immobilie1-ID: 30620083 | Anbieter-ID: 641AD
Repräsentative Büroflächen in 1A Lage
9.578,61 €
Miete zzgl. NK
1.349,1 m²
Büro-/Praxisfläche
In exponierter Lage am beliebten Zentrum von Salzgitter-Bad befindet sich dieser moderne Bürokomplex.
Insgesamt bestehen die zu vermietenden Flächen aus 3 Bürogeschossen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.349 m². Die Fläche ist optional teilbar in... mehr lesen
Insgesamt bestehen die zu vermietenden Flächen aus 3 Bürogeschossen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.349 m². Die Fläche ist optional teilbar in... mehr lesen
In exponierter Lage am beliebten Zentrum von Salzgitter-Bad befindet sich dieser moderne Bürokomplex.
Insgesamt bestehen die zu vermietenden Flächen aus 3 Bürogeschossen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.349 m². Die Fläche ist optional teilbar in 2 Mieteinheiten, wobei dann das Erdgeschoss und Obergeschoss getrennt vermietet werden können.
Zusätzlich zu Gewerbemietflächen werden 40 Stellplätze vermietet zu je 7,00 €/ Monat
Separate Absprachen sind möglich.
Vermietung erfolgt ausschließlich an gewerbliche Mieter mit einer 10 jährigen Laufzeit.
Die Miete ist zwingend umsatzsteuerpflichtig und versteht sich zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Höhe der Bruttomiete unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Vermietung an einen Einzelnutzer ist bevorzugt.
Insgesamt bestehen die zu vermietenden Flächen aus 3 Bürogeschossen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.349 m². Die Fläche ist optional teilbar in 2 Mieteinheiten, wobei dann das Erdgeschoss und Obergeschoss getrennt vermietet werden können.
Zusätzlich zu Gewerbemietflächen werden 40 Stellplätze vermietet zu je 7,00 €/ Monat
Separate Absprachen sind möglich.
Vermietung erfolgt ausschließlich an gewerbliche Mieter mit einer 10 jährigen Laufzeit.
Die Miete ist zwingend umsatzsteuerpflichtig und versteht sich zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Höhe der Bruttomiete unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Vermietung an einen Einzelnutzer ist bevorzugt.
In exponierter Lage am beliebten Zentrum von Salzgitter-Bad befindet sich dieser moderne Bürokomplex.
Insgesamt bestehen die zu vermietenden Flächen aus 3 Bürogeschossen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.349 m². Die Fläche ist optional teilbar in 2 Mieteinheiten, wobei dann das Erdgeschoss und Obergeschoss getrennt vermietet werden können.
Zusätzlich zu Gewerbemietflächen werden 40 Stellplätze vermietet zu je 7,00 €/ Monat
Separate Absprachen sind möglich.
Vermietung erfolgt ausschließlich an gewerbliche Mieter mit einer 10 jährigen Laufzeit.
Die Miete ist zwingend umsatzsteuerpflichtig und versteht sich zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Höhe der Bruttomiete unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Vermietung an einen Einzelnutzer ist bevorzugt.
Insgesamt bestehen die zu vermietenden Flächen aus 3 Bürogeschossen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.349 m². Die Fläche ist optional teilbar in 2 Mieteinheiten, wobei dann das Erdgeschoss und Obergeschoss getrennt vermietet werden können.
Zusätzlich zu Gewerbemietflächen werden 40 Stellplätze vermietet zu je 7,00 €/ Monat
Separate Absprachen sind möglich.
Vermietung erfolgt ausschließlich an gewerbliche Mieter mit einer 10 jährigen Laufzeit.
Die Miete ist zwingend umsatzsteuerpflichtig und versteht sich zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Höhe der Bruttomiete unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Vermietung an einen Einzelnutzer ist bevorzugt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK9.578,61 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile19.717,22 €
-
Nebenkosten5.200 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Gesamtfläche (ca.)1.349,1 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)1.349,1 m²
-
FußbodenTeppich, Kunststoff
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme111 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis19.05.2024
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ca. 1.349 m² flexible, effiziente Büromietfläche
- Aufteilung nach individuellen Wünschen möglich
- helle moderne Büroräume
- repräsentativer Eingangsbereich
- 40 Außenstellplätze
- Attraktive und gut angebundene Lage in Salzgitter-Bad
- Aufteilung nach individuellen Wünschen möglich
- helle moderne Büroräume
- repräsentativer Eingangsbereich
- 40 Außenstellplätze
- Attraktive und gut angebundene Lage in Salzgitter-Bad
- ca. 1.349 m² flexible, effiziente Büromietfläche
- Aufteilung nach individuellen Wünschen möglich
- helle moderne Büroräume
- repräsentativer Eingangsbereich
- 40 Außenstellplätze
- Attraktive und gut angebundene Lage in Salzgitter-Bad
- Aufteilung nach individuellen Wünschen möglich
- helle moderne Büroräume
- repräsentativer Eingangsbereich
- 40 Außenstellplätze
- Attraktive und gut angebundene Lage in Salzgitter-Bad
- Keller
Lage
Der Bürokomplex befindet sich im direkten Zentrum von Salzgitter- Bad. Das bedeutet absolute Vorzugslage mit günstiger Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof und optimaler Anbindung an das Autobahnkreuz Salzgitter.
Salzgitter ist eine... mehr lesen
Salzgitter ist eine... mehr lesen
Der Bürokomplex befindet sich im direkten Zentrum von Salzgitter- Bad. Das bedeutet absolute Vorzugslage mit günstiger Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof und optimaler Anbindung an das Autobahnkreuz Salzgitter.
Salzgitter ist eine wachstumsstarke und wirtschaftlich stabile Großstadt in Niedersachsen
Die Stadt profitiert von seiner zentralen Lage in einer dynamischen Region mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und interessanten Standortvoraussetzungen für Unternehmen.
Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist das Oberzentrum aus allen Richtungen gut zu erreichen: Mit mehreren Anschlussstellen liegt die Stadt direkt an der A 39, die die Nord-Süd-Achse A 7 mit der West-Ost-Achse A 2 verbindet.
Von Salzgitter in alle Welt: So könnte das Motto für die Wirtschaftsunternehmen vor Ort lauten. Denn hier haben Firmen ihren Sitz, die national und international tätig sind. Zu den sogenannten "Großen Fünf" zählen: Salzgitter AG, Volkswagen, MAN Truck & Bus AG, Alstom, Robert Bosch Elektronik GmbH.
Salzgitter ist eine wachstumsstarke und wirtschaftlich stabile Großstadt in Niedersachsen
Die Stadt profitiert von seiner zentralen Lage in einer dynamischen Region mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und interessanten Standortvoraussetzungen für Unternehmen.
Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist das Oberzentrum aus allen Richtungen gut zu erreichen: Mit mehreren Anschlussstellen liegt die Stadt direkt an der A 39, die die Nord-Süd-Achse A 7 mit der West-Ost-Achse A 2 verbindet.
Von Salzgitter in alle Welt: So könnte das Motto für die Wirtschaftsunternehmen vor Ort lauten. Denn hier haben Firmen ihren Sitz, die national und international tätig sind. Zu den sogenannten "Großen Fünf" zählen: Salzgitter AG, Volkswagen, MAN Truck & Bus AG, Alstom, Robert Bosch Elektronik GmbH.
Der Bürokomplex befindet sich im direkten Zentrum von Salzgitter- Bad. Das bedeutet absolute Vorzugslage mit günstiger Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof und optimaler Anbindung an das Autobahnkreuz Salzgitter.
Salzgitter ist eine wachstumsstarke und wirtschaftlich stabile Großstadt in Niedersachsen
Die Stadt profitiert von seiner zentralen Lage in einer dynamischen Region mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und interessanten Standortvoraussetzungen für Unternehmen.
Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist das Oberzentrum aus allen Richtungen gut zu erreichen: Mit mehreren Anschlussstellen liegt die Stadt direkt an der A 39, die die Nord-Süd-Achse A 7 mit der West-Ost-Achse A 2 verbindet.
Von Salzgitter in alle Welt: So könnte das Motto für die Wirtschaftsunternehmen vor Ort lauten. Denn hier haben Firmen ihren Sitz, die national und international tätig sind. Zu den sogenannten "Großen Fünf" zählen: Salzgitter AG, Volkswagen, MAN Truck & Bus AG, Alstom, Robert Bosch Elektronik GmbH.
Salzgitter ist eine wachstumsstarke und wirtschaftlich stabile Großstadt in Niedersachsen
Die Stadt profitiert von seiner zentralen Lage in einer dynamischen Region mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und interessanten Standortvoraussetzungen für Unternehmen.
Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist das Oberzentrum aus allen Richtungen gut zu erreichen: Mit mehreren Anschlussstellen liegt die Stadt direkt an der A 39, die die Nord-Süd-Achse A 7 mit der West-Ost-Achse A 2 verbindet.
Von Salzgitter in alle Welt: So könnte das Motto für die Wirtschaftsunternehmen vor Ort lauten. Denn hier haben Firmen ihren Sitz, die national und international tätig sind. Zu den sogenannten "Großen Fünf" zählen: Salzgitter AG, Volkswagen, MAN Truck & Bus AG, Alstom, Robert Bosch Elektronik GmbH.
38259 Salzgitter / Salzgitter-Bad · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Die Vermietung erfolgt Provisionsfrei für den Mieter, direkt vom Eigentümer.
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Die Vermietung erfolgt Provisionsfrei für den Mieter, direkt vom Eigentümer.
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Dokumente
Ansprechpartner
Alexander Dahlke
aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH
Schützenplatz 18,
38259 Salzgitter
38259 Salzgitter
Bohlweg 28,
38259 Salzgitter
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+49 5341 9413880
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immobilien@aldacon.de
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