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immobilie1-ID: 32024787 | Anbieter-ID: 5501268#HV5KxO
Modernes Flair trifft historische Eleganz – Ihr neues Zuhause
569.750 €
Kaufpreis
79,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das viergeschossige Wohnhaus präsentiert sich als äußerst gepflegter Altbau mit stilvollem Charakter. Es umfasst insgesamt 27 Wohneinheiten und wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert.
Die liebevoll gepflegten... mehr lesen
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Das viergeschossige Wohnhaus präsentiert sich als äußerst gepflegter Altbau mit stilvollem Charakter. Es umfasst insgesamt 27 Wohneinheiten und wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert.
Die liebevoll gepflegten Treppenhäuser mit originalen Türen und Stuckverzierungen unterstreichen den stilvollen Altbaucharakter des Hauses. Der begrünte Innenhof, der alle 3 Hauseingänge miteinander verbindet, bietet nicht nur eine ruhige, wohnliche Atmosphäre, sondern auch praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder – ein zusätzliches Plus für die Lebensqualität im urbanen Umfeld.
Die liebevoll gepflegten Treppenhäuser mit originalen Türen und Stuckverzierungen unterstreichen den stilvollen Altbaucharakter des Hauses. Der begrünte Innenhof, der alle 3 Hauseingänge miteinander verbindet, bietet nicht nur eine ruhige, wohnliche Atmosphäre, sondern auch praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder – ein zusätzliches Plus für die Lebensqualität im urbanen Umfeld.
Das viergeschossige Wohnhaus präsentiert sich als äußerst gepflegter Altbau mit stilvollem Charakter. Es umfasst insgesamt 27 Wohneinheiten und wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert.
Die liebevoll gepflegten Treppenhäuser mit originalen Türen und Stuckverzierungen unterstreichen den stilvollen Altbaucharakter des Hauses. Der begrünte Innenhof, der alle 3 Hauseingänge miteinander verbindet, bietet nicht nur eine ruhige, wohnliche Atmosphäre, sondern auch praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder – ein zusätzliches Plus für die Lebensqualität im urbanen Umfeld.
Die liebevoll gepflegten Treppenhäuser mit originalen Türen und Stuckverzierungen unterstreichen den stilvollen Altbaucharakter des Hauses. Der begrünte Innenhof, der alle 3 Hauseingänge miteinander verbindet, bietet nicht nur eine ruhige, wohnliche Atmosphäre, sondern auch praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder – ein zusätzliches Plus für die Lebensqualität im urbanen Umfeld.
Kosten
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Kaufpreis569.750 €
-
Hausgeld pro Monat422,15 €
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Käuferprovision12.950€
Die vom Käufer mit Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlende Provision beträgt 13.250 € inkl. gesetzlicher MwSt.. Der Verkäufer zahlt an uns eine Provision in selber Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
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Wohnfläche (ca.)79,6 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Etagen5
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FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis13.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese großzügige und sehr gepflegte Altbauwohnung überzeugt durch ihren klassischen Charme und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 79,60 m² Wohnfläche verteilen sich drei helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Wohn-, Schlaf- oder...
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Diese großzügige und sehr gepflegte Altbauwohnung überzeugt durch ihren klassischen Charme und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 79,60 m² Wohnfläche verteilen sich drei helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und gesellige Stunden.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt mit seiner gepflegten Ausstattung für Komfort und Wohlbefinden.
Hohe Decken, große Fenster und liebevoll erhaltene Altbauelemente unterstreichen das stilvolle Ambiente dieser Wohnung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Menschen im Homeoffice, die Wert auf ein angenehmes Wohngefühl in einem ansprechenden Umfeld legen.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und gesellige Stunden.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt mit seiner gepflegten Ausstattung für Komfort und Wohlbefinden.
Hohe Decken, große Fenster und liebevoll erhaltene Altbauelemente unterstreichen das stilvolle Ambiente dieser Wohnung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Menschen im Homeoffice, die Wert auf ein angenehmes Wohngefühl in einem ansprechenden Umfeld legen.
Diese großzügige und sehr gepflegte Altbauwohnung überzeugt durch ihren klassischen Charme und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 79,60 m² Wohnfläche verteilen sich drei helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und gesellige Stunden.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt mit seiner gepflegten Ausstattung für Komfort und Wohlbefinden.
Hohe Decken, große Fenster und liebevoll erhaltene Altbauelemente unterstreichen das stilvolle Ambiente dieser Wohnung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Menschen im Homeoffice, die Wert auf ein angenehmes Wohngefühl in einem ansprechenden Umfeld legen.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und gesellige Stunden.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt mit seiner gepflegten Ausstattung für Komfort und Wohlbefinden.
Hohe Decken, große Fenster und liebevoll erhaltene Altbauelemente unterstreichen das stilvolle Ambiente dieser Wohnung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Menschen im Homeoffice, die Wert auf ein angenehmes Wohngefühl in einem ansprechenden Umfeld legen.
- Keller
- Balkon
Lage
Zentrale Lage im beliebten Kaskelkiez – Ruhig, urban und hervorragend angebunden
Das stilvolle Eckhausensemble an der Kaskelstraße 22 / Kernhofer Straße 1–3 befindet sich im charmanten und zunehmend gefragten Kaskelkiez – einem ruhigen, fast dörflich... mehr lesen
Das stilvolle Eckhausensemble an der Kaskelstraße 22 / Kernhofer Straße 1–3 befindet sich im charmanten und zunehmend gefragten Kaskelkiez – einem ruhigen, fast dörflich... mehr lesen
Zentrale Lage im beliebten Kaskelkiez – Ruhig, urban und hervorragend angebunden
Das stilvolle Eckhausensemble an der Kaskelstraße 22 / Kernhofer Straße 1–3 befindet sich im charmanten und zunehmend gefragten Kaskelkiez – einem ruhigen, fast dörflich anmutenden Quartier mitten in Berlin-Lichtenberg. Der Kiez ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, gewachsener Nachbarschaft und einer entspannten Atmosphäre, die besonders bei jungen Familien, Kreativen und Berufstätigen mit Stadtliebe gefragt ist.
Trotz seiner ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut: In wenigen Gehminuten erreicht man die Frankfurter Allee mit dem Ring-Center und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants. Auch kleinere Läden, Kiezbäckereien und individuelle Angebote finden sich direkt im Viertel.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee (U5, S8, S85, S9, Ringbahn S41/S42) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu weiteren zentralen Stadtlagen. Zudem ergänzen die Tramlinien M13 und 16 das Mobilitätsangebot in der Umgebung.
Erholung bieten nahegelegene Grünflächen wie die Parkaue, der Rathauspark oder der Rummelsburger See, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einladen. Die angrenzenden Friedrichshainer Kieze – wie der Boxhagener Platz oder das Samariterviertel – sind ebenfalls schnell erreichbar und erweitern das Freizeit- und Kulturangebot um vielseitige Gastronomie, Bars und Veranstaltungen.
Das stilvolle Eckhausensemble an der Kaskelstraße 22 / Kernhofer Straße 1–3 befindet sich im charmanten und zunehmend gefragten Kaskelkiez – einem ruhigen, fast dörflich anmutenden Quartier mitten in Berlin-Lichtenberg. Der Kiez ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, gewachsener Nachbarschaft und einer entspannten Atmosphäre, die besonders bei jungen Familien, Kreativen und Berufstätigen mit Stadtliebe gefragt ist.
Trotz seiner ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut: In wenigen Gehminuten erreicht man die Frankfurter Allee mit dem Ring-Center und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants. Auch kleinere Läden, Kiezbäckereien und individuelle Angebote finden sich direkt im Viertel.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee (U5, S8, S85, S9, Ringbahn S41/S42) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu weiteren zentralen Stadtlagen. Zudem ergänzen die Tramlinien M13 und 16 das Mobilitätsangebot in der Umgebung.
Erholung bieten nahegelegene Grünflächen wie die Parkaue, der Rathauspark oder der Rummelsburger See, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einladen. Die angrenzenden Friedrichshainer Kieze – wie der Boxhagener Platz oder das Samariterviertel – sind ebenfalls schnell erreichbar und erweitern das Freizeit- und Kulturangebot um vielseitige Gastronomie, Bars und Veranstaltungen.
Zentrale Lage im beliebten Kaskelkiez – Ruhig, urban und hervorragend angebunden
Das stilvolle Eckhausensemble an der Kaskelstraße 22 / Kernhofer Straße 1–3 befindet sich im charmanten und zunehmend gefragten Kaskelkiez – einem ruhigen, fast dörflich anmutenden Quartier mitten in Berlin-Lichtenberg. Der Kiez ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, gewachsener Nachbarschaft und einer entspannten Atmosphäre, die besonders bei jungen Familien, Kreativen und Berufstätigen mit Stadtliebe gefragt ist.
Trotz seiner ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut: In wenigen Gehminuten erreicht man die Frankfurter Allee mit dem Ring-Center und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants. Auch kleinere Läden, Kiezbäckereien und individuelle Angebote finden sich direkt im Viertel.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee (U5, S8, S85, S9, Ringbahn S41/S42) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu weiteren zentralen Stadtlagen. Zudem ergänzen die Tramlinien M13 und 16 das Mobilitätsangebot in der Umgebung.
Erholung bieten nahegelegene Grünflächen wie die Parkaue, der Rathauspark oder der Rummelsburger See, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einladen. Die angrenzenden Friedrichshainer Kieze – wie der Boxhagener Platz oder das Samariterviertel – sind ebenfalls schnell erreichbar und erweitern das Freizeit- und Kulturangebot um vielseitige Gastronomie, Bars und Veranstaltungen.
Das stilvolle Eckhausensemble an der Kaskelstraße 22 / Kernhofer Straße 1–3 befindet sich im charmanten und zunehmend gefragten Kaskelkiez – einem ruhigen, fast dörflich anmutenden Quartier mitten in Berlin-Lichtenberg. Der Kiez ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, gewachsener Nachbarschaft und einer entspannten Atmosphäre, die besonders bei jungen Familien, Kreativen und Berufstätigen mit Stadtliebe gefragt ist.
Trotz seiner ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut: In wenigen Gehminuten erreicht man die Frankfurter Allee mit dem Ring-Center und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants. Auch kleinere Läden, Kiezbäckereien und individuelle Angebote finden sich direkt im Viertel.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee (U5, S8, S85, S9, Ringbahn S41/S42) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu weiteren zentralen Stadtlagen. Zudem ergänzen die Tramlinien M13 und 16 das Mobilitätsangebot in der Umgebung.
Erholung bieten nahegelegene Grünflächen wie die Parkaue, der Rathauspark oder der Rummelsburger See, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einladen. Die angrenzenden Friedrichshainer Kieze – wie der Boxhagener Platz oder das Samariterviertel – sind ebenfalls schnell erreichbar und erweitern das Freizeit- und Kulturangebot um vielseitige Gastronomie, Bars und Veranstaltungen.
Berlin Deutschland (10317)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und...
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Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, befindet sich jedoch bereits in der Freizugsphase. Der Einzugstermin kann flexibel und in Abstimmung mit den Wünschen der Käuferseite gestaltet werden.
Das Exposé sowie die darin enthaltenen Angaben und Darstellungen, dienen lediglich der Vorinformation und Visualisierung und stellen nicht die tatsächliche Beschaffenheit des Kaufgegenstandes dar. Maßgebend ist der tatsächlich abgeschlossene Kaufvertrag. Wir empfehlen eine Besichtigung.
Der Kaufpreis im Exposé ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, befindet sich jedoch bereits in der Freizugsphase. Der Einzugstermin kann flexibel und in Abstimmung mit den Wünschen der Käuferseite gestaltet werden.
Das Exposé sowie die darin enthaltenen Angaben und Darstellungen, dienen lediglich der Vorinformation und Visualisierung und stellen nicht die tatsächliche Beschaffenheit des Kaufgegenstandes dar. Maßgebend ist der tatsächlich abgeschlossene Kaufvertrag. Wir empfehlen eine Besichtigung.
Der Kaufpreis im Exposé ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
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Ansprechpartner
Frau Sindi Kotherja
AkiB André Krüger Immobilien Beratung
Landsberger Allee 394,
12681 Berlin
12681 Berlin
Landsberger Allee 394,
12681 Berlin
12681 Berlin
AkiB André Krüger Immobilien Beratung
Landsberger Allee 394,
12681 Berlin
12681 Berlin
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