immobilie1-ID: 31679061 | Anbieter-ID: 717
Solide Kapitalanlage in Bestlage von Hausham - vermietet bis 2029 an etabliertes Filial-Konzept
595.000 €
Kaufpreis
330 m²
Verkaufsfläche
Diese großzügige und modern ausgestattete Gewerbeeinheit in Hausham bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus langfristiger Vermietung und zukunftssicherem Standort. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und...
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Diese großzügige und modern ausgestattete Gewerbeeinheit in Hausham bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus langfristiger Vermietung und zukunftssicherem Standort. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses inmitten eines florierenden, gut frequentierten Gewerbegebiets – nur wenige Minuten vom beliebten Schliersee entfernt.
Die Einheit umfasst ca. 330 m² Verkaufsfläche mit großer Schaufensterfront, zusätzlich ca. 35 m² Lager-, Sozial- und Sanitärbereiche sowie eine verkehrsberuhigte Verkaufsfreifläche direkt vor dem Laden. Für ein energieeffizientes und sparsames Heizen wurde zusätzlich zur Gasheizung 2022 eine Wärmepumpe eingebaut, welche heizt und klimatisiert. Dank der ebenerdigen Bauweise, der ausgezeichneten Erreichbarkeit und der großzügigen Stellplatzsituation (inkl. Tiefgaragenstellplatz für die Geschäftsführung) eignet sich das Objekt ideal für Einzelhandel, Praxis oder Dienstleistungskonzepte.
Die Einheit umfasst ca. 330 m² Verkaufsfläche mit großer Schaufensterfront, zusätzlich ca. 35 m² Lager-, Sozial- und Sanitärbereiche sowie eine verkehrsberuhigte Verkaufsfreifläche direkt vor dem Laden. Für ein energieeffizientes und sparsames Heizen wurde zusätzlich zur Gasheizung 2022 eine Wärmepumpe eingebaut, welche heizt und klimatisiert. Dank der ebenerdigen Bauweise, der ausgezeichneten Erreichbarkeit und der großzügigen Stellplatzsituation (inkl. Tiefgaragenstellplatz für die Geschäftsführung) eignet sich das Objekt ideal für Einzelhandel, Praxis oder Dienstleistungskonzepte.
Diese großzügige und modern ausgestattete Gewerbeeinheit in Hausham bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus langfristiger Vermietung und zukunftssicherem Standort. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses inmitten eines florierenden, gut frequentierten Gewerbegebiets – nur wenige Minuten vom beliebten Schliersee entfernt.
Die Einheit umfasst ca. 330 m² Verkaufsfläche mit großer Schaufensterfront, zusätzlich ca. 35 m² Lager-, Sozial- und Sanitärbereiche sowie eine verkehrsberuhigte Verkaufsfreifläche direkt vor dem Laden. Für ein energieeffizientes und sparsames Heizen wurde zusätzlich zur Gasheizung 2022 eine Wärmepumpe eingebaut, welche heizt und klimatisiert. Dank der ebenerdigen Bauweise, der ausgezeichneten Erreichbarkeit und der großzügigen Stellplatzsituation (inkl. Tiefgaragenstellplatz für die Geschäftsführung) eignet sich das Objekt ideal für Einzelhandel, Praxis oder Dienstleistungskonzepte.
Die Einheit umfasst ca. 330 m² Verkaufsfläche mit großer Schaufensterfront, zusätzlich ca. 35 m² Lager-, Sozial- und Sanitärbereiche sowie eine verkehrsberuhigte Verkaufsfreifläche direkt vor dem Laden. Für ein energieeffizientes und sparsames Heizen wurde zusätzlich zur Gasheizung 2022 eine Wärmepumpe eingebaut, welche heizt und klimatisiert. Dank der ebenerdigen Bauweise, der ausgezeichneten Erreichbarkeit und der großzügigen Stellplatzsituation (inkl. Tiefgaragenstellplatz für die Geschäftsführung) eignet sich das Objekt ideal für Einzelhandel, Praxis oder Dienstleistungskonzepte.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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Nebenkosten250 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises an den Makler fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinzelhandelsladen
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1997
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Anzahl Badezimmer2
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Gesamtfläche (ca.)370 m²
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Verkaufsfläche (ca.)330 m²
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FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis13.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ein ausführliches EXPOSÉ erhalten Sie gerne bei Absendung des nebenstehenden Kontaktformulars über das Auswahlfeld "Anbieter kontaktieren".
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- Vermietet
- Seniorengerecht
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Gemeinde Hausham mit seinen ca. 8.000 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und...
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Die Gemeinde Hausham mit seinen ca. 8.000 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Das Gymnasium in Miesbach ist mit dem Zug und das Gymnasium Tegernsee mit dem Bus erreichbar. Es gibt einen Bahnhof (BRB - Bayerische Regiobahn Bahn) in Hausham mit Anschluss nach München und Bayrischzell. Es gibt zahlreiche Restaurants, Bäcker und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken befinden sich ebenfalls in Hausham. Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Malerische Bergwelten und faszinierende Seen zeichnen den Charme des Landkreises Miesbach aus. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.
Die Gemeinde Hausham mit seinen ca. 8.000 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Das Gymnasium in Miesbach ist mit dem Zug und das Gymnasium Tegernsee mit dem Bus erreichbar. Es gibt einen Bahnhof (BRB - Bayerische Regiobahn Bahn) in Hausham mit Anschluss nach München und Bayrischzell. Es gibt zahlreiche Restaurants, Bäcker und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken befinden sich ebenfalls in Hausham. Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Malerische Bergwelten und faszinierende Seen zeichnen den Charme des Landkreises Miesbach aus. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.
Hausham Tiefenbach Deutschland (83734)
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Sonstiges
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Änderungen und Zwischenverkauf/- vermietung bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe oder Kopie dieses Exposés ist untersagt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: www.alpen-immo.net
Diese Immobilie wird von der Alpen-Immo GmbH im Alleinauftrag verkauft bzw. vermietet.
Wir sind zugleich für den Verkäufer bzw. Vermieter provisionspflichtig tätig.
Alpen-Immo GmbH
KOSTENLOSE BEWERTUNGEN unter Telefon +49 8026 922 665 | info@alpen-immo.net
Rathausstraße 2 in 83727 Schliersee
HEIMAT.verbunden | Zuhause in der Alpenregion
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