immobilie1-ID: 32244671 | Anbieter-ID: AV-75568
Historisches Zweifamilienhaus am Boltenberg
800.000 €
Kaufpreis
338 m²
Wohnfläche
1.857 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
Es handelt sich um ein im Jahr 1930 errichtetes Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 338 m². Charakteristische Merkmale sind die hohen Decken, das Holzdielenparkett sowie die hölzernen Fensterläden. Die Beheizung erfolgt über eine...
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Es handelt sich um ein im Jahr 1930 errichtetes Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 338 m². Charakteristische Merkmale sind die hohen Decken, das Holzdielenparkett sowie die hölzernen Fensterläden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992. Die Elektrik wurde nach Schätzung überwiegend ab den 1970er-Jahren erneuert. Vorhanden sind einfachverglaste Holzrahmenfenster; das Alter der Dacheindeckung ist nicht bekannt. Darüber hinaus bietet das Objekt eine Terrasse und einen Balkon mit Blick in den großzügigen Garten sowie zwei Garagen.
Es handelt sich um ein im Jahr 1930 errichtetes Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 338 m². Charakteristische Merkmale sind die hohen Decken, das Holzdielenparkett sowie die hölzernen Fensterläden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992. Die Elektrik wurde nach Schätzung überwiegend ab den 1970er-Jahren erneuert. Vorhanden sind einfachverglaste Holzrahmenfenster; das Alter der Dacheindeckung ist nicht bekannt. Darüber hinaus bietet das Objekt eine Terrasse und einen Balkon mit Blick in den großzügigen Garten sowie zwei Garagen.
Kosten
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Kaufpreis800.000 €
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Käuferprovision2,38% inkl. MwSt.
2,38% inkl. MwSt. MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 2,38% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1930
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Zimmer8,5
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)338 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.857 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage2
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FußbodenParkett, Fliesen, Laminat, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf426,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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Energiepass gültig bis04.08.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gaszentralheizung (1992)
- Einfachverglaste Holzrahmenfenster
- Terrasse
- Zwei Garagen
- Großer Garten
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Einfachverglaste Holzrahmenfenster
- Terrasse
- Zwei Garagen
- Großer Garten
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Gaszentralheizung (1992)
- Einfachverglaste Holzrahmenfenster
- Terrasse
- Zwei Garagen
- Großer Garten
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Einfachverglaste Holzrahmenfenster
- Terrasse
- Zwei Garagen
- Großer Garten
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage im sogenannten Zoo-Viertel im Stadtteil Wuppertal-Sonnborn. Das Straßenbild wird durch eine lockere Bebauung mit historischen Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Geschäfte des täglichen...
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Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage im sogenannten Zoo-Viertel im Stadtteil Wuppertal-Sonnborn. Das Straßenbild wird durch eine lockere Bebauung mit historischen Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Sport- und Freizeitangebote, sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar. Die Elberfelder Innenstadt ist über die B7 mit einem eigenen PKW, sowie mit dem ÖPNV zu erreichen was die Versorgung mit diversen Geschäften und Dienstleistern, sowie Ärzten, Apotheken und Banken garantiert. Die Nähe zum Autobahnkreuz Sonnborn gewährleistet zudem eine zügige überregionale Anbindung.
Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage im sogenannten Zoo-Viertel im Stadtteil Wuppertal-Sonnborn. Das Straßenbild wird durch eine lockere Bebauung mit historischen Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Sport- und Freizeitangebote, sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar. Die Elberfelder Innenstadt ist über die B7 mit einem eigenen PKW, sowie mit dem ÖPNV zu erreichen was die Versorgung mit diversen Geschäften und Dienstleistern, sowie Ärzten, Apotheken und Banken garantiert. Die Nähe zum Autobahnkreuz Sonnborn gewährleistet zudem eine zügige überregionale Anbindung.
Wuppertal Vohwinkel Nordrhein-Westfalen Deutschland (42329)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 2,38% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die... mehr lesen
Der Käufer hat 2,38% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die... mehr lesen
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 2,38% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Der Käufer hat 2,38% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 2,38% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Der Käufer hat 2,38% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Ansprechpartner
Vincent Kütemann-Busch
Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34,
42109 Wuppertal
42109 Wuppertal
Schloßbleiche 34,
42103 Wuppertal
42103 Wuppertal
02029458117
Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34,
42103 Wuppertal
42103 Wuppertal
+49(202)945801
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