immobilie1-ID: 31601025 | Anbieter-ID: 698
Attraktive Kapitalanlage mit Bergblick - komplett sanierte Wohnanlage mit lukrativer Rendite
1.750.000 €
Kaufpreis
500 m²
Wohnfläche
759 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Diese exklusive Wohnanlage in Hausham bietet eine erstklassige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Regionen Deutschlands. Das Ensemble besteht aus einem Haupthaus mit vier großzügigen Wohnungen sowie einem separaten Gebäude mit einer zusätzlichen...
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Diese exklusive Wohnanlage in Hausham bietet eine erstklassige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Regionen Deutschlands. Das Ensemble besteht aus einem Haupthaus mit vier großzügigen Wohnungen sowie einem separaten Gebäude mit einer zusätzlichen Wohneinheit. Beide Gebäude wurden umfassend saniert und präsentieren sich auf Neubau-Niveau – ideal für Investoren, die Wert auf eine solide und nachhaltige Immobilie legen.
Alle Wohnungen sind lukrativ vermietet mit sicheren Einnahmen.
Energieeffizienz:
Dank umfassender Modernisierung erreicht die Immobilie hervorragende Energiewerte (Effizienzklasse B) und bietet damit langfristige Wertstabilität sowie geringe Nebenkosten für die Mieter.
Diese Wohnanlage vereint stabile Mieteinnahmen, eine begehrte Lage und eine hochwertige Sanierung – eine Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.
Alle Wohnungen sind lukrativ vermietet mit sicheren Einnahmen.
Energieeffizienz:
Dank umfassender Modernisierung erreicht die Immobilie hervorragende Energiewerte (Effizienzklasse B) und bietet damit langfristige Wertstabilität sowie geringe Nebenkosten für die Mieter.
Diese Wohnanlage vereint stabile Mieteinnahmen, eine begehrte Lage und eine hochwertige Sanierung – eine Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.
Diese exklusive Wohnanlage in Hausham bietet eine erstklassige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Regionen Deutschlands. Das Ensemble besteht aus einem Haupthaus mit vier großzügigen Wohnungen sowie einem separaten Gebäude mit einer zusätzlichen Wohneinheit. Beide Gebäude wurden umfassend saniert und präsentieren sich auf Neubau-Niveau – ideal für Investoren, die Wert auf eine solide und nachhaltige Immobilie legen.
Alle Wohnungen sind lukrativ vermietet mit sicheren Einnahmen.
Energieeffizienz:
Dank umfassender Modernisierung erreicht die Immobilie hervorragende Energiewerte (Effizienzklasse B) und bietet damit langfristige Wertstabilität sowie geringe Nebenkosten für die Mieter.
Diese Wohnanlage vereint stabile Mieteinnahmen, eine begehrte Lage und eine hochwertige Sanierung – eine Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.
Alle Wohnungen sind lukrativ vermietet mit sicheren Einnahmen.
Energieeffizienz:
Dank umfassender Modernisierung erreicht die Immobilie hervorragende Energiewerte (Effizienzklasse B) und bietet damit langfristige Wertstabilität sowie geringe Nebenkosten für die Mieter.
Diese Wohnanlage vereint stabile Mieteinnahmen, eine begehrte Lage und eine hochwertige Sanierung – eine Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.
Kosten
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Kaufpreis1.750.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises an den Makler fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1906
-
Zimmer17
-
Anzahl Schlafzimmer12
-
Anzahl Badezimmer5
-
Balkon5.00
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)500 m²
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Grundstücksfläche (ca.)759 m²
-
Anzahl Stellplätze10.00
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf51 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1903
-
Energiepass gültig bis20.11.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ein ausführliches EXPOSÉ erhalten Sie gerne bei Absendung des nebenstehenden Kontaktformulars über das Auswahlfeld "Anbieter kontaktieren".
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- Balkon
Lage
Die Gemeinde Hausham mit seinen ca. 8.000 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und...
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Die Gemeinde Hausham mit seinen ca. 8.000 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Das Gymnasium in Miesbach ist mit dem Zug und das Gymnasium Tegernsee mit dem Bus erreichbar. Es gibt einen BOB-Bahnhof in Hausham mit Anschluss nach München und Bayrischzell. Es gibt zahlreiche Ärzte und zwei Apotheken im Ort. Restaurants, Bäcker und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Hausham. Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.
Die Gemeinde Hausham mit seinen ca. 8.000 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Das Gymnasium in Miesbach ist mit dem Zug und das Gymnasium Tegernsee mit dem Bus erreichbar. Es gibt einen BOB-Bahnhof in Hausham mit Anschluss nach München und Bayrischzell. Es gibt zahlreiche Ärzte und zwei Apotheken im Ort. Restaurants, Bäcker und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Hausham. Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.
Hausham Hausham Deutschland (83734)
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Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben, ohne sie selbst verifiziert zu haben.
Dieses Objekt wird von der ALPEN-IMMO GmbH im Alleinauftrag verkauft.
Wir freuen uns auf Ihre... mehr lesen
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Rathausstraße 2
83727 Schliersee
HEIMAT.VERBUNDEN - ZUHAUSE IN DER ALPENREGION
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Ansprechpartner
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