immobilie1-ID: 31721127 | Anbieter-ID: AK-1579-2025
Authentische Reetdachkate in Angeln!
348.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
735 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese charmante Angelner Reetdachkate, gelegen am Rande der idyllischen Gemeinde Mohrkirch, besticht durch ihren authentischen Charakter und eine gemütliche, einladende Atmosphäre. Das traditionelle Reetdach, die klassischen Rotklinkersteine, weißen...
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Diese charmante Angelner Reetdachkate, gelegen am Rande der idyllischen Gemeinde Mohrkirch, besticht durch ihren authentischen Charakter und eine gemütliche, einladende Atmosphäre. Das traditionelle Reetdach, die klassischen Rotklinkersteine, weißen Holzsprossenfenster sowie die doppelflügelige Eingangstür aus Holz mit Natursteintreppe unterstreichen den besonderen Charme dieses Hauses. Das rustikale Kopfsteinpflaster, das die Kate größtenteils umgibt, verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charakter. Vor dem Haus begrüßen Sie eine prächtige Linde und eine Eiche, die das Bild perfekt abrunden und für eine natürliche Kulisse sorgen.
Der bauliche Ursprung dieser Reetdachkate ist nicht genau belegbar, liegt aber vermutlich um 1800. In den 1990er Jahren wurde die Immobilie behutsam saniert, wobei stets die historische Bausubstanz berücksichtigt wurde. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme zu bewahren – eine gelungene Verbindung aus Tradition und Moderne. Im Inneren sorgen Holzbalkendecken für eine warme und natürliche Atmosphäre. Die sichtbaren Balken an Decken und Wänden verleihen dem Haus eine rustikale Eleganz und zeugen von handwerklicher Qualität. Die Kombination aus traditionellen Elementen und natürlichen Materialien schafft ein behagliches Zuhause, das die Verbundenheit mit der Region und ihrer Baukunst widerspiegelt.
Das Erdgeschoss bietet ca. 104 m² Wohn- und Nutzfläche, während das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss etwa 60 m² Nutzfläche (Fußbodenmaß) umfasst. Ein besonderes Highlight ist der aus Metall errichtete Wintergarten, der sich perfekt an das Reetdachhaus anschließt. Von hier aus genießen Sie den Blick in den Garten und über das angrenzende Feld.
Das Grundstück ist mit 735 m² überschaubar und pflegeleicht gestaltet. Ein kleines Backsteinhaus im Garten bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.
Ein Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Der bauliche Ursprung dieser Reetdachkate ist nicht genau belegbar, liegt aber vermutlich um 1800. In den 1990er Jahren wurde die Immobilie behutsam saniert, wobei stets die historische Bausubstanz berücksichtigt wurde. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme zu bewahren – eine gelungene Verbindung aus Tradition und Moderne. Im Inneren sorgen Holzbalkendecken für eine warme und natürliche Atmosphäre. Die sichtbaren Balken an Decken und Wänden verleihen dem Haus eine rustikale Eleganz und zeugen von handwerklicher Qualität. Die Kombination aus traditionellen Elementen und natürlichen Materialien schafft ein behagliches Zuhause, das die Verbundenheit mit der Region und ihrer Baukunst widerspiegelt.
Das Erdgeschoss bietet ca. 104 m² Wohn- und Nutzfläche, während das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss etwa 60 m² Nutzfläche (Fußbodenmaß) umfasst. Ein besonderes Highlight ist der aus Metall errichtete Wintergarten, der sich perfekt an das Reetdachhaus anschließt. Von hier aus genießen Sie den Blick in den Garten und über das angrenzende Feld.
Das Grundstück ist mit 735 m² überschaubar und pflegeleicht gestaltet. Ein kleines Backsteinhaus im Garten bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.
Ein Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Diese charmante Angelner Reetdachkate, gelegen am Rande der idyllischen Gemeinde Mohrkirch, besticht durch ihren authentischen Charakter und eine gemütliche, einladende Atmosphäre. Das traditionelle Reetdach, die klassischen Rotklinkersteine, weißen Holzsprossenfenster sowie die doppelflügelige Eingangstür aus Holz mit Natursteintreppe unterstreichen den besonderen Charme dieses Hauses. Das rustikale Kopfsteinpflaster, das die Kate größtenteils umgibt, verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charakter. Vor dem Haus begrüßen Sie eine prächtige Linde und eine Eiche, die das Bild perfekt abrunden und für eine natürliche Kulisse sorgen.
Der bauliche Ursprung dieser Reetdachkate ist nicht genau belegbar, liegt aber vermutlich um 1800. In den 1990er Jahren wurde die Immobilie behutsam saniert, wobei stets die historische Bausubstanz berücksichtigt wurde. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme zu bewahren – eine gelungene Verbindung aus Tradition und Moderne. Im Inneren sorgen Holzbalkendecken für eine warme und natürliche Atmosphäre. Die sichtbaren Balken an Decken und Wänden verleihen dem Haus eine rustikale Eleganz und zeugen von handwerklicher Qualität. Die Kombination aus traditionellen Elementen und natürlichen Materialien schafft ein behagliches Zuhause, das die Verbundenheit mit der Region und ihrer Baukunst widerspiegelt.
Das Erdgeschoss bietet ca. 104 m² Wohn- und Nutzfläche, während das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss etwa 60 m² Nutzfläche (Fußbodenmaß) umfasst. Ein besonderes Highlight ist der aus Metall errichtete Wintergarten, der sich perfekt an das Reetdachhaus anschließt. Von hier aus genießen Sie den Blick in den Garten und über das angrenzende Feld.
Das Grundstück ist mit 735 m² überschaubar und pflegeleicht gestaltet. Ein kleines Backsteinhaus im Garten bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.
Ein Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Der bauliche Ursprung dieser Reetdachkate ist nicht genau belegbar, liegt aber vermutlich um 1800. In den 1990er Jahren wurde die Immobilie behutsam saniert, wobei stets die historische Bausubstanz berücksichtigt wurde. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme zu bewahren – eine gelungene Verbindung aus Tradition und Moderne. Im Inneren sorgen Holzbalkendecken für eine warme und natürliche Atmosphäre. Die sichtbaren Balken an Decken und Wänden verleihen dem Haus eine rustikale Eleganz und zeugen von handwerklicher Qualität. Die Kombination aus traditionellen Elementen und natürlichen Materialien schafft ein behagliches Zuhause, das die Verbundenheit mit der Region und ihrer Baukunst widerspiegelt.
Das Erdgeschoss bietet ca. 104 m² Wohn- und Nutzfläche, während das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss etwa 60 m² Nutzfläche (Fußbodenmaß) umfasst. Ein besonderes Highlight ist der aus Metall errichtete Wintergarten, der sich perfekt an das Reetdachhaus anschließt. Von hier aus genießen Sie den Blick in den Garten und über das angrenzende Feld.
Das Grundstück ist mit 735 m² überschaubar und pflegeleicht gestaltet. Ein kleines Backsteinhaus im Garten bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.
Ein Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis348.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartLandhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1800
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)735 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf180,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1800
-
Energiepass gültig bis26.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Wintergarten
Lage
Mohrkirch ist ein charmantes und ruhiges Dorf im Herzen Schleswig-Holsteins, eingebettet in eine malerische ländliche Umgebung. Das Dorf liegt in der Nähe der Flensburger Förde, was eine schöne Wasserlage und eine entspannte Atmosphäre bietet. Die...
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Mohrkirch ist ein charmantes und ruhiges Dorf im Herzen Schleswig-Holsteins, eingebettet in eine malerische ländliche Umgebung. Das Dorf liegt in der Nähe der Flensburger Förde, was eine schöne Wasserlage und eine entspannte Atmosphäre bietet. Die Gemeinde ist geprägt von grünen Feldern, Wäldern und idyllischen Wegen, die zum Spazieren, Radfahren und Erholen einladen.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Mohrkirch gut an die umliegenden Orte angebunden. In der Nähe befinden sich größere Städte wie Flensburg, Schleswig und Kappeln, die mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen, die den Alltag bequem machen.
Mohrkirch ist ideal für alle, die das Landleben in einer freundlichen Gemeinschaft genießen möchten, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit, um die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten des Alltags zu verbinden.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Mohrkirch gut an die umliegenden Orte angebunden. In der Nähe befinden sich größere Städte wie Flensburg, Schleswig und Kappeln, die mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen, die den Alltag bequem machen.
Mohrkirch ist ideal für alle, die das Landleben in einer freundlichen Gemeinschaft genießen möchten, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit, um die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten des Alltags zu verbinden.
Mohrkirch ist ein charmantes und ruhiges Dorf im Herzen Schleswig-Holsteins, eingebettet in eine malerische ländliche Umgebung. Das Dorf liegt in der Nähe der Flensburger Förde, was eine schöne Wasserlage und eine entspannte Atmosphäre bietet. Die Gemeinde ist geprägt von grünen Feldern, Wäldern und idyllischen Wegen, die zum Spazieren, Radfahren und Erholen einladen.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Mohrkirch gut an die umliegenden Orte angebunden. In der Nähe befinden sich größere Städte wie Flensburg, Schleswig und Kappeln, die mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen, die den Alltag bequem machen.
Mohrkirch ist ideal für alle, die das Landleben in einer freundlichen Gemeinschaft genießen möchten, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit, um die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten des Alltags zu verbinden.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Mohrkirch gut an die umliegenden Orte angebunden. In der Nähe befinden sich größere Städte wie Flensburg, Schleswig und Kappeln, die mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen, die den Alltag bequem machen.
Mohrkirch ist ideal für alle, die das Landleben in einer freundlichen Gemeinschaft genießen möchten, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit, um die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten des Alltags zu verbinden.
Mohrkirch Deutschland (24405)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein Energiebedarfsausweis vom 27.05.2025 liegt vor, mit einem Endenergiebedarf von 180,7 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse F entspricht. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2016. Bei den Fenstern handelt es sich sowohl um...
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Ein Energiebedarfsausweis vom 27.05.2025 liegt vor, mit einem Endenergiebedarf von 180,7 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse F entspricht. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2016. Bei den Fenstern handelt es sich sowohl um Holz-Sprossen-Fenster, als auch um historische Stallfenster aus Metall.
Ein Energiebedarfsausweis vom 27.05.2025 liegt vor, mit einem Endenergiebedarf von 180,7 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse F entspricht. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2016. Bei den Fenstern handelt es sich sowohl um Holz-Sprossen-Fenster, als auch um historische Stallfenster aus Metall.
Ansprechpartner
Herr Alexander Kjer
Alexander Kjer Immobilien e.K.
Bockholmwik 19,
24960 Munkbrarup
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