immobilie1-ID: 32020383 | Anbieter-ID: 430
Modernisiertes, familienfreundliches Zuhause in ruhiger Sackgassenlage * Keine Käuferprovision
525.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
465 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nackenheim! Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1980 liegt in einer ruhigen Sackgasse und ist ideal für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld und Privatsphäre legen. Hier erwartet Sie ein durchdachtes...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nackenheim! Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1980 liegt in einer ruhigen Sackgasse und ist ideal für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld und Privatsphäre legen. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit rund 100 m² Wohnfläche sowie zusätzlich mehr als 20 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Kellergeschoss.
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die Großzügigkeit. Das Erdgeschoss wird geprägt von einem ca. 25 m² großen, hellen Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gesellige Abende und gemütliche Stunden bietet. Die größe Fensterfläche lässt viel Licht herein und führt hinaus auf die Terrasse mit ihrem gemauerten Grill - ein herrlicher Ort für Sommerabende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche wurde erst 2024 erneuert und überzeugt mit moderner Ausstattung (im Kaufpreis enthalten!). Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene.
Im Dachgeschoss finden Sie die privaten Rückzugsräume. Besonders großzügig präsentiert sich der kombinierte Bereich aus Schlafzimmer und Ankleide, der zudem einen direkten Zugang zum Bad bietet. Ursprünglich bestand er aus zwei separaten Zimmern und kann bei Bedarf wieder geteilt werden. Zwei weitere Zimmer lassen sich variabel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Tageslichtbad, modernisiert im Jahr 2021, ist mit Wanne, Dusche, WC mit Duschfunktion, hochwertigem Spiegelschrank und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
Auch das Kellergeschoss bietet mehr als nur Staufläche. Neben einem wohnlich ausgebauten Raum stehen Ihnen ein Abstellraum sowie ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Der Garten ist wie geschaffen für Familien und lädt dazu ein, ein echtes Spielparadies für Kinder zu gestalten. Ob Sandkasten, Schaukel oder ein kleines Fußballtor: Hier ist Platz für all die Dinge, die Kinderherzen höher schlagen lassen. Während die Kleinen toben und unbeschwert ihre Abenteuer erleben, können die Eltern auf der Terrasse entspannen und den Blick ins Grüne genießen. Durch die pflegeleichte Anlage bleibt zudem genügend Zeit, gemeinsam die schönsten Momente im eigenen Garten zu verbringen.
Zur Ausstattung des Hauses zählen viele Details, die den Alltag angenehm machen: Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, elektrische Rollläden im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort, und mit dem Glasfaseranschluss sind Sie bestens für die digitale Zukunft gerüstet. Die geräumige Garage mit Wasser- und Abwasseranschluss bietet Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander und hält zudem zwei funktionale Nischen bereit, in denen sich Fahrräder, Getränkekisten oder andere Dinge bequem unterbringen lassen. Weitere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge finden sich auf dem gepflasterten Bereich neben dem Haus.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert: Fast alle Fenster wurden durch 3-fach verglaste Modelle ersetzt, die Gasheizung stammt aus 2018, Dachbedeckung und Dämmung wurden 2021 erneuert. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei, sondern verbessern auch nachhaltig die Energieeffizienz des Hauses - freuen Sie sich über geringe Heizkosten! Ebenfalls 2021 erhielten Bad und Außenfassade ein modernes Update. Die Bodenbeläge und Türen im Erdgeschoss wurden 2024 erneuert, sodass Sie hier ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort zuhause fühlen können.
Kurz gesagt: Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort und einer ruhigen Lage. Ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten eröffnet und in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die Großzügigkeit. Das Erdgeschoss wird geprägt von einem ca. 25 m² großen, hellen Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gesellige Abende und gemütliche Stunden bietet. Die größe Fensterfläche lässt viel Licht herein und führt hinaus auf die Terrasse mit ihrem gemauerten Grill - ein herrlicher Ort für Sommerabende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche wurde erst 2024 erneuert und überzeugt mit moderner Ausstattung (im Kaufpreis enthalten!). Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene.
Im Dachgeschoss finden Sie die privaten Rückzugsräume. Besonders großzügig präsentiert sich der kombinierte Bereich aus Schlafzimmer und Ankleide, der zudem einen direkten Zugang zum Bad bietet. Ursprünglich bestand er aus zwei separaten Zimmern und kann bei Bedarf wieder geteilt werden. Zwei weitere Zimmer lassen sich variabel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Tageslichtbad, modernisiert im Jahr 2021, ist mit Wanne, Dusche, WC mit Duschfunktion, hochwertigem Spiegelschrank und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
Auch das Kellergeschoss bietet mehr als nur Staufläche. Neben einem wohnlich ausgebauten Raum stehen Ihnen ein Abstellraum sowie ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Der Garten ist wie geschaffen für Familien und lädt dazu ein, ein echtes Spielparadies für Kinder zu gestalten. Ob Sandkasten, Schaukel oder ein kleines Fußballtor: Hier ist Platz für all die Dinge, die Kinderherzen höher schlagen lassen. Während die Kleinen toben und unbeschwert ihre Abenteuer erleben, können die Eltern auf der Terrasse entspannen und den Blick ins Grüne genießen. Durch die pflegeleichte Anlage bleibt zudem genügend Zeit, gemeinsam die schönsten Momente im eigenen Garten zu verbringen.
Zur Ausstattung des Hauses zählen viele Details, die den Alltag angenehm machen: Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, elektrische Rollläden im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort, und mit dem Glasfaseranschluss sind Sie bestens für die digitale Zukunft gerüstet. Die geräumige Garage mit Wasser- und Abwasseranschluss bietet Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander und hält zudem zwei funktionale Nischen bereit, in denen sich Fahrräder, Getränkekisten oder andere Dinge bequem unterbringen lassen. Weitere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge finden sich auf dem gepflasterten Bereich neben dem Haus.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert: Fast alle Fenster wurden durch 3-fach verglaste Modelle ersetzt, die Gasheizung stammt aus 2018, Dachbedeckung und Dämmung wurden 2021 erneuert. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei, sondern verbessern auch nachhaltig die Energieeffizienz des Hauses - freuen Sie sich über geringe Heizkosten! Ebenfalls 2021 erhielten Bad und Außenfassade ein modernes Update. Die Bodenbeläge und Türen im Erdgeschoss wurden 2024 erneuert, sodass Sie hier ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort zuhause fühlen können.
Kurz gesagt: Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort und einer ruhigen Lage. Ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten eröffnet und in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nackenheim! Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1980 liegt in einer ruhigen Sackgasse und ist ideal für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld und Privatsphäre legen. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit rund 100 m² Wohnfläche sowie zusätzlich mehr als 20 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Kellergeschoss.
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die Großzügigkeit. Das Erdgeschoss wird geprägt von einem ca. 25 m² großen, hellen Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gesellige Abende und gemütliche Stunden bietet. Die größe Fensterfläche lässt viel Licht herein und führt hinaus auf die Terrasse mit ihrem gemauerten Grill - ein herrlicher Ort für Sommerabende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche wurde erst 2024 erneuert und überzeugt mit moderner Ausstattung (im Kaufpreis enthalten!). Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene.
Im Dachgeschoss finden Sie die privaten Rückzugsräume. Besonders großzügig präsentiert sich der kombinierte Bereich aus Schlafzimmer und Ankleide, der zudem einen direkten Zugang zum Bad bietet. Ursprünglich bestand er aus zwei separaten Zimmern und kann bei Bedarf wieder geteilt werden. Zwei weitere Zimmer lassen sich variabel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Tageslichtbad, modernisiert im Jahr 2021, ist mit Wanne, Dusche, WC mit Duschfunktion, hochwertigem Spiegelschrank und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
Auch das Kellergeschoss bietet mehr als nur Staufläche. Neben einem wohnlich ausgebauten Raum stehen Ihnen ein Abstellraum sowie ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Der Garten ist wie geschaffen für Familien und lädt dazu ein, ein echtes Spielparadies für Kinder zu gestalten. Ob Sandkasten, Schaukel oder ein kleines Fußballtor: Hier ist Platz für all die Dinge, die Kinderherzen höher schlagen lassen. Während die Kleinen toben und unbeschwert ihre Abenteuer erleben, können die Eltern auf der Terrasse entspannen und den Blick ins Grüne genießen. Durch die pflegeleichte Anlage bleibt zudem genügend Zeit, gemeinsam die schönsten Momente im eigenen Garten zu verbringen.
Zur Ausstattung des Hauses zählen viele Details, die den Alltag angenehm machen: Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, elektrische Rollläden im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort, und mit dem Glasfaseranschluss sind Sie bestens für die digitale Zukunft gerüstet. Die geräumige Garage mit Wasser- und Abwasseranschluss bietet Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander und hält zudem zwei funktionale Nischen bereit, in denen sich Fahrräder, Getränkekisten oder andere Dinge bequem unterbringen lassen. Weitere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge finden sich auf dem gepflasterten Bereich neben dem Haus.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert: Fast alle Fenster wurden durch 3-fach verglaste Modelle ersetzt, die Gasheizung stammt aus 2018, Dachbedeckung und Dämmung wurden 2021 erneuert. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei, sondern verbessern auch nachhaltig die Energieeffizienz des Hauses - freuen Sie sich über geringe Heizkosten! Ebenfalls 2021 erhielten Bad und Außenfassade ein modernes Update. Die Bodenbeläge und Türen im Erdgeschoss wurden 2024 erneuert, sodass Sie hier ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort zuhause fühlen können.
Kurz gesagt: Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort und einer ruhigen Lage. Ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten eröffnet und in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die Großzügigkeit. Das Erdgeschoss wird geprägt von einem ca. 25 m² großen, hellen Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gesellige Abende und gemütliche Stunden bietet. Die größe Fensterfläche lässt viel Licht herein und führt hinaus auf die Terrasse mit ihrem gemauerten Grill - ein herrlicher Ort für Sommerabende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche wurde erst 2024 erneuert und überzeugt mit moderner Ausstattung (im Kaufpreis enthalten!). Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene.
Im Dachgeschoss finden Sie die privaten Rückzugsräume. Besonders großzügig präsentiert sich der kombinierte Bereich aus Schlafzimmer und Ankleide, der zudem einen direkten Zugang zum Bad bietet. Ursprünglich bestand er aus zwei separaten Zimmern und kann bei Bedarf wieder geteilt werden. Zwei weitere Zimmer lassen sich variabel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Tageslichtbad, modernisiert im Jahr 2021, ist mit Wanne, Dusche, WC mit Duschfunktion, hochwertigem Spiegelschrank und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
Auch das Kellergeschoss bietet mehr als nur Staufläche. Neben einem wohnlich ausgebauten Raum stehen Ihnen ein Abstellraum sowie ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Der Garten ist wie geschaffen für Familien und lädt dazu ein, ein echtes Spielparadies für Kinder zu gestalten. Ob Sandkasten, Schaukel oder ein kleines Fußballtor: Hier ist Platz für all die Dinge, die Kinderherzen höher schlagen lassen. Während die Kleinen toben und unbeschwert ihre Abenteuer erleben, können die Eltern auf der Terrasse entspannen und den Blick ins Grüne genießen. Durch die pflegeleichte Anlage bleibt zudem genügend Zeit, gemeinsam die schönsten Momente im eigenen Garten zu verbringen.
Zur Ausstattung des Hauses zählen viele Details, die den Alltag angenehm machen: Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, elektrische Rollläden im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort, und mit dem Glasfaseranschluss sind Sie bestens für die digitale Zukunft gerüstet. Die geräumige Garage mit Wasser- und Abwasseranschluss bietet Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander und hält zudem zwei funktionale Nischen bereit, in denen sich Fahrräder, Getränkekisten oder andere Dinge bequem unterbringen lassen. Weitere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge finden sich auf dem gepflasterten Bereich neben dem Haus.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert: Fast alle Fenster wurden durch 3-fach verglaste Modelle ersetzt, die Gasheizung stammt aus 2018, Dachbedeckung und Dämmung wurden 2021 erneuert. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei, sondern verbessern auch nachhaltig die Energieeffizienz des Hauses - freuen Sie sich über geringe Heizkosten! Ebenfalls 2021 erhielten Bad und Außenfassade ein modernes Update. Die Bodenbeläge und Türen im Erdgeschoss wurden 2024 erneuert, sodass Sie hier ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort zuhause fühlen können.
Kurz gesagt: Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort und einer ruhigen Lage. Ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten eröffnet und in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1980
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)465 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis09.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- ruhige Sackgassenlage
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- zusätzlich ca. 23 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller
- KG: Heizungs/Hauswirtschaftsraum, wohnlich ausgebauter Raum (nicht in Wohnfläche enthalten), Abstellraum
- EG: großes Wohn-/Esszimmer,... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- zusätzlich ca. 23 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller
- KG: Heizungs/Hauswirtschaftsraum, wohnlich ausgebauter Raum (nicht in Wohnfläche enthalten), Abstellraum
- EG: großes Wohn-/Esszimmer,... mehr lesen
- ruhige Sackgassenlage
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- zusätzlich ca. 23 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller
- KG: Heizungs/Hauswirtschaftsraum, wohnlich ausgebauter Raum (nicht in Wohnfläche enthalten), Abstellraum
- EG: großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum
- DG: Schlafzimmer, Ankleide, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
- Terrasse mit gemauertem Grill
- große Garage für 2 Fahrzeuge hintereinander sowie Fahrradnische, Wasser- und Abwasseranschluss
- Garten
- Fußbodenheizung in EG und DG
- elektrische Rolläden im EG
- moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Glasfaseranschluss
- keine Käuferprovision
Umfangreiche Modernisierungen der letzten Jahre:
- fast alle Fenster gegen 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht (2012-2019)
- Gasheizung 2018
- Dachbedeckung und -dämmung (2021)
- Bad 2021
- Außenputz 2021
- EG: Bodenbeläge Vinyl, neue Türen (2024)
- Einbauküche 2024
- neue Tapeten in Erdgeschoss, Treppenhaus und Schlafbereich (2024/2025)
Pflichtangaben Energieausweis:
EVA, Erdgas E, 129,1 kWh/(m²*a), D, BJ 1980
** Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an, in dem Sie zusätzliche Bilder und unseren virtuellen Rundgang durch die Immobilie finden **
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- zusätzlich ca. 23 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller
- KG: Heizungs/Hauswirtschaftsraum, wohnlich ausgebauter Raum (nicht in Wohnfläche enthalten), Abstellraum
- EG: großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum
- DG: Schlafzimmer, Ankleide, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
- Terrasse mit gemauertem Grill
- große Garage für 2 Fahrzeuge hintereinander sowie Fahrradnische, Wasser- und Abwasseranschluss
- Garten
- Fußbodenheizung in EG und DG
- elektrische Rolläden im EG
- moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Glasfaseranschluss
- keine Käuferprovision
Umfangreiche Modernisierungen der letzten Jahre:
- fast alle Fenster gegen 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht (2012-2019)
- Gasheizung 2018
- Dachbedeckung und -dämmung (2021)
- Bad 2021
- Außenputz 2021
- EG: Bodenbeläge Vinyl, neue Türen (2024)
- Einbauküche 2024
- neue Tapeten in Erdgeschoss, Treppenhaus und Schlafbereich (2024/2025)
Pflichtangaben Energieausweis:
EVA, Erdgas E, 129,1 kWh/(m²*a), D, BJ 1980
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- ruhige Sackgassenlage
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- zusätzlich ca. 23 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller
- KG: Heizungs/Hauswirtschaftsraum, wohnlich ausgebauter Raum (nicht in Wohnfläche enthalten), Abstellraum
- EG: großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum
- DG: Schlafzimmer, Ankleide, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
- Terrasse mit gemauertem Grill
- große Garage für 2 Fahrzeuge hintereinander sowie Fahrradnische, Wasser- und Abwasseranschluss
- Garten
- Fußbodenheizung in EG und DG
- elektrische Rolläden im EG
- moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Glasfaseranschluss
- keine Käuferprovision
Umfangreiche Modernisierungen der letzten Jahre:
- fast alle Fenster gegen 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht (2012-2019)
- Gasheizung 2018
- Dachbedeckung und -dämmung (2021)
- Bad 2021
- Außenputz 2021
- EG: Bodenbeläge Vinyl, neue Türen (2024)
- Einbauküche 2024
- neue Tapeten in Erdgeschoss, Treppenhaus und Schlafbereich (2024/2025)
Pflichtangaben Energieausweis:
EVA, Erdgas E, 129,1 kWh/(m²*a), D, BJ 1980
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- Wohnfläche: ca. 100 m²
- zusätzlich ca. 23 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller
- KG: Heizungs/Hauswirtschaftsraum, wohnlich ausgebauter Raum (nicht in Wohnfläche enthalten), Abstellraum
- EG: großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum
- DG: Schlafzimmer, Ankleide, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
- Terrasse mit gemauertem Grill
- große Garage für 2 Fahrzeuge hintereinander sowie Fahrradnische, Wasser- und Abwasseranschluss
- Garten
- Fußbodenheizung in EG und DG
- elektrische Rolläden im EG
- moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
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- keine Käuferprovision
Umfangreiche Modernisierungen der letzten Jahre:
- fast alle Fenster gegen 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht (2012-2019)
- Gasheizung 2018
- Dachbedeckung und -dämmung (2021)
- Bad 2021
- Außenputz 2021
- EG: Bodenbeläge Vinyl, neue Türen (2024)
- Einbauküche 2024
- neue Tapeten in Erdgeschoss, Treppenhaus und Schlafbereich (2024/2025)
Pflichtangaben Energieausweis:
EVA, Erdgas E, 129,1 kWh/(m²*a), D, BJ 1980
** Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an, in dem Sie zusätzliche Bilder und unseren virtuellen Rundgang durch die Immobilie finden **
- Gäste-WC
- Freistehend
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Dieses Haus liegt in einer ruhige Sackgasse und ist damit ein idealer Lebensmittelpunkt für junge Familien. Hier können Kinder noch ungestört draußen spielen, während die Anwohner die angenehme Nachbarschaft und den geringen Verkehr schätzen. Das...
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Dieses Haus liegt in einer ruhige Sackgasse und ist damit ein idealer Lebensmittelpunkt für junge Familien. Hier können Kinder noch ungestört draußen spielen, während die Anwohner die angenehme Nachbarschaft und den geringen Verkehr schätzen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, Grünflächen und einer freundlichen Wohnatmosphäre.
Die Infrastruktur vor Ort ist für Familien optimal: Kindertagesstätte und das Schulzentrum mit Grundschule und Gymnasium sind zu Fuß schnell erreichbar, ebenso wie Spielplätze und Sportangebote im Ort. Andere weiterfürende Schulen in den Nachbargemeinden oder in Mainz sind mit der Bahn zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheke befinden sich direkt vor Ort.
Nackenheim ist ideal für Berufspendler, die das ruhige Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt verbinden möchten. Über die B9 gelangen Sie in nur 15 Minuten nach Mainz und mit der S-Bahn kommen Sie bequem nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Mannheim. Den Bahnhof in Nackenheim erreichen Sie in nur sieben Minuten zu Fuß.
Darüber hinaus hat Nackenheim einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zum Rhein, die umliegenden Weinberge und die zahlreichen Rad- und Spazierwege laden zu Ausflügen in die Natur ein. Ob ein Spaziergang entlang der Rheinpromenade, ein Besuch in einer der traditionellen Straußwirtschaften oder sportliche Aktivitäten im Verein – hier findet jede Familie die passende Abwechslung.
Kurzum: Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage, bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität inmitten der reizvollen rheinhessischen Landschaft.
Die Infrastruktur vor Ort ist für Familien optimal: Kindertagesstätte und das Schulzentrum mit Grundschule und Gymnasium sind zu Fuß schnell erreichbar, ebenso wie Spielplätze und Sportangebote im Ort. Andere weiterfürende Schulen in den Nachbargemeinden oder in Mainz sind mit der Bahn zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheke befinden sich direkt vor Ort.
Nackenheim ist ideal für Berufspendler, die das ruhige Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt verbinden möchten. Über die B9 gelangen Sie in nur 15 Minuten nach Mainz und mit der S-Bahn kommen Sie bequem nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Mannheim. Den Bahnhof in Nackenheim erreichen Sie in nur sieben Minuten zu Fuß.
Darüber hinaus hat Nackenheim einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zum Rhein, die umliegenden Weinberge und die zahlreichen Rad- und Spazierwege laden zu Ausflügen in die Natur ein. Ob ein Spaziergang entlang der Rheinpromenade, ein Besuch in einer der traditionellen Straußwirtschaften oder sportliche Aktivitäten im Verein – hier findet jede Familie die passende Abwechslung.
Kurzum: Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage, bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität inmitten der reizvollen rheinhessischen Landschaft.
Dieses Haus liegt in einer ruhige Sackgasse und ist damit ein idealer Lebensmittelpunkt für junge Familien. Hier können Kinder noch ungestört draußen spielen, während die Anwohner die angenehme Nachbarschaft und den geringen Verkehr schätzen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, Grünflächen und einer freundlichen Wohnatmosphäre.
Die Infrastruktur vor Ort ist für Familien optimal: Kindertagesstätte und das Schulzentrum mit Grundschule und Gymnasium sind zu Fuß schnell erreichbar, ebenso wie Spielplätze und Sportangebote im Ort. Andere weiterfürende Schulen in den Nachbargemeinden oder in Mainz sind mit der Bahn zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheke befinden sich direkt vor Ort.
Nackenheim ist ideal für Berufspendler, die das ruhige Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt verbinden möchten. Über die B9 gelangen Sie in nur 15 Minuten nach Mainz und mit der S-Bahn kommen Sie bequem nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Mannheim. Den Bahnhof in Nackenheim erreichen Sie in nur sieben Minuten zu Fuß.
Darüber hinaus hat Nackenheim einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zum Rhein, die umliegenden Weinberge und die zahlreichen Rad- und Spazierwege laden zu Ausflügen in die Natur ein. Ob ein Spaziergang entlang der Rheinpromenade, ein Besuch in einer der traditionellen Straußwirtschaften oder sportliche Aktivitäten im Verein – hier findet jede Familie die passende Abwechslung.
Kurzum: Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage, bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität inmitten der reizvollen rheinhessischen Landschaft.
Die Infrastruktur vor Ort ist für Familien optimal: Kindertagesstätte und das Schulzentrum mit Grundschule und Gymnasium sind zu Fuß schnell erreichbar, ebenso wie Spielplätze und Sportangebote im Ort. Andere weiterfürende Schulen in den Nachbargemeinden oder in Mainz sind mit der Bahn zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheke befinden sich direkt vor Ort.
Nackenheim ist ideal für Berufspendler, die das ruhige Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Stadt verbinden möchten. Über die B9 gelangen Sie in nur 15 Minuten nach Mainz und mit der S-Bahn kommen Sie bequem nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Mannheim. Den Bahnhof in Nackenheim erreichen Sie in nur sieben Minuten zu Fuß.
Darüber hinaus hat Nackenheim einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zum Rhein, die umliegenden Weinberge und die zahlreichen Rad- und Spazierwege laden zu Ausflügen in die Natur ein. Ob ein Spaziergang entlang der Rheinpromenade, ein Besuch in einer der traditionellen Straußwirtschaften oder sportliche Aktivitäten im Verein – hier findet jede Familie die passende Abwechslung.
Kurzum: Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage, bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität inmitten der reizvollen rheinhessischen Landschaft.
Nackenheim Rheinland-Pfalz Deutschland (55299)
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Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter...
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Wir sind alleinbeauftragter Makler und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Gerne helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierung weiter.
Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, sondern lediglich der Veranschaulichung dienen sollen. Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich um einen Einrichtungsvorschlag.
Das Haus verfügt derzeit über vier Zimmer sowie einen wohnlich ausgebauten Raum. Die Ankleide lässt sich bei Bedarf räumlich vom Schlafzimmer abtrennen und so in ein zusätzliches Zimmer verwandeln. Daher wird diese Immobilie als Fünfzimmer-Haus angeboten.
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Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, sondern lediglich der Veranschaulichung dienen sollen. Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich um einen Einrichtungsvorschlag.
Das Haus verfügt derzeit über vier Zimmer sowie einen wohnlich ausgebauten Raum. Die Ankleide lässt sich bei Bedarf räumlich vom Schlafzimmer abtrennen und so in ein zusätzliches Zimmer verwandeln. Daher wird diese Immobilie als Fünfzimmer-Haus angeboten.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet.
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55278 Mommenheim
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Mainzer Straße 55,
55278 Mommenheim
55278 Mommenheim
06138 999 97 97
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