immobilie1-ID: 30942229 | Anbieter-ID: 928RD
Modernisierte 3 Zi. Wohnung mit Balkon und Seeblick
670 €
Miete zzgl. NK
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Angebot steht eine modernisierte Dachgeschosswohnung (3.OG) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Salzgitter / Lebenstedt. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein...
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Zum Angebot steht eine modernisierte Dachgeschosswohnung (3.OG) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Salzgitter / Lebenstedt. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein hervorstechendes Merkmal der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zu Entspannung im Freien einlädt und einen tollen Ausblick auf den Salzgittersee bietet.
Die Wohnung verfügt über eine Fernwärmeheizung. Zur technischen Ausstattung gehören außerdem Kabel-TV und modernisierte Anschlüsse inkl. Elektrik. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Das stylisch gestaltete Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und ist modern und neuwertig.
Das Baujahr der Immobilie ist 1965. Laut Energieausweis, der bis zum 18. Juni 2028 gültig ist, beträgt der Endenergieverbrauch 119,1 kWh/(m²a), wobei Fernwärme als wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser dient.
Die Wohnung verfügt über eine Fernwärmeheizung. Zur technischen Ausstattung gehören außerdem Kabel-TV und modernisierte Anschlüsse inkl. Elektrik. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Das stylisch gestaltete Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und ist modern und neuwertig.
Das Baujahr der Immobilie ist 1965. Laut Energieausweis, der bis zum 18. Juni 2028 gültig ist, beträgt der Endenergieverbrauch 119,1 kWh/(m²a), wobei Fernwärme als wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser dient.
Zum Angebot steht eine modernisierte Dachgeschosswohnung (3.OG) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Salzgitter / Lebenstedt. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein hervorstechendes Merkmal der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zu Entspannung im Freien einlädt und einen tollen Ausblick auf den Salzgittersee bietet.
Die Wohnung verfügt über eine Fernwärmeheizung. Zur technischen Ausstattung gehören außerdem Kabel-TV und modernisierte Anschlüsse inkl. Elektrik. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Das stylisch gestaltete Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und ist modern und neuwertig.
Das Baujahr der Immobilie ist 1965. Laut Energieausweis, der bis zum 18. Juni 2028 gültig ist, beträgt der Endenergieverbrauch 119,1 kWh/(m²a), wobei Fernwärme als wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser dient.
Die Wohnung verfügt über eine Fernwärmeheizung. Zur technischen Ausstattung gehören außerdem Kabel-TV und modernisierte Anschlüsse inkl. Elektrik. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Das stylisch gestaltete Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und ist modern und neuwertig.
Das Baujahr der Immobilie ist 1965. Laut Energieausweis, der bis zum 18. Juni 2028 gültig ist, beträgt der Endenergieverbrauch 119,1 kWh/(m²a), wobei Fernwärme als wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser dient.
Kosten
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Miete zzgl. NK670 €
-
Miete inkl. Nebenkosten920 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.950 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Etagen1
-
AusblickSee
-
Verfügbarkeitab 01.08.2024
Energie
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis18.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche (evtl. vom Vormieter möglich)
- Kabel TV vorhanden
- Balkon vorhanden mit Seeblick
- Unterkellert
- Heizungsart: Fernwärme
- super modernisiert
- Kabel TV vorhanden
- Balkon vorhanden mit Seeblick
- Unterkellert
- Heizungsart: Fernwärme
- super modernisiert
- Einbauküche (evtl. vom Vormieter möglich)
- Kabel TV vorhanden
- Balkon vorhanden mit Seeblick
- Unterkellert
- Heizungsart: Fernwärme
- super modernisiert
- Kabel TV vorhanden
- Balkon vorhanden mit Seeblick
- Unterkellert
- Heizungsart: Fernwärme
- super modernisiert
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Salzgittersee. Die Strandbar und der Piratenspielplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Eine Supermarkt und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Salzgitter liegt reizvoll eingebettet... mehr lesen
Eine Supermarkt und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Salzgitter liegt reizvoll eingebettet... mehr lesen
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Salzgittersee. Die Strandbar und der Piratenspielplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Eine Supermarkt und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Salzgitter liegt reizvoll eingebettet im niedersächsischen Harzvorland. Ihre 31 Stadtteile sind umgeben von Wäldern und Feldern, so dass es überall im Stadtgebiet immer nur ein kurzer Weg in die Natur ist.
Der Salzgittersee ist ein Aushängeschild der Stadt. Er ist „das“ Wassersportzentrum der Region und liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Lebenstedt. Dieser moderne und größte Stadtteil wird über den Salzgitter-Höhenzug, der zum Wandern und Radfahren einlädt, mit dem historischen Salzgitter-Bad verbunden. Dort, im zweitgrößten Stadtteil und Kurort, prägen Fachwerkhäuser das reizvolle Stadtbild. Aber auch viele kleine Orte mit dörflichem Charakter machen den besonderen Charme dieser Stadt aus.
Salzgitter zeichnet sich durch vielfältige, naturnahe Freizeitangebote und ein überregionales Kulturprogramm aus. Die zahlreichen Bürgerfeste, Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen laden dazu ein, die eigene Freizeit bunt und abwechslungsreich zu gestalten.
Die Wirtschaftsstruktur der Stadt, die von den sogenannten „Big Five“ (fünf international agierenden Großunternehmen) und einem leistungsstarken Klein- und Mittelstand geprägt wird, gehört zu der stärksten in der Region und sichert so der familienfreundlichen Stadt Arbeitsplätze auf hohem Niveau.
Eine Supermarkt und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Salzgitter liegt reizvoll eingebettet im niedersächsischen Harzvorland. Ihre 31 Stadtteile sind umgeben von Wäldern und Feldern, so dass es überall im Stadtgebiet immer nur ein kurzer Weg in die Natur ist.
Der Salzgittersee ist ein Aushängeschild der Stadt. Er ist „das“ Wassersportzentrum der Region und liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Lebenstedt. Dieser moderne und größte Stadtteil wird über den Salzgitter-Höhenzug, der zum Wandern und Radfahren einlädt, mit dem historischen Salzgitter-Bad verbunden. Dort, im zweitgrößten Stadtteil und Kurort, prägen Fachwerkhäuser das reizvolle Stadtbild. Aber auch viele kleine Orte mit dörflichem Charakter machen den besonderen Charme dieser Stadt aus.
Salzgitter zeichnet sich durch vielfältige, naturnahe Freizeitangebote und ein überregionales Kulturprogramm aus. Die zahlreichen Bürgerfeste, Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen laden dazu ein, die eigene Freizeit bunt und abwechslungsreich zu gestalten.
Die Wirtschaftsstruktur der Stadt, die von den sogenannten „Big Five“ (fünf international agierenden Großunternehmen) und einem leistungsstarken Klein- und Mittelstand geprägt wird, gehört zu der stärksten in der Region und sichert so der familienfreundlichen Stadt Arbeitsplätze auf hohem Niveau.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Salzgittersee. Die Strandbar und der Piratenspielplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Eine Supermarkt und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Salzgitter liegt reizvoll eingebettet im niedersächsischen Harzvorland. Ihre 31 Stadtteile sind umgeben von Wäldern und Feldern, so dass es überall im Stadtgebiet immer nur ein kurzer Weg in die Natur ist.
Der Salzgittersee ist ein Aushängeschild der Stadt. Er ist „das“ Wassersportzentrum der Region und liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Lebenstedt. Dieser moderne und größte Stadtteil wird über den Salzgitter-Höhenzug, der zum Wandern und Radfahren einlädt, mit dem historischen Salzgitter-Bad verbunden. Dort, im zweitgrößten Stadtteil und Kurort, prägen Fachwerkhäuser das reizvolle Stadtbild. Aber auch viele kleine Orte mit dörflichem Charakter machen den besonderen Charme dieser Stadt aus.
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38226 Salzgitter / Lebenstedt · Deutschland
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Sonstiges
Die Vermietung ist für Sie als Verbraucher natürlich provisionsfrei.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr René Dinstühler
aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH
Schützenplatz 18,
38259 Salzgitter
38259 Salzgitter
Bohlweg 28,
38259 Salzgitter
38259 Salzgitter
+4953419413880
aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH
Bohlweg 28,
38259 Salzgitter
38259 Salzgitter
05341 9413880
immobilien@aldacon.de
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Herr René Dinstühler