemütliche Abende zu verbringen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über wertige Einbaugeräte, großzügige Arbeitsflächen und genügend Stauraum. Vom Wohnraum gelangt man auf eine großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ob Frühstück an der frischen Luft oder ein Grillabend mit Freunden.
Im Ober- sowie im Dachgeschoß befinden sich mehrere Schlafzimmer, die sich perfekt als private Rückzugsorte für Familienmitglieder eignen. Diese Zimmer können je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bieten flexible Möglichkeiten. Ein Badezimmer mit Dusche/WC befindet sich im OG. Zudem verfügen beide Geschoße über einen südlich ausgerichteten Balkon mit einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.
Das absolute Highlight ist der weitläufige Garten – ein wahres Juwel für Naturliebhaber, Familien und alle, die Wert auf einen großzügigen Außenbereich legen. Mit einer Fläche von rund 1.300 m² bietet dieser ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Alte, schattenspendende Bäume verleihen dem Anwesen einen Charakter, der über die Jahre gewachsen ist und die Verbindung zur umliegenden Natur verstärkt. Auch kleinere, lauschige Plätze im Garten bieten Rückzugsorte zum Lesen, Entspannen oder einfach, um die Ruhe und Natur zu geniessen.
Dieses großzügige Objekt bietet einiges – viel Platz, eine der Zeit gemäße Ausstattung sowie eine großzügige Raumaufteilung, welche das Haus für verschiedene Wohnkonzepte ideal macht. Dank seiner großzügigen Fläche und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eignet es sich sowohl als Einfamilienhaus für eine große Familie als auch als Zweifamilienhaus, das genügend Privatsphäre für mehrere Generationen zulässt.
Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohnraum, welcher mit seinem offenen Design und einem Kamin für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Hier ist der perfekte Ort, um gemütliche Abende zu verbringen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über wertige Einbaugeräte, großzügige Arbeitsflächen und genügend Stauraum. Vom Wohnraum gelangt man auf eine großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ob Frühstück an der frischen Luft oder ein Grillabend mit Freunden.
Im Ober- sowie im Dachgeschoß befinden sich mehrere Schlafzimmer, die sich perfekt als private Rückzugsorte für Familienmitglieder eignen. Diese Zimmer können je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bieten flexible Möglichkeiten. Ein Badezimmer mit Dusche/WC befindet sich im OG. Zudem verfügen beide Geschoße über einen südlich ausgerichteten Balkon mit einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.
Das absolute Highlight ist der weitläufige Garten – ein wahres Juwel für Naturliebhaber, Familien und alle, die Wert auf einen großzügigen Außenbereich legen. Mit einer Fläche von rund 1.300 m² bietet dieser ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Alte, schattenspendende Bäume verleihen dem Anwesen einen Charakter, der über die Jahre gewachsen ist und die Verbindung zur umliegenden Natur verstärkt. Auch kleinere, lauschige Plätze im Garten bieten Rückzugsorte zum Lesen, Entspannen oder einfach, um die Ruhe und Natur zu geniessen.
Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohnraum, welcher mit seinem offenen Design und einem Kamin für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Hier ist der perfekte Ort, um gemütliche Abende zu verbringen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über wertige Einbaugeräte, großzügige Arbeitsflächen und genügend Stauraum. Vom Wohnraum gelangt man auf eine großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ob Frühstück an der frischen Luft oder ein Grillabend mit Freunden.
Im Ober- sowie im Dachgeschoß befinden sich mehrere Schlafzimmer, die sich perfekt als private Rückzugsorte für Familienmitglieder eignen. Diese Zimmer können je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bieten flexible Möglichkeiten. Ein Badezimmer mit Dusche/WC befindet sich im OG. Zudem verfügen beide Geschoße über einen südlich ausgerichteten Balkon mit einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.
Das absolute Highlight ist der weitläufige Garten – ein wahres Juwel für Naturliebhaber, Familien und alle, die Wert auf einen großzügigen Außenbereich legen. Mit einer Fläche von rund 1.300 m² bietet dieser ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Alte, schattenspendende Bäume verleihen dem Anwesen einen Charakter, der über die Jahre gewachsen ist und die Verbindung zur umliegenden Natur verstärkt. Auch kleinere, lauschige Plätze im Garten bieten Rückzugsorte zum Lesen, Entspannen oder einfach, um die Ruhe und Natur zu geniessen.
Kosten
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Kaufpreis1.250.000 €
-
Nebenkosten450 €
-
Käuferprovision3,60 % inkl. 20 % Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1964
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.309 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)66,5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)17 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3.0
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis02.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* großer Kachelofen im Wohnraum – vom Vorraum beheizbar
* Fußbodenheizung im Wohnraum/EG
* ein Balkon im OG sowie im DG mit südlicher Ausrichtung
* großer Keller
* eigene Doppelgarage sowie 3-4 Aussenstellplätze
* Wärmeisolierung im Jahr 2000
* neue... mehr lesen
* Fußbodenheizung im Wohnraum/EG
* ein Balkon im OG sowie im DG mit südlicher Ausrichtung
* großer Keller
* eigene Doppelgarage sowie 3-4 Aussenstellplätze
* Wärmeisolierung im Jahr 2000
* neue... mehr lesen
* großer Kachelofen im Wohnraum – vom Vorraum beheizbar
* Fußbodenheizung im Wohnraum/EG
* ein Balkon im OG sowie im DG mit südlicher Ausrichtung
* großer Keller
* eigene Doppelgarage sowie 3-4 Aussenstellplätze
* Wärmeisolierung im Jahr 2000
* neue Gastherme im Jahr 2020
* Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
* ZELLER SEE FUSSLÄUFIG ERREICHBAR!
* Fußbodenheizung im Wohnraum/EG
* ein Balkon im OG sowie im DG mit südlicher Ausrichtung
* großer Keller
* eigene Doppelgarage sowie 3-4 Aussenstellplätze
* Wärmeisolierung im Jahr 2000
* neue Gastherme im Jahr 2020
* Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
* ZELLER SEE FUSSLÄUFIG ERREICHBAR!
* großer Kachelofen im Wohnraum – vom Vorraum beheizbar
* Fußbodenheizung im Wohnraum/EG
* ein Balkon im OG sowie im DG mit südlicher Ausrichtung
* großer Keller
* eigene Doppelgarage sowie 3-4 Aussenstellplätze
* Wärmeisolierung im Jahr 2000
* neue Gastherme im Jahr 2020
* Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
* ZELLER SEE FUSSLÄUFIG ERREICHBAR!
* Fußbodenheizung im Wohnraum/EG
* ein Balkon im OG sowie im DG mit südlicher Ausrichtung
* großer Keller
* eigene Doppelgarage sowie 3-4 Aussenstellplätze
* Wärmeisolierung im Jahr 2000
* neue Gastherme im Jahr 2020
* Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
* ZELLER SEE FUSSLÄUFIG ERREICHBAR!
- Kamin
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in Thumersbach, auf der sonnigen Seite des Zeller Sees, und bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Berge. Die ruhige Wohnlage ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einer entspannten Atmosphäre. Dennoch sind alle...
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Das Haus befindet sich in Thumersbach, auf der sonnigen Seite des Zeller Sees, und bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Berge. Die ruhige Wohnlage ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einer entspannten Atmosphäre. Dennoch sind alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in kurzer Zeit erreichbar. Die Gesundheitsversorgung in Thumersbach und Zell am See ist hervorragend – Allgemeinmediziner und Fachärzte stehen direkt in der näheren Umgebung zur Verfügung. Das Ufer des Zellersees mit seinen vielfälltigen Möglichkeiten ist fußläufig in nur ca. 10 Minuten erreichbar.
Eingebettet in eine ruhige und idyllische Umgebung, verbindet der Ort die Vorzüge eines entspannten Lebens mit einer optimalen Anbindung an das urbane Leben.
Eingebettet in eine ruhige und idyllische Umgebung, verbindet der Ort die Vorzüge eines entspannten Lebens mit einer optimalen Anbindung an das urbane Leben.
Das Haus befindet sich in Thumersbach, auf der sonnigen Seite des Zeller Sees, und bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Berge. Die ruhige Wohnlage ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einer entspannten Atmosphäre. Dennoch sind alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in kurzer Zeit erreichbar. Die Gesundheitsversorgung in Thumersbach und Zell am See ist hervorragend – Allgemeinmediziner und Fachärzte stehen direkt in der näheren Umgebung zur Verfügung. Das Ufer des Zellersees mit seinen vielfälltigen Möglichkeiten ist fußläufig in nur ca. 10 Minuten erreichbar.
Eingebettet in eine ruhige und idyllische Umgebung, verbindet der Ort die Vorzüge eines entspannten Lebens mit einer optimalen Anbindung an das urbane Leben.
Eingebettet in eine ruhige und idyllische Umgebung, verbindet der Ort die Vorzüge eines entspannten Lebens mit einer optimalen Anbindung an das urbane Leben.
Thumersbach Österreich (5700)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Bernhard Winkler
ALPHAUS Immobilien GmbH
Salzburger Straße 4,
83435 Bad Reichenhall
83435 Bad Reichenhall
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83435 Bad Reichenhall
+49 8651 9549940
ALPHAUS Immobilien GmbH
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