immobilie1-ID: 32244733 | Anbieter-ID: P24676
Besonderes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
750.000 €
Kaufpreis
297 m²
Wohnfläche
1.408 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses im Jahr 1971 errichtete Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 297 m², verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Beheizt wird das... mehr lesen
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Dieses im Jahr 1971 errichtete Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 297 m², verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung, welche im Jahr 2012 erneuert wurde. Der Heizöltank verfügt über ein Fassungsvermögen von 12.000 Litern. Die Elektroinstallationen wurden im Jahr 2000 modernisiert. Die verbauten Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Baujahr.
Im Jahr 2023 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt und gedämmt. Zudem erfolgte ca. 1980 eine nachträgliche Dämmung der Fassade, eine Maßnahme, die zu einer verbesserten Energieeffizienz beitragen.
Die Badezimmer entsprechen überwiegend dem Standard der 1970er Jahre. Beide Badezimmer und eine Gästetoilette wurden im Jahr 2000 modernisiert.
Zum Objekt gehört ein großzügiges Grundstück mit Gartenfläche sowie zwei Stellplätzen. Eine Garage ist vorhanden, weist jedoch derzeit Feuchtigkeitsprobleme auf. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial und damit zusätzliche Optionen für individuellen Wohnraum oder Arbeitsbereiche.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung, welche im Jahr 2012 erneuert wurde. Der Heizöltank verfügt über ein Fassungsvermögen von 12.000 Litern. Die Elektroinstallationen wurden im Jahr 2000 modernisiert. Die verbauten Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Baujahr.
Im Jahr 2023 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt und gedämmt. Zudem erfolgte ca. 1980 eine nachträgliche Dämmung der Fassade, eine Maßnahme, die zu einer verbesserten Energieeffizienz beitragen.
Die Badezimmer entsprechen überwiegend dem Standard der 1970er Jahre. Beide Badezimmer und eine Gästetoilette wurden im Jahr 2000 modernisiert.
Zum Objekt gehört ein großzügiges Grundstück mit Gartenfläche sowie zwei Stellplätzen. Eine Garage ist vorhanden, weist jedoch derzeit Feuchtigkeitsprobleme auf. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial und damit zusätzliche Optionen für individuellen Wohnraum oder Arbeitsbereiche.
Dieses im Jahr 1971 errichtete Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 297 m², verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung, welche im Jahr 2012 erneuert wurde. Der Heizöltank verfügt über ein Fassungsvermögen von 12.000 Litern. Die Elektroinstallationen wurden im Jahr 2000 modernisiert. Die verbauten Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Baujahr.
Im Jahr 2023 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt und gedämmt. Zudem erfolgte ca. 1980 eine nachträgliche Dämmung der Fassade, eine Maßnahme, die zu einer verbesserten Energieeffizienz beitragen.
Die Badezimmer entsprechen überwiegend dem Standard der 1970er Jahre. Beide Badezimmer und eine Gästetoilette wurden im Jahr 2000 modernisiert.
Zum Objekt gehört ein großzügiges Grundstück mit Gartenfläche sowie zwei Stellplätzen. Eine Garage ist vorhanden, weist jedoch derzeit Feuchtigkeitsprobleme auf. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial und damit zusätzliche Optionen für individuellen Wohnraum oder Arbeitsbereiche.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung, welche im Jahr 2012 erneuert wurde. Der Heizöltank verfügt über ein Fassungsvermögen von 12.000 Litern. Die Elektroinstallationen wurden im Jahr 2000 modernisiert. Die verbauten Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Baujahr.
Im Jahr 2023 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt und gedämmt. Zudem erfolgte ca. 1980 eine nachträgliche Dämmung der Fassade, eine Maßnahme, die zu einer verbesserten Energieeffizienz beitragen.
Die Badezimmer entsprechen überwiegend dem Standard der 1970er Jahre. Beide Badezimmer und eine Gästetoilette wurden im Jahr 2000 modernisiert.
Zum Objekt gehört ein großzügiges Grundstück mit Gartenfläche sowie zwei Stellplätzen. Eine Garage ist vorhanden, weist jedoch derzeit Feuchtigkeitsprobleme auf. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial und damit zusätzliche Optionen für individuellen Wohnraum oder Arbeitsbereiche.
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2012
-
Zimmer9
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)297 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.408 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
-
FußbodenTeppich, Fliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf165,98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis06.07.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dacheindeckung (2023)
- Ölzentralheizung (2012) / Heizöltank 12.000 L
- Elektrik (2000)
- Fassadendämmung (ca. 1980)
- Dachdämmung (2023)
- Großer Garten
- Garage und zwei Stellplätze
- Ölzentralheizung (2012) / Heizöltank 12.000 L
- Elektrik (2000)
- Fassadendämmung (ca. 1980)
- Dachdämmung (2023)
- Großer Garten
- Garage und zwei Stellplätze
- Dacheindeckung (2023)
- Ölzentralheizung (2012) / Heizöltank 12.000 L
- Elektrik (2000)
- Fassadendämmung (ca. 1980)
- Dachdämmung (2023)
- Großer Garten
- Garage und zwei Stellplätze
- Ölzentralheizung (2012) / Heizöltank 12.000 L
- Elektrik (2000)
- Fassadendämmung (ca. 1980)
- Dachdämmung (2023)
- Großer Garten
- Garage und zwei Stellplätze
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse im Wuppertaler Stadtteil Elberfeld, welche sich durch eine Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern auszeichnet. Die Wohnlage bietet gute Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Wandern,...
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Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse im Wuppertaler Stadtteil Elberfeld, welche sich durch eine Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern auszeichnet. Die Wohnlage bietet gute Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Wandern, Radtouren oder Schwimmen im nahegelegenen Freibad. Trotzdem ist die Innenstadt mit Geschäften des täglichen bedarfs wie z.B. Supermärkten, Bäckern, Ärzten, Apotheken und Gastronomien, sowie mehrere Kindergärten und eine Grundschule zügig zu erreichen. Ebenfalls ist durch mehrere Buslinien in der unmittelbaren Nähe und einer guten Anbindung an die Stadtautobahn eine exzellente Infrastruktur gegeben.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse im Wuppertaler Stadtteil Elberfeld, welche sich durch eine Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern auszeichnet. Die Wohnlage bietet gute Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Wandern, Radtouren oder Schwimmen im nahegelegenen Freibad. Trotzdem ist die Innenstadt mit Geschäften des täglichen bedarfs wie z.B. Supermärkten, Bäckern, Ärzten, Apotheken und Gastronomien, sowie mehrere Kindergärten und eine Grundschule zügig zu erreichen. Ebenfalls ist durch mehrere Buslinien in der unmittelbaren Nähe und einer guten Anbindung an die Stadtautobahn eine exzellente Infrastruktur gegeben.
Wuppertal Uellendahl-Katernberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (42113)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die... mehr lesen
Der Käufer hat 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die... mehr lesen
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Der Käufer hat 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Der Käufer hat 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Ansprechpartner
Vincent Kütemann-Busch
Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34,
42109 Wuppertal
42109 Wuppertal
Schloßbleiche 34,
42103 Wuppertal
42103 Wuppertal
02029458117
Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34,
42103 Wuppertal
42103 Wuppertal
+49(202)945801
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