immobilie1-ID: 32244737 | Anbieter-ID: P24891
Flexible Gewerbeeinheit, Umnutzung denkbar
190.000 €
Kaufpreis
Die Bürofläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1973. Die Fläche wird über eine Gasheizung aus dem Jahre 2017 beheizt. Wie auch die Elektrik, stammen die Badezimmer ca. aus dem Baujahr. Insgesamt verteilen sich die ca....
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Die Bürofläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1973. Die Fläche wird über eine Gasheizung aus dem Jahre 2017 beheizt. Wie auch die Elektrik, stammen die Badezimmer ca. aus dem Baujahr. Insgesamt verteilen sich die ca. 214 m² auf sieben Räume. Die Bürofläche bietet doppelverglaste Holzrahmenfenster. Des Weiteren gehören 5 Stellplätze per Sondernutzungsrecht zu der Büroeinheit. Das Gesamtobjekt ist sehr gepflegt und hat eine gedämmte Außenfassade.
Die Bürofläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1973. Die Fläche wird über eine Gasheizung aus dem Jahre 2017 beheizt. Wie auch die Elektrik, stammen die Badezimmer ca. aus dem Baujahr. Insgesamt verteilen sich die ca. 214 m² auf sieben Räume. Die Bürofläche bietet doppelverglaste Holzrahmenfenster. Des Weiteren gehören 5 Stellplätze per Sondernutzungsrecht zu der Büroeinheit. Das Gesamtobjekt ist sehr gepflegt und hat eine gedämmte Außenfassade.
Kosten
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Kaufpreis190.000 €
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Kaufpreis pro m²887,85 €
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Kaufpreisfaktor9,31-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr20.400 €
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Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.
4,76% inkl. MwSt. MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1973
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Gewerbeeinheiten1
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Anzahl Parkflächen5
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz5
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf102,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis27.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gasbrennwerttherme (2017)
- Baujahr 1973
- Mietfreie Übergabe
- 5 Stellplätze (Sondernutzungsrecht)
- Übernahme des Inventars möglich
- Baujahr 1973
- Mietfreie Übergabe
- 5 Stellplätze (Sondernutzungsrecht)
- Übernahme des Inventars möglich
- Gasbrennwerttherme (2017)
- Baujahr 1973
- Mietfreie Übergabe
- 5 Stellplätze (Sondernutzungsrecht)
- Übernahme des Inventars möglich
- Baujahr 1973
- Mietfreie Übergabe
- 5 Stellplätze (Sondernutzungsrecht)
- Übernahme des Inventars möglich
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Bürofläche befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Langerfeld-Beyenburg, in einer
etablierten und verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an die A1 sowie den Bahnhof Wuppertal-Langerfeld. Das Umfeld ist geprägt von kleinen und mittelständischen... mehr lesen
etablierten und verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an die A1 sowie den Bahnhof Wuppertal-Langerfeld. Das Umfeld ist geprägt von kleinen und mittelständischen... mehr lesen
Die Bürofläche befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Langerfeld-Beyenburg, in einer
etablierten und verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an die A1 sowie den Bahnhof Wuppertal-Langerfeld. Das Umfeld ist geprägt von kleinen und mittelständischen
Unternehmen und bietet ein professionelles Arbeitsumfeld. Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit, ruhige Arbeitsatmosphäre und attraktive Infrastruktur – ideal für Büro- und Dienstleistungsunternehme.
etablierten und verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an die A1 sowie den Bahnhof Wuppertal-Langerfeld. Das Umfeld ist geprägt von kleinen und mittelständischen
Unternehmen und bietet ein professionelles Arbeitsumfeld. Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit, ruhige Arbeitsatmosphäre und attraktive Infrastruktur – ideal für Büro- und Dienstleistungsunternehme.
Die Bürofläche befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Langerfeld-Beyenburg, in einer
etablierten und verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an die A1 sowie den Bahnhof Wuppertal-Langerfeld. Das Umfeld ist geprägt von kleinen und mittelständischen
Unternehmen und bietet ein professionelles Arbeitsumfeld. Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit, ruhige Arbeitsatmosphäre und attraktive Infrastruktur – ideal für Büro- und Dienstleistungsunternehme.
etablierten und verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an die A1 sowie den Bahnhof Wuppertal-Langerfeld. Das Umfeld ist geprägt von kleinen und mittelständischen
Unternehmen und bietet ein professionelles Arbeitsumfeld. Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit, ruhige Arbeitsatmosphäre und attraktive Infrastruktur – ideal für Büro- und Dienstleistungsunternehme.
Wuppertal Langerfeld-Beyenburg Nordrhein-Westfalen Deutschland (42389)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die... mehr lesen
Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die... mehr lesen
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Ansprechpartner
Jonas Thomsen
Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34,
42109 Wuppertal
42109 Wuppertal
Schloßbleiche 34,
42103 Wuppertal
42103 Wuppertal
0202 9458 163
Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34,
42103 Wuppertal
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+49(202)945801
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