immobilie1-ID: 32244617 | Anbieter-ID: P12495
Stadtnah wohnen, im Grünen leben - Freistehendes Einfamilienhaus in Barmen
335.000 €
Kaufpreis
181 m²
Wohnfläche
497 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das freistehende Einfamilienhaus besteht aus dem ursprünglichen Baukörper und zwei später hinzugefügten Anbauten aus 1974 und 1986. Es bietet eine großzügige Wohnfläche mit mehreren Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der...
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Das freistehende Einfamilienhaus besteht aus dem ursprünglichen Baukörper und zwei später hinzugefügten Anbauten aus 1974 und 1986. Es bietet eine großzügige Wohnfläche mit mehreren Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der individuelle Grundriss lässt Potenzial für eine modernisierte Raumaufteilung erkennen. Zur Ausstattung gehören eine Sauna (Einbau 2007) sowie wärme- und schallgedämmte Böden im Obergeschoss. Der Garten bietet trotz der zentrumsnahen Lage ein angenehmes Maß an Privatsphäre im Grünen. Die Fassade wurde Anfang der 2000er Jahre gedämmt und mit Holz verkleidet. Im Zuge dessen wurde auch der Balkon überarbeitet. Das Flachdach des Anbaus ist ebenfalls gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölbrennwertkesselheizung mit Solarkollektor aus dem Jahr 2001. Die Öltanks wurden 2021 erneuert. Die verbauten Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung stammen aus 1979. Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf, insbesondere bei den technischen Gewerken.
Das freistehende Einfamilienhaus besteht aus dem ursprünglichen Baukörper und zwei später hinzugefügten Anbauten aus 1974 und 1986. Es bietet eine großzügige Wohnfläche mit mehreren Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der individuelle Grundriss lässt Potenzial für eine modernisierte Raumaufteilung erkennen. Zur Ausstattung gehören eine Sauna (Einbau 2007) sowie wärme- und schallgedämmte Böden im Obergeschoss. Der Garten bietet trotz der zentrumsnahen Lage ein angenehmes Maß an Privatsphäre im Grünen. Die Fassade wurde Anfang der 2000er Jahre gedämmt und mit Holz verkleidet. Im Zuge dessen wurde auch der Balkon überarbeitet. Das Flachdach des Anbaus ist ebenfalls gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölbrennwertkesselheizung mit Solarkollektor aus dem Jahr 2001. Die Öltanks wurden 2021 erneuert. Die verbauten Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung stammen aus 1979. Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf, insbesondere bei den technischen Gewerken.
Kosten
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Kaufpreis335.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1961
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Zimmer8
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Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)181 m²
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Grundstücksfläche (ca.)497 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Duschbad
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf192,57 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
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Energiepass gültig bis11.08.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ölbrennwertkesselheizung mit Solarkollektor (2001)
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung (1979)
- Sauna
- Garten
- Balkon
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung (1979)
- Sauna
- Garten
- Balkon
- Ölbrennwertkesselheizung mit Solarkollektor (2001)
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung (1979)
- Sauna
- Garten
- Balkon
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung (1979)
- Sauna
- Garten
- Balkon
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Wuppertal-Barmen. Und bietet so ein hohes Maß an Privatsphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Trotz der zentrumsnahen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch seine...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Wuppertal-Barmen. Und bietet so ein hohes Maß an Privatsphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Trotz der zentrumsnahen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch seine angenehme Ruhe und das naturnahe Umfeld. Die Barmer Innenstadt sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Anbindung an das überregionale Straßennetz. Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Dienstleister – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Familien profitieren von der Lage: Schulen, Kindergärten und die Wuppertaler Junior Uni liegen im direkten Umfeld. Die beliebte Nordbahntrasse, eine grüne Achse für Freizeit, Sport und Erholung, ist ebenfalls schnell erreichbar und ergänzt das attraktive Wohnumfeld ideal.
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Wuppertal-Barmen. Und bietet so ein hohes Maß an Privatsphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Trotz der zentrumsnahen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch seine angenehme Ruhe und das naturnahe Umfeld. Die Barmer Innenstadt sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Anbindung an das überregionale Straßennetz. Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Dienstleister – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Familien profitieren von der Lage: Schulen, Kindergärten und die Wuppertaler Junior Uni liegen im direkten Umfeld. Die beliebte Nordbahntrasse, eine grüne Achse für Freizeit, Sport und Erholung, ist ebenfalls schnell erreichbar und ergänzt das attraktive Wohnumfeld ideal.
Wuppertal Barmen Nordrhein-Westfalen Deutschland (42283)
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Sonstiges
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die... mehr lesen
Der Käufer hat 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die... mehr lesen
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Der Käufer hat 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Der Käufer hat 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Ansprechpartner
Per Schmidt
Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34,
42109 Wuppertal
42109 Wuppertal
Schloßbleiche 34,
42103 Wuppertal
42103 Wuppertal
02029458112
Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34,
42103 Wuppertal
42103 Wuppertal
+49(202)945801
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