immobilie1-ID: 32071091 | Anbieter-ID: 557
Blick auf dem Marktplatz, Objekt 4065
Auf Anfrage
Preis
1.002,82 m²
Gesamtfläche
935 m²
Grundstücksfläche
35
Zimmer
Lage
Mitten im Herzen der charmanten Fußgängerzone von Alt-Willich präsentiert sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble als hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die frequentierte Lage bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel,... mehr lesen
Mitten im Herzen der charmanten Fußgängerzone von Alt-Willich präsentiert sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble als hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die frequentierte Lage bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel,... mehr lesen
Lage
Mitten im Herzen der charmanten Fußgängerzone von Alt-Willich präsentiert sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble als hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die frequentierte Lage bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen – gepaart mit hoher Wohnqualität für Familien und Singles.
Objektübersicht
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit einem ergänzenden Anbau. Die Anlage umfasst insgesamt 11 hochwertige Wohneinheiten sowie 2 flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die solide Bausubstanz, kombiniert mit einer zeitgemäßen Ausstattung, macht dieses Ensemble besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Objektdetails
Gebäudetyp: 2 Mehrfamilienhäuser mit Anbau
Wohneinheiten: 11
Gewerbeeinheiten: 2
Gesamtstellplätze: 13
5 Außenstellplätze
8 Tiefgaragenstellplätze
Baujahr: 1983
Heizungsart: Gaszentralheizung (pro Gebäude)
Wohnungen – Komfort & Qualität
Die 11 Wohneinheiten sind vielseitig geschnitten und bieten moderne Wohnstandards für verschiedene Lebensentwürfe. Jede Einheit ist hochwertig ausgestattet:
Offene Wohnkonzepte
Moderne, hochwertige Einbauküchen und Bäder
Balkon oder Terrasse (je nach Einheit)
Energieeffiziente Bauweise
Helle Räume mit durchdachten Grundrissen
Die Wohnungen bieten sowohl Singles, Paaren als auch Familien ein angenehmes Wohnumfeld in bester Lage.
Gewerbeeinheiten – Vielfalt der Nutzung
Die zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss überzeugen durch ihre Sichtbarkeit, Größe und Flexibilität. Sie eignen sich hervorragend für:
Einzelhandelsgeschäfte
Cafés, Bistros oder kleine Restaurants
Büros oder Dienstleistungsbetriebe
Dank der Lage in der Fußgängerzone ist eine hohe Passantenfrequenz garantiert – ideal für die Kundenbindung und Umsatzstärke.
Parkmöglichkeiten
Insgesamt stehen 13 Stellplätze zur Verfügung, davon 5 Außen- und 8 Tiefgaragenstellplätze. Diese bieten sowohl Bewohnern als auch Kunden und Mitarbeitern komfortable Parklösungen – ein nicht zu unterschätzender Pluspunkt in Innenstadtlagen.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 224 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gültig bis: 26.10.2026
Fazit – Ihre Investition in Bestlage
Dieses Objekt bietet eine ausgewogene Kombination aus Wohnen und Gewerbe in einer der gefragtesten Lagen von Alt-Willich. Die vorhandene Infrastruktur, die zentrale Lage und die durchdachte Aufteilung machen das Ensemble zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage oder attraktiven Erweiterung Ihres Immobilienportfolios.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Informationen, Grundrisse und Unterlagen zu. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Angebot!
Mitten im Herzen der charmanten Fußgängerzone von Alt-Willich präsentiert sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble als hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die frequentierte Lage bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen – gepaart mit hoher Wohnqualität für Familien und Singles.
Objektübersicht
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit einem ergänzenden Anbau. Die Anlage umfasst insgesamt 11 hochwertige Wohneinheiten sowie 2 flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die solide Bausubstanz, kombiniert mit einer zeitgemäßen Ausstattung, macht dieses Ensemble besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Objektdetails
Gebäudetyp: 2 Mehrfamilienhäuser mit Anbau
Wohneinheiten: 11
Gewerbeeinheiten: 2
Gesamtstellplätze: 13
5 Außenstellplätze
8 Tiefgaragenstellplätze
Baujahr: 1983
Heizungsart: Gaszentralheizung (pro Gebäude)
Wohnungen – Komfort & Qualität
Die 11 Wohneinheiten sind vielseitig geschnitten und bieten moderne Wohnstandards für verschiedene Lebensentwürfe. Jede Einheit ist hochwertig ausgestattet:
Offene Wohnkonzepte
Moderne, hochwertige Einbauküchen und Bäder
Balkon oder Terrasse (je nach Einheit)
Energieeffiziente Bauweise
Helle Räume mit durchdachten Grundrissen
Die Wohnungen bieten sowohl Singles, Paaren als auch Familien ein angenehmes Wohnumfeld in bester Lage.
Gewerbeeinheiten – Vielfalt der Nutzung
Die zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss überzeugen durch ihre Sichtbarkeit, Größe und Flexibilität. Sie eignen sich hervorragend für:
Einzelhandelsgeschäfte
Cafés, Bistros oder kleine Restaurants
Büros oder Dienstleistungsbetriebe
Dank der Lage in der Fußgängerzone ist eine hohe Passantenfrequenz garantiert – ideal für die Kundenbindung und Umsatzstärke.
Parkmöglichkeiten
Insgesamt stehen 13 Stellplätze zur Verfügung, davon 5 Außen- und 8 Tiefgaragenstellplätze. Diese bieten sowohl Bewohnern als auch Kunden und Mitarbeitern komfortable Parklösungen – ein nicht zu unterschätzender Pluspunkt in Innenstadtlagen.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 224 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gültig bis: 26.10.2026
Fazit – Ihre Investition in Bestlage
Dieses Objekt bietet eine ausgewogene Kombination aus Wohnen und Gewerbe in einer der gefragtesten Lagen von Alt-Willich. Die vorhandene Infrastruktur, die zentrale Lage und die durchdachte Aufteilung machen das Ensemble zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage oder attraktiven Erweiterung Ihres Immobilienportfolios.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Informationen, Grundrisse und Unterlagen zu. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Angebot!
Lage
Mitten im Herzen der charmanten Fußgängerzone von Alt-Willich präsentiert sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble als hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die frequentierte Lage bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen – gepaart mit hoher Wohnqualität für Familien und Singles.
Objektübersicht
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit einem ergänzenden Anbau. Die Anlage umfasst insgesamt 11 hochwertige Wohneinheiten sowie 2 flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die solide Bausubstanz, kombiniert mit einer zeitgemäßen Ausstattung, macht dieses Ensemble besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Objektdetails
Gebäudetyp: 2 Mehrfamilienhäuser mit Anbau
Wohneinheiten: 11
Gewerbeeinheiten: 2
Gesamtstellplätze: 13
5 Außenstellplätze
8 Tiefgaragenstellplätze
Baujahr: 1983
Heizungsart: Gaszentralheizung (pro Gebäude)
Wohnungen – Komfort & Qualität
Die 11 Wohneinheiten sind vielseitig geschnitten und bieten moderne Wohnstandards für verschiedene Lebensentwürfe. Jede Einheit ist hochwertig ausgestattet:
Offene Wohnkonzepte
Moderne, hochwertige Einbauküchen und Bäder
Balkon oder Terrasse (je nach Einheit)
Energieeffiziente Bauweise
Helle Räume mit durchdachten Grundrissen
Die Wohnungen bieten sowohl Singles, Paaren als auch Familien ein angenehmes Wohnumfeld in bester Lage.
Gewerbeeinheiten – Vielfalt der Nutzung
Die zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss überzeugen durch ihre Sichtbarkeit, Größe und Flexibilität. Sie eignen sich hervorragend für:
Einzelhandelsgeschäfte
Cafés, Bistros oder kleine Restaurants
Büros oder Dienstleistungsbetriebe
Dank der Lage in der Fußgängerzone ist eine hohe Passantenfrequenz garantiert – ideal für die Kundenbindung und Umsatzstärke.
Parkmöglichkeiten
Insgesamt stehen 13 Stellplätze zur Verfügung, davon 5 Außen- und 8 Tiefgaragenstellplätze. Diese bieten sowohl Bewohnern als auch Kunden und Mitarbeitern komfortable Parklösungen – ein nicht zu unterschätzender Pluspunkt in Innenstadtlagen.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 224 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gültig bis: 26.10.2026
Fazit – Ihre Investition in Bestlage
Dieses Objekt bietet eine ausgewogene Kombination aus Wohnen und Gewerbe in einer der gefragtesten Lagen von Alt-Willich. Die vorhandene Infrastruktur, die zentrale Lage und die durchdachte Aufteilung machen das Ensemble zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage oder attraktiven Erweiterung Ihres Immobilienportfolios.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Informationen, Grundrisse und Unterlagen zu. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Angebot!
Mitten im Herzen der charmanten Fußgängerzone von Alt-Willich präsentiert sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble als hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die frequentierte Lage bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen – gepaart mit hoher Wohnqualität für Familien und Singles.
Objektübersicht
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit einem ergänzenden Anbau. Die Anlage umfasst insgesamt 11 hochwertige Wohneinheiten sowie 2 flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die solide Bausubstanz, kombiniert mit einer zeitgemäßen Ausstattung, macht dieses Ensemble besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Objektdetails
Gebäudetyp: 2 Mehrfamilienhäuser mit Anbau
Wohneinheiten: 11
Gewerbeeinheiten: 2
Gesamtstellplätze: 13
5 Außenstellplätze
8 Tiefgaragenstellplätze
Baujahr: 1983
Heizungsart: Gaszentralheizung (pro Gebäude)
Wohnungen – Komfort & Qualität
Die 11 Wohneinheiten sind vielseitig geschnitten und bieten moderne Wohnstandards für verschiedene Lebensentwürfe. Jede Einheit ist hochwertig ausgestattet:
Offene Wohnkonzepte
Moderne, hochwertige Einbauküchen und Bäder
Balkon oder Terrasse (je nach Einheit)
Energieeffiziente Bauweise
Helle Räume mit durchdachten Grundrissen
Die Wohnungen bieten sowohl Singles, Paaren als auch Familien ein angenehmes Wohnumfeld in bester Lage.
Gewerbeeinheiten – Vielfalt der Nutzung
Die zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss überzeugen durch ihre Sichtbarkeit, Größe und Flexibilität. Sie eignen sich hervorragend für:
Einzelhandelsgeschäfte
Cafés, Bistros oder kleine Restaurants
Büros oder Dienstleistungsbetriebe
Dank der Lage in der Fußgängerzone ist eine hohe Passantenfrequenz garantiert – ideal für die Kundenbindung und Umsatzstärke.
Parkmöglichkeiten
Insgesamt stehen 13 Stellplätze zur Verfügung, davon 5 Außen- und 8 Tiefgaragenstellplätze. Diese bieten sowohl Bewohnern als auch Kunden und Mitarbeitern komfortable Parklösungen – ein nicht zu unterschätzender Pluspunkt in Innenstadtlagen.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 224 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gültig bis: 26.10.2026
Fazit – Ihre Investition in Bestlage
Dieses Objekt bietet eine ausgewogene Kombination aus Wohnen und Gewerbe in einer der gefragtesten Lagen von Alt-Willich. Die vorhandene Infrastruktur, die zentrale Lage und die durchdachte Aufteilung machen das Ensemble zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage oder attraktiven Erweiterung Ihres Immobilienportfolios.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Informationen, Grundrisse und Unterlagen zu. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Angebot!
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Mieteinnahmen pro Jahr93.688,2 €
-
Käuferprovision3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
-
Zimmer35
-
Anzahl Schlafzimmer14
-
Anzahl Badezimmer16
-
Balkon7.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen13
-
Wohnfläche (ca.)756,33 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.002,82 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)935 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)111,49 m²
-
Gastraumfläche (ca.)135 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze13
-
Stellplatz5
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
-
Tiefgarage8
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch224 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis26.10.2026
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Lagebeschreibung:
Die Fußgängerzone von Alt-Willich ist ein lebendiger und zentraler Standort, der durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten... mehr lesen
Die Fußgängerzone von Alt-Willich ist ein lebendiger und zentraler Standort, der durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten... mehr lesen
Lagebeschreibung:
Die Fußgängerzone von Alt-Willich ist ein lebendiger und zentraler Standort, der durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten besticht. Die Lage bietet sowohl Bewohnern als auch Gewerbetreibenden eine hohe Lebensqualität und Sichtbarkeit.
Die Fußgängerzone von Alt-Willich ist ein lebendiger und zentraler Standort, der durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten besticht. Die Lage bietet sowohl Bewohnern als auch Gewerbetreibenden eine hohe Lebensqualität und Sichtbarkeit.
Lagebeschreibung:
Die Fußgängerzone von Alt-Willich ist ein lebendiger und zentraler Standort, der durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten besticht. Die Lage bietet sowohl Bewohnern als auch Gewerbetreibenden eine hohe Lebensqualität und Sichtbarkeit.
Die Fußgängerzone von Alt-Willich ist ein lebendiger und zentraler Standort, der durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten besticht. Die Lage bietet sowohl Bewohnern als auch Gewerbetreibenden eine hohe Lebensqualität und Sichtbarkeit.
Willich Nordrhein-Westfalen Deutschland (47877)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zögern Sie nicht, mit uns zu sprechen, ein gemeinsames Gespräch am Tisch des Eigentümers kann Sie der Investition näher bringen.
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Ansprechpartner
Herr Alexander Langebner
Alexander Langebner Immobilien
Neusser Straße 34,
47877 Willich
47877 Willich
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47877 Willich
47877 Willich
00492154953717
Alexander Langebner Immobilien
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47877 Willich
47877 Willich
+49(2154)953717
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